Соседка жалуется в ветеринарию?

(1 ответ)

Гость

Вопрос № 00011356
07.03.2023 10:57

Здравствуйте! Постоянные ссоры с соседкой, настраивает других жильцов и управляющую компанию в своих интересах. Не совсем адекватна, но очень настойчива. Сейчас написала в отдел ветеринарии в администрацию, что у меня в квартире животные и я якобы с ними не проживаю. Отдел ветеринарии назначил дату профилактического осмотра жилища, прислали письмо. Я сейчас нахожусь в другом городе, какие штрафные санкции ко мне могут предьявить, если я не предоставлю квартиру для осмотра?

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

07.03.2023 14:55

Телефон

А что у Вас в квартире реально?

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

521 юрист отвечают

14 минут среднее время ответа

231 вопрос за сутки

Куда обратиться, сосед развел 20 собак в квартире

3 ответа

Сосед содержит в двухкомнатной квартире около 20 собак, испражняются животные в квартире, антисанитария и запах в подъезде. Шум и лай даже ночью, сам сосед агрессивный, не идет на контакт, явно что-то с головой, но работает на местном предприятии. Начал заниматься собирательством с помоек (это для полноты картины) Обращались в Роспотребнадзор, полиция, администрация - все как один отсылают нас и говорят, что не их компетенция. Мол не можем собак заткнуть и вообще - квартира это частная собственность. Проверки приходили днем и он никому не открывает. Сегодня моя мама видела, что он собаку выносил мертвую. Происходит безумие. Она пошла в полицию, но ее красиво отправили домой. Помогите советом, что нам делать? Я написала губернатору обращение, но сомневаюсь, что это хоть чем-то поможет

Притулин Роман Валерьевич

Здравствуйте, Евгения.

В данной ситуации рекомендую: Продолжайте фиксировать нарушения (видео, аудио, фото). Подайте коллективную жалобу в прокуратуру на бездействие местных органов. Обратитесь в жилищную инспекцию по поводу нарушения санитарных норм. Подайте заявление в суд о нарушении прав соседей на тишину и благоприятную среду. Свяжитесь с местным обществом защиты животных. Обратитесь к участковому психиатру, если есть основания полагать, что сосед нуждается в психиатрической помощи. Рассмотрите возможность обращения в СМИ для привлечения внимания к проблеме.

Настойчивость и документирование всех обращений и ответов важны для решения проблемы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Находите волонтёров, защитников животных в вашем городе, они хорошо помогают в таких случаях, пишите заявления в полицию по жестокому обращению с животными.

Курбангалеева Людмила Александровна

Необходимо обратиться в УК чтобы они обратились в суд, на данного соседа
Квартира по реновации

2 ответа

Здравствуйте!
Получили квартиру по реновации, были недочеты в квартире, до подписания договора подрядчики составили акт по дефектам и устранили их, кроме дефекта на стене. Однако мы не знали, что этот дефект не устранили и подписали договор. При очередном посещении квартиры обнаружили дефект на стене, связались с подрядчиком, он нам сообщил, что после подписания договора они больше ничего не устраняют, нужно идти в управляющую компанию. Однако сказал, что так уж и быть устранят последний дефект на стене. По срокам пару дней. Мы отдали ему ключи, он сказал рабочие у него возьмут. Вместо пары дней проходит 2 недели, и это на пару кв. метров работы… накануне мама вечером зашла в квартиру, там во всех комнатах был бардак, разбросаны сумки и т.д., при том, что зона работы одна дальняя комната, но бардак был и на кухне и на балконе, подрядчик же сказал, что остальные комнаты были закрыты, наврал. В назначенный день я пришла и увидела, что стена исправлена, однако было испорчено заграждение на балконе, глубокие царапины и слезшая краска, будто это не новый элемент, а 20 ти летней давности. Не заметить ранее мы не смогли бы. Подрядчик ожидаемо говорит что «так и было». Как нам быть? Фактически мы на доверие отдали ключи, а теперь сильно переживаем, что в этой квартире что-то делали, меняли новое на старое, портили, возможно жили. А по документам все новое. Скажите, пожалуйста, можно ли как-то привлечь подрядчика, ведь все было на доверии, договор на приём квартиры у нас подписан, он может сказать, что ничего не делал. Или отозвать договор и составить новый акт? Заранее благодарю.

Пилипенко Максим Алексеевич

Добрый день. Полагаю, есть необходимость в составлении нового акта, с указанием недостатков и ущерба имуществу. Учитывая, что суды принимают показания свидетелей и переписку в мессенджерах в качестве доказательств, у вас есть шанс восстановить нарушенные права. Иногда достаточно направить другой стороне исковое заявление, иногда приходится пройти несколько судебных инстанций.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не все так печально, по привлечению подрядчика к ответственности. Присылаайте договор и подписанный акт. Будем разбираться. Возможно за это время ещё найдете скрытые недостатки, которые не были обнаружены при заселении. 89087389208
Как заставить УК утеплить фасад

3 ответа
Здравствуйте проживаю в 2комнатной квартире,дом панельный,одна комната угловая,холодная,чернеют обои,сырость.Были жалобы в управляющую компанию,летом замазали трещины с наружной стороны,но лучше не стало,, подскажите пожалуйста что делать, спасибо
Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте, Алексей!

Подайте жалобу в ГЖИ, попросите провести проверку и принять меры.

Обратитесь в независимую экспертизу за установлением причины промерзания и оценкой восстановительного ремонта в вашей квартире.

Обратитесь в суд с иском об обязании УК устранить причину промерзания и возмещении стоимости восстановительного ремонта.

Результат проверки ГЖИ используйте как доказательство в суде или инструмент давления на УК для урегулирования вопроса во внесудебном порядке.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить отзыв на моей странице. Спасибо)
Плато Леонид Валерьевич

Здравствуйте. УК только производит тех.обслуживание и управление жилищным фондом. Утеплять вашу квартиру она не обязана, - это делается силами самого собственника квартиры (с УК нужно только согласовать тех.работы и допуск альпинистов-монтажников на крышу).

Мингазов Юрий Саитгареевич

В рамках капремонта дома, возможно утепление внешней стороны стены, заявку подать, приложив необходимые документы.
Риэлтор просит у Управляющей компании копию поквартирной карточки ?

3 ответа

Здравствуйте. Такой вопрос. От риэлтора поступил запрос в Управляющую компанию, чтобы выдали копию поквартирной карточки на собственника жилого помещения. На какой нормативный акт можно сослаться, что Управляющая компания такие сведения предоставляет только собственникам жилых помещений и больше никому. Ранее был "Стандарт раскрытия информации", постановление Правительства № 731, утратил силу в январе 2021 года. Подскажите, пожалуйста, на что ещё можно сослаться?

Романюк Вероника Игоревна

Сошлитесь на Федеральный закон "О персональных данных" №152-ФЗ от 27.07.2006г., Вы как УК не имеете права предоставлять какую бы то ни было информацию, содержащую персональные данные собственников помещений, за исключением прямого указания закона на необходимость таких действий (например, предоставление реестра собственников помещений для проведения ОС в МКД по требованию инициатора).

Яковлев Евгений Алексеевич

вы можете сослаться на закон о персональных данных и Правила Управления МКД. Правила же ведения лицевых счетов так и не разработаны и не утверждены. Гос.думе и правительству видимо не до того

Головина Мария Александровна

Просто отказать, ввиду того, что она не собственник и все
Сколько по времени управляющая компания рассматривает подданные письменные заявления?

4 ответа

Добрый день! 22 августа 2023 года обратилась в управляющую компанию с заявление о замене тепловых батарей ( во время отопительного сезона была течь). Квартира муниципальная. Сколько по времени рассматривается заявление управляющей компанией?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если это аварийная ситуация, то должбы быстро отреагировать.

Собанин Виктор Викторович

Поданное заявление в управляющую компанию рассматривается в течение 30 дней. Результатом станет выдача письменного согласования на замену батарей либо отказ с обязательным указанием причин.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Рассмотрение обращений граждан 30 дней.

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию всех коллег, но если это аварийная ситуация, то согласование должно быть мгновенным и не надо ждать когда вы затопите свою квартиру и квартиру соседей.
Затопили соседей

3 ответа

Добрый день.
Ситуация следующая:
Купила квартиру, сама на ней появлялась крайне редко, работники выполняли строительные/отделочные работы. когда дали отопление из вентиля для спуска воздуха начала капать капельками вода, примерно неделю. Сосед снизу тоже отсутствовал на квартире и не знал об этом. Видимо в какой-то момент потолок прорвало и вода полилась на этаж еще ниже, после этого и я и сосед между нами узнали о проблеме. Я собиралась устранить ущерб за свой счет, но он может приехать в квартиру только через неделю, соответсвенно за эту неделю ситуация может усугубиться в плане ущерба и уже мои расходы на восстановление вырастут, собирается приглашать на встречу управляющую компанию для составления акта о затоплении и причинении ущерба. Что мне делать в данной ситуации? Если пройдет неделя и материальный ущерб вырастет, каковы мои действия в данной ситуации? Хотелось бы договориться мирным путем

Мерзликин Алексей Борисович

Данная ситуации не простая очень и не регламентирована законом. Так как второй хозяин квартиры не может прибыть, а ущерб будет возрастать, то попробуйте обратиться в управлющую организацию, которая обслуживает дом, чтобы вскрыли квартиру, но обязательно перед этим подайте заявление в ОВД или участковому, чтобы при вскрытии присутствовал работник полиции. Иначе, придется ждать владельца квартиры.

Байдак Зоя Михайловна

Приглашайте УК, пусть составляют акт и сами принимают решение как быть с соседом. Будет или не будет ухудшение ситуации это вопрос, который потом и будет обсуждаться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Не дожидаясь соседа акт должен быть составлен работниками УК, в котором определена причина пролива, вина, ущерб (опись повреждений). Повышение затрат на восстановление вопрос гипотетический. Вы приняли все необходимые меры к уведомлению соседа, просили его прибыть, а его бездействие не может быть поставлено вам в вину и отражаться на дополнительных тратах.
Как поступить в вопросе территории у соседей

6 ответов

Собрались стеклить балкон, но у соседей сверху плита в разрушенном состоянии, куда мы будем крепить раму нашего балкона. Нужно ли обращаться в управляющую компанию по урегулированию этого вопроса

Байдак Зоя Михайловна

К сожалению, закон не разрешает остекление балконов без согласования с администрацией города. Поэтому об этом афишировать не стоит. За балконную плиту отвечает УК. Конечно они должны устранить аварийное состояние.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Обратитесь в УК, для проведения ремонта плиты перекрытия.

Гордеева Ирина Николаевна

Сначала пишите заявление в УК о необходиости проведения ремонта плиты перекрытия, только после ремонта сможете застеклить балкон, но хочу напомнить, что остекление балконов только с разрешения администрации города.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Относится к ведению УК, поэтому письменно обращайтесь с требованием о проведении ремонта плиты, находящейся в аварийном состоянии, представляющую угрозу для здоровья и жизни

Курбангалеева Людмила Александровна

Да

Изотов Юрий Викторович

Добрый день.

Обратиться в управляющую компанию. для проведения осмотра работниками управляющей компании.
Обращение в управляющую компанию

3 ответа

Добрый день! Подскажите ,пожалуйста законно ли что одна квартира на первом этаже не внесена в тамбур ? И могу ли я обраться в УК чтобы они поменяли входные двери так как двери в неисправном состоянии и кто должен платить за замену ?

Жидко Сергей Владимирович

Незаконно, что одна квартира на первом этаже не внесена в тамбур, поскольку тамбур относится к общедомовому имуществу, которым распоряжаться отдельные собственники не могут. Чтобы что-то изменить в подъезде, необходимо получить согласие всех жильцов на общем собрании собственников, а также согласовать изменения с пожарными и коммунальными службами.

Обратиться в управляющую компанию (УК) для замены входных дверей в неисправном состоянии можно. Для этого нужно направить письменную претензию в УК с описанием всех выявленных недостатков двери, приложив фотографии. При необходимости можно обратиться в независимую экспертную организацию для проведения оценки состояния двери.

Платить за замену должна УК, так как входные двери в подъезд являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Замена или восстановление дверных проёмов относится к текущему ремонту, который проводится управляющей организацией на основании решения общего собрания собственников.

Мальцев Семён Алексеевич

Добрый день! Вопрос о том, законно ли, что одна квартира на первом этаже не внесена в тамбур, зависит от ряда факторов. В большинстве случаев лестничные клетки и тамбур являются общим имуществом собственников многоквартирного дома, и любые изменения в этих зонах требуют согласия всех жильцов. Если квартира не внесена в тамбур, это может означать, что установка тамбурной двери не была согласована с соседями и управляющей компанией (УК). В таком случае, установка двери может считаться незаконной, и соседи могут подать жалобу в УК или в суд с требованием о демонтаже двери.

Изотов Юрий Викторович

Можете.
Плесень в апартаментах

2 ответа

Здравствуйте.
В ЖК Тропарево-парк (район Мосренгена) получали ключи от апартаментов 30 апреля. Приняли с экспертом, составили акт на доработки, включая обои, которые были отклеены в районе плинтуса.
1 мая я вскрыл часть обоев, подготовил клей и ужаснулся от картина: жуткая вонь, большой кусок плесени был под обоями в прихожей. Я заглянул под ванную, а там черные вкрапления и пахло сыростью. Мне стало плохо от запаса. я оставил помещение для проветривания и ушел.
2 мая я приехал на место, еще раз все отфоткал и направил жалобу в управляющую компанию (УК).
По телефону мне сообщили, что в течение 14 дней решат вопрос.
5 мая сходил ногами в УК и после ко мне пришел представитель подрядчика (мастер) и сказал что за неделю все отремонтирует, Как только закончит другой ремонт. Мы обговорили с мастером необходимые работы: демонтировать ванную, снимать плитку, по ней гипсокартон, демонтировать ламинат и затем все ставить новую на чистую поверхность.
5, 6 мая я звонил мастер и попросил меня пригласить на демонтаж отделки.
7 мая я узнаю, что мастер поставил тепловую пушку в ванной и высушивает ее. Так ему было велено свыше. На мой вопрос, почему не делают демонтаж, он только развел плечами. В тот же день я сходил в УК и сообщил об увиденном. В УК мне ничем не смогли помочь, только добавили, что донесут мою просьбу о демонтаже, но гарантий, что такие работы будут, не дали.
Никаких актов после приемки апартаментов я не подписывал, никаких документов в УК мне не дали на мой запрос, на основании какого документа, плана работ происходит ремонт.
Как мне замотивировать застройщика оперативно осуществить качественный и полноценный ремонт?
Какую компенсацию я могу получить за плесень, которую очень вяло пытается устранить застройщик?
Какие еще мне нужно совершить действия, чтобы застройщик сделал качественный ремонт, а точнее исправил ремонт, который он сделал?
Ps в акте при приемке апартаментов эксперт не указал про плесень, так как визуально ее не нашел.

Халина Оксана Владимировна

Претензия застройщику – требование срочного ремонта (7-14 дней) по закону о защите прав потребителей.
Экспертиза – зафиксируйте плесень и причины.
Компенсация – уменьшение цены квартиры + возмещение ущерба.
Роспотребнадзор/суд – если игнорируют.

Пишите в WhatsApp/Telegram – помогу взыскать.

Камынин Илья Юрьевич

Добрый день. Если Ваш вопрос актуален, напишите мне сообщение или позвоните, готов Вам предоставить консультацию.
Как жаловаться на опасного соседа, кл орый создаёт угрозу жизни и здоровью в МКД

8 ответов

Как составить жалобы в управляющую компанию, участковому, прокуратуру и тд. К какому юристу лучше обратиться( по каким делам).

Селиванов Владимир Викторович

Доброго времени суток.

Если Вы считаете, что сосед опасен, то можно обратиться как в правоохранительные органы, так и в управляющую компанию посредством онлайн-обращения.

Ватолин Александр Иванович

Заявление составляется в произвольной форме в хронологическом порядке и излагаете соответствующую просьбу.

Зейналов Казым Микаилович

Здравствуйте, лучше обращайтесь к адвокату, он сам все сделает.

Моргачев Алексей Николаевич

По жкх

Мухин Евгений Дмитриевич

Добрый день. Установленного образца жалоб для простых граждан нет. Вы можете писать как угодно, главное в своих заявлениях указывать куда вы жалуетесь, на кого, указать свои данные и подписать обращения. В заявлениях необходимо подробно указать, в чем выражается противоправное поведение вашего соседа. Писать необходимо, как вы указали, в местную полицию и прокуратуру. Можно конечно жаловаться и в другие структуры, но здесь необходимо понимать, что конкретно совершает ваш сосед (пожарным в МЧС или санэпидем службу). При этом, здесь главное, жаловаться чем больше, тем лучше! Чем больше вы "замучаете" своими обращениями чиновников, тем больше вариантов, что они отреагируют. В этом профессиональный юрист, вам не нужен. Удачи вам!

Каяшова Ксения Валерьевна

Добрый день! Можете обратиться ко мне, помогу составить жалобы. Контакты указаны в шапке профиля.

Матус Владислав Сергеевич

Доброго вечера! Могу проконсультировать Вас в данном вопросе.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Желательно к грамотному. Нужно анализировать ситуацию.
Компенсация ущерба после затопления квартиры

1 ответ

Здравствуйте. Летом прошлого года затопило квартиру на верхнем этаже. Обратился в управляющую компанию за компенсаций ущерба. Из управляющей компании пришла инженер, составила протокол о затоплении, сказала, что свяжется как будет решение. После этого несколько раз общался с ней по этому вопросу, но теперь она уволилась и никаких документов по моему затоплению в УК найти не могут. Написал новое заявление на компенсацию, но за прошедший год квартира была продана и теперь в УК отказывают в компенсации, ссылаясь на то что я теперь не владелец. Возможно ли получить компенсацию?

Жидко Сергей Владимирович

Здравствуйте!

В вашей ситуации есть несколько важных моментов, которые следует учитывать при рассмотрении возможности получения компенсации за ущерб от затопления.

Фиксация факта затопления: У вас есть акт о затоплении, составленный представителем управляющей компании (УК). Это ключевой документ, подтверждающий факт причинения ущерба. Даже если оригинал акта утерян в УК, можно попытаться запросить копию или добиться подтверждения факта его составления от бывших сотрудников УК.

Право на возмещение ущерба: Право на возмещение ущерба, возникшего в результате затопления, принадлежит собственнику квартиры на момент происшествия. То есть, поскольку на момент затопления вы были собственником, у вас возникло право требовать возмещения ущерба.

Смена собственника: Тот факт, что вы продали квартиру после затопления, не лишает вас права на компенсацию ущерба, возникшего в период вашего владения. Однако, при продаже квартиры необходимо было уведомить нового собственника о факте затопления и о наличии неразрешенного вопроса о компенсации.

Действия для получения компенсации:

Направьте в УК письменную претензию с требованием о возмещении ущерба, приложив копию акта о затоплении (если она у вас есть) и другие документы, подтверждающие размер ущерба (например, фотографии, смету на ремонт).
В претензии укажите, что вы были собственником на момент затопления и имеете право на возмещение ущерба.
Если УК откажет в удовлетворении претензии, вы имеете право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании ущерба.

Важно: При обращении в суд вам потребуется доказать факт затопления, размер причиненного ущерба и причинно-следственную связь между затоплением и действиями (или бездействием) УК.
Снятие с регистрации без присутствия

4 ответа

Вопрос по выписке без присутствия. Ситуация сложная.С 2007 не живём в Рф,осталась квартира муниципальная. В квартире не живём с 2006,на квартиру не претедуем.На данный момент подаемся на выход из гражданства Рф.Госуслуг не имеем (когда уезжали из страны их ещё не существовало)Ни доходов,ни карт,ничего.Адвокат местный написал письмо с приложениями документов а управляющую компанию района.Прислали на email что управляющая компания таким не занимается.И выписаться можно через Мфс(может аббревиатура неправильная)
Может есть какой то способ письмом заказным в Рф чтобы выписали??Ведь наверняка государству нужна квартира,для будущих жильцов.

Беркута Анна Александровна

Через муниципалитет (если квартира не приватизирована)
Муниципалитет может инициировать выселение, если жильё не используется.

Можно направить заявление в администрацию района с просьбой расторгнуть договор соцнайма в одностороннем порядке.

Колоколов Евгений Константинович

Письменно по почте вы подать заявление на снятие с регистрации можете, но гарантии, что вас выпишут только по заявлению — нет. Подготовьте все копии, желательно с нотариальным заверением и переводом, отправьте с описью через международную почту в Отдел МВД по вашему району (адрес — на сайте 78.мвд.рф или эквивалентном по региону).
Если в собственности есть только муниципалитет — квартира не “зависнет”, её распределят по социальной очереди после вашей выписки/или через суд.

Сериков Сергей Владимирович

Добрый день, в сложившейся ситуации необходимо сделать следующее:
- обратиться в соответствующий отдел приватизации, с целью расторжения договора соц. найма (у вас, вероятно, ордер);
- в случае решения вопроса в досудебном порядке выдается постановление;
- в случае если будет получен письменный отказ, следует обратиться в районный суд с иском по месту нахождения жилого помещения;
- с вступившим в силу решением суда необходимо обратиться в отдел приватизации по территориальности.
Все вышеуказанные действия может сделать Ваш представитель на основании доверенности.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ, договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:
1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;
2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;
3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;
4) использования жилого помещения не по назначению.

Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В случае возникновения дополнительных вопросов пишите в Telegram.
Жкх

1 ответ

Собственники МКД провели собрание и проголосовали по многим вопросам, в основном обязать Управляющую компанию отчитываться о проделанной работе, допускать жителей контролировать ее работу и самое главное - отремонтировать крыльцо и приложили смету. УК отказывается выполнять решение собственников, ссылаясь на Договор ( в договоре такого нет, пишут они). Как мне обжаловать ответ УК и на какие нормы ссылаться?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, обжаловать решение вы можете через ГЖИ, прокуратуру и через суд.
Курение

3 ответа

Курение в общих помещениях коммунальной квартиры запрещено, поскольку такие помещения предназначены для предоставления жилищных услуг. Санкции в отношении кальяна и электронных сигарет будут такими же, как и в отношении табачных изделий. За курение в запрещенных местах полагается штраф в размере от 500 до 1 000 руб. Жильцы коммуналки могут пожаловаться на дымящего в неположенных местах соседа по телефону 102

Тоесть в собственной комнате могу курить поидее? Кроме общих помещений - типа туалет ванна кухня. Правильно я понял закон.?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Именно так

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если не считать/не читать Определение Верховного суда. По смыслу изложенных выше правовых норм, граждане, проживая в жилом помещении, имеют право на благоприятную окружающую среду, свободную от воздействия табачного дыма и любых последствий потребления табака, обусловленных курением соседей. Право гражданина пользоваться жилым помещением свободно, в том числе курить в нем, должно осуществляться таким образом, чтобы последствия потребления табака, которые могут вызвать проникновение табачного дыма или запаха табака в жилое помещение соседей, не распространялись за пределы помещения курящего лица и не причиняли неудобства соседям. При рассмотрении дела судами установлено и не отрицалось ответчиком, что он осуществлял курение табака на лоджии своей квартиры, находящейся непосредственно под квартирой, занимаемой истцом. Факт проникновения запаха курения в квартиру истца как последствие потребления табака сторонами не оспаривался. На основании статьи 150 Гражданского кодекса Российской Федерации жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, неприкосновенность жилища, личная и семейная тайна, свобода передвижения, свобода выбора места пребывания и жительства, имя гражданина, авторство, иные нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, неотчуждаемы и непередаваемы иным способом (пункт 1). Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 7 ноября 2017 г. N 67-КГ17-16 Суд отменил вынесенные ранее по делу судебные решения и частично удовлетворил требование о компенсации морального вреда, поскольку действующее законодательство допускает компенсацию морального вреда за нарушение прав гражданина в сфере охраны здоровья от воздействия окружающего табачного дыма и последствий потребления табака https: //www.garant.ru/products/ipo/prime/doc/71714544/

Бронштейн Александр Михайлович

В принципе да. Но если дым будет выходить в коридор, возможны проблемы. Может лучше курить бросить?
Клининг после квартиранта

7 ответов

Здравствуйте. Такая ситуация. Квартирантка написала, что с,езжает раньше времени из-за того, что ее якобы уволили. Сначала начала писать, что в квартире воняет и бежит из всех кранов ржавая вода. Я начала задавать вопросы по этому поводу (т.к. раньше все кто жил ни на что такое не жаловались). Потом она призналась, что не сможет больше платить за квартиру. На следующий день она уже выезжала из квартиры. Когда я приехала принимать квартиру, то увидела кучу пепла на подоконнике. А у меня в договоре было строго арописано, что курение в квартире запрещено. По всему дому в квартирах пожарные сигнализации установлены. Она настаивает на том, что курила только на балконе. При этом вся квартира провоняла насквозь сигаретным дымом. Даже проветривание не помогло. В общем, она оставила после себя в квартире очень много грязи. Техника, мебель, сантехника, полы, двери, окна - все пришлось чистить. Ею вносился залог при снятии квартиры. При выезде мы с ней договорились, что я ищу клининг, приходят квитанции за коммуналку в следующем месяце и производим расчет после этого. Нужно было срочно чистить квартиру буквально днём она выехала, а вечером должны были люди придти смотреть квартиру, которую атом виде в котором она быланевозможно было показывать. Клининг я не успела вызвать. Мы с моей мамой вдвоем прибирались в квартире 4,5 часа, ито ещё не всё о чистили и отмыли. Мать той квартирантки требует с меня чеки за клининг. Скажите пожалуйста, обязана ли я предоставить чеки за клининг? Если у меня нет возможности эти чеки предоставить, потому что уборку делала Я, мне и взять их совершенно неоткуда. Как мне доказать, что квартирантка курила в квартире? Пепел на подоконнике говорит о том, что она курила в квартире, а не на балконе, как она утверждает. В договоре прописаны за это штрафные санкции. Я считаю, что вообще не обязана возвращать залог, т.к. квартирантка не предупредила меня за три месяца о расторжении договора как было прописано в договоре нацма. Плюс нарушила пунк о запрете на курение в квартире. Мать квартирантки угрожала мне по телефону, что если я не верну залог, то она напишет на меня заявление в полицию. Потом согласилась возместить стоимость клинига. Но как я написала выше, клининг производили я т моя мать, поэтому и чеков быть не может. Ещё такой момент, если я официально оформлена самозанятой, могу я отбить чек за клининг сама? С другой стороны, это будет означать, что я получила за это денежные средства, а это не так по факту, ведь за уборку мне не платили,да ещё и налог заплатить придется.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вопросы доказывания в юриспруденции занимают особое место. Любая неправильная оценка доказательства или, как в Вашем случае, ошибка или уничтожение доказательства может привести к негативному результату. Поэтому для оказания Вам реальной правовой помощи необходимо детальное обсуждение ситуации. Обращайтесь, обсудим

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы хотели продавать свои услуги уборщицы, оценив их в какие-то деньги, вы их продали, получили за это деньги. Налог платить придеться. По факту нарушения правил проживания, установленные в договоре, нужно было вовремя собирать доказательства данных нарушений. По поводу взыскания штрафа, установленного договор вопрос очень спорный, опытный юрист, адвокат может достаточно спокойно этот штраф отбить. По факту удержания или возврата залога, нужно знакомиться в договором.

Павлова Елена Леонидовна

Добрый день, нужно смотреть договор аренды, условия его досрочного расторжения и пункт относительно залога.

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос не однозначный. Читайте договор. У вас в нем есть условия удержания санкций

Курбангалеева Людмила Александровна

Исходите из условий договора,

Кирдяев Андрей Николаевич

Вы не обязаны перед ней отчитываться документально. Она вообще должна вас предупреждать за определенное время до выезда, чтобы дать вам возможность найти нового арендатора. Таким образом залог не возвращается по целому ряду причин. Можно еще и взыскать с арендатора. И Договор нужно смотреть. Может его доделывать нужно.

Ким Галина

если хотите взыскать понесенные затраты, нужно доказать необходимость их совершения, если доказательств нет, то оснований что-то предъявлять тоже нет.

Уборка -издержки арендодателя. ваши "золотые работы" затраченные на уборку учитываться не будут.

По залогу - это ваше мнение. Залоги возвращают в судебном порядке достаточно легко, также как так и все притязания арендодателей по доп расходам - отказывают.

Трясетесь над своим имуществом -не сдавайте в аренду. идеальных арендаторов не бывает.

Вы дорожите своим трудом, мы тоже)