-
Вопрос № 00113104
Как единственный учредитель подарила сама себе нежилые помещения в начале 2025 года, если буду продавать эти помещения( сдаваемые в аренду) в конце 2025 года через ИП придется ли раньше платить 13% НДФЛ ( с подарка)?
Здравствуйте!
В вашем случае НДФЛ 13% с дарения нежилых помещений не возникает, так как вы — единственный учредитель, и имущество передано от организации физическому лицу-учредителю. Такой доход признаётся в момент передачи, но облагается только если организация даритель (юрлицо) и получатель — физлицо, при этом нет льготы, как при дарении между близкими родственниками.
📌 Однако:
Налог возникает только на дату перехода права собственности (в начале 2025 года).
График уплаты не сдвигается: НДФЛ за 2025 год уплачивается до 15 июля 2026 года, после подачи декларации 3-НДФЛ (до 30 апреля 2026 года).
Продажа этих помещений в конце 2025 года уже будет отдельным налогооблагаемым событием — доход от продажи нужно будет также задекларировать, но можно уменьшить его на документально подтверждённую стоимость полученного имущества (рыночную или кадастровую).
Иными словами, раньше платить 13% не нужно — только по итогам года, в обычные сроки.
Здравствуйте.
При получении имущества по договору дарения, НДФЛ удерживается и платится либо налоговым агентом (если есть возможность) либо на основании уведомления налогового органа (расчет НДФЛ, не удержанного налоговым агентом, п. 6 ст. 228 НК РФ), которое получите по итогам 2025 года.
При продаже имущества (будучи в статусе ИП и при использовании его в предпринимательской деятельности) в 2025 году - такие доходы декларируете самостоятельно путем подачи отчетности по выбранному режиму налогообложения в установленные сроки.
То есть никакие сроки не сдвигаются, по каждой налоговой обязанности установлены свои сроки уплаты налогов
