Как правильно оформить договор купли-продажи машино-места?

Чижов Алексей Алексеевич

Здравствуйте, Маргарита.
Нет, собственник доли не может продать всю квартиру по доверенности без согласия других сособственников. Такая доверенность нотариально оформлена, но сделка будет неправомерной и может быть оспорена.
Если нужна помощь - обращайтесь, консультации платные.

Чеботарев Василий Сергеевич

Сомневаюсь в правомерности такой доверенности. Но необходимо обсудить ее содержание.

Зубов Вадим Васильевич

Артём, один ДКП, но продавцов в нём будет двое.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Как вам больше нравится. Можно и разными договорами. Но одной датой.

Плато Леонид Валерьевич

Можно и так, и так. Но рекомендовал бы одним договором - меньше действий)

Ким Галина

Можно 2-мя, можно одним смотря что еще по налогам у вас.

Осипова Надежда Александровна

Можно один

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
1) Разрешение органов опеки обязательно.
2) По составу документов могу провести консультацию. Мои контакты есть в профиле.

Золдак Сергей Анатольевич

Отчуждение недвижимости несовершеннолетних только с согласия опеки и через нотариуса

Золдак Сергей Анатольевич

Если доля квартиры приобретена в браке, согласие супруга обязательно. В договоре дарения две стороны поэтому обе стороны должны участвовать. Или представитель стороны по доверенности. Мать может быть представителем несовершеннолетних без доверенности. Раз в другом регионе придется ехать или вам к ним или мать одаряемого к вам. Сделка дарения доли должна быть нотариально удостоверена. Договоритесь с нотариусом заранее. Документы паспорта и свидетельства о рождении в копиях можно заранее нотариусу передать, нотариус назначит день сделки и скажет сумму тех работ и пошлины. Удачи

Кузнецова Алла Юрьевна

доля в родительской квартире, полученная вами в результате раздела имущества родителей, является вашей личной собственностью и в состав совместно нажитого имущества не входит )не смотря на то, что и в момент оформления права собственности вы находились в браке). Согласие супруга на данную сделку не требуется

Ураев Владимир Вениаминович

Статья 182 ГК РФ. Представительство...3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично, а также в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отчуждение долей через нотариуса, что не дешево, может оставить как есть?

Мать может, не ей же дарите.

Михайлец Андрей Александрович

желательно у нотариуса

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Поскольку у вас зарегистрирована общая СОВМЕСТНАЯ собственность, дои не выделены. Соответственно, дарить пока нечего. Поэтому, прежде, чем заключать договор дарения, Вам следует заключить соглашение об определении долей, зарегистрировать общую ДОЛЕВУЮ собственность, а затем уже готовить и регистрировать дарение. Если есть необходимость, могу оказать помощь в подготовке договоров

Сакунова Юлия Александровна

Следует обратиться к нотариусу для составления договора определения долей и дарения доли.

Зубов Вадим Васильевич

<p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте, Анастасия!</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">1). Согласно ч. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ ("Раздел общего имущества супругов") - общее&nbsp;имущество&nbsp;супругов&nbsp;может быть&nbsp;разделено&nbsp;между супругами по их&nbsp;соглашению.&nbsp;Соглашение&nbsp;о&nbsp;разделе&nbsp;общего&nbsp;имущества, нажитого&nbsp;супругами&nbsp;в период брака, <strong>должно быть нотариально удостоверено</strong>.</p><p style="text-align: justify;">Это было первое. То есть, чтобы его часть квартиры (долю) подарить Вашей дочери, надо эту долю оформить (обозначить, выделить) из квартиры и лишь после этого - можно дарить.</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">2). Теперь - как дарить эту долю? - с нотариусом или нет?</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">Отвечаем: сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество (в том числе договор дарения) <strong>по общему правилу подлежат нотариальному удостоверению</strong>&nbsp;(см. <a class="s_8" href="https: //internet.garant.ru/#/document/71129192/entry/42011" target="_blank">ч. 1.1 ст. 42</a> Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости").</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;"><strong>Короче</strong>: у нотариуса выделяете долю и у него же делаете договор дарения. Всё.</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, </a></span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>

Мингазов Юрий Саитгареевич

Простой договор дарения, своей доли в совместной собственности, можно еще указать, что если доли не определены, они признаются равными, в ГК РФ так указано.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте. Во первых нужно перевести квартиру из общей совместной собственности в долевую, так как квартира приобретена в браке ее нужно разделить (выделить доли Вам и бывшему супругу) либо в добровольном порядке ( соглашение о разделе совместно нажитого имущества удостоверяется у нотариуса), либо в судебном порядке. Далее после выделения соответствующей доли муж составляет договор в простой письменной форме и на основании данного договора дочь зарегистрирует право собственности на часть квартиры.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Вы можете обратиться как к нотариусу, так и зарегистрировать договор через МФЦ.

Красильникова Армине Владимировна

Ваша сделка нотариальная.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Так вы же указали, что договор подписан с указанием условий оплаты.

Михневич Ксения Николаевна

Здравствуйте. Предварительный договор под собой подразумевает, что вы в будущем заключаете основной договор на тех же условиях. В основном договоре у вас будет указано цена имущества. В наловою вы будете предоставлять копии договоров при подачи декларацит. Вопросов возникнуть недолжно

Ким Галина

Для того, чтобы оценить правильность оформления договоров, проведения сделки, возможных рисков при регистрации и со стороны налоговой, необходимо их узучать.

Интернет, конечно, хорошо, но не стоит безоговорочно доверять тому, что пишут в публицистике, словно это святость и безапелляционность в последней инстанции.

Козловский Александр Николаевич

Потребуется доверенность от одаряемого, чтобы его интересы на сделке представлял другой человек

Довган Юрий Богданович

Да, при оформлении договора дарения недвижимости близкому родственнику, который находится за пределами России, его личное присутствие не является обязательным. Такая сделка вполне возможна при условии оформления соответствующей доверенности. Для того, чтобы передать недвижимость близкому родственнику, проживающему за границей, собственник может выдать ему доверенность на совершение данной сделки. Согласно статье 185.1 Гражданского кодекса РФ, такая доверенность может быть удостоверена нотариусом или должностным лицом консульского учреждения Российской Федерации. После оформления доверенности одаряемый сможет от своего имени заключить договор дарения и зарегистрировать переход права собственности в Едином государственном реестре недвижимости без личного присутствия. Таким образом, договор дарения недвижимости близкому родственнику, находящемуся за границей, вполне возможен при условии нотариального или консульского удостоверения доверенности, предоставляющей ему право совершить эту сделку.

Келехсаева Мара Хамраевна

Можно, если интересы одаряемого будет представлять третье лицо, на которого оформлена нотариально заверенная доверенность. Более подробную информацию можно получить на консультации.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да. Можно.

Для этого нужно оформить доверенность с соответствующими полномочиями от одаряемого на другого лица (не дарителя) через консульство РФ. Доверенность составляется в индивидуальном порядке по обстоятельствам и с определённым объёмом прав, затем она удостоверяется атташе в консульстве РФ. Там доверенности не составляют.

После этого на основе доверенности проходит сделка дарения по договору дарения, составленному юридически грамотно и со всеми нюансами.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно по доверенности принять дар и оформить надлежащим образом документы.

Только вот налоги, как не резиденту страны.

Ким Галина

1. можно через доверенность на третье лицо
2. целесообразность именно дарения определяется статусом резидент/нерезидент
3. или иной способ по конкретике.

Довган Юрий Богданович

Вы являетесь ответственным квартиросъемщиком по договору социального найма, и в этой квартире прописан ваш брат. Если вы планируете купить свою квартиру и хотите оставить эту своему брату, вам стоит переоформить договор социального найма на него. Однако для этого требуется участие вашего брата. Вы не сможете сделать это без его согласия, даже если он сейчас далеко. Для переоформления договора и вашей выписки необходимо его присутствие или хотя бы его письменное согласие.

Ватолин Александр Иванович

Можете с согласия муниципалитета и при наличии его доверенности.

Байдак Зоя Михайловна

По доверенности вы можете сразу приватизировать квартиру на брата, а сам нотариально отказаться от ее приватизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Переоформить договор соц.найма возможно по доверенности.

Если покупаете квартиру, то можно и не заморачивться этим вопросом, будет и доля и квартира.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, можете. Он вправе выдать доверенность на совершение необходимых действий. Выписаться из муниципального жилья вы можете без его согласия. Почему вы хотите отказаться от доли в этой квартире?

Ким Галина

Я планирую приобретение своей квартиры, а эту оставить брату. - покупка новой не утрачивает право на приватизацию этой квартиры при условии, что правом на приватизацию ранее не пользовались. Мало квто оказывается от долей, имущества. В любом случае, стоит хорошенько подумать, стоит ли отказываться... Если же есть некие договоренности, о которых вы не пишите.то они "работают" когда изложены на бумаге юридически верно, подписаны сторонами.

Бударагин Александр Александрович

Сбрасывайте документы, подготовлю договор.

Белов Михаил Александрович

Здравствуйте.

Тут несколько вариантов:

1. Все таки личная встреча.

2. Через доверенное лицо(например риелтора)

3. Электронная регистрация(требует наличия ЭЦП у обоих сторон)

Довган Юрий Богданович

Для оформления договора купли-продажи дачи, находящейся в Московской области, рекомендуем установить дистанционное взаимодействие между сторонами. Начните с составления письменного договора, который должен содержать все обязательные реквизиты: описание объекта, цену, права и обязанности сторон. Продавец должен предоставить документы на имущество, подтверждающие его право собственности. Договор может быть подписан удаленно, с использованием квалифицированной электронной подписи. После подписания необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации перехода права собственности, что возможно также в электронной форме. Убедитесь в наличии всех необходимых документов для регистрации, включая кадастровый паспорт и справку об отсутствии задолженности по налогам и сборам.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Елена, вы можете провести межрегиональную сделку через банк с электронной регистрацией. К примеру, вы и продавец приходите в определенное отделение одного банка в своем регионе, электронно подписываете документы, вы закладываете денежные средства на блокированный счет и деньги продавцу будут переведены только тогда, когда вы станете собственником. Если вам понадобится помощь в составлении договора купли-продажи, юридической проверки документов и самого продавца, мы можем оказать вам услугу по юридическому сопровождению сделки-мой номер в профиле. С уважением, юрист В.А. Медников

Мингазов Юрий Саитгареевич

Через представителя, по доверенности.

Александрова Мария Игоревна

оформите через нотариусов, один из которых в вашем городе, другой-в городе продавца

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете заключить договор с помощью доверенного лица на основе нотариально удостоверенной доверенности с соответствующими полномочиями.

Провести сделку с участием нотариуса. Вы обращаетесь к нотариусу в своём городе, продавец в своём. В порядке взаимодействия нотариусы оформляют сделку.

Также с использованием уэцп.

В сделке важно не как оформить, а что оформить - сделка должна быть проверена юридически, юридически грамотно составлен договор купли-продажи иные документы, влияющие на последствия сделки. Договор составляется в индивидуальном порядке с учётом всех фактических обстоятельств, условий, особых условий, которые защищают ваши интересы. Не стоит забывать, что в любой сделке есть правовые риски, поэтому сделка проверяется, документы составляются под каждую сделку.

Ким Галина

1. быстро, просто, но не безопасно, через дистант ( банк, интернет площадка) с типовыми договорами
2. быстро, подольше, более безопасно с индивидуальными полноценными договорами через лк
3. с исключением всех факторов риска через доверенность

Жуйкова Юлия Валерьевна

Здравствуйте! При отсутствии соглашения сторон о праве, подлежащем применению к договору в отношении недвижимого имущества, применяется право страны, с которой договор наиболее тесно связан. Правом страны, с которой такой договор наиболее тесно связан, считается, если иное явно не вытекает из закона, условий или существа договора либо совокупности обстоятельств дела, право страны, где находится недвижимое имущество. К договорам в отношении находящихся на территории Российской Федерации земельных участков, участков недр и иного недвижимого имущества применяется российское право.

Жирнов Юрий Михайлович

Здравствуйте, согласно п. 1 ст. 185.1 ГК РФ доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В случае если лицу, находящемуся за пределами Российской Федерации (доверителю), необходимо совершить сделки по передаче своей собственности, части своей собственности третьему лицу или родственнику (представителю) (в настоящем случае –родственнику, находящемуся в России), это лицо может оформить доверенность на своего родственника на совершение сделок от своего имени в консульстве Российской Федерации, находящемся в стране пребывания доверителя.

Наиболее простым способом заключения договора дарения будет являться заключение данного договора у нотариуса страны нахождения, с обязательным переводом на русский язык и проставлением апостиля. В этом случае документы будут иметь юридическую силу в России.

Лужецкий Олег Борисович

Доброго Вам дня. Обязательным фактором подтверждения вашего документа для представительство в Посольство России на территории Белоруси будет являться нотариально заверенный перевод вашего паспорта гражданина Украины на РУССКИЙ ЯЗЫК. Но по Российскому законодательству вы обязаны предоставить вместе с переводом паспорта именно ваше заявление вместе с договором дарения в органы, осуществляющие регистрацию перехода права. В Посольстве этого вы сделать не сможете, там нет такого отдела. Поэтому рекомендую:

• сделать перевод паспорта и заверить его в Посольстве
• подготовить в посольстве доверенность на совершение регистрационных действий в отношении договора дарения имущества с указанием гражданина или гражданки, на которого вы уполномачиваете произвести отчуждение. Именно потов в России ваш человек с оформленной доверенностью и осуществит процедуру дарения. Будьте спокойны, все получится.
• Сегодня День Юриста, поэтому если мой ответ стал вам полезен, оставьте пожалуйста свой отзыв. Всем добра и удачи. Лужецкий Олег Борисович

Мингазов Юрий Саитгареевич

Тогда уж не посольстве, а у нотариуса, в функции посольства не входит удостоверение договоров.

Байдак Зоя Михайловна

Смысла от этого договора не будет. Так как он подлежит регистрации в Росреестре через МФЦ и в присутствии обоих сторон.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Сделка может быть совершена на основании доверенности с соответствующими полномочиями. Доверенность составляется и предоставляется на удостоверение в консульство. В консульстве доверенности не составляют. Важно, чтобы в ней были учтены все нюансы. Доверенность выдаётся на другое лицо, не на того, кому вы ходите подарить недвижимость. На основе этой доверенности совершается сделка, право собственности регистрируется в Росреестре.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый вечер, да действительно подаренные денежные средства не учитываются как совместно нажитое имущество. Поскольку материнский капитал считается государственной целевой выплатой, к совместно нажитому имуществу не относится, в связи с чем, разделу между супругами не подлежит.

Договор можно составить дарения, и если перевод был на банковскую карту приложить скрин операции перевода. Квартира делится по кадастровой стоимости, но можно сделать оценку квартиры у специалистов, и тогда смотреть какую стоимость они укажут.

Если нужна дополнительная консультация или помощь в подготовке документов о разделе имущества пишите на Вацап

Третьякова Мария Николаевна

Добрый день, Анна! При разделе квартиры, приобретенной в браке, подаренные средства действительно могут быть учтены как личные средства одного из супругов, если на них был оформлен договор дарения. Это значит, что та часть стоимости квартиры, которая была оплачена подаренными деньгами, может быть исключена из общей совместной собственности и не подлежать разделу. Чтобы договор дарения денежных средств имел юридическую силу, важно правильно его оформить: в договоре необходимо указать, что деньги дарятся именно для приобретения конкретной квартиры, а также прописать данные дарителя, одаряемого и сумму. Заверять договор у нотариуса необязательно, но это может повысить его доказательную силу в суде. При разделе квартиры суд может учитывать как кадастровую, так и рыночную стоимость, в зависимости от представленных сторонами доказательств. Рекомендуется заранее подготовить оценку рыночной стоимости, чтобы избежать споров. Если мой ответ был полезен, пожалуйста, оставьте отзыв 😊.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оценивается по рыночной цене на день покупки, делится соразмерно внесенным средствам.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. При возникновении спора о разделе совместно нажитого имущества в суде с определенной долей вероятности и в зависимости, например, от того, как сформулирован текст договора дарения и других обстоятельств… может оспариваться противоположной стороной.

На мой взгляд, наличие грамотно составленного договора дарения денежных средств и его нотариальное заверение с указанием целевого назначения (на покупку конкретной квартиры) может увеличивать шансы на то, что эта часть стоимости квартиры не будет являться совместно нажитым имуществом и не будет делиться, но также необходимо предоставить суду доказательства, что именно эти денежные средства пошли на покупку квартиры и т.д…

Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. При наличии спора о стоимости, исходя из моего опыта, судом при оценке стоимости учитывается судебно-оценочная экспертиза квартиры.

Довган Юрий Богданович

При разделе имущества в случае развода будут учитываться все средства, вложенные в покупку квартиры, включая подаренные, но с определенными нюансами. Если у вас есть оформленный договор дарения на денежные средства, которые были использованы для покупки квартиры, эта сумма может быть исключена из общего пула имущества, подлежащего делению. То есть, те средства, которые пришли от подарка, могут не учитываться при разделе, если они документально подтверждены.

Для оформления подаренных средств, обязательно следует составить письменный договор дарения. Нотариальное удостоверение договора не обязательно, но оно может обеспечить дополнительную юридическую защиту и подтвердить факт передачи средств.

Что касается оценки квартиры при разводе, то суд может учитывать как кадастровую, так и рыночную стоимость. Обычно вы можете выбрать один из этих видов оценки, но рынок недвижимости более предпочтителен, так как лучше отражает действительную стоимость.

Рекомендуется хранить все документы, подтверждающие источник финансирования покупки квартиры, чтобы избежать споров при разделе имущества.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке по правилам раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 пока не установлено иное. Дарение может служить основанием для отсутупления от равенства долей, но если дорогов притворный, то это достаточно просто оспаривается. Не всё решается с помощью только договора дарения. Также если действительно был дар, то договор должен быть составлен юридически грамотно с учётом всех правовых нюансов. Договор со, тавляется в индивидуальном порядке подписывается сторонами, нотариального удостоверения не требует. Стороны вправе произвести оценку квартиры или принимать кадастровую. Здесь есть определённые аспекты исходя из фактических обстоятельств, исковых требований.

Джапасбатов Рустам Турсунбаевич

Добрый день. В вашем случае возможна переуступка права требования.

Байдак Зоя Михайловна

Пока оформить завещание на наследство, а через 3 года может оформить договор дарения.

Фазлеева Айгюль Фирдусовна

Здравствуйте. Можно оформить договор дарения. При дарении между близкими родственниками налог не надо платить, вне зависимости от срока владения. При этом если дочь захочет продать квартиру, то она может это сделать без оплаты налога уже через 3 года, а если получит по ДКП- то через 5 лет.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Насколько понимаю, право собственности наступило 2016 году, можно дарить, завещать и продать, что бы получить налоговый вычет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете оформить договор дарения.

Кацайлиди Андрей Валерьевич

Ранее можно все через МФЦ сделать можно было.

С 13 января 2025 года договор дарения недвижимости между физлицами должен удостоверять нотариус

Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗПоправки призваны предупредить возможные злоупотребления со стороны одаряемых, в т.ч. в случаях, когда даритель относится к социально незащищенным слоям населения.Изначально законопроект не распространялся на дарение между близкими родственниками, но в финальной редакции эту оговорку убрали.

Усольцев Виктор Николаевич

все договоры дарения недвижимости, независимо от того, кем являются стороны (близкими родственниками, супругами или посторонними лицами), должны заверяться у нотариуса.

Шарина Юлия Сергеевна

Договор дарения недвижимости должен быть удостоверен у нотариуса даже между близкими родственниками.

Селиванов Владимир Викторович

Доброго времени суток.

С 13 января 2025 года договоры дарения недвижимости нужно заверять нотариально

Савченко Алексей Олегович

Добрый день. В силу пункта 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению. Причем, независимо от того являются ли стороны сделки родственниками или нет.

Как правило, гаражи относятся к объектам недвижимости [пп. 4 п. 1 ст. 378.2 НК РФ, 130 ГК РФ]. Согласно п. 3.1.4 СП 113.13330.2023 Свод правил. Стоянки автомобилей СНиП 21-02-99*, утв. Приказом Минстроя России от 05.10.2023 N 718/пр, гараж - здание, сооружение или помещение для стоянки (хранения), ремонта и технического обслуживания автомобилей, мотоциклов и других транспортных средств; может быть как частью здания (встроенно-пристроенные гаражи), так и отдельным строением.

Если *гараж* является некапитальным строением (не имеет прочной связи с землей и конструктивные характеристики которого позволяют осуществить его перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик) т.е. некапитальный гараж (сборно-разборные гаражи-тенты типа *ракушка*, иные гаражи, не имеющие фундамента), то он не является недвижимым имуществом согласно ст. 130 ГК РФ.

Следовательно, если гараж (строения для хранения автомобиля) имеет прочную связь с землей, и его перемещение было невозможно без несоразмерного ущерба его назначению, то он является недвижимым имуществом т.е. договор дарения обязательно подлежит нотариальному удостоверению.

Тарала Лилия Михайловна

Добрый день, да. Но чтобы сэкономить на нотариусе, оформите сделку задним числом (до конца 2024) и сдайте в мфц. Может у вас была причина, кто-то из стороны договора уезжал, болел или по другим обстоятельствам не мог совместно обратится на регистрацию. Бывают спустя и большее количество времени обращаются за регистрацией. Так и говорите, в мфц что ранее не удавалась сдать на регистрацию, и они не могут отказать в принятии.

Кухлевская Кристина Игоревна

Здравствуйте!

Договор дарения оформляется письменно и удостоверяется у нотариуса, если у гаража есть признаки капитальной постройки, т.е. он является недвижимым имуществом. Затем он передается в Росреестр, который, в свою очередь, регистрирует строение за новым владельцем.

Гараж является недвижимым имуществом, если:

● у гаража имеется фундамент;

● транспортировка гаража затруднительна без повреждения его до такой степени, что он утратит свои свойства. Например, затруднительно безвредное перемещение гаража, выполненного из бетона или кирпича;

● у гаража имеется присоединение к инженерным сетям.

Если речь о легкой, чаще металлической, конструкции, которую можно легко переместить в пространстве с помощью техники и при этом она не лишится свойств гаража, ее можно отнести к движимому имуществу, при этом удостоверение сделки у нотариуса не требуется. Также не требуется нотариального удостоверение сделки, если одна из сторон сделки является юридическим лицом.

Чугаева Алеся Валерьевна

Ну первое как оплата происходит, кому, в этом убедитесь. Соседка пускай покажет свою выписку, чтобы понимать что это соседка в действительности.либо в паспорте прописку соседка пускай покажет свою. В остальном сомнения тогда уйдут у вас, когда вам пришлют выписку, еще раз убедитесь в чистоте сделки. что ключи в действительности у соседки как проверить указала. Договор с вашей стороны так же должен быть подписан, возможно собственник скажет оставить у соседки подписанный вами договор.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Определить наличие скрытых условий в договоре аренды бывает сложно. Однако, чтобы обезопасить себя, следуйте этим рекомендациям:

1. Договор аренды должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Убедитесь, что арендодатель действительно является законным владельцем квартиры.

3. Внимательно осмотрите квартиру и зафиксируйте ее состояние в договоре.

4. Тщательно изучите все условия договора: срок аренды, порядок расторжения, возмещение ущерба, выявленные недостатки, обязанности сторон.

5. Если у вас возникают сомнения в честности арендодателя, лучше отказаться от сделки.

Эти шаги помогут вам избежать неприятных сюрпризов и защитить свои интересы.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Нормальня схема, главное что бы квартира была в собственности того, с кем подписываете договор. И фиксация платежей.

Байдак Зоя Михайловна

Предлагаемый способ оформления договора это нормальная практика.

Цуциев Жан Валерьевич

Вполне себе распространенный способ дистанционного заключения договора.

Выписку из ЕГРН конечно желательно увидеть в живую так сказать, но все вроде правильно.

Подписанную вами копию договора вы само собой должны отправить арендодателю.