-
Вопрос № 00110791
Здравствуйте, подскажите пожалуйста 25 лет назад моя мама и отчим продали свои квартиры и купили совместную квартиры, на тот момент они были в браке, сделку оформили у нотариуса на 4 равные доли, я, мама, отчим и брат. Сейчас они решили развестись и отчим хочет оспорить что квартиру разделили именно так и хочет лишить меня доли и говорит что когда продавали его квартиру она стоила немного дороже маминой, значит сейчас его доля больше, хотя 25 лет назад были все согласны, возможно ли это?
Добрый день!
В состав имущества, подлежащего разделу, включается общее имущество супругов, имеющееся у них в наличии на время рассмотрения дела либо находящееся у третьих лиц. При разделе имущества учитываются также общие долги супругов (п. 3 ст. 39 СК РФ) и право требования по обязательствам, возникшим в интересах семьи.
Не является общим совместным имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши (ст. 36 СК РФ).
К сожалению имущество приобретенное до брака общим не является, и отчим не может лишить вас доли в квартире, нужны веские основания!
Здравствуйте. Доли закреплены нотариальным договором и зарегистрированы в ЕГРН; это твердое право собственности (ст. 244 ГК РФ). Изменить соотношение можно только: 1) по письменному соглашению всех четырёх участников; 2) по решению суда при признании договора недействительным. Для оспаривания требуется доказать существенный порок воли (обман, заблуждение, насилие и т.п.), а срок исковой давности по таким требованиям — 1–3 года (ст. 181, 200 ГК РФ). Прошло 25 лет, давность истекла, поэтому лишить вас доли отчим не сможет.
