Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Налог при продаже квартиры?

(3 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Налоговое право

Квартира куплена по дду с оплатой полной стоимости в марте 2019 года,единственное жилье .Продана в ноябре 2024г. Осенью 2025 пришло уведомление от налоговой о том что не был заплачен налог при продаже. Вопрос насколько правомерно данное требование от налоговой? Квартира была в собственности более 5 лет.

Григоренко Екатерина Сергеевна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 21 год

Здравствуйте.

Право собственности на жилье, приобретенное по ДДУ возникает с момента полной оплаты, а не с момента регистрации права (п. 2 ст. 217.1 НК РФ). При этом налоговый орган может не обладать информацией, когда произошла выплата полной суммы по договору - в связи с чем ориентируются на данные Росреестра.

Предоставьте все пояснения в письменном виде с приложением документов в ответ на уведомление налогового органа.

Спасибо за ответ
Михаил
Огромная благодарность за вашу оперативную помощь! Успехов в делах!
Юристы по налоговому праву

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Василенко Василий Тихонович
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает адвокат
Стаж 18 лет
Михаил, здравствуйте! Пишете ночью, значит подгорает. Взаимоотношения с налоговой-моя специализация, обращайтесь, решим Ваши затруднения.
Не отвечаю на вопросы, ПРЕДПОЧИТАЮ РЕШАТЬ ПРОБЛЕМЫ по существу. Ценю Ваше время, призываю поступить также с моим. Дорожу своей репутацией. Не работаю ДАРОМ .
Спасибо за ответ
Кайшева Ирина Анатольевна
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 14 лет

Здравствуйте, если квартира продана дороже, то могут выставить налог

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В описанной вами ситуации, требование налоговой службы о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже квартиры может быть неправомерным. Согласно российскому законодательству, начиная с 1 января 2016 года, если недвижимость является единственным жильем и находится в собственности более пяти лет, владелец освобождается от уплаты НДФЛ при ее продаже.

В вашем случае, квартира была приобретена по договору долевого участия (ДДУ) в марте 2019 года. Пятилетний срок владения начался с момента регистрации права собственности, который обычно совпадает с моментом регистрации акта приема-передачи квартиры. Если квартира продана в ноябре 2024 года, то с момента регистрации собственности до продажи прошло более пяти лет.

Кроме того, поскольку это ваше единственное жилье, это также может быть основанием для освобождения от налога, если соблюдены все необходимые условия.

Рекомендую вам обратиться в налоговую инспекцию с доказательствами длительности владения квартирой (например, выписка из ЕГРН, договор ДДУ, дата акта приема-передачи и др.) и, при необходимости, проконсультироваться с юристом для подготовки официального ответа на уведомление.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Аренда коммерческой недвижимости

    3 ответа

    Здравствуйте. Планирую сдавать в аренду коммерческую недвижимость, офисные помещения. Собирался отчитываться перед налоговой как ИП. Но узнал, что в случае дальнейшей продажи этой недвижимости я буду обязан заплатить налог, независимо…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Совершенно не вариант, указанный в объявлении. Понадобится работа по делу, звоните. Работы платные
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. То, что вы написали не решает проблему с оплатой налога. Вопросы, задачи имущественного характера, тем более коммерческой недвижимости, не…
    Перейти к вопросу

  • Кто должен платить налоги с доходов по АД

    4 ответа

    Здравствуйте, ситуация следующая: Сотрудничаю с компанией (ИП) которая ищет клиентов на услугу, я эту услугу предоставляю. Нашли они меня сами. Сейчас меня просят подписать «АД по привлечению клиентов» в котором…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Так как клиенты всегда переводят сумму за услугу мне, а я далее переводила % компании - то налоги по данному…
    Носиков Владимир Михайлович

    Носиков Владимир Михайлович

    Здравствуйте. Сейчас вы, как принципал, платите налог от всей стоимости услуг, а не от полученного вами дохода (50%). Это несправедливо,…
    Перейти к вопросу

  • Налог на имущество

    4 ответа

    Ситуация следующая В ноябре 2018г. вне брака была приобретена квартира в ипотеку. В ноябре 2020 года заключен брак с гр. Х. В марте 2021г. родилась дочь, в апреле 2021г. в…

    Парасоцкий Роман Иванович

    Парасоцкий Роман Иванович

    Добрый вечер! Согласно налоговому законодательству, если доля в квартире была продана, и вы владели ею менее 5 лет, налог на…
    Перейти к вопросу

  • Возможно ли погасить долг частями?

    3 ответа

    Здравствуйте! Мне 20 лет, и мой опыт в решении задач, характерных для взрослых, пока ограничен. В силу обстоятельств бабушка безвозмездно передала мне квартиру. После оформления права собственности на меня, бабушке…

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Добрый день. Не совсем понятно. Я поняла так, что 160 тыс налога начислили по договору найма жилого помещения за 2…
    Чижов Алексей Алексеевич

    Чижов Алексей Алексеевич

    Вы очень спутано рассказали Вашу ситуацию. В МФЦ специалисты социальной защиты рекомендовали заключить договор найма жилого помещения - Вы заключили???…
    Перейти к вопросу

  • Продажа грузового автомобиля физлицом в статусе ИП

    4 ответа

    Здравствуйте! Физлицо имело сканию, сдавала в аренду организации , организация уплачивало 13% и отчитывалась,,Пришло время сканию продать , физлицо владело более 5 лет. Так же физлицо имеет статус ИП, сдает…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Вы же использовали автомобиль в предпринимательской деятельности, поэтому у вас была обязанность исчислять и уплачивать УСН нужно предметно смотреть документы,…
    Базлов Игорь Александрович

    Базлов Игорь Александрович

    Здравствуйте! Физическое лицо, являющееся индивидуальным предпринимателем (ИП), владело грузовым автомобилем Scania более 5 лет и сдавало его в аренду организации.…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры

    1 ответ

    Дом достался по наследству в 2021 году. Хочу его продать за 400т. Нужно ли в таком случае платить налог, ведь владею им менее 3х лет?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Ст 220 ч 2 п 1 НК РФ. Нет, поскольку имущественный налоговый вычет предоставляется 1млн. Будут вопросы по продаже…
    Перейти к вопросу

  • Надо ли платить налог при продаже квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. У знакомой квартира приватизирована на 4 человек (более 10 лет). Сыновья и бывший муж недавно оформили на неё дарственные. Она продаёт квартиру за 2 млн рублей. Вопрос первый -…

    Ермилов Анатолий Витальевич

    Ермилов Анатолий Витальевич

    При продаже приватизированной квартиры НЕТ налога с её продажи, если владели ею больше 3 лет, об этом п. 2 и…
    Перейти к вопросу

  • Налог при продаже квартиры ?

    3 ответа

    Помогите пожалуйста, разобраться в ситуации.Я гражданка РФ,у мужа Видна жительство.Продаем квартиру,которая в собственности 3,5 года. Муж находится на территории РФ и покидал страну ,всего на 10 дней. Должны ли мы…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Безналоговый период владения квартирой 5 лет, так же как и земельного участка.
    Ивченко Оксана Борисовна

    Ивченко Оксана Борисовна

    Обязательно
    Перейти к вопросу

  • Налог на продажу квартиры

    1 ответ

    Здравствуйте. У меня есть квартира, куплена в ипотеку, во владении менее 5 лет и есть маленький дом с участком. Могу ли я продать дом и участок, чтобы при продаже квартиры…

    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! В вашем вопросе ответ есть. Если вы продали дом с участком, то это говорит о том, что у вас…
    Перейти к вопросу

  • Налог

    2 ответа

    Добрый день, моя жена получила квартиру как сирота мы хотим ее продать, у нас два несовершеннолетних ребенка, у меня в собственности недвижимость дарованная до брака, будем ли мы платить налог…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Оплата налога при продаже зависит от многих факторов. Вы ничего не указали. Понадобится детальная консультация, юридическое сопровождение сделки, звоните
    Бронштейн Александр Михайлович

    Бронштейн Александр Михайлович

    Это зависит от срока владения
    Перейти к вопросу

  • Налоговая проверка при продаже квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Я продала квартиру , находящуюся в собственности менее 5 лет. В следующем году я продам декларацию 3 НДФЛ и заплачу налог с продажи. Подскажите пожалуйста, будет ли налоговая…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Налоговая проверяет правильность исчисления налога. Интерес к вашим счетам может быть. Зависит от сумм переводов
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Налоговую интересует правильность оформления и своевременность подачи декларации и оплаты налогов. Доход не интересует.
    Перейти к вопросу

  • Налоговый вычет

    3 ответа

    Я хочу продать квартиру, которую получил по наследству. Срок владения 1.5 года. Но в 2017г я закрыл ипотеку, а налоговым вычетом не пользовался. Могу ли я сейчас воспользоваться налоговым вычетом…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Взаимозачет данных налоговых вычетов возможен, но это надо договариваться с налоговой, там есть еще понятие как налоговый период.
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    Нет, не можете. Но, у вас есть право, от стоимости отнять 1 млн. руб., а на оставшуюся сумму расчитайте нпдог…
    Перейти к вопросу

  • Как семье с двумя детьми не платить налог при продаже квартиры

    3 ответа

    Добрый день. Продали квартиру 52 м, которая в собственности менее 3 лет. У нас двое несовершеннолетних детей. Хочу купить у свекрови 3/4 доли квартиры 77м. 1/4 доли этой квартиры принадлежит…

    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте. Вы хотите воспользоваться льготой, предусмотренной п. 2 ст. 217.1 НК РФ. При этом чтобы воспользоваться льготой, в налоговый орган…
    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    согласно п.2.1. ст.217.1 НК РФ, Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части…
    Перейти к вопросу

  • Можно ли получить налоговый вычет при продаже квартиры

    4 ответа

    Здравствуйте. Неработающий пенсионер продает свою единственную квартиру (которой владеет менее 3х лет) и хочет купить новую. Можно ли ему будет получить налоговый вычет на 1млн руб от суммы продажи при…

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    Ибрагимова Альбина Расфаровна

    здравствуйте! При продаже единственного жилья минимальный срок владения объектом недвижимого имущества для определения имущественного вычета составляет 3 года. поскольку у…
    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Фазлеева Айгюль Фирдусовна

    Да, пенсионер, как и любой другой гражданин можете уменьшить свой доход от продажи жилой недвижимости на 1 миллион рублей и…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Налоговому праву

  • Юрист Желудова Анна Григорьевна — профиль на HARANT
    8.3
    2 отзыва
    Юрист

    Желудова Анна Григорьевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ижевск
    • Стаж более 21 года
    • 82 судебных дела
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Юрист для бизнеса с комплексным подходом: право + бухгалтерия Я — юрист с более чем 20-летним опытом сопровождения бизнеса.
    Перейти
  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Клеблеева Найля Равильевна — профиль на HARANT
    10.0
    18 отзывов
    Юрист

    Клеблеева Найля Равильевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Москва
    • Стаж более 25 лет
    • 50 судебных дел
    • Налоговое право
    • +5 специализаций
    Юрист и налоговый консультант для бизнеса. Более 25 лет юридической практики. Основные направления работы: налоговые споры и налоговые проверки, арбитражные…
    Перейти
  • Юрист Салямов Александр Викторович — профиль на HARANT
    9.2
    33 отзыва
    Юрист

    Салямов Александр Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Хабаровск
    • Стаж более 11 лет
    • 80 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Специалист в области гражданского, административного, налогового и арбитражного права, обладающий рядом ключевых навыков. Среди них: эмпатия, профессионализм, коммуникативные способности, аналитические…
    Перейти
  • Адвокат Кузнецова Антонина Александровна — профиль на HARANT
    7.3
    Нет отзывов
    Адвокат №3897

    Кузнецова Антонина Александровна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Самара
    • Стаж более 21 года
    • Налоговое право
    • +10 специализаций
    Практикую уголовное, налоговое, административное право и разрешение корпоративных споров, в том числе включающих в себя указанные отрасли.
    Перейти
  • Адвокат Дробышев Даниил Владимирович — профиль на HARANT
    9.8
    15 отзывов
    Адвокат №3262

    Дробышев Даниил Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Воронеж
    • Стаж более 25 лет
    • 41 судебное дело
    Адвокат по уголовным делам. Заведующий Адвокатской конторой «Дробышев и Партнеры». Имею опыт работы более 25 лет.
    Перейти
  • Адвокат Шамсияров Дамир Радиевич — профиль на HARANT
    9.7
    5 отзывов
    Адвокат №1712

    Шамсияров Дамир Радиевич Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Сургут
    • Стаж более 18 лет
    • 37 судебных дел
    • Налоговое право
    • +11 специализаций
    Адвокат Сургутской коллегии адвокатов Адвокатской палаты ХМАО-Югры. Опыт юридической практики более 18 лет, в том числе в органах предварительного следствия.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме