Действия нотариуса?

Ваша ситуация действительно сложная и требует внимательного подхода. Давайте рассмотрим несколько аспектов.

1. Дом как объект наследования: Поскольку дом юридически существует (не снят с учета), он считается объектом наследования, несмотря на то, что его фактически нет. Нотариус обязан включить его в наследственную массу на основании представленных документов.

2. Госпошлина: Вы правы, что госпошлина рассчитывается на основе стоимости наследуемого имущества. Если дом включен в наследственную массу, то вам придется оплатить пошлину за него. Однако, вы можете попытаться оспорить оценочную стоимость дома, учитывая, что он фактически отсутствует. Возможно, будет целесообразно провести независимую оценку, которая учтет текущее состояние (или отсутствие) объекта.

3. Дальнейшие проблемы: Поскольку дом юридически существует, его наличие в наследственной массе может создать сложности в будущем, особенно если остальные наследники не согласятся с текущей ситуацией. Необходимо будет решить вопрос о снятии дома с учета в Росреестре, чтобы избежать дальнейших разногласий.

4. Действия:
- Консультация с юристом: Рекомендуется обратиться к юристу, который специализируется на наследственном праве, для получения конкретных рекомендаций по вашей ситуации.
- Снятие с учета: Рассмотрите возможность снятия дома с учета в Росреестре. Это может потребовать дополнительных процедур и согласований, особенно если дом уже не существует физически.
- Переговоры с наследниками: Обсудите ситуацию с другими наследниками (внучкой и свекровью) для достижения взаимопонимания и согласия по вопросам наследования.

5. Юридическая оценка: Возможно, потребуется юридическая экспертиза, которая поможет оценить перспективы и риски текущей ситуации.

Таким образом, ваша основная задача — минимизировать возможные финансовые и юридические риски, связанные с наследованием имущества, которого фактически нет.