Даты в ДС к договору аренды ?

(4 ответа)

Гость

Вопрос № 00010968
02.03.2023 20:21

Доп соглашение от 01.11.2022 к договору аренды 2018 года об из мнении стоимости с такой формулировкой:" стороны пришли в соглашению с 01.02.2022! (Т.е. в ноябре 22 года решили поменять стоимость с февраля 22!) Пункт N...изложить в следующей редакции... и далее пункт переписывается с новой стоимостью.
?вопрос? Насколько правомерно такое ДС? Возможно ли в ноябре 22 договориться, что с февраля 22 (на 9 мес в прошлое) изменится стоимость?

Штевель Евгений Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает юрист

Стаж 12 лет

02.03.2023 20:32

Телефон

Здравствуйте. Граждане свободны в заключении договора. Не подписывайте в этой редакции. Настаивайте на увеличении стоимости с актуальной даты. Подпишите увеличение стоимости задним числом и к Вам предъявят законные требования о погашении задолженности (ранее же Вы платили по другой стоимости ниже). Или сейчас никаких претензий не предъявят, но при Вашем съезде обязательно скажут доплачивать

Спасибо за ответ

Ена Дмитрий Викторович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

02.03.2023 20:41

Телефон

Здравствуйте! По общему правилу стороны могут распространить условия договора на предшествующий период.

Спасибо за ответ

Изгарская Татьяна Юрьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 22 года

03.03.2023 06:18

Телефон

Возможно. Если обе стороны это устраивает

Спасибо за ответ

Головина Мария Александровна Юрист прошел модерацию

Отвечает юрист

Стаж 10 лет

02.03.2023 22:06

Телефон

Нет, нельзя

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

503 юриста отвечают

16 минут среднее время ответа

162 вопроса за сутки

Налоговая

2 ответа

Насколько правомерно что налоговая вызывает для дачи пояснений ребенка 3 лет. Был факт дарения отца дочери. В этом случае по закону декларацию подовать не надо

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, декларация подается, в любом случае, а ребенка 3-х лет не имеют права вызывать, но предполагаю, что вызывают человека, который был законным представителем при сделке

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, поскольку 3-летний ребенок не отвечает признакам правоспособности и дееспособности, то явиться должен законный представитель. Предоставьте документы подтверждающие родство
Проблема с договором о \"передаче\" котенка

4 ответа

Добрый день! 14 декабря на выставке приобрели у представителя заводчика котенка, заключили "договор передачи" во вложении. Заплатили 80 т.р. как "материальную помощь для содержания и разведения породы", наличными. В договоре отмечено что деньги переданы, указаны паспортные данные представителя заводчика. Прошло 12 дней. Нам, к сожалению, не удалось найти общий язык с котенком и решили вернуть его заводчику. Связались с заводчиком, нам сказали что котенка примут, но деньги вернут только после его перепродажи и столько сколько выручат. Можем ли мы требовать всю сумму? Насколько правомерно их предложение, какой шанс обмана и нужно ли составлять какое-то соглашение о том, что котенок возвращен и деньги с перепродажи нам какие-то вернут?

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте договор составлен с точки зрения юриспруденции неграмотно, но в соответствии с гк рф он может быть в свободной форме. Вы данный договор подписали, значит согласились с его содержанием и условиями. В соответствии с договором вы можете вернуть животное и деньги в случае его болезни. Либо судиться и признавать договор недействительным.

Руденок Виктория Николаевна

в договоре указана не стоимость котёнка, а материальная помощь..шансы на успех, не очень хорошие.

Чеботарев Василий Сергеевич

Договор достаточно сомнительного содержания. Возврат котенка - новая сделка. Каждая сторона этой сделки имеет права устанавливать свои условия. Необходимо договариваться. На мой взгляд предложенные заводчиком условия вполне разумны

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Сожалею, но животные возврату не подлежат, а значит и деньги возврату не подлежат. Можете только оспорить договор если его существенные условия нарушены: если порода котенка не соответствует указанной в договоре. Значит: возврат в первоначальное положение - это добрая воля заводчика, но он вправе Вам отказать
Отказали в пособие

4 ответа

Здравствуйте, являюсь матерью одиночкой на двоих детей, получала выплату раз в год 6000 р младшему 26 декабря исполнилось 3 года, и мне отказали в выплате, ссылаясь на то что у меня нет официального дохода, я подрабатываю на дому парикмахером но без самозанятости, насколько правомерно мне отказали?

Жидко Сергей Владимирович

Отказ в выплате пособия матери-одиночке на двоих детей, основанный на отсутствии официального дохода, не всегда правомерен. Пособие назначается после оценки нуждаемости семьи, один из критериев которой — наличие трудовых доходов. Однако факт получения доходов проверяется не на момент обращения за пособием, а за расчётный период. Например, при подаче заявления в ноябре 2024 года учитываются доходы за 12 месяцев, которые предшествовали месяцу до обращения за пособием.

Если в расчётном периоде не было доходов по уважительной причине, например, уход за ребёнком до трёх лет или статус единственного родителя, в пособии отказать не должны.

Таким образом, отказать в пособии по причине отсутствия трудовых доходов могут, только если нет ни доходов, ни уважительной причины для этого.

Если вы считаете, что отказ был неправомерным, можно обжаловать решение в вышестоящем органе социальной защиты или в суде.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте необходим доход, отказ в соответствии с законом.

Курбангалеева Людмила Александровна

У вас нет доходов, ни уважительной причины например до 3 лет нахождения в декретном отпуске, вы не представили справки о том что находитесь по уходу за ребёнком, итд. Поэтому вам отказали

Довган Юрий Богданович

Для получения выплаты на ребенка в возрасте от 3 до 7 лет матери-одиночке необходимо иметь официальный доход или статус безработной, зарегистрированной в центре занятости. Если у вас нет официального дохода и вы не зарегистрированы в центре занятости, то отказ в выплате является правомерным. Подработка парикмахером без регистрации в качестве самозанятого не считается официальным доходом. Для получения выплаты вам необходимо либо официально трудоустроиться, либо зарегистрироваться в центре занятости в качестве безработной.
Арендатор съехал и украл проводку у арендодателя

3 ответа

Что делать? Можно ли с этим идти в полицию? Тот факт, что никаких налогов на прибыль от аренды гаража не было уплачено привлечёт негативное внимание?
У гражданина есть гараж, но земля под ним не в собственности, есть только дкп и членская книжка. Он сдавал его в аренду по простому договору аренды гаража между физическими лицами (прилагаю). В гараже была плохая электрика и аредодатель за свой счёт её починил и купил дополнительные розетки и провода, которые подсоединил и повесил арендатор. Затем арендатор съехал из гаража, сообщив арендодателю об этом за 2 дня (а по договору должно быть 30), но так же забрал розетки и проводку купленную аредодателем. (говорит в уплату того, что он прибывал там пол месяца, а заплатил за целый).

Бронштейн Александр Михайлович

У вас гражданские отношения. В полиции делать нечего. Неуплата налога - идите в налоговую

Рябов Сергей Иванович

Если составлялся акт приема передачи гаража при сдаче в аренду, где были указаны осветительные приборы и электрооборудование, тогда можно требовать возмещение причиненного вреда, если этого не было, то доказать причинение вреда будет невозможно.

Что касается нарушения срока уведомления о прекращении аренды, то за это в договоре не предусмотрено никаких последствий.

Штевель Евгений Александрович

Вызывайте полицию, составляйте ОМП, давайте объяснение, приложите копии чеков о приобретении розеток и проводов и договор аренды. Даже если полиция не усмотрит состава преступления - то эти документы могут быть доказательствами в случае если Вы примете решение обратиться в гражданский суд с заявлением о взыскании денег за проводку и розетки
Что делать если пришло представление об устранении нарушений в арендуемом помещении?

6 ответов

Здравствуйте. Во время проверки было составлено представление, выявившее нарушение доступности санитарно-гигиенического помещения (туалета) - не соответствует размеру необходимого для разворота кресла-коляски. Я арендую помещение по договору аренды у местной Администрации. Туалет находится не в сдаваемом нежилом помещении, а в коридоре общего пользования.
По договору аренды в общем положении указано что до заключения договора я признаю помещение пригодным для служебной деятельности. Капитальный и текущий ремонт арендуемого, а также все неотделимые улучшения производятся за счет средств арендатора.
В данном случае, туалет же не относится к арендуемому помещению, что делать в данном случае, изложить суть предписания в обращении и подать его в администрацию?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если предписание вынесено в Ваш адрес, то тогда Вам придётся его либо исполнять либо обращаться в суд с заявлением о признании предписания недействительным в соответствии с нормами действующего Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации. Расходы, которые Вы понесли на исполнения предписания Вы можете предъявить арендодателю в соответствии с положением статей 15, 393 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это относится не к арендатору, а к арендодателю, вот он пусть и выполняет прелписание.если оно законно.

Собанин Виктор Викторович

Вам необходимо требовать внесения соответствующих изменений в договор аренды. Для этого надо направить мотивированное письмо. Расходы, которые Вы понесли на исполнения предписания Вы можете предъявить арендодателю

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Предписание обжаловать в судебном порядке, копию предписания в администрацию, администрацию необходимо привлекать у судебному разбирательству

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Признавайте пункт договора недействительным и далее предписание незаконным в судебном порядке. Либо придётся выполнять требования.

Если нужна подробная платная консультация и составление документов обращайтесь.

Ватолин Александр Иванович

Нужно изучать предписание. После этого делать выводы. При необходимости обращайтесь. Вам будет оказана квалифицированная помощь.
Ремонт по договору аренды

5 ответов

Здравствуйте. Арендодатель требует заменить плитку на крыльце входной группы и сбоку здания, по фотографиям видно, что произошёл износ. По договору не выделено кто за это отвечает, но прописано только о том, что арендатор должен нести текущий ремонт посещения, а арендодатель капитальный. Подскажите, кто должен произвести ремонт?

Чеботарев Василий Сергеевич

А разве крыльцо в аренде? Если да, то, скорее всего, арендатор

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Внимательно изучите договор. Посмотрите что является объектом аренды. Помещение или полностью здание? И станет понятно, что Вы должны ремонтировать.

Байдак Зоя Михайловна

Зависит от того сколько времени вы арендуете помещение. Юрист может надлежащий ответ только после ознакомления с договором аренды.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Любая отделка или вещь амортизируется, нужно исходит из условий договора, при неясности или спорах тогда договор изучается юристом.

Ена Дмитрий Викторович

Здравствуйте! Градостроительный кодекс РФ определяет, что капитальный ремонт объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) – это замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов. Минстроя России разъяснял, что к текущему ремонту относят устранение мелких неисправностей, выявляемых в ходе повседневной эксплуатации основного средства, при котором объект практически не выбывает из эксплуатации, а его технические характеристики не меняются, работы по систематическому и своевременному предохранению основных средств от преждевременного износа путем проведения профилактических мероприятий; а к капитальному ремонту относят восстановление утраченных первоначальных технических характеристик объекта в целом, при этом основные технико-экономические показатели остаются неизменными.С учетом этого предположу, что Ваш случай (только замена плитки) относится к текущему ремонту. Для уточнения ситуации рекомендую обратиться к специалисту по строительству.
Аренда жалья

4 ответа

Здравствуйте. Я проживаю в коммунальной квартире порядка 2х месяцев. по соседству живет мужщина 44х лет, который периодически выпивает, и когда напивается, он начинает устраивать разборки (то на него не так посмотрели, то ему там каплей воды на ногу попали, вообщем треш еще тот), он не дает спокойно жить. Также он устраивает пьяные вечеринки до середины ночи. Собственница квартиры в курсе, в прошлый раз она приехала лично и поговорила с ним, о том, что вечеринки после 23х устраивать нельзя, что в квартире после 23х должна быть тишина, и что ему стоит научиться разговаривать с людьми без устраивания разборок и наездов на жильцов. Однако спустя меньше чем неделю, сосед снова напился, и до 6ти утра за стеной был громкий шум, он на повышенных тонах устраивал с кем-то разборки по телефону, затем привел к себе гостя, с которым он до утра веселился у себя в комнате и не давал спать (все это было так громко, что невозможно было ни уснуть ни отдохнуть от криков, смехов и прочего). Я поставила собственницу в известность об этом и попросила разобраться в ситуации. Однако она отказалась решать данный вопрос, объяснив это тем, что я ей сообщаю об этом спустя неделю и что вообще, цитируя ее :"Говорить по ночам можно". Что странно, потому что собственница жилья постоянно угрожает выселением за какие-то более мелкие вещи (например, я отказалась вступать в ее группу в ватсапе, и она постоянно давит этим и пытается использовать это как рычаг давления, другому жильцу она недавно заявила (не дебоширу), что он что-то давно у нее живет и ему стоит подыскать себе новое жилье, вообщем, странные у нее способы общения с жильцами, думаю, у нее для других есть свои неправомерные рычаги давления, и выходит, что она придумывает и "высасывает какие-то вещи из пальца", за которые людям грозится выселением, а когда реально происходит что-то, за что стоит прибегнуть к серьезным мерам, она либо просто разговаривает с дебоширом либо вообще отказывает в этом. Также собственница прямо и открыто пытается запретить вызывать милицию, потому что боится испортить отношения с соседями - вообще бред, но видимо она боится, что они увидят, что в ее квартиру милиция приходит, что начнут интересоваться причинами и т.д.). И хоть я и в курсе, что я имею право, проживая по договору аренды вызывать милицию в случае шумных вечеринок соседа. Хотела бы узнать, есть ли какие-то законы, которые обязывают собственника решать данную ситуацию? Должна ли она вообще при сдаче жилья в аренду оповещать и ставить в известность, что у нее проживает антисоциальный жилец, который напивается, мешает соседям спать по ночам. И имеет ли она вообще право хотя бы попытаться запретить арендаторам вызывать в таких случаях милицию ? И могу ли я требовать возмещения морального вреда с собственника?

Довган Юрий Богданович

Здравствуйте! Закон обязывает собственника жилья обеспечивать условия для спокойного проживания арендаторов. Если сосед ведет себя асоциально, мешая вам ночным шумом и дебошами, вы имеете право на помощь со стороны собственника квартиры. Он обязан реагировать на ваши жалобы и принимать меры к устранению проблемного жильца. Собственник не имеет права ограничивать ваши действия, включая вызов полиции в случае угрозы вашему спокойствию и безопасности. Это ваше законное право, и вы можете вызывать правоохранительные органы, если шум и дебоши создают невыносимые условия для жизни. Что касается возмещения морального вреда, вы можете подать иск в суд на собственника, если сможете доказать, что его бездействие приводило к нарушению ваших прав и созданию невыносимых условий проживания. Это включает в себя сбор доказательств, таких как свидетели, записи о шуме и переписку с собственником.

Чеботарев Василий Сергеевич

Никакого возмещения морального вреда. Обязанностей на собственнице в данной ситуации никаких. Запрет о вызове полиции - бред. В Вашей ситуации два пути: либо меняйте место жительство, либо наводите порядок с помощью полиции. Много нюансов. Обращайтесь разъясню

Коваль Петр Владимирович

Доброй ночи. Не рассматривая правовые аспекты, в Вашей ситуации лучше рассмотреть других арендодателей/наймодателей жилья и найти подходящее жилье. При данных обстоятельствах, проживая в указанной квартире больше потратите и сил, и времени, и нервов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Запрет на вызов полиции является незаконным. Арендодатель вправе ставить в известность о всех существенных условиях проживания в квартире, обеспечивать исполнение договора, отражать условия проживания в договоре аренды. Право требования компенсации морального вреда не возникает, право расторжения договора, да, со всеми правовыми последствиями.
Как вернуть залог за квартиру, если там тараканы?

3 ответа

Некоторое время назад сняла квартиру и на следующий день обнаружила там тараканов. Хочу досрочно расторгнуть договор, но в нем прописано, что при досрочном выезде обеспечительный платёж не возвращается, и о выезде нужно предупредить арендатора за месяц. Написала арендодателю письмо-претензию, но реакции никакой нет. Должны ли мне вернуть обеспечительный платёж и деньги за непрожитые дни, и что для этого нужно сделать?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для правильного решения нужно ознакомиться с заключенным договором аренды. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Шмидт Светлана Александровна

Вы все правильно сделали. что написали претензию, также продублируйте ее на ватс апп. И поясните арендодателю о том, что не хотите более проживать здесь причина в тараканах, либо предложите ему пусть наймет людей и их вытравят.

Гамиловская Ирина Николаевна

Желательно зафиксировать факт наличия тараканов при участии арендодателя либо третьих (незаинтересованных) лиц (УК, соседи и т.д.). Например, актом осмотра жилого помещения. Также важно какие обязательства стороны прописали в договоре аренды (в каком виде арендатор передаёт помещение). По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом если переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора (ст.620 ГК РФ). Если арендодатель не реагирует на Вашу претензию попробуйте с ним ещё раз переговорить, объяснив, что в случае отказа договор будет расторгнут в судебном порядке, а с арендодателя помимо внесённых Вами платежей также будут взысканы сопутствующие судебные расходы. Крайняя мера - подача иска в суд о расторжении договора аренды и возврата уплаченных сумм.
Взыскать долг с несовершеннолетнего

2 ответа

Есть ли смысл в моей ситуации подавать в суд?
Дал в долг знакомому, которому 17 лет, 340 тыс. руб под видеозапись, где он подтверждает факт получения денежных средств с паспортом в руках, обязуется вернуть их на определенных условиях - фиксированными суммами за определенный период времени. Брал в долг эту сумму он по частям, каждый раз уверяя, что ему есть чем отдавать, ссылаясь на то, что ему эти денежные средства выплатят, и он их вернет, уверяя, что продаст ноутбук и переведет доход с продажи в счет части долга. Ни одно из данных им обязательств выполнено не было. По большому счету, истории были придуманы для того, чтобы взять в долг еще. Обманывал так постоянно и брал еще и еще. Ранее он также брал в долг, но все возвращал. Сейчас он отказывается вернуть взятые у меня деньги. Он не имеет официального дохода, но имеет неофициальный(продажа цифровых товаров в мессенджере). Как оказалось, таким способом он брал в долг не только у меня - мне написали люди, оказавшиеся в аналогичной ситуации. Я пригрозил ему, что предоставлю пострадавшим от его действий его персональные данные, если он не вернет мне мои деньги. Сейчас он заявляет, что будет писать заявление по факту вымогательства, если я буду предпринимать действия, связанные с подачей на него иска в суд. Есть ли смысл в моей ситуации подавать в суд? Из доказательств: транзакции в банке на его электронный кошелек и видеозаписи.

Афанасьев Арсений Алексеевич

Добрый день. Конечно есть смысл обращаться в суд. С момента получения первого паспорта (14 лет) человек отвечает за все свои гражданско-правовые действия. Предлагаю начать с заявления в полицию по факту мошенничества, пусть его допросят в присутствии одного из родителей, опросят потерпевших. Почти наверняка будет отказной материал. Зато материалы проверки станут доказательством при подаче иска в суд. Вас точно не привлекут за вымогательство, этим он вас запугивает

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Заявление о вымогательстве он может и напишет, но будет отказ в возбуждении уголовного дела и всех участников спора отправят в суд разбираться в гражданский процесс. Выяснять отношения таким образом бессмысленно, а нужно писать иск в суд и просуживать долг. Если нужна помощь обращайтесь 89087389208
Как вернуть деньги за работу, если она выполнена некачественно

2 ответа

Здравствуйте. Ситуация следующего характера. У моего отца юбилей 26 ноября, исполняется 50 лет. Чтобы произвести впечатление, нам с супругой пришла идея заказать портрет маслом по фото. В конце октября мы находим объявление на сервисе «Авито», где девушка по имени Яна предлагает свои услуги по написанию портрета. После недолгих переговоров мы достигаем договоренности, что за месяц она напишет портрет по фото, которое мы ей отправили. На протяжении двух недель человек отвечает через раз, а после вовсе пропадает с радаров. Ах да, при этом я перевел ей предоплату на карту в размере 5500 рублей. Последние три дня я звонил человеку несколько раз, писал в вотсап. Реакции ноль. Сегодня она объявляется с сообщением: «Простите, что-то я забегалась…» Настойчиво выпросил у нее фотографию работы…и что вы думаете? Там такой ужас…у меня ребенок в 4 года лучше напишет картину, чем сделала это она. Никаких пропорций, никаких теней, обрубленная голова, непонятный фон…любой человек в здравом уме скажет, что это сущий кошмар…Фотографии у нее в профиле на авито замечательные, но видно что рука совершенно другая их писала. Нельзя человека обвинять это дулает гособвинитель в суде, поэтому я могу только предположить, что работы у нее на страницы принадлежат руке другого человека, а она грубо говоря шарлатанка. Я предложил вернуть ей мне деньги предоплату в размере 5500 рублей, потому что дарить ЭТО на юбилей отца просто непозволительно. Одновременно с этим я предупредил ее, что в противном случае я буду вынужден обратиться в гражданский суд с иском. Она прочла мои сообщения и заблокировала меня в вотсапе, связь с ней потеряна, предоплату она не вернула, «интеллектуальный труд» остался у нее. Вопрос: позволяет ли ситуация обратиться в суд, есть ли у меня шансы на победу и что для этого необходимо собрать, какую фактуру? Дополнительно я хочу заявить о возмещении морального вреда, потому что на протяжении двух суток я испытывал нравственные страдания по поводу подходящего дня рождения. А вся надежда на подарок была обращена на эту «художницу». P.S.: вся переписка, скрины с ее объявления, перевод денег, все задокументировано.

Пилипенко Игорь Александрович

Андрей! По новым правилам Гражданского процессуального кодекса РФ истец может подать иск в судебный участок мирового судьи по своему месту жительства. Ведь сумма иска не превысит ста тысяч рублей. Вы не знаете персональных данных этой девушки Яны? В иске можно просить суд истребовать от МВД России адресную справку.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Конечно же, шансы взыскать денежные средства у Вас есть. Выясни пожалуйста, "Исполнитель" действовал, как ИП или работник юридического лица? Был ли у Вас договор? Эти обстоятельльства Вам необходимы, в дальнейшем, с каким иском выходить.
Признание договора недействительным из-за введения в заблуждение

6 ответов

Заключил в банке ФИНАМ новый договор на открытие второго ИИС ( Индив. Инвест. Счёт) потому что разъяснили что счета ИИС закрываются и будут открываться в другом юридическом лице. Активы ( акции и деньги ) необходимо перевести на новый счет ИИС в течении месяца. Через три недели закрыл второй ИИС. На деле оказалось что перевод активов на второй ИИС дело добровольное. Могу ли я признать в суде недействительность договора на открытие второго ИИС из-за введение в заблуждение? Как доказать фактический обман? Свидетель переговоров в банке - моя мама

Розетов Владимир Симонович

Здравствуйте. Действительно, для того чтобы открыть новый ИИС, необходимо закрыть старый ИИС. Если Вас ввели в заблуждение, то Вы вправе обратиться в суд о признании договора недействительным. Процесс доказывания обычный: письменные доказательства, показания свидетелей, объяснения сторон и др.

Тиунова Наталья Юрьевна

Попытаться можно. Но нужно смотреть условия договора. Мама будет считаться заинтересованным лицом. Одновременно можно обратиться в полицию по факту мошенничества. И в центробанк с жалобой.

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Признание едействительной сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения возможно через суд. Шансы есть. Пишите в whatsApp

Оганесян Арег Каренович

вряд ли тут есть шансы. Свобода договора, могли ознакомиться с текстом до подписания, никто вам не мешал. Все банки вводят в заблуждение, но суды на их стороне, увы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Признание договора недействительным, заключенного под влиянием обмана, вопрос не простой. Нужно учитывать все обстоятельства и позаботиться о сборе доказательств. К показаниям мамы в суде суд и ответчик будет относится критически.

Малько Дмитрий Владимирович

Здравствуйте. Да, можете, а как, это нужно быть юристом. Обращайтесь помогу.
Возврат щенка?

3 ответа

Дочка (скоро 14) купила у заводчицы щенка, представившись в переписке родителем. Пришла, забрала щенка. Хочу вернуть щенка, заводчица пишет дочке, что она не обязана забирать щенка по закону, в устном договоре этого не обсуждалось. Имею ли я право вернуть щенка, может часть средств, а если никакой реакции не произойдет, то подать в суд на продажу несовершеннолетнему?

Бронштейн Александр Михайлович

закон о защите прав потребителей на Вашей стороне

Михайлец Андрей Александрович

Возврат возможен

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Несовершеннолетние до 14 лет являются недееспособными, сделки от их имеи совершают родители. Исключение - мелкие бытовые сделки. Продавец при совершении сделки не могла не видеть, что перед ней ребенок. Сделка, совершенная несовершеннолетней, Такая сделка ничтожна. Либо в добровольном порядке, либо по решению суда могут быть применены последствия недействительности ничтожной сделки - возврат в первоначальное положение. Если есть доказательства передачи денег и щенка - вполне возможно все вернуть. Оптимальный вариант - подготовить исковое заявление. ГПК требует, чтобы перед отправкой в суд исковое было направлено ответчику. Исковое заявление, написанное с достаточной убедиельностью, вполне может сподвигнуть продавца вернуть все в добровольном порядке, не доводя до суда. Если вопрос настолько принципиален - предлагаю помощь в подготовке искового. Должную степень убедительности гарантирую
Использовал чужое фото на сайте, хотят взыскать 20 тыс., фото сделано незаконно, как быть

4 ответа

Здравствуйте! Меня зовут Андрей, являюсь ИП, занимаюсь туризмом. Ситуация такая, веб мастер разместил чужое фото (сделанное с квадракоптера) на моем сайте, через пару месяцев нашелся правообладатель – ООО, и мне, как ИП была направлена претензия (юридически очень грамотно составлена) – что я незаконно использую данное фото, которое в соответствии со ст. 1266 ГК РФ принадлежит этому ООО. А в соответствии с п.3 ст. 1300 ГК РФ с меня требуют 20 тыс. руб. в досудебном порядке. Мои слова о том, что фото размещал не я, а вебмастер – реакции нет.
Тогда я изучил законодательство и нашел такой момент - поскольку предметом претензии является фотография, полученная с квадракоптера, это относится к авиационном работам, и в соответствии с приказом Минтранса РФ от 23 декабря 2009 г. № 249 “Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования к проведению обязательной сертификации физических лиц, юридических лиц, выполняющих авиационные работы. Порядок проведения сертификации" для проведения данных авиационных работ необходим сертификат эксплуатанта. Запросил данный сертификат, но 99% что его у них нет т.к. никто не делает, в общем они молчат.
Если дело дойдет до суда, я заявлю, что поскольку сертификата эксплуатанта нет, данная фотография получена незаконным способом а следовательно не может являться предметом иска. Насколько суд прислушается к такому доводу? На какие статьи ГК или других кодексов можно сослаться - что незаконно полученное имущество / интеллектуальная собственность, не может являться предметом иска в суде? Спасибо!

Рябов Сергей Иванович

Вы описываете две самостоятельные ветви спора. Получение фотографии без сертификата эксплуатанта летательного аппарата не лишает авторского права на нее. За отсутствие разрешения на эксплуатацию владельца летательного аппарата накажут, но это не умоляет право на результаты произведенной съемки.

На мой взгляд нужно разобраться с наличием эксклюзивного права на снимок у заявителя ( точнее было ли оно как то зафиксировано), а также с вебмастером, тк если снимок размещен на Вашем информационном ресурсе, то отвечать будете Вы, при этом не имеет значения, кто конкретно допустил нарушение авторских прав. У Вас сохраняется право предъявления требований к вэбмастеру, если претензия к Вам будет удовлетворена. Еще не ясно, почему 20000 рублей, каким образом эта сумма была установлена, кроме того, возможен вариант, что авторство оспариваемого снимка принадлежит еще кому то, а претензианты его также использовали по своему усмотрению.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А как зарегистрировано право на это фото, если оно размещено в открытом доступе, это же не личная фотография, имеется ввиду морда лица.

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, я думаю, что они правы при условии, что они действительно правообладатели фото, в суде можно снизить компенсацию до разумных пределов. Смотрите почтовый ящик по месту регистрации по месту жительства, возможно скоро придет письмо из суда.

Красильникова Армине Владимировна

Скажите, ООО предоставил вам документы, подтверждающие регистрацию авторского права на данное фото?
Дело после апелляции не возвращается в мировой суд из районного

6 ответов

Добрый день. Подала иск в мировой суд, выиграла. Ответчик подал апелляцию в районный суд (г. Москва, Савеловский суд). Выиграла 23.08.2023г. и с тех пор мое дело так и не передано обратно в мировой суд. Дозвониться - невозможно. Отправляла почтой России в канцелярию Савеловского суда заявления - ноль реакции (уже прошло 2 месяца). Что делать? как добиться вступления решения в силу (мировой суд уверяет, что пока дело не вернется из районного суда - я не могу писать заявление на выдачу исполнительного листа). Прошу подсказать что мне делать в такой ситуации? или это норма, что дело не возвращают 2 месяца (даже уже больше) обратно в мировой суд и нужно еще подождать?

Матвеев Евгений Александрович

Добрый день! Вам нужно подождать, без дела Вам не смогут выдать исполнительный лист. Бывает и такое что пол года могут возвращать дело в суд первой инстанции.

Лагодич Евгений Владимирович

Пишите мне на Ватсап, у меня была такая же история только суд первой инстанции был Замоскворецкий районный суд города Москвы, а вот апелляция была в Мосгорсуде.

Есть один приёмчик, через Ватсап всё расскажу Вам.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Напишите заявление на имя председателя Савеловского районного суда г. Москвы об ускорении процессуальных действий для передачи дела мировому судье.

Собанин Виктор Викторович

Послушайте совета Александра Ивановича

Байдак Зоя Михайловна

Ждать. Либо через электронную подачу документов отправить заявление в суд первой инстанции. А до этого посмотрите о движении дела в суде апелляционной инстанции о том сдали ли и когда дело в канцелярию. Суды перегружены, поэтому и задержка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для Москвы норма. Суды перегружены делами. Определение суда апелляционной инстанции вступает в силу независимо от того, получили ли вы его или нет фактически. Можно получить, использовав процессуальные нормы.
Договор поставки

3 ответа

Здравствуйте!1. Рассмотреть договор поставки с позиции покупателя и подготовить протокол разногласий к нему.

2. Во вложении договор подряда. Будем считать, что он подписан в такой редакции со всеми приложениями, которые в нем перечислены. Вы представляете интересы заказчика.

Ситуация:
Заказчик и подрядчик подписали спецификацию к вышеуказанному договору на производство партии спецодежды из материалов заказчика (из давальческого сырья).
Согласно условиям спецификации:
Срок выполнения работ по спецификации – до 30.11.2023.
Срок передачи заказчиком давальческого сырья подрядчику – до 10.10.2023.
Срок передачи заказчиком нормативно-технической документации на товар подрядчику – до 12.10.2023.
Условия оплаты:
- аванс 50 % от суммы спецификации – до 09.10.2023;
- постоплата 50 % от суммы спецификации – в течение 10 рабочих дней с даты поставки товара.
Фактически:
Заказчик произвел предоплату в размере 50 % от суммы спецификации 15.10.2023.
Заказчик передал подрядчику давальческое сырье 20.10.2023.
Заказчик передал подрядчику нормативно-техническую документацию на товар 25.10.2023.
Подрядчик выполнил работы частично и поставил часть готового товара заказчику 31.12.2023.
На момент выставления претензии часть работ подрядчик не выполнил и часть товара заказчику не поставил.
При приемке товара заказчиком выявлены внутритарная недостача товара (по количеству единиц) и брак (поставка некачественного товара), что было зафиксировано в порядке, установленном договором.
Задача:
Подготовить проект претензии от имени заказчика в адрес подрядчика в связи с частичной непоставкой товара, просрочкой поставки товара, недостачей и браком.
В претензии в обязательном порядке должны быть учтены все обстоятельства, изложенные в моем письме.
В претензии должны содержаться ссылки на документы, которые должны быть составлены в описанной мной ситуации согласно условиям договора.
В претензии должны содержаться конкретные требования, которые заказчик предъявляет подрядчику, и возможность предъявления которых предусмотрена договором.

Байдак Зоя Михайловна

Странно. Что то вы с датами напортачили в своем задании. При таком подходе составить претензию не возможно. А потом, к сведению, задачи решаются на платной основе. Кроме того, вам не мешало бы понять, чем отличается протокол разногласий от претензии. А то все смешано в одну кучу.

Курбангалеева Людмила Александровна

Уважаемый студент отвечайте и решайте задачу сами