Оплата ЖКХ в новострое?

Здравствуйте! В вашей ситуации есть несколько аспектов, которые стоит рассмотреть:

1. Договорные отношения: Поскольку дом еще не сдан и договоры с собственниками не заключены, формально об обязательствах перед управляющей компанией (УК) речи быть не может. Если вы не подписывали никаких договоров с УК, то, с юридической точки зрения, у вас нет обязательства платить ей за предоставленные услуги.

2. Услуги и их качество: Если УК действительно оказывает услуги, но их качество оставляет желать лучшего, это может быть основанием для обращения в жилищную инспекцию или другие контролирующие органы. Однако, до сдачи дома в эксплуатацию такие вопросы сложно решать, так как формально дом еще под управлением застройщика.

3. Оплата за предыдущие месяцы: Выставление счета за предыдущие месяцы, когда договор не был заключен, вызывает сомнения в законности таких требований. Вы имеете право оспаривать такие счета, особенно если услуги фактически не были предоставлены или их качество не соответствует заявленному.

4. Процедура банкротства УК: Если УК находится в процессе банкротства, это еще больше усложняет ситуацию. В этом случае вам стоит быть осторожными с оплатой, так как средства могут не пойти на обслуживание дома.

5. Коллективные действия: Обсудите с другими собственниками возможность коллективного обращения к застройщику с требованием разъяснить ситуацию и урегулировать вопрос с УК. Также можно обратиться за консультацией к юристу, который сможет оценить все документы и предложить конкретный план действий.

6. Обращение в контролирующие органы: Вы можете направить жалобу в жилищную инспекцию, прокуратуру или Роспотребнадзор с описанием вашей ситуации и просьбой провести проверку деятельности УК.

В любом случае, рекомендую действовать на основании письменных документов и, если потребуется, обращаться за юридической поддержкой для защиты ваших прав.