Винярская Олеся
-
Вопрос № 00105365
Добрый день. Можете меня проконсультироваться по вопросу аренды квартиры. Я сняла квартиру в феврале этого года на 6 месяц. После изчетению срока 6 месяц продлили договор. Но у квартиры 3 собственника между собой договорится не могут. И хотят выставить квартиру на продажу. При продлении договора сумма аренды выросла 5т.рублей место 20т в месяц +коммунальные услуги, а сейчас плачу 25т +аренда.в августе месяце закончился старый договор а в сентябре продлился. У меня оплачено до 20 октября месяца и просят освободить квартиру без обоснания. Позвонили то один собственник говорит выселять, второй нечего не говорит, третий говорит что вы снимаете у нас. Что делать в такой ситуации найти жилье очень трудно
Егоров Андрей Александрович
Юрист прошел модерацию
Добрый день! Во-первых нужно понимать, что сдача в найм жилья (договор найма) и любое другое распоряжение собственников возможно только с согласия всех собственников. Посмотрите, кто указан в договоре как арендодатель (наймодатель), возможно в договоре нет указания на согласие других собственников, тогда законность такого договора вообще сомнительна. По общему правилу, если договор найма (аренды жилого помещения) заключен на определенный срок, то расторгнуть его можно только в случае нарушений, указанных в статье 687 гражданского кодекса. Если срок договора до 20 октября указан в договоре, то после этого, если все собственники не придут к соглашению о сдаче его дальше в найм, тогда у вас не будет правовых оснований для проживания (с учетом соблюдения статьи 684 ГК РФ о порядке расторжения такого договора). Поэтому обычно лучше избежать конфликтоа в любом случае. Что бы, если можнно в добровольном порядке сдали вам квартиру на новый срок, все равно продажа квартиры дело не быстрое.
Рекомендации, указанные в ответе категорически не советую применять без юридической помощи.
Веду судебные дела с оплатой за результат.
