Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Дарственная долей в квартире?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Жилищные вопросы

Здравствуйте.Квартира,поделенная на пять долей.Три доли хотят переписать на одного владельца.Как это лучше сделать?и где?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Действуйте так: 1) согласуйте с тремя совладельцами форму передачи — купля‑продажа, дарение или мена; 2) оформите письменные договоры (для дарения рекомендую нотариуса), получите выписку ЕГРН и, при наличии, согласия супруга(и); 3) подайте заявление о переходе права в Росреестр/МФЦ и оплатите госпошлину; 4) учтите налог при продаже и необходимость разрешения органов опеки для несовершеннолетних/недееспособных. Лучший путь — выкуп (купля‑продажа) и регистрация в Росреестре; при сомнениях проконсультируйтесь с нотариусом или юристом.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по жилищным вопросам

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Казберова Людмила Викторовна
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает адвокат
Стаж 26 лет

Здравствуйте, можно доли в квартире подарить либо продать. Это зависит от того какую сделку вы решили совершить. В любом случае оформление указанных мною договоров по отчуждению долей оформляется у нотариуса.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! Если три собственника квартиры хотят передать свои доли одному из владельцев, это можно сделать через договор дарения или договор купли-продажи. Вот, как вы можете это осуществить:

1. Договор дарения:
- Подготовка договора: Каждый из трех собственников должен подготовить договор дарения, в котором будет указано, что они дарят свои доли одному из владельцев.
- Нотариальное удостоверение: Хотя не обязательно, но рекомендуется удостоверить договор дарения у нотариуса для избежания возможных споров в будущем.
- Регистрация в Росреестре: После подписания договора дарения необходимо зарегистрировать изменения в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Это можно сделать через МФЦ или напрямую в Росреестре.

2. Договор купли-продажи:
- Подготовка договора: Оформите договор купли-продажи для каждой доли. Важно указать все условия сделки и стоимость долей.
- Нотариальное удостоверение: Для продажи долей в жилой недвижимости требуется нотариальное удостоверение договора.
- Регистрация в Росреестре: После подписания и удостоверения договора необходимо зарегистрировать переход права собственности в ЕГРН.

Перед началом процедуры рекомендуется проконсультироваться с юристом или нотариусом, чтобы учесть все юридические нюансы и правильно оформить документы. Также обратите внимание на возможные налоговые обязательства, которые могут возникнуть при передаче долей.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
555 юристов отвечают
7 минут среднее время ответа
317 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Как поступить в данной с ситуации?

    3 ответа

    Я живу в частном доме, дом поделен на три доли. Одна доля моя и две у дочери. Отношения между мной и дочерью натянутые. Решили так: дочь оплачивает газ, я оплачиваю…

    Максютенко Олег Владимирович

    Максютенко Олег Владимирович

    Письменно известите ресурсоснабжающую организацию, о своем длительном отсутствии, приложив к заявлению подтверждающие документы.
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Вообще то, раз Вас не будет дома, то и электроэнергию будет использовать только дочь, вот и составьте с ней договор,…
    Перейти к вопросу

  • Имеет ли значение завещание, когда есть владелец доли, ставший собственником?

    5 ответов

    Добрый вечер. Умерла 100-летняя пенсионерка. Её наследник по завещанию не жил в квартире, а собственником стал владелец доли (уже стал, да, раньше через чем через полгода). То есть, ещё при…

    Августинович Петр Александрович

    Августинович Петр Александрович

    Здравствуйте! Наследник по завещанию должен обратиться к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство, а если его долю унаследовал…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Может быть наследники по завещанию, по закону и наследники, имеющие обязательную долю вне зависимости от наличия завещания. Приоритет -…
    Перейти к вопросу

  • Имеют ли они право ограничивать доступ к помещениям внутри дома?

    5 ответов

    Жилой дом достался по наследству, поделён на три доли. Один собственник проживает и прописан по устному согласию других сторон, но вот спустя 4 года решили отделить себе комнаты и поставить…

    Хованский Виктор Петрович

    Хованский Виктор Петрович

    Здравствуйте, на основании Гражданского кодекса РФ (часть первая) № 51-ФЗ от 30.11.1994 г. (особенно статьи, касающиеся права собственности и общей…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Собственники имею равным права в пользовании, согласно своим долям, распоряжении имуществом. Ограничивать право в пользовании, чинить препятствия никто друг…
    Перейти к вопросу

  • Как запретить брату запретить прописать жену

    3 ответа

    Можно ли отказать брату в прописке своей жены в квартиру где у нас доли, он хочет прописать жену и детей. У нас три доли я, брат, мама, могут они претендовать…

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Фокеева Наталья Юрьевна

    Брат не может прописать жену без вашего согласия. Но прописать детей он вправе. Прописка не дает права на получение собственности,…
    Байдак Зоя Михайловна

    Байдак Зоя Михайловна

    У вас нет права запретить брату прописать супругу и детей в квартире. Он как и вы будет наследником на долю…
    Перейти к вопросу

  • Долевая собственность

    5 ответов

    В однокомнатной квартире три доли (на маму и ее сына и дочь). Сын, должник по кредитам на стадии оформления банкротства, другого недвижимого имущества у него нет. Могут ли арестовать имущество…

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Шачнев Андрей Евгеньевич

    Арестовать имущество в квартире могут, но только долю сына (если суд признает ее единственным его активом). Вещи, принадлежащие матери и…
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    Поскольку квартира находится в долевой собственности, арест и реализация доли должника не затрагивают доли матери и дочери напрямую. Однако продажа…
    Перейти к вопросу

  • Как переписать долю в квартире

    3 ответа

    Здравствуйте, уважаемые юристы! Есть двухкомнатная квартира поделенная на три доли: я, ребёнок и отец ребёнка. С отцом мы давно в разводе. Отец ребёнка согласен переписать свою долю на ребёнка, но…

    Муклинов Сергей Хасанович

    Муклинов Сергей Хасанович

    Переписать долю отца на ребёнка через суд возможно, но это зависит от конкретных обстоятельств, включая характер долга, действия судебных приставов…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте! Да, возможно. Отец может подарить свою долю ребенку через нотариуса. Наличие долга у приставов не влияет на дарение. Сделайте…
    Перейти к вопросу

  • Здравствуйте , помогите разобраться с наследственным делом

    4 ответа

    Здравствуйте , помогите пожалуйста с вопросом, можно ли вернуть долю. В 2001 году умер отец , после него было три доли, мне , брату и маме, квартиру отца продали ,…

    Кудряшова Милана Александровна

    Кудряшова Милана Александровна

    Добрый день! Да, обратиться в суд можно, но автоматически признать за вами 1/2 нынешней квартиры только потому, что при её…
    Арзуманян Раксана Владимировна

    Арзуманян Раксана Владимировна

    Шансы вернуть половину квартиры или признать право собственности на долю через суд сейчас практически равны нулю. Из-за цепочки продаж, прошедших…
    Перейти к вопросу

  • Законно ли это?

    3 ответа

    В 1993г. моему папе колхоз выдал участок под строительство дома, но участок остался на уровне постановления. В июле умер отец и меня как наследницу нашла организация под названием ЖК Рассвет…

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

    Добрый день! Если у наследодателя имелось иное имущество, которое вы унаследовали, то вы можете в настоящее время в судебном порядке…
    Бобылева Татьяна Александровна

    Бобылева Татьяна Александровна

    Сначала необходимо установить факт принятия наследником наследства, затем включить в наследственную массу имущество, которое установлено, поскольку наследственная масса уже была…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная

    3 ответа

    Здравствуйте! Отец хочет оформить на меня дарственную на квартиру, но есть долги за коммунальные услуги, перепишется ли квартира на меня с долгами и перейдет ли долг на меня?

    Перцев Сергей Викторович

    Перцев Сергей Викторович

    Никаких запретов за дарение квартир с долгами по коммунальным платежам в законе нет. В базе данных Росреестра факт наличия задолженности…
    Кузьмин Константин Александрович

    Кузьмин Константин Александрович

    Долги судебные есть? Если да, то пристава скорее всего уже наложили запрет на отчуждение квартиры. И вашу сделку не зарегистрируют…
    Перейти к вопросу

  • Как выписать человека через суд

    3 ответа

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста можно ли выписать через суд бывшего супруга из квартиры в никуда. Квартира сейчас принадлежит несовершеннолетней дочери, изначально квартира в браке была куплена на него и написана позже…

    Медников Вадим Александрович

    Медников Вадим Александрович

    Здравствуйте Анна, теоретически это возможно, однако, процессы по признанию утратившим право пользования жилым помещением достаточно сложные, в таких делах в…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Можно выписать. Нет какого понятия легкий или сложный процесс. Любой процесс ведётся в соответствии с ГПК РФ, исковое должно…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на доли квартиры дочере

    3 ответа

    Есть приватизированная квартира, в равных долях, 1/3 Муж, 1/3 жена, 1/3 дочь. Хотели бы с мужем подарить дочери 2/3 доли, каждый свою, чтобы она была единственным владельцем, соответственно вопрос, можно…

    Смелкова Светлана Витальевна

    Смелкова Светлана Витальевна

    Так как у Вас долевая собственность, то необходимо посетить нотариуса
    Перейти к вопросу

  • Отказ выделений доли в частном доме?

    3 ответа

    У меня выделенная доля в частном доме, принадлежащему матери. Я хочу отказаться от данной доли в пользу матери. Как это оформить ? Дарственная? Отказ ? Спасибо

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если имущество без обременений - договором дарения в пользу матери.
    Константинова Олеся Александровна

    Константинова Олеся Александровна

    Добрый день. Договор дарения, оформляете и регистрируете в МФЦ. Налог от дарения между близкими родственниками отсутствует.
    Перейти к вопросу

  • Можно ли отказаться от доли, если на имущество наложен арест?

    4 ответа

    Здравствуйте. У тёщи долги за коммунальные услуги, на протяжении длительного времени (более 10 лет), сумма тоже не маленькая, сотни тысяч. Квартира зарегистрирована в долевой части на 3 человек (моя жена,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Договор дарения может быть, но его в реестре не зарегистрируют в росреестре -переход прав собственности. к тому же, если сумма…
    Сабирова Анна Сергеевна

    Сабирова Анна Сергеевна

    Это возможно, но полагаю нецелесообразным. Стоит обратиться в управляющую компанию с заявлением о разделении лицевого счёта, в случае отказа -…
    Перейти к вопросу

  • Дарственная на кв

    3 ответа

    Здравствуйте. У моей мамы гражданство в другой стране. В России есть кв по долям. У нас с ней пополам. Она хочет переписать свою половину на меня (или подарить). Можно ли…

    Давыдов Денис Валентинович

    Давыдов Денис Валентинович

    Налог 13% от дохода. А мама может сделать договор дарения доли, заверить его нотариально по месту своего жительства, переслать Вам…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    По доверенности, но доверенность не на Вас, а на иное лицо.
    Перейти к вопросу

  • Право собственности

    2 ответа

    Здравствуйте, Хочу добавить мат капитал на жилье маме, знаю что собственником ей уже быть не получится, только доля, собственником могу быть я и ребенку оформить долю, но дело в том…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Это все возможно, только спешить не надо, пока вы делите шкуру не убитого медведя, будете проживать там, где имеется жилплощадь.
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можете с согласия опеки. Ведь после оплаты МК, обязаны выделить доли детям, отцу и себе
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Жилищным вопросам

  • Адвокат Рубахин Евгений Вячеславович — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Адвокат №1965

    Рубахин Евгений Вячеславович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Иркутск
    • Стаж более 18 лет
    • 129 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +6 специализаций
    Специализация: наследство, жилая недвижимость. Защита прав добросовестного приобретателя в случае признания сделки недействительной. Участие при опросе в полиции в случае…
    Перейти
  • Юрист Кугейко Анжела Сергеевна — профиль на HARANT
    8.0
    Нет отзывов
    Юрист

    Кугейко Анжела Сергеевна Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Челябинск
    • Стаж более 26 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Частнопрактикующий юрист. Живу на Урале - Челябинск - Уфа - Екатеринбург 🔘 Любая юридическая помощь. Онлайн, по всей России.
    Перейти
  • Юрист Матус Владислав Сергеевич — профиль на HARANT
    9.7
    34 отзыва
    Юрист

    Матус Владислав Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 11 лет
    • 159 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Моя фирма оказывает широкий спектр юридических услуг. Совмещаем профессиональный подход в решении Вашей проблемы с выбором оптимального решения.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Юрист Степанов Максим Сергеевич — профиль на HARANT
    9.2
    5 отзывов
    Юрист

    Степанов Максим Сергеевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 10 лет
    • 44 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +7 специализаций
    Я — руководитель офиса Юридической компании «ФинПравГрупп» в Санкт‑Петербурге. Имею 10‑летний профессиональный стаж в области юриспруденции.
    Перейти
  • Юрист Голованов Андрей Вениаминович — профиль на HARANT
    9.8
    12 отзывов
    Юрист

    Голованов Андрей Вениаминович Юрист прошел модерацию

    • Нижний Новгород
    • Стаж более 35 лет
    • 41 судебное дело
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Юрист из Н.Новгорода. По специальности начал работать с 1991г., еще будучи студентом Нижегородского государственного университета им. Лобачевского.
    Перейти
  • Адвокат Нигматзянова Екатерина Викторовна — профиль на HARANT
    10.0
    23 отзыва
    Адвокат №2177

    Нигматзянова Екатерина Викторовна Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Уфа
    • Стаж более 28 лет
    • 324 судебных дела
    • Жилищные вопросы
    • +11 специализаций
    Опытный адвокат в семейных, наследственных, жилищных, земельных, арбитражных делах. Занимаюсь спорами о Защите прав потребителей и ДТП, банкротством юр.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме