Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Недвижимость?

(4 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте, скажите пожалуйста, у человека ИП занимаестся строительством домов, дом который мне понравился и хочу взять по семейной ипотеке, но он оформлен на физ лицо, может ли он переоформить его как юр лицо и возможно ли это вообще?

Колоколов Евгений Константинович
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
  • Подробный ответ - ответ более 350 символов
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Да — ИП (как физлицо) может передать/продать дом юрлицу (купля‑продажа, дарение, вклад в уставный капитал) с госрегистрацией в Росреестре, но это влечёт налоговые и бухгалтерские последствия (НДФЛ/НДС, налоги у ИП/ООО). Для «семейной ипотеки» важно согласие банка: многие программы требуют, чтобы объект и продавец соответствовали условиям (новостройка/участник программы, отсутствие перерегистрации на юрлицо), переоформление может лишить права на льготную ставку. Совет: согласовать с банком и юристом/бухгалтером перед любой сделкой.

Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Золдак Сергей Анатольевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 22 года
забудьте. Ип построивший этот дом даже если продаст юрику, то у юрика не будет документов на строительство этого дома. Ищите другое
Спасибо за ответ
Чеботарев Василий Сергеевич
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 36 лет
Теоретически, конечно, такое возможно. Практическую целесообразность необходимо обсуждать
Обращайтесь лично, разъясню детали. В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Обращайтесь, буду рад! С уважением,Чеботарев В.С.
Спасибо за ответ
Мингазов Юрий Саитгареевич
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 38 лет

Продать имеет право только собственник, не важно кто это ИП, физ.лицо и т.д.

Пишите,звоните в МАКС , ВАЦАП,поможем.
Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте! В вашей ситуации возможны несколько вариантов действий. Давайте рассмотрим их подробнее:

1. Переоформление недвижимости на юридическое лицо: Индивидуальный предприниматель (ИП) может продать дом своему юридическому лицу, если такое у него имеется, или зарегистрировать новое. Это возможно, но сопровождается определенными расходами, такими как уплата налога на доход от продажи недвижимости и возможные затраты на переоформление документов.

2. Договор купли-продажи с физическим лицом: Если вы планируете приобрести дом по семейной ипотеке, вам не обязательно, чтобы продавцом было юридическое лицо. Важно, чтобы банк, предоставляющий ипотеку, согласился с условиями сделки. Многие банки допускают сделки с физическими лицами, особенно если это касается недвижимости.

3. Консультация с банком: Вам следует обсудить с банком, в котором вы планируете оформлять ипотеку, какие условия и требования они предъявляют к продавцу недвижимости. Это поможет понять, необходимо ли переоформление на юридическое лицо или возможно заключение сделки напрямую с физическим лицом.

4. Юридическая консультация: Рекомендую также проконсультироваться с юристом, специализирующимся на сделках с недвижимостью. Он сможет оценить все риски и предложить наилучший путь для проведения сделки.

Таким образом, можно заключить, что переоформление на юридическое лицо возможно, но не всегда необходимо. Все зависит от условий банка и конкретной ситуации.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
565 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
375 вопросов за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Покупка дома у застройщика ИП

    7 ответов

    Покупаем дом с участком у застройщика ИП по семейной ипотеке по ДКП. Дом готов, поставлен на кадастр. Позвонили из Сбера, где беру кредит и стали навязывать сделку с гарантией, аргументируя,…

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Мухаметшин Рамиль Фарвазович

    Здравствуйте! Обязательства у Вас конечно же нет, но если гарантия Сбера для Вас не обременительна, и хотите спать \"спокойно\", можно…
    Берковская Виктория Олеговна

    Берковская Виктория Олеговна

    Здравствуйте! Сбербанк агрессивно предлагает ненужную услугу Вам. Не стоит соглашаться. У Вас чистая сделка с ипотечными средствами и безналичным зачислением…
    Перейти к вопросу

  • Как переписать квартиру

    5 ответов

    Здравствуйте, у меня такой вопрос. Квартира находится в военной семейной ипотеке,муж сказал что не будет претендовать на квартиру и чтобы я ее забирала и жила там с детьми ,мы находимся…

    Коновалова Лариса Ивановна

    Коновалова Лариса Ивановна

    Добрый день! Рекомендую составить либо брачный договор либо соглашение о разделе общего имущества, с удостоверением его у нотариуса.
    Кащаев Дмитрий Александрович

    Кащаев Дмитрий Александрович

    Вы можете оформить и удостоверить у нотариуса брачный договор, в котором четко прописать, что квартира, приобретенная по военной ипотеке, является…
    Перейти к вопросу

  • \"Семейная ипотека\"

    1 ответ

    Здравствуйте. Хотим купить квартиру по семейной ипотеке с использованием маткапитала, на вторичном рынке. Дом подходит под данную программу. Но вот квартира будет куплена у родителей. Муж идёт как заемщик, а…

    Невский Георгий Аркадьевич

    Невский Георгий Аркадьевич

    Ольга! Близкие родственники и взаимозависимые лица вправе заключать между собой любые сделки с недвижимостью. Но такие сделки привлекают повышенное внимание…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотеку как получить вторую

    3 ответа

    Муж основной заемщик по семейной ипотеке (с использованием мат капитала). Брали в 24 году. Я созаемщик. Если я выйду из созаемщиков с помощью брачного договора, могу ли я претендовать на…

    Карташов Александр Александрович

    Карташов Александр Александрович

    В текущей ситуации, если вы являетесь созаемщиком по семейной ипотеке, а ваш муж - основной заемщик, то выход из созаемщиков…
    Красикова Маргарита Викторовна

    Красикова Маргарита Викторовна

    Здравствуйте! Поскольку ипотека была оформлена до составления брачного контракта, то изменить условия ипотечного договора можно при наличии согласия банка. Нотариат…
    Перейти к вопросу

  • Семейная ипотека

    1 ответ

    Добрый день, хотели купить готовый дом от юр.лица по семейной ипотеке, но банк требует уведомление о соответствии параметрам, но дом уже зарегистрирован и ему присвоен кадастровый номер, по амнистии, когда…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Кратко: всё зависит от требований конкретного банка и условий программы. Поступайте так: 1) запросите у банка точный перечень приемлемых…
    Перейти к вопросу

  • Застройщик не ставит многоквавтирный дом на кадастровый учет

    2 ответа

    Здравствуйте! В марте 2024 года приобрели квартиру по семейной ипотеке. 28.08.25 получили ключи и подписали акт приёма-передачи. Дальше застройщик должен был передать документы для оформления права собственности. С даты подписания…

    Муратова Эллина Артемовна

    Муратова Эллина Артемовна

    Письменная консультация Вопрос: почему дом не ставят на кадастровый учёт, как узнать дату подачи застройщиком документов и будут ли проблемы…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы вправе предоставить в банк ответ (справку) от застройщика с планируемой датой постановки дома на кадастровый учёт. Справку в…
    Перейти к вопросу

  • Для банка застройщик увеличивает квадратуру дома.

    1 ответ

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, а для чего застройщик увеличивает кв м дома? Мы хотим приобрести дом за 96 кв м, но они говорят, что для банка сделают 116 м кв, чтоб…

    Умнова Елена Сергеевна

    Умнова Елена Сергеевна

    &Nbsp; Изучение документов - отдельная услуга. Застройщик может указывать в документах увеличенную площадь дома, чтобы получить одобрение банка на большую…
    Перейти к вопросу

  • Отмена брачного договора/альтернативные варианты

    3 ответа

    Добрый день. Хотела бы получить от вас юридическую консультацию. Вопрос в том, что в браке приобретена квартира на одного из супругов(меня) по семейной ипотеке, между нами с супругом подписан брачный…

    Волков Александр Алексеевич

    Волков Александр Алексеевич

    Добрый день, права мужа можно обеспечить и защитить путем заключения опционного договора, у мужа возникнет право требования на долю в…
    Маркелов Максим Владимирович

    Маркелов Максим Владимирович

    Как варианты: по поводу ремонта можно составлять договоры о произведении мужем неотделимых улучшений в квартире, по поводу несения расходов на…
    Перейти к вопросу

  • Возврат за покупку квартиры

    1 ответ

    Может ли муж получить возврат за жену, если куплено по семейной ипотеке две квартиры (однушку и трешка) трёшка на мужа, однушку на меня. Мы два собственника, у каждого по документам…

    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Нет, «за вас» муж вычет получить не может: вычет дают тому, кто собственник и кто платит НДФЛ. Муж получит…
    Перейти к вопросу

  • Вторичное жилье по семейной ипотеке

    1 ответ

    Здравствуйте! Если я вам отправлю выписку ЕГРН, сможете сказать, пройдет ли объект по семейной ипотеке? Дом абсолютно новый, но оформлен на физическое лицо. Относится ли наш город к городам с…

    Грачёв Георгий Владимирович

    Грачёв Георгий Владимирович

    Направьте выписку для анализа. Чистополь - город с населением свыше 50 тысяч, застройка не малоэтажная.
    Перейти к вопросу

  • Недвижимость в ипотеку

    5 ответов

    Покупаем модульный дом от подрядчика, цена уже понятная, но мне сказали, что цена увеличится ещё на 10% из-за семейной ипотеке. Объясняют тем, что банк не выдаёт деньги сразу, а они…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    Добрый день. Да, если это условий будет согласовано в договоре
    Домрачев Сергей Владимирович

    Домрачев Сергей Владимирович

    С юридической точки зрения, подрядчик может повысить цену, но только при соблюдении ряда условий: Договорённость сторон: Цена должна быть чётко…
    Перейти к вопросу

  • Выделение доли в ипотечной квартире

    6 ответов

    Здравствуйте. Я являюсь единственным заемщиком по семейной ипотеке Сбербанка и единственным собственником квартиры площадью 60,7 кв. м. Квартира находится в залоге у банка, материнский капитал не использовался. Я планирую подарить…

    Разумовская София Дмитриевна

    Разумовская София Дмитриевна

    Да, после одобрения банка сможете подарить долю и зарегистрировать переход права. 2. Отцу необязательно быть созаемщиком, достаточно нового залогодателя. 3.…
    Зейналов Казым Микаилович

    Зейналов Казым Микаилович

    Здравствуйте, все правильно, без согласия банка не сможете.
    Перейти к вопросу

  • Возможны ли проблемы с изменением кредитных условий и тп ввиду отказа от услуги эл регистр

    2 ответа

    Сделка на покупку недвижимости осуществляется через домклик по семейной ипотеке. Электронную регистрацию хочу осуществить через платформу застройщика, отказавшись от услуги электронной регистрации от домкклика. Возможны ли проблемы с изменением кредитных…

    Колодчук Владимир Владимирович

    Колодчук Владимир Владимирович

    Отказ от электронной регистрации через Домклик не должен повлиять на вашу ставку 6% по семейной ипотеке, так как она установлена…
    Колоколов Евгений Константинович

    Колоколов Евгений Константинович

    Здравствуйте. Возможные риски зависят не от самого отказа, а от условий одобрения ипотеки и кредитного договора. Если электронная регистрация Домклик…
    Перейти к вопросу

  • Сосед возводит частный дом в метре от окна квартиры. .

    2 ответа

    Живу в многоквартирном доме на 2 этаже, на расстоянии менее метра от стены нашего дома сосед строит частный дом в один этаж, который достаточно высокий, плюс крыша, в итоге окно…

    Лапкин Алексей Николаевич

    Лапкин Алексей Николаевич

    Обратитесь в районнную администрацию с жалобой о нарушении застройки...
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. До суда необходимо выполнить ряд действий, например, по составлению запроса в администрацию муниципального образования о предоставлении информации по выдаче…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Коршаков Игорь Владимирович — профиль на HARANT
    9.1
    3 отзыва
    Адвокат №1110

    Коршаков Игорь Владимирович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Калининград
    • Стаж более 21 года
    • 100 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Люблю сложные и тяжелые теоретические задачи, формирующие практику. К сожалению, это редкость. Чем выше уровень оппонентов, тем приятнее вести дело.
    Перейти
  • Юрист Леонова Людмила Николаевна — профиль на HARANT
    9.2
    7 отзывов
    Юрист

    Леонова Людмила Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Краснодар
    • Стаж более 10 лет
    • 75 судебных дел
    • Недвижимость
    • +9 специализаций
    Сопровождение сделок с недвижимостью любой сложности. Оформление жилищных субсидий. Судебная защита семейных, жилищных прав, а также прав потребителей и социального…
    Перейти
  • Адвокат Зезюлин Денис Владимирович — профиль на HARANT
    10.0
    7 отзывов
    Адвокат №2106

    Зезюлин Денис Владимирович Адвокат прошел модерацию

    • Новосибирск
    • Стаж более 20 лет
    • 177 судебных дел
    • Недвижимость
    • +14 специализаций
    Юридическая практика более 20 лет, участие в более чем 1500 судебных заседаниях. Обладаю статусом адвоката и веду непрерывную практику по…
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме