-
Вопрос № 00103760
Соседи, снимающие комнату в нашей коммунальной квартире неряшливые, беспредельничают - отказываются убираться, даже за собой, хамят, оскорбляют ругаются матом если им сказать о необходимости уборки. Собственница, когда ей пытаюсь сказать об этом, ничего не хочет слышать, никак не реагирует, тоже хамит в ответ, бросает трубку. Это уже продолжается долго, ситуация не меняется, жильцы молодые парни, доставляют большой дискомфорт. Как можно выселить этих жильцов?
Несмотря на то, что собственница квартиры не реагирует, попытки донести до нее информацию о нарушениях должны быть предприняты. Это можно сделать письменно, направив официальное письмо с описанием ситуации и просьбой принять меры. Если квартира находится под управлением управляющей организации (УК), можно подать письменное обращение в УК, приложив собранные доказательства. УК, в свою очередь, обязана принимать меры по обеспечению благоприятных и безопасных условий проживания граждан (см. п. 1.1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ).
Если неряшливость соседей приводит к антисанитарным условиям (тараканы, неприятный запах), можно обратиться в Роспотребнадзор с жалобой на нарушение санитарно-эпидемиологических норм.
Если соседи своими действиями нарушают ваше право пользования общим имуществом (например, создают грязь в местах общего пользования), вы можете обратиться в суд с иском об устранении этих препятствий. Для этого потребуются доказательства нарушений.
Доказательства собрать сложно. Фото грязных полов и унитаза, вряд ли могут быть доказательством. Запах от гниющего мусора в ведре тоже, невозможно зафиксировать. Момент когда тебя кроют матом попробовать записать на телефон? Будет ли это достаточным доказательством?
Адрес проживания собственницы я не знаю, чтобы направить ей официальное письмо.
Какие доказательства можно собрать в вашей ситуации следует решать конкретно с учетом ваших возможностей. Я готов предоставить развернутую консультацию с подробным описанием ваших действий. Для этого вам следует связаться со мной и рассказать все подробности. Данная консультация платная услуга, 1500 рублей.
Здравствуйте. Сначала собирайте доказательства (фото, видео, записи, жалобы с датами). Отправьте собственнице письменные (заказные) требования принять меры. При угрозах/оскорблениях — вызывайте полицию и фиксируйте протоколы. Параллельно подавайте жалобы в жилищную инспекцию и Роспотребнадзор (нарушения санитарии). Если собственница бездействует — обращайтесь в суд с иском о защите права на пользование жилым помещением/прекращении нарушений и выселении нанимателей; для этого желательно юрпомощь.
К сожалению вы сами как квартиросъёмщик никак это не сможете сделать. Если же они нарушают правила общежития, тишину, или совершают правонарушения(осокрбления), вы можете вызвать полицию(участкового). который составит на них протокол и за нарушение правил общежития(тишины) и за оскорбления.
Здравствуйте. Если комната оформлена, как доля в праве на квартиру, собственник не имеет права сдавать комнату без согласия других собственников (дольщиков). Обратитесь в суд.
Да, конечно это доля. Спасибо.
Сам факт проживания без письменного разрешения дольщиков - уже нарушение их прав. Подавайте иск об обязании дольщика выселить. Если в ходе судебного рассмотрения дела выяснится, что есть договор - измените иск и добавите требование о признании его недействительным. Если нужна помощь в подготовке коллективного иска - пишите
Здравствуйте. Выселить съёмщиков напрямую вы не можете, так как они проживают по договору с собственницей комнаты. Но есть законные способы повлиять на ситуацию.
