-
Вопрос № 00103490
Здравствуйте! Мой муж выпустился из детдома в 2005 году и от сельского совета ему был предоставлен жилой дом по договору найма на проживание.
Получается,что этот дом у него не в собственности. Он там почти не проживал.Прописка сохранилась,его не выписали от туда.
Сейчас муж находится на сво. Дом пришёл в негодность, снесло крышу ветром.Кто должен произвести ремонт дома,если муж не собственник этого помещения?Имеет ли муж право на выделение ему квартиры или дома от государства в собственность?
Доброе утро. Если муж не собственник, а наниматель жилья по договору найма (социального или специализированного), капитальный ремонт дома (включая крышу) обязан проводить наймодатель — муниципалитет или орган, предоставивший жильё (ст. 32, 87 ЖК РФ; Закон № 159-ФЗ). Для ремонта нужно подать заявление в администрацию или балансодержателю дома. Право на новое жильё от государства возможно только при признании дома непригодным для проживания (по акту обследования) и отсутствии в собственности иного жилья. Тогда можно быть включённым в очередь на предоставление новой квартиры как выпускник детдома или лицо из числа детей-сирот. Если у Вас есть доверенность от мужа, Вы можете обратиться с этим вопросом самостоятельно.
Так как ваш муж проживает в доме по договору найма, ответственность за капитальный ремонт, как правило, лежит на собственнике жилья, то есть на сельском совете или другом муниципальном органе, который предоставил это жильё. Мужу следует обратиться в соответствующий орган местного самоуправления с заявлением о необходимости проведения ремонта.
