Налог с продажи квартиры?

Добрый день

Вы купили квартиру по договору долевого участия (ДДУ) в мае 2021 года. Согласно действующему законодательству, минимальный срок владения недвижимостью, после которого продажа освобождается от налога, составляет:

5 лет — для недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, кроме случаев наследования, дарения близкими родственниками, приватизации и пожизненного содержания с иждивением.

Так как ваша квартира была куплена по ДДУ в 2021 году, в настоящее время минимальный срок владения ещё не истек (до мая 2026 года). Это значит, что если вы продадите её раньше истечения минимального срока, вам придется уплатить налог на доходы физических лиц (НДФЛ).

Здравствуйте. Поскольку вы стали собственником в 2021, минимальный срок владения для налоговой льготы — 5 лет; значит сейчас он не истёк. При продаже придётся заплатить НДФЛ 13% с разницы между ценой продажи и документально подтверждённой ценой покупки (или можно применить стандартный налоговый вычет 1 000 000 ₽). Покупка новой квартиры сразу не освобождает от налога. Действуйте: соберите документы о покупке/расходах и подайте 3‑НДФЛ для расчёта/оплаты налога; при сомнениях — консультация налоговика/бухгалтера.

Здравствуйте

В случае продажи квартиры, приобретенной по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилья. То есть учитывайте дату внесения последнего платежа по договору с застройщиком, а не выписку ЕГРН. При этом поскольку жилье является единственным, предельный срок владения сокращается до 3 лет. В связи с этим налога может и не возникнуть

Добрый день!

Если регистрация права собственности вы зарегистрировали не позднее сентября 2022 года, и, если эа квартира ваше единственное жильё, то платить налог не придётся.

Здравствуйте. Если вы имеете в собственности только один объект жилой недвижимости, то срок для налогообложения составляет 3 года вместо 5 стандартных. Прописка ни на что не влияет.