Снятие квартиру в аренду?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00001019
19.09.2022 21:20

Здравствуйте. Я снял квартиру по договору, но не заверенному нотариально. Владелец хозяйка квартиры, но на данный момент разводится с мужем который не имеет долю в этой квартире. Вопрос вот в чем - муж просит сьехать в течении нескольких дней т.к не давал согласие жить в "совместно нажитом имуществе", как он выразился. Имеет ли он право выселить меня законно? И что делать в такой ситуации. Договор есть, электронный чек на оплату аренды с помощью перевода тоже есть. Сама хозяйка пытается дозвониться до этого человека но он игнорирует.

Пушкарева Елена Анатольевна

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 26 лет

19.09.2022 21:23

Телефон

Здравствуйте. Договор с хозяйкой, а не с мужем. Их споры Вас не касаются на данном этапе. Будет решение суда, тогда может предпринимать действия по распоряжению договора и выселению

Если вам нужна подробная консультация, составление документов, сопровождение дела, обращайтесь по телефону (Viber, WhatsApp, Telegram). Не забывайте оставлять отзывы в профиле!

Спасибо за ответ

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 15 лет

20.09.2022 09:55

Телефон

Добрый день, выселить Вас могут только по решению суда. Расторгается договор аналогично в этом же порядке

Если мой ответ оказался для Вас полезным-оставьте, пожалуйста, отзыв в профиле. Буду благодарна!

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

503 юриста отвечают

8 минут среднее время ответа

140 вопросов за сутки

Снял квартиру

4 ответа

Снял квартиру на сутки без договора. Съехал, но перед тем как съехать хозяин сказал что подъедет девушка для заселения. А ближе к вечеру скидывает фотография что я сломал диван и требует за ремонт дивана. Но на следующий день требует полную стоимость дивана. Что делать в таком случае?

Штевель Евгений Александрович

В Вашем случае я бы не реагировал на такие претензии потому что никаких доказательств вообще того, что Вы там жили нет. Только не разговаривайте по телефону, не переписывайтесь. В случае если в переписке Вы что-то подтвердите та сторона может использовать переписку как доказательство. Более того, он не знает Вашего ФИО, серию номер паспорта, адреса регистрации (а это нужно для обращения в суд). Ну а если всё-таки каким-то образом вам придёт исковое заявление от него (или повестка в суд) - то это уже совсем другая история. Если Вас устроил ответ - то оцените пожалуйста в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Послать и не платить, будут доить, Вы вообще там не жили.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте!

нет договора - нет обязательств

Дивана не видели, ничего не помню

Ким Галина

Пока не будет письменных требований -претензии в ваш адрес ничего не делать
Для чего писать расписку?

4 ответа

Для чего, бывших муж просить написать расписку у юриста что я не против чтоб он продал квартиру? Хотя квартира была взята им до брака в ипотеку, есть дочка 3 года, прописаны мы с дочкой в моей квартире.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласие на продажу, возможно не расписку. Согласие на продажу дается если бывший супруг хочет продать квартиру. Наличие прописки в квартире без прав долевой собственности не влияет на сделку. В случае расторжения брака и после расторжения вы вправе обратиться в суд по разделу совместно нажитого имущества. Имущественные вопросы всегда имеют свою нюансы и решаются в индивидуальном порядке. Если нужна помощь по данному делу, обращайтесь, 89087389208

Перцев Сергей Викторович

В Вашем случае речь идет о нотариальном согласии супруга на отчуждение совместно нажитого имущества. Но если квартира принадлежит только ему, но эта просто формальность. Однако, при продаже квартиры с несовершеннолетним, нужно согласие органов опеки, иначе сделка не пройдет регистрацию

Шмидт Светлана Александровна

Начнем с того, что возможно вы делали ремонт во время брака или он вкладывал денежные средства совместные по семейному кодексу вы же тоже имеете право с него взыскать то, что вложили

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Квартира куплена до брака, но платежи по ипотеке совершались из совместных доходов законных супругов.Поэтому ваш бывший муж хочет подстраховать себя, чтобы вы не претендовали на часть денег полученные с продажи.
Как мне поступить, если хозяйка квартиры, которую я снимаю, полномочия

4 ответа

Хозяйка квартиры, которую я снимаю, сегодня должна провести с банком сделку, чтобы купить машину, но я в это время дома не буду. Разрешения на вход в квартиру я не давала, просила по человечески это все перенести, но меня просто поставили перед фактом. Что у нас есть ключи , и мы без твоего разрешения и без твоего присутствия войдем. Могу ли я полицию вызвать в данном случае? Мне терять уже нечего.

Горохов Сергей Александрович

Только по решению суда, выселение и выписка

Перцев Сергей Викторович

Заявление в полицию можете смело писать, однако, какие основания будете указывать - незаконное проникновение в жилище? или что-то пропало? Изучайте договор аренды, там должно быть это прописано. Скажу одно, без Вашего присутствия по закону могут войти хозяева при экстренной ситуации (пожар, потоп, обрушение и т.д.)

Уваров Сергей Александрович

В случае вашего проживания в указанной квартире надлежаще оформлено (заключен договор найма жилого помещения или иного договора на право владения и пользования), вы можете требовать от собственника соблюдения ваших прав согласно условий договора и закона. В силу ст 305 гражданского кодекса РФ, вы можете защищать свои права, в случае их нарушения, в том числе от собственника. Прочитайте договор илиобратитесь с ним к юристам за более подробной консультацией. Кстати, если жилое помещение предоставлено вам полностью во владение и пользование, без права собственника там проживать с вами и пользоваться, вы бы могли сменить замок

Ким Галина

Право на вхождение в квартиру при аренде, в том числе для проведения проверки и в иных безотлагательных случаях, указываются в договоре либо исходит из обычая делового оборота - с предупреждением арендатора.

Полицию вызвать с какими объяснениями? Собственник пришел в квартиру для совершения сделки?

Изучайте договор аренды
Прошу помочь в ситуации

2 ответа

Здравствуйте! Сегодня произошла очень неприятная ситуация. Я арендовал квартиру более пол года назад. Всегда платил исправно. Но так сложились обстоятельства что за последний месяц не смог вовремя оплатить арендную плату. Срок просрочки составил менее двух недель. Вчера вечером без предупреждений пришла хозяйка квартиры унизила нас с ног до головы. Сказала съехать утром следующего дня. Заставила нас нанимать клининг для уборки квартиры, но мы не портили мебель и технику, не разводили грязь. Мне пришлось всю ночь мыть квартиру до блеска, хотя сдавали квартиру не в идеальном состоянии, Пришла хозяйка увидела пыль. Нас оскорбляли, унижали, швыряли наше имущество и просто выставили за дверь. Так же не выплатили в залог. Услуги клининга не были прописаны в договор. Но из-за угроз, давления и унижений прошлось согласиться. Мой родной город в 1000км. Пришлось найти быстро транспорт, арендовать квартиру на сутки чтобы как то разместить вещи. Не знаю как дальше поступить в данной ситуации.
Прилагаю аудио файл общения владельца

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! В чём вы хотите увидеть помощь, сформулируйте вопрос.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

У меня одна рекомендация: какой договор заключили от него и должны отталкиватся.

С уважением.
Добрый вечер. Можно ли купить квартиру, в которую при покупке вложили мат капитал?

10 ответов

Хозяйка квартиры, говорит, что сразу после продажи квартиты, купит другую и оформит долю ребенка. Непонятно, оформлять сделку или не взязываться?

Позднякова Альбина Юрьевна

Доли детей должны быть уже выделены в этой квартире после погашения ипотеки. Так требует закон. Желание хозяйки вполне объяснимо, но сомнительно с точки зрения законности. Решать вам.

Байдак Зоя Михайловна

Покупайте, если приглянулась квартира. Но, у продавцов обязательно должно быть разрешение опеки на ее продажу.

Маслов Александр Анатольевич

так а какая разница что будет делать хозяйка квартиры потом? Александр!

Андреев Станислав Анатольевич

Попросите показать вам согласие органов опеки на продажу квартиры. Сделка удостоверяется у нотариуса. Если нужна помощь в проверке чистоты недвижимости и оформлении договора - обращайтесь

Лосинец Ирина Владимировна

Здравствуйте, Оксана! Нужно разобраться, была ли ипотека при покупке квартиры. Если не было, то достаточно выделить доли в простой письменной форме на продаваемую квартиру, получить разрешение опеки на продажу этой квартиры и покупку другой. Процесс не быстрый, но реальный.
В случае ипотечной квартиры все гораздо сложнее. Нужно отталкиваться от банка, который выдавал ипотеку. Тут тоже несколько вариантов: в случае, если доли выделены сразу - проблем не возникнет, а вот если доли не выделены, то большинство банков отказывают в выделении долей в действующей ипотеке, соответственно нужно искать варианты рефинансирования. Хочу напомнить, что в ипотечных квартирах нюанс не только в выделении долей, но и в разрешении банка на выкуп квартиры из под залога. Обращайтесь в этом вопросе к профессионалам, чтобы не потерять время и деньги.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если будете действовать через нотариуса, то риски будут минимальные.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Для того, чтобы окончательно поставить точку в вопросе покупки данной квартиры нужно изучить все документы в сочетании друг с другом, проверить правообладателей. Данная работа называется правовая проверка сделки или юридическая чистота сделки. Эту работу выполняет нанятый вами юрист по всём параметрам.

Увы, но нотариусы, не являются гарантами чистоты сделки, как показывает судебная практика. То, что нотариус проводит сделку далеко не факт, что она не будет оспорена в дальнейшем и вы не потеряете имущество и деньги.

В сделках много нюансов, поэтому все проверяется тщательным образом.

Обращайтесь

Кирдяев Андрей Николаевич

Хозяйка должна выделить долю всем своим детям, затем найти другую еще большую квартиру, после этого получить у органов опеки разрешение на продажу и покупку.

Вот такой механизм в двух словах. Нюансов много, нужно проверять залог или не залог квартиры, задолженность по коммуналке и т.д. Вам в любом случае к юристу!

Наберите мне, проконсультирую подробно.

Золдак Сергей Анатольевич

Я бы не советовал такую брать, что бы в суде не выступать ответчиком, "добросовестнвым приобретателем". А вы таковым не являетесь, так как знали что сделка сомнительна, но купили.

Пусть выделяет доли членам семьи, детям, потом согласие опеки и только тогда подаёт на продажу. Иначе прокуратура возбудиться к получателю мат капитала не выделившим долю и не исполнившему гарантийные обязательства, а вы прицепом пострадаете как покупатель.

Красильникова Армине Владимировна

можно. Но такую сделку необходимо согласовывать с опекунским советом.
Хозяин квартиры зашел в нее в мое отсутствие

4 ответа

Добрый день, хозяйка квартиры зашла в съемную квартиру которую мы снимаем в наше отсутствие, до этого был разговор, где мы ей запретили заходить в квартиру без нас, ничего из дома не пропало, выяснили мы что она заходила по камерам из подъезда, но все равно неприятно, можно ли написать заявление на хозяйку, чтобы ее проучить, грозит ли ей за это что то? Или в этом нету смысла.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А что в договоре указано?

Даутов Олег Наилович

добрый вечер. Если собственник проник в жилье без согласования жильца, например, под предлогом проверки состояния квартиры, то жилец вправе обратиться в полицию, которая после проверки происшествия и достаточности оснований для возбуждения уголовного дела передает материалы дела в Следственный комитет по ст.139 УК РФ. Но дело я считаю вряд ли возбудят, будет ссылка на гражданско-правовые отношения. Но тем не менее ее обязаны будут опросить. После чего какие между вами сложатся отношения уже неизвестно

Чеботарев Василий Сергеевич

Лучше поменяйте замок двери, дешево и сердито

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Написать заявление можете, только вот придётся освобождать квартиру. Порядок проверки надлежащего использования квартиры должен быть установоен в договоре аренды, устные неподтверждённые договорённости значения не имеют.
Как выселить из квартиры

4 ответа

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как действовать соседям для того чтобы приватизированая квартира умершего соседа перешла в гос.собственность? И будет ли иметь право на проживание в ней зарегистрированный гражданин? Собственник умер осенью 2021г.Родственников нет. Наследников нет. Права на наследство никто не заявляет. В квартире зарегистрирован посторонний человек не родственник не иждевенец. Зарегистрирован после приватизации.Регистрация с 2019г.Проживать в квартире начал после смерти собственника с 2022г.Ни за что не платит. Счета приходят на умершего. Власти не знают что владелец умер. Можно ли сделать так чтобы квартира перешла в гос.собственность как вымороченное имущество и будет ли в этом случае иметь право на проживание в ней зарегистрированный ранее гражданин? Спасибо.

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте. Если наследственное дело не заводилось и в наследство никто не вступил, то недвижимое имущество автоматически становиться выморочным. Следовательно, муниципальные органы вправе выселить незаконно проживающего там жильца, т.к. он не является родственником. Однако, если он будет проживать там 15 лет и 3 года и платить коммуналку, то он сможет признать за собой право. Подытожу - просто сообщите в администрацию о ситуации и управляющую компанию.

Вострилков Владислав Викторович

Необходимо обратится в администрацию населенного пункта с заявлением. Вопрос как появился гражданин после смерти собственника?

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте!

Согласно ст.234 ГК РФ: лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Переводим на человеческий язык: прожил данный срок - обращение в суд с иском - получение решения - регистрация права.

Что касается того, кто там прописан: считаю, что он находится в преимущественном положении, поскольку он уже заселился тудаа на законном основании (ему нет нужды дверь ломать и проч.). Короче: кто вперёд 0 тот и молодец. Но будет конфликт интересов между Вами и им.

Спасибо за Ваш вопрос, с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов).

Мингазов Юрий Саитгареевич

Выморочным имуществом занимается муниципалитет, а вот выселить данного гражданина можно только в судебном порядке, судя по вопросу вселен законно, с согласия собственника, не уверен, что там нет завещания.
Доля в объекте недвижимости

5 ответов

Здравствуйте! Как, у кого мне узнать, на основании чего были выданы свидетельства о праве на наследство, доли. Долю получил посторонний человек, друг моего почти слепого, сильно пьющего брата-инвалида, к которому никто не приходил, кроме этого человека, приносившего иногда покупки на пенсию брата. Я живу в другом городе, с братом не общались. С ним иногда созванивалась моя мама. Осенью этого года мама не могла дозвониться, не брали трубку, но гудки шли. Через пару дней трубку взял мужчина, который представился другом брата. О кончине брата в мае прошлого года, нам не сообщили, хотя телефон с нашими номерами был у этого человека. На этот момент я являлась наследницей доли земле и домовладения, доставшейся от папы. Брат был таким же наследником менее года, после кончины мамы, старшей сестры моего папы. Во время моего звонка этому человеку, во встрече мне было отказано, ключи от дома дать так же отказано, хотя я являлась владелицей доли уже более трёх лет. Когда же мы договорились о моём приезде, то приехав, я увидела, что в доме уже давно живут"квартиранты", как оказалось потом - взрослая дочь этого человека от первого брака с мужем. Поселил их в дом этот человек, сразу после кончины моего брата, без моего ведома и не являясь на тот момент владельцем доли. Свои документы на наследство он мне показать отказался, в доме многое пропало, но это недоказуемо, опись составить я не смогу, лет шесть там не была. Самое главное, этот человек вынес абсолютно все семейные документы, к которым не имеет абсолютно никакого отношения и отказывается мне их отдавать. Архив мне дорог, это история моей семьи. На моё требование выселить его дочь с мужем, который просто скрывался от мобилизации, мне ответили отказом. Помогите хотя бы советом, куда мне обратиться, чтобы их выселить, ибо они заняли основную большую комнату, вторую шестиметровую,оставили пустой и целенаправленно загаживают дом, чтобы рядом невозможно было находиться. В законности приобретения доли наследства я тоже сомневаюсь, учитывая состояние брата-инвалида, но ничего не могу узнать и доказать, потому что даже свидетельства о смерти я не видела.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Добрый день! Какой регион? Нужно срочно писать обращение в прокуратуру

Зубов Вадим Васильевич

Алёна, кто ухаживал, тот и получил. Хотя и продукты покупал на его деньги. Но ходил и покупал, и ухаживал. Поэтому в отношении его было составлено завещание, по которому он и получил всё что было. Как получит архив? - лишь путём переговоров с ним. Как узнать о доле? - заказать до 01 марта 23 года выписку из ЕГРН на квартиру. Как оспорить завещание? - путём обращения в суд. Какие основания для основания для признания завещание недействительным? - на вскидку никаких, Ваш распорядился квартирой так как посчитал, это его полное право завещание её тому, кто за ним ухаживал. ( Обычная ситуация).

Кочетков Максим Игоревич

Здравствуйте. Получить указанные вами сведения можно следующим образом: обратиться в полицию, будет проведена проверка, постороннего человека опросят, он укажет на основании чего он является собственником доли и каким образом он ее приобрел. Но в возбуждении дела откажут с большой вероятностью. Либо обращаться в суд с иском о признании свидетельства недействительным и признании права собственности на долю и копию наследственного дела запросить в судебном порядке. Только после этих действий можно будет с уверенностью говорить о перспективе дела.

Плато Леонид Валерьевич

В Вашем случае надо постараться заявить свои наслед. права, восстановив срок вступления в наследство через суд. Тогда и откроется доступ к документации - по наследству, ведению нотариусом наследственного дела и запрашиваемых им документов для открытия наслед. дела после смерти вашего брата. Далее только судебные тяжбы.

Штевель Евгений Александрович

Первое - запросить выписки из еГРН на недвижимое имущество. Из них будет видно кто сейчас является собственником и на основании чего. Далее разбираться с Вашими наследственными правами. Если пол года с момента смерти брата не прошло - то обращаться нотариусу с заявлением о принятии наследства. Если прошло - то только в судебном порядке. Это буде очень сложное дело. Сами Вы не справитесь и интернет туту не поможет. Нужно восстанавливать пропущенные сроки, для этого нужны основания, нужно оспаривать завещание (если право собственности по выпискам из ЕГРН будет зарегистрировано за посторонними людьми), то иначе, чем по завещанию они не могли этим завладеть - то есть нужны основания для оспаривания завещания
Как выселить мужа дочери из квартиры, если он не прописан в ней.

3 ответа

Здравствуйте. Моя дочь и ее 3 несовершеннолетних детей прописаны в моей квартире. Право собственности есть только у меня. Муж дочери так же живет с нами, но прописан в другом городе. Длительное время он не работает, хулиганит, на оплату коммунальных услуг денег не дает, избивает дочь и теперь поднял руку на меня. Терпеть такое поведение я не намерена и хочу выдворить его из квартиры. Физически сделать это я не в состоянии, сам он не собирается уходить. Говорит, что по закону имеет право жить с детьми и выгнать я его не смогу, как бы ни хотела. Скажите--что я могу сделать законным путем в такой ситуации? Заранее спасибо за ответ!!!

Петров Семен Семенович

Срочно к участковому и желательно в адвокату, выселить его из квартиры по суду за 2-3 месяца реально, участковый должен его определить на 15 суток минимум, а дальше по месту регистрации, но желательно согласовать действия с Вашей дочерью

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Противостаньте и уйдёт Жалость и доброта выходит боком. Не ведитесь на манипуляции, в т.ч. про то, что вы жестокие и хотите оставить детей без отца… Берёте и делаете. Полиция, участковый, с вещами на выход За алиментами в суд. Себя тоже любить нужно

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно выселить из квартиры в судебном порядке.

По поводу его хулиганских выходок вызывайте полицию, пишите заявления. Простите малое, дальше будет хуже.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Постоянная регистрация в МВД другого города

1 ответ

Здравствуйте! Могу ли я оформить постоянную регистрацию в МВД Санкт-Петербурга по постоянному адресу в Нижнекамске (другой город)?
Я являюсь собственником, документы на руках.
Я купила недвижимость в Нижнекамске, но поставить штамп в паспорте и выселиться в этом городе у меня не получается – я живу в СПб. Можно ли с документами отправиться в МВД Санкт-Петербурга?

Золотаревский Дмитрий Андреевич

Здравствуйте, Рената! Вы можете воспользоваться для решения своего вопроса с регистрацией в Санкт-Петербурге и другими альтернативными способами. Вы можете это сделать обратившись в МФЦ или через портал государственных услуг, при условии, что у вас есть учетная запись. Если вы обратитесь непосредственно в МВД Санкт-Петербурга, то в этом случае будет направлен запрос в МВД Нижнекамска, соответственно там вас снимут и уже по новому месту жительства (в Санкт-Петербурге сделают постоянную регистрацию по месту жительства).

С уважением!
Как принудить жильцов выехать из квартиры

3 ответа

Что необходимо сделать чтобы выселить? Мой отчим является собственником квартиры в Петербурге, он хочет, чтобы в этой квартире проживала я, там прописана только я. Сейчас в ней проживает моя сестра с мужем и сыном. Моя сестра является собственницей другой квартиры в Петербурге, в которой прописана она и ее ребенок. Она сдает свою квартиру и не хочет съезжать с моей. Мой отчим живет в другом городе и по состоянию здоровья не может приехать в Петербург, но может оформить на меня доверенность или любой другой необходимый документ, чтобы у меня было законное право принудить сестру выехать из квартиры.

Питниченко Александр Юрьевич

Ситуация у вас не из приятных.
Вариантов тут два- правовой и не очень.
Правовой вариант- иск о выселении из квартиры. Долго, нудно и много нервов.
Не очень правовой вариант- сменить замки пока их не будет дома. Остальное- их проблемы.

Головина Мария Александровна

Оформите доверенность и в полицию. Пусть выселяют

Мерзликин Алексей Борисович

Если добровольно отказываются выехать и они не являются собственниками квартиры, а также нет договора аренды с собственником, то тогда надо обратиться в суд. Будет судебное решение и судебные приставы обязаны их выселить из квартиры. Но так как вы родственники. все таки желательно найти мирным путем решение.
Наследство

2 ответа

Здравствуйте
Муж оформил ипотеку на квартиру, до регистрации брака.
Ипотеку выплачивает вместе. Брак зарегистрирован и ипотеку закрыли, когда были в браке. Муж оформил завещание на свою дочь, но вступить в права на квартиру она может только после моей смерти (жены) в завещание не указано дочь-жена, лишь имена отчества и фамилии.
Сможет ли его дочь, после его смерти выселить меня из квартиры?

Ураев Владимир Вениаминович

Вашему мужу нужно составить наследственный договор, а не завещание. В гражданском кодексе появилось новое понятие — наследственный договор. Это не то же, что завещание. Наследственный договор подойдет, если у вас есть имущество, деньги или активы и вы хотите распорядиться ими на случай смерти не по закону, а по желанию. Причем не просто передать имущество супругу или детям, а на каких-то условиях.

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Все платежи, которые были осуществлены во время брака по ипотеке считаются совместно нажитым имуществом.
Соответственно после смерти мужа квартира у вас с его дочерью будет в долевой собственности. Но ее придется признавать по суду.
Покупка комнаты у банка, который забрал её в счёт долга у женщины с детьми

4 ответа

Здравствуйте!
Подскажите пожалуста, стоит ли покупать комнату у банка, который продаёт её в счёт уплаты долга. Меня привлекла очень низкая цена, ниже рыночной. Доступа к комнате нет, фотографии нет, есть только план. Проблема в жильцах, которых нужно выселить - женщина с 2 детьми там пропасана. Юрист банка сказала, что они сами не имеют права выселять и этим придётся заниматься мне. Но суд уже был и есть решение суда о выселении, всё бумаги мне передадут. Я смогу выписать потом детей и выселить их реально и получить доступ к комнате? Стоит покупать такой вариант? Или поискать что-то другое намного дороже? Или подождать выселения и потом купить ту же комнату уже дороже? Как мне быть?

Каравайцева Елена Александровна

Лукавит юрист банка. Если есть решение суда о выселении, банк должен выселить жильцов, а потом продавать жилье.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Раз есть судебное решение, вступившее в законную силу, то его нужно исполнять, совершив ряд процессуальных процедур.

Можете получить реальный доступ после заключения договора купли-продажи на основании протокола об итогах торгов.

Дешёвые квартиры не бывают без проблем по определению.

Оценка возможности реализации судебного решения, рисков происходит на основании изучения всех документов платно.

Если нужна подробная консультация, проверка объекта, составление документов, обращайтесь

Акопян Эдуард Михайлович

Альбина, добрый день!

Юрист банка вводит Вас в заблуждении.Вы не сможете выселить несовершенолетних детей по суду. Мать может подавать аппеляцию в суд вышестоящей инстанции.Мать и дети могут относиться к льготной категории, квартира может быть единственным жильем этой семьи. Органы опеки могу ходатайствовать в суде о сохранении прописки и прочее.Лучше доплатите и купите правильное жилье без неустранимых рисков.

Ким Галина

юрист банка не прав. Фактически выселить вы их если и сможете, но очень проблемно.

Одни мои клиенты чудесным образом проживают в проданной с торгов квартире уже 2 года и будут проживать дальше, хотя не относятся к какой-либо льготной категории и не имеют соц статуса.

Понадобится детальная консультация, сопровождение покупки с торгов, подготовка документов, звоните. Работы платные
Аренда

3 ответа

Я стал собственником нежилого помещения, которое сдается в аренду по договору от предыдущего собственника, я военнослужащий, мне запрещено заниматься коммерческой деятельнотью, как разорвать этот договор и выселить арендатора?

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый вечер!!!! В силу статьи 617 ГК РФ переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. При этом независимо от того, ставился ли вопрос о переоформлении договора аренды, прежний собственник утрачивает, а новый приобретает право на получение доходов от сдачи имущества в аренду. Так же нужно изучать данный договор. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ватолин Александр Иванович

Сдача в аренду не всегда относится к коммерческой деятельности.

Ким Галина

Военнослужащие не вправе: заниматься другой оплачиваемой деятельностью, за исключением педагогической, научной и иной творческой деятельности, если она не препятствует исполнению обязанностей военной службы. При этом педагогическая, научная и иная творческая деятельность не может финансироваться исключительно за счет средств иностранных государств, международных и иностранных организаций, иностранных граждан и лиц без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации или законодательством Российской Федерации; заниматься предпринимательской деятельностью лично или через доверенных лиц, в том числе участвовать в управлении коммерческими организациями, за исключением случаев, когда непосредственное участие в управлении указанными организациями входит в должностные обязанности военнослужащего, а также оказывать содействие физическим и юридическим лицам в осуществлении предпринимательской деятельности, используя свое служебное положение....

Расторгать договор аренды нежилого помещения не обязательно если в этом нет вашего реального интереса. Существуют алгоритмы сохранения договора
Как выселить квартиросъёмщика?

4 ответа

Здравствуйте,подскажите пожалуйста,если в договоре аренды жилья на длительный срок, не указан расчётный час, до какого времени должен съехать квартиро съёмщик?

Лагодич Евгений Владимирович

Смотрите Статью 683 ГК РФ Срок в договоре найма жилого помещения

Нужно знать больше деталей Вашей проблемы, напишите мне на Ватсап будем её решать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Арендодатель праве направить уведомление арендатору (квартиросьемщику) о расторжении договора в установленные ГК РФ сроки.

При несоблюдении которых можете обратиться в суд с соответствующим требованием о принудительном выселении.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Укзан расчетный день, сутки, которые истекают в 24 часа.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Необходимо ознакомиться с вашим договором аренды/найма жилого помещения