Задавайте вопросы юристам по Ипотеке

Добрый день.

Шанс оспорить повышение ставки в суде, безусловно, есть, но он не стопроцентный. Судебная практика по таким делам неоднозначна.

Аргументы в вашу пользу:

• Нарушение банком принципа добросовестности: Банк был в курсе ваших сложностей (обращения на горячую линию, подтверждение "негласного месяца") и не уведомил вас надлежащим образом о риске повышения ставки.
• Незначительность нарушения: Просрочка в 14 дней при том, что документы были готовы, а регистрация не состоялась из-за уважительных причин (семейные обстоятельства, подтвержденные документально).
• Отсутствие убытков у банка: Страховка оформлена, залог есть, то есть риски банка минимальны.

Вам необходимо обратиться юристу, он поможет собрать доказательства, выстроить линию защиты и представить ваши интересы в суде.

Добрый день. Если у вас еще есть 90 дней до окончания действия старого паспорта, вы можете использовать его для оформления доверенности. В любом случае, лучше уточнить все нюансы у нотариуса перед визитом, чтобы быть уверенным в необходимости и корректности используемых документов. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте.

Доли выделяются по арифметическому расчёту исходя из суммы сделки, размера мат капитала. Из средств мат капитала выделяется доля на родителей детей, поэтому мк делится по 1/4 части. Доли по маткапиталу не будут большими и не надо их делать большими. По сути у вас перераспределение долей. Выделяют доли после погашении ипотеки, при продаже, при юридически значимых действиях с договором ипотечного кредитования.

Здравствуйте.

Вы вправе направить соответствующий запрос о предоставлении субсидии. Отказ, если он будет не правомерен, можно обжаловать, либо выполнить условия для получения субсидии. Нарушение обязательств по договору ипотечного кредитования влечёт его расторжение, обращение взыскание на квартиру.

Здравствуйте.

При непогашенной ипотеке сделки с квартирой нельзя проводить. Только с согласия банка, отчуждение прав собственности по дарению банк не одобрит, впрочем как и по сделкам купли-продажи.

Если есть какие имущественные споры, то возможно, выбранный вами путь не является юридически грамотным.

Здравствуйте.

При гашении ипотеки в браке супруга можете претендовать на долю в ипотечной квартире - в общем правовом порядке.

Супруга по закону является наследником 1 очереди наряду с дэ родителями и детьми наследодателя.

Не закрытая ипотека будет наследоваться между наследниками вместе с долгами, правами, предоставленными законом.

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам, имеют много правовых нюансов, которые нужно учитывать.

Можете, конечно с согласия банка + органов опеки. Либо только с согласия органов опеки. Безусловно, сделка должна быть проведена юридически верно, исключив факторы риска, в т.ч. отложенные. Наивно полагать, что получением денег за проданный дом, все проблемы снимаются, а юридически сделка состоялась, отнюдь нет, проблемы могут возникнуть, равно как юридические негативные последствия, на ближайшие мин. 3 года, макс. 10 лет, поэтому существует такая услуга как юр сопровождение сделки, проводимой юристами, не риэлторами или агентствами.

Стороной сделки КП могут быть 2 ИП. Семейная ипотека выдается под домовладения от ип, но здесь могут возникнуть сложности в банке, как раз таки, из-за 2х ИП. Что касается проведения самой сделки де-юре, существуют тонкости, особые факторы риска, поэтому надо тщательно проверить/ подготовить юридически верные ДКП.

всё усложняется тем, что супруга подаёт новые иски, будучи не живя в этой квартире она утверждает о том, что я производил замену замков, а она не могла сюда попасть, тем самым сначала выкатив претензию, где запрашивает у меня деньги из за того, что ей приходилось снимать жильё. (она не жила, не живёт и не собирается жить в этой квартире, сама же говорила это на суде по разделу имущества).- Что мешает подавать в суд мотивированные возражения, всесторонне использовать права по ГПК РФ? выйдите оз пассивной обороны не будет нападать.

Способы должны быть практически применимы и юридически жизнеспособны, поэтому план работы выстраивается исключительно по конкретике.

• Нотариус имеет право требовать оригинал сертификата на материнский капитал, так как это позволяет ему удостовериться в подлинности документа и правомерности использования средств материнского капитала.
• Справка или выписка с портала госуслуг может не удовлетворять нотариуса, поскольку они не являются оригиналами и могут не содержать всей необходимой информации для проверки.
• Однако, в практике бывают случаи, когда нотариусы принимают электронные выписки или справки из госуслуг, особенно если они заверены электронной подписью. Это зависит от внутренней практики конкретного нотариуса и его готовности работать с электронными документами.
• Рекомендуется заранее уточнить у нотариуса полный перечень необходимых документов для оформления сделки с использованием материнского капитала.

Могу ли я требовать от страховой возврат денег, т.к теперь мне надо страховаться в другой компании? - в течение периода охлаждения. Страхование рассматривается как добровольное заключение договора, поэтому вопрос гораздо серьезнее, чем кажется. Страховая откажет в возврате средств при отсутствии достаточных для этого правовых оснований за пределами срока охлаждения.

Здравствуйте. Если у одного из супругов есть открытые кредитные карты и кредиты, но все платежи осуществляются в срок, это создает положительное впечатление о кредитной истории. Это важно, поскольку банки уделяют внимание не только наличию долгов, но и тому, как заемщик выполняет свои финансовые обязательства.

Здравствуйте!

Могу сказать следующее: 1. Обычно ипотечные средства целевые и предназначены только для покупки недвижимости. 2. Использование ипотечных денег на погашение других кредитов, как правило, не допускается банками. 3. Однако, некоторые банки предлагают программы рефинансирования, которые позволяют объединить ипотеку и другие кредиты. 4. Вам следует обратиться в банк, одобривший ипотеку, и узнать о возможности рефинансирования или изменения условий кредита. 5. Альтернативно, вы можете рассмотреть вариант получения потребительского кредита для погашения имеющихся долгов отдельно от ипотеки.

Рекомендую проконсультироваться с вашим банком для получения точной информации по вашей конкретной ситуации.

Да, такая ситуация возможна. Хотя многие застройщики действительно строят на арендованной у муниципалитета земле, некоторые банки могут отказать в кредитовании по следующим причинам:

Риски для банка: если земля в аренде, существует теоретический риск, что договор аренды может быть расторгнут. Требования конкретного банка: у Россельхозбанка могут быть свои внутренние правила, не позволяющие кредитовать объекты на арендованной земле.

Условия программы "Сельская ипотека": возможно, есть специфические требования к объектам недвижимости в рамках этой программы. Срок аренды: если срок аренды земли короче срока кредита, это может быть причиной отказа.

Рекомендации:

1. Уточните конкретную причину отказа у банка.

2. Проверьте условия программы "Сельская ипотека".3. Рассмотрите возможность обращения в другие банки, участвующие в программе.

4. Проконсультируйтесь с независимым юристом для оценки ситуации и возможных действий.