Здравствуйте, общедомовая территория - земельный участок, на котором расположен дом;участок, расположенный рядом с домом;общедомовая территория, расположенная в многоквартирном доме (подвал, чердак, подъезд). Постройки и другие объекты, расположенные на придомовой территории, также принадлежат жильцам, среди них:газоны, дорожки, лавочки;озеленение;детские и спортивные площадки;бельевые сушилки.
Для начала ознакомьтесь с техническими документами вашего дома, в которых будет отражен статус паркинга - часть дома или отдельный объект. Оплачиваете ли вы коммунальные услуги за содержание паркинга. в зависимости от этих условий будет понятно.
Указом Правительства Российской Федерации от 16.09.2016 N 891 "Об утверждении правил содержания и ремонта многоквартирных домов и жилых домов, расположенных на территории садоводческих или огороднических некоммерческих объединений граждан" установлено, что собственник или пользователь помещения в многоквартирном доме вправе бесплатно пользоваться общедомовыми помещениями и оборудованием многоквартирного дома, в том числе подземным паркингом, в соответствии с назначением этих помещений. Таким образом, собственник квартиры в ЖК имеет право пользоваться подземным паркингом, не имея машиноместа на паркинге для проезда, временной остановки.
Но, на основании правил содержания и ремонта многоквартирных домов и жилых домов, установленных Указом Правительства РФ, владельцы машиномест имеют право требовать ограничения доступа на подземный паркинг тем жильцам, у кого нет машиноместа. В связи с введением системы умного дома с закрытием дверей на паркинг и активацией карточек только у владельцев машиномест, собственники квартир в ЖК могут ограничить доступ на паркинг тем жильцам, у кого нет машиноместа.
Показать полностью...
Я практикующий юрист по гражданским спорам и банкротству граждан. Основные направления деятельности — семейные, наследственные, жилищные, кредитные споры и банкротство физических лиц. Имею два высших образования — государственное управление и юридическое. Мой практический опыт в профессии с 2011 г., магистр по направлению «Судебная адвокатура», постоянно продолжаю своё обучение и повышаю квалификацию, прошла повышение по направлению «Юрист по бракоразводным процессам», подготовку по «Единой программе подготовки арбитражных управляющих», автор статей и публикаций, участник ежегодных конференций. 🔸провела более 1500 консультаций 🔸выиграно 90% дел 🔸списано 15 000 000 долгов 🔸взыскано в пользу моих доверителей сотни тысяч рублей Мои клиенты с моей помощью отстояли своё право на квадратные метры, супруги не убили друг друга при разделе имущества, а наследники получили свои законные доли. Беру на себя решение непростых жизненных задач.