Жилищные вопросы и ответы юристов — страница 651

Здравствуйте! Совершение и оформление такой сделки, как дарение, облагается налогом, а налоговая обязанность возникает именно у одаряемого (даритель не должен платить налог, так как передает недвижимость безвозмездно, не получая дохода. Однако, закон освобождает от уплаты налога на доходы физических лиц тех, кто приходится дарителю членом семьи или близким родственником в соответствии с п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ). Таковыми признаются дети и родители, официальные супруги, внуки и дедушки (бабушки), братья и сестры (полностью родные или имеющие одного общего родителя). Если даритель и одаряемый не относятся ни к одной из выше перечисленных категорий (например, в вашем случае), одаряемому придется уплатить НДФЛ. В случае продажи собственник (в вашем случае - ваш дядя) обязан заплатить налог в размере 13%. Но закон разрешает продать квартиру без уплаты налога если это единственное жилье и оно находится в собственности не менее трех лет; в случаях, когда недвижимость была приватизирована более трех лет назад или если квартира была получена по наследству или подарена родственниками, срок владения которой не менее трех лет, а также в случае, если речь идёт о недвижимости, приобретенной после 1 января 2016 года, срок владения которой 5 лет. С 2022 г. в определенных случаях от уплаты налога от продажи квартиры освобождаются семьи с несовершеннолетними детьми. Кроме того, если стоимость доли в квартире, на которую вы претендуете, составляет менее 1 млн. рублей, ваш дядя также освобождается от уплаты налога.

Документы, подтверждающие правовые основания владения и пользования жилым помещением, не являются обязательными. Такие документы могут быть получены органом соцзащиты в рамках межведомственного взаимодействия.

Более того, исходя из Вашего вопроса, следует, что речь идет о жилом помещении, находящимся в долевой собственности. Поэтому договор найма не оформляется: договор найма оформляется с нанимателями жилого помещения, которое находится в муниципальной собственности.

Кроме того, в настоящее время свидетельство о праве собственности не выдается.

Если Вам нужны документы на квартиру - обратитесь в МФЦ с заявлением о получении выписки из ЕГРН. Изготовление такой выписки занимает от 3 до 5 рабочих дней.

Татьяна, доброе утро!

В случае расторжения брака, при наличия согласия со стороны Банка, Вы можете продать имущество (квартиру). В настоящее время квартира находится под обременением и именно поэтому без согласия Банка Вы не сможете ничего сделать. Обычно Банк дает разрешение и следит за ходом сделки.

Ипотеку "передалать" можно аналогичным образом, если Вы получите согласие со стороны Банка и Ваш супруг будет согласен продать Вам свою долю в квартире.

Относительно транспортного средства - оно является таким же имуществом. Если имущество приобретено в период брака, то Вы можете компенсировать супругу 50% от стоимости Автомобиля и автомобиль останется у Вас. Если соглашения достигнуть не удастся, то в судебном порядке суд будет выяснять обстоятельства кто фактически пользуется данным транспортным средством и кому оно больше нужно.

С Уважением,

Мосоян Овик Гарегинович

Здравствуйте. Тариф на отопление начисляется на кв метр квартиры как и найм муниципальной квартиры, в отличие от тарифа на водоснабжение и водоотведения, там начисление на человека при отсутствии счетчиков. Логически не должны оплачивать.

Однако вы прописаны в муниципальном жилье и должны нести расходы по жеу и ремонту согласно договора найма

Добрый день!

Вам необходимо обратиться в суд и признать мать безвестно отсутствующим. После этого она будет снята с учета без ее непосредственного участия.
Далее, если Ваша квартира подходит под все критерии - вы подаете пакет документов вместе с заявлением в местные органы власти. Возможно подать через МФЦ.

Здравствуйте! Извещения на оплату услуги по вывозу ТКО оформляет региональный оператор. Договор как таковой давно уже перестал быть обязательным условием для предъявления извещения. Направьте региональному оператору свой отказ от получения услуги. Посмотрите, что вам ответят. Бытовых отходов в частном доме не образуется, у вас цикл полной переработки и утилизации?

Здравствуйте. Любую сделку можно оспорить с тем или иным успехом в суде.

Минимизация рисков при покупке недвижимости происходит в результате полноценной юридической проверки сделки в целом по всем параметрам, а не отдельным данным. Зависит от условий, содержания составленного договора. Правовая экспертиза сделки всегда проводила и проводится на платной основе.

Если нужна такая услуга, обращайтесь.

Препятствий нет в совершении сделки. При продаже только доли необходимо руководствоваться ст 250 ГК РФ и в дальнейшем сделка будет проходить через нотариуса на стадии заключения договора купли-продажи. если же продаете полностью квартиру, в которой ей ее доля - через мфц.

Понадобится детальная консультация по сделки, проверка и подготовка документов, звоните

Здравствуйте. Необходимо доказать, что кредитные долги не относятся к составу совместно нажитых. Кредиты брались для удовлетворения нужд супруга, а не семьи. В отношении квартиры могут быть применены обеспечитальные меры. Раздел имущества при наличии долга требует индивидуального подхода с учётом всех обстоятельств дела.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь.