Задавайте вопросы юристам по Жилищным вопросам

Здравствуйте.

Вы можете заключить между вами соответствующий договор оказания услуг, с чётко определенным предметом, правами, обязанностями. Оформить доверенность с соответствующим объёмом полномочий. Можно также оспорить ненадлежащее действий администрации, поскольку имеет место быть выход за пределы полномочий. Понятно, для чего происходят такие действия, но противодействовать им можно. Для этого нужно изучить все фактические обстоятельства.

Единственный вариант решения проблемы — это заставить продать долю в квартире через суд.

Выкуп доли в квартире через суд возможен в том случае, если будут соблюдены три условия.

Выкупаемая доля признана незначительной. Незначительной считается доля, которую нельзя выделить. Сюда входит не только жилая площадь, но и общая, поэтому под выделением подразумевается не просто освобождение комнаты для собственника: нужно ещё и обеспечить ему отдельный вход, а также оборудовать санузел. Если в частном доме соблюсти эти условия иногда получается, то в городской квартире, как правило, сделать это невозможно.

Собственник доли не заинтересован в её использовании. Это значит, что он не оплачивает коммунальные услуги, ремонт жилья и не появляется в квартире на протяжении долгого времени. Подтвердить при обращении в суд это можно документально: квитанциями об оплате «коммуналки» и чеками за отделочные материалы, а также свидетельскими показаниями соседей и представителей управляющей компании.

Владелец незначительной доли имеет другое жильё. В качестве аргумента послужат выписки из ЕГРН.

Здравствуйте.

Может, конечно, при соблюдении условий преимущественной покупки. Отсутствие денег не является основанием каким-либо образом влиять на безусловное право собственника распоряжаться своей долей. Продайте ему свои доли - появятся деньги или продайте квартиру целиком. Естественно, сделка, догвоор должны быть выполнены, совершены юридически грамотно с учётом всех нюансов.

Здравствуйте.

Суды делят имущество в равных долях по 1/2 доли, оставшейся после выделения доли ребёнку, супругам и пока не доказано обратное. При непогашенной ипотеке в суде участвуют представители банка. Каким образом в вашем случае можно разделить имущество, что для вас будет более приемлемым, определяется индивидуально исходя из фактичечких обстоятельств и нюансов права.

Чтобы встать на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, нужно обратиться с заявлением в жилищную комиссию по месту жительства. Такие комиссии созданы при органах местного самоуправления. Если жилье ранее продано, то на очередь поставят не ранее 5 лет с даты продажи( речь о собственном жилье, которое не получалось ветераном от государства!!

Одного "добро" мало. Переоформить можно путем совершения сделки, например, дарение если мать собственник дома или любой другой с учетом всех конкретных обстоятельств, тонкостей законодательства РФ. Надо от нее получить нотариальную доверенность с соответствующими полномочиями на вас/другого лица - тоже есть нюансы по праву. Если доверка не вариант даже не с ее территории, то использовать другие способы.

Добрый день! продавец должен предоставить правоустанавливающие документы ( документы на основании которых он стал собственником доли в праве на жилой) и выписку из ЕГРН, подтверждающую, что его право зарегистрировано. Важно, что продать долю в праве продавец имеет право с обязательным соблюдением правил ст. 250 ГК РФ (право первого покупателя), т.е представить документ, подтверждающий, что он уведомлял сособственников о своем намерении продать принадлежащую ему долю и они либо отказались от покупки, либо проигнорировали его предложение в срок, установленный законом (1 месяц). Ваше право при заключении предварительного договора оплатить всю сумму, но я бы не советовала этого делать, т.к. сделка может и не состояться по разным причинам.

Оператор по утилизации твёрдых коммунальных отходов вправе определять расчётный способ оказания услуги вне зависимости от распределения долей в праве собственности на гостиницу. В расчёт услуги принимается потенциальный объём отходов по каждому помещению в жилом здании. Это совладельцы должны быть озабочены определением порядка содержания своего объекта. Оператор не будет и не должен выжидать получения от совладельцев документа о распределении их обязанностей.

1. подать заявление в ук или жэк с просьбой определить источник возникновения, устранить недостаток
2. провести работы своими силами за свой счет, предъявив затраты к возмещение если они откажутся выполнять работы сами
3. обратиться в суд с мотивированным иском, результатом спец.экспертизы при отказе в возмещении затрат
4. юридически верно продать кв с использованием вариантов возможных сделок для такого жилья

Здравствуйте.

Только за свой счет силами подрядной организации, силами работников УК. Ремонт, замена общего имущества происходит с согласования/уведомления УК. Договор подряда по ремонту исполнен, в рамках закрытого контракта вам никто не будет менять трубы при ненадлежащих действиях предыдущего собственника.

Добрый день, В соответствии с Жилищным кодексом РФ (статья 44), инициаторы собрания по созданию ТСЖ имеют право запросить сведения из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о собственниках помещений. Эти данные необходимы для уведомления всех собственников о проведении общего собрания. 2Однако такие запросы должны быть обоснованы и направлены в рамках подготовки к проведению общего собрания. При этом инициаторы не имеют права запрашивать и использовать персональные данные сверх тех, которые необходимы для целей проведения собрания. Например, они не должны запрашивать дополнительные личные данные, такие как паспортные данные, контактные телефоны и т. д., без согласия собственников.

Примите мои глубокие соболезнования в связи с утратой вашего брата. В данной ситуации возникают юридические вопросы, связанные с наследованием имущества, в частности квартиры, принадлежащей вашему брату. Чтобы понять, на что может претендовать жена вашего брата, необходимо учитывать законодательство о наследовании и имущественных правах.
В случае смерти брата без оформленного завещания:
Если ваш брат умер без оформленного завещания, то в соответствии с законом наследниками в первую очередь являются его ближайшие родственники, включая мать, супругу и других наследников по закону.
Возможные права жены на наследство: В соответствии с законодательством, супруг(а) имеет право на наследование доли имущества умершего супруга, если не было оформлено соглашение о разделе имущества или решение суда о разводе.
Размер доли зависит от конкретной ситуации, законодательства и сроков брака.
Учитывая, что квартира приватизировалась за время брака и ваш брат был единственным собственником, жена вправе претендовать на долю в этой квартире как наследница.
Процедура распределения наследства: В случае смерти вашего брата, его наследники должны произвести оформление наследства в установленном порядке, включая получение свидетельства о праве на наследство.
Распределение имущества будет проводиться с участием всех наследников и учитывать их доли в наследстве.
Для получения исчерпывающей информации и консультации по данному вопросу рекомендуется обратиться к юристу занимающегося вопросами наследования.

Здравствуйте.

Да, но иск должен быть обоснованным, содержать все доводы, достаточные доказательства, право применение, с правильно сформулированы требования, со всеми нормами процессуального права. Если суд откажет в иске повторно вы обраиться в суд уже не сможете с теми же требованиями. В имущественных вопросах масса нюансов.

Статья 23.2. Обеспечение мер социальной поддержки ветеранов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также по обеспечению их жильем

Федеральный закон от 12.01.1995 N 5-ФЗ (ред. от 06.04.2024) "О ветеранах"

2) по обеспечению жильем исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, следующих категорий граждан: (в ред. Федерального закона от 29.06.2009 N 135-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)инвалидов Великой Отечественной войны;участников Великой Отечественной войны, в том числе военнослужащих, проходивших военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев, военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период;лиц, работавших в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог, а также членов экипажей судов транспортного флота, интернированных в начале Великой Отечественной войны в портах других государств;лиц, награжденных знаком "Жителю блокадного Ленинграда", лиц, награжденных знаком "Житель осажденного Севастополя", и лиц, награжденных знаком "Житель осажденного Сталинграда";(в ред. Федеральных законов от 22.12.2020 N 431-ФЗ, от 28.04.2023 N 137-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)членов семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны и участников Великой Отечественной войны, членов семей погибших в Великой Отечественной войне лиц из числа личного состава групп самозащиты объектовых и аварийных команд местной противовоздушной обороны, а также членов семей погибших работников госпиталей и больниц города Ленинграда;(пп. 2 в ред. Федерального закона от 22.07.2008 N 153-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)3) по обеспечению жильем исходя из числа лиц, имеющих право на указанные меры социальной поддержки; общей площади жилья 18 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, следующих категорий граждан: инвалидов боевых действий, а также военнослужащих и лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, ставших инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей);(в ред. Федеральных законов от 29.07.2018 N 264-ФЗ, от 01.10.2019 N 328-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)ветеранов боевых действий;членов семей погибших (умерших) инвалидов боевых действий и ветеранов боевых действий, членов семей военнослужащих, лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, войск национальной гвардии, Государственной противопожарной службы, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации и органов государственной безопасности, погибших при исполнении обязанностей военной службы (служебных обязанностей), членов семей военнослужащих, погибших в плену, признанных в установленном порядке пропавшими без вести в районах боевых действий.(в ред. Федеральных законов от 29.07.2018 N 264-ФЗ, от 01.10.2019 N 328-ФЗ)(см. текст в предыдущей редакции)(пп. 3 введен Федеральным законом от 22.07.2008 N 153-ФЗ)

Нет, не можете. Затрагиваются интересы кредитора, кто наложил обременение. Но с согласия кредитора - могут проводиться сделки, например в случае обременения ипотекой: при замене собственника, новый собственник проходит скоринг - проверку на платежеспособность. Если все ок - банк выдает справку на одобрение сделки и перевод ипотеки (обременения) на нового владельца - проходит предварительная замена собственника. Со справкой уже банковской - к нотариусу, проводите сделку, заключая договор дарения, а потом - в Росреестр, после - в банк, вносятся новые данные в кредитное дело. Можно обойтись и без нотариуса, но растут шансы оспаривания сделки в будущем, например заключенной под обманом, давлением, угрозой жизни и тд.

Здравствуйте. Нужно изучить подробно все обстоятельства заключения и государсвенной регистрации договора дарения. Чтобы перевести на Вас 1/2 долю в праве, нужно договор дарения признать недействительной (притворной) сделкой, прикрывающей догвор купли-продажи. Напишите в вацап - попробуем разобраться в деталях и найти выход из ситуации

За год очередь сократилась почти в двое, но точно дать ответ сможет наверно лица близкие к распределению жилья, а конкретно администрация района, мэрия города и так далее!! Юристы этими вопросами не занимаются!! Может запрос подать с целью узнать примерный срок сдачи жилых домов перспективных строек для обесценения жильём нуждающихся!!!К сожалению больше помочь ни чем не могу!!!

Надо понимать какая организационно -правовая форма важей организации!!!Право на дополнительные квадраты имеют преподаватели военной профессиональной образовательной организации или военной образовательной организации высшего образования, военного учебного центра при государственной образовательной организации высшего образования. Из вопроса не совсем понятно где вы проходите службу!!!!