Задавайте вопросы юристам по Строительству

УК РФ Статья 315. Неисполнение приговора суда, решения суда или иного судебного акта

(в ред. Федерального закона от 02.10.2018 N 348-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Злостное неисполнение вступивших в законную силу приговора суда, решения суда или иного судебного акта, а равно воспрепятствование их исполнению лицом, подвергнутым административному наказанию за деяние, предусмотренное частью 4 статьи 17.15 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, совершенное в отношении того же судебного акта, -

наказываются штрафом в размере до пятидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами на срок до двухсот сорока часов, либо исправительными работами на срок до одного года, либо арестом на срок до трех месяцев, либо лишением свободы на срок до одного года.

2. Злостное неисполнение представителем власти, государственным служащим,

Здравствуйте! Физический снос объекта недвижимости не означает, что сведения о нем исчезают из реестра недвижимости, для этого необходимо снять его с кадастрового учета. После сноса объекта капитального строительства необходимо обратиться в учётно-регистрационный орган и снять объект с кадастрового учёта. Если этого не сделать, сведения об объекте будут считаться актуальными и будут подлежать налогообложению.

Документом-основанием для снятия объекта недвижимости с кадастрового учёта является акт обследования. Это документ, в котором кадастровый инженер после осмотра местонахождения объекта капитального строительства подтверждает прекращение его существования. Исключение данных из реестра недвижимости происходит не позднее пяти дней после подачи заявления о снятии объекта с кадастрового учета. За первое полугодие 2021 года жители Кабардино-Балкарии сняли с кадастрового учета 321 объект капитального строительства.

Постановка на кадастровый учет нового дома осуществляется на основании Декларации об объекте недвижимости, заполненной собственником земельного участка, и технического плана.

При планировании дома собственнику необходимо ознакомиться с правилами землепользования и застройки. Они утверждаются для каждого муниципального образования и содержат строительные нормы, установленные для конкретного населенного пункта. Если построенный дом не будет соответствовать градостроительным нормам, его могут признать самовольной постройкой и впоследствии снести.

Новый дом будет считаться совместной собственностью.

Проведение работ под ЛЭП: Строительные работы в охранных зонах ЛЭП разрешены, но строго регламентированы. Требуется обязательное письменное согласование с владельцем ЛЭП (сетевой организацией) по правилам, установленным Постановлением Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 (п. 14-17).
Безопасное расстояние: Минимальное расстояние от механизмов, грузоподъемных машин, штабелей материалов до токоведущих частей ВЛ (воздушных линий) под напряжением:
До 1 кВ: 1.5 м
1-20 кВ: 2 м
35 кВ: 3 м
110 кВ: 4 м
150 кВ: 5 м
220 кВ: 6 м
330 кВ: 7 м
400-500 кВ: 8 м
750 кВ: 9 м
1150 кВ: 10 м
Для ВЛ постоянного тока ±400-500 кВ: 8 м
Для ВЛ постоянного тока ±750 кВ: 10 м
Приведены расстояния для ВЛ до 1150 кВ.
Источник: ПУЭ (Правила устройства электроустановок), изд. 7, Глава 2.5, Таблица 2.5.2 (п. 2.5.16) и ПОТ при ЭЭ (Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок), п. 4.4.
Охранная зона ЛЭП: Сама территория, где действуют ограничения:
Для ВЛ до 1 кВ: 2 метра (по 1 м с каждой стороны от крайних проводов).
Для ВЛ 1-20 кВ: 10 метров (5 м).
Для ВЛ 35 кВ: 15 метров (10 м).
Для ВЛ 110 кВ: 20 метров.
Для ВЛ 150, 220 кВ: 25 метров.
Для ВЛ 330, 400, 500 кВ: 30 метров.
Для ВЛ 750 кВ: 40 метров.
Для ВЛ 1150 кВ: 55 метров.
Источник: Постановление Правительства РФ № 160 от 24.02.2009 (ред. от 11.09.2023), Приложение.
НПА для предписания (при выявлении нарушений):
Основной: Федеральный закон от 27.12.2002 № 184-ФЗ "О техническом регулировании" (ст. 6, 7 - нарушение требований технических регламентов).
Ключевые Технические Регламенты:
ТР ТС 004/2011 "О безопасности низковольтного оборудования" (если работы касаются низковольтных сетей).
ТР ЕАЭС 037/2016 "Об ограничении применения опасных веществ в изделиях электротехники и радиоэлектроники" (косвенно).
Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" (ст. 15 - требования к безопасности вблизи опасных объектов).
ПУЭ (Правила устройства электроустановок) - как свод обязательных норм (ссылка на конкретные пункты, например, Гл. 2.5).
ПОТ при ЭЭ (Правила по охране труда при эксплуатации электроустановок) - как нормативный правовой акт (ссылка на конкретные пункты, например, п. 4.4).
Административная ответственность: КоАП РФ:
Ст. 9.8. (Нарушение правил охраны электрических сетей напряжением свыше 1000 вольт, повлекшее перерыв в обеспечении потребителей электрической энергией).
Ст. 9.11. (Нарушение правил пользования топливом и энергией, правил устройства, эксплуатации топливо- и энергопотребляющих установок, тепловых сетей, объектов хранения, содержания, реализации и транспортировки энергоресурсов, топлива и продуктов его переработки).
Ст. 19.5. (Невыполнение в срок законного предписания органа, осуществляющего государственный контроль (надзор)).
Постановление № 160: Нарушение режима охранных зон.
В предписании конкретно указывайте нарушенные нормы (цитаты из ПУЭ, ПОТ при ЭЭ, ФЗ-384, Постановления №160) и ссылайтесь на ФЗ-184 как на закон, устанавливающий ответственность за их несоблюдение. Указывайте на необходимость немедленного согласования с сетевой организацией и приведения работ в соответствие с ПУЭ/ПОТ при ЭЭ.
Работы без согласования и с нарушением безопасных расстояний крайне опасны и являются грубым нарушением.

Зафиксируйте текущее состояние (фото/видео + акт с 2 свидетелями) до начала новых работ.
Сохраните чеки за материалы и услуги новых мастеров — это докажет расходы из-за неисполнения обязательств ответчиком.
Подавать в суд — имеет смысл.
Переписка в WhatsApp — суд принимает электронную переписку (ст. 71 ГПК РФ), если подтвержден номер ответчика (запросите у оператора связи).
Выписки по переводам: Деньги на счет третьего лица + ваши пояснения (алименты) — основание для взыскания с фактического получателя (ст. 167 ГК РФ).
Свидетельские показания (если есть).
Шансы: высокие на взыскание:
Неотработанного аванса (100 000 ₽ минус стоимость выполненных работ — потребуется оценка).
Займа (20 000 ₽) — как неосновательное обогащение (ст. 1102 ГК РФ).
Направьте досудебную претензию (заказным письмом) с расчетом долга.
Подавайте иск в мировой/районный суд (если сумма иска ≤ 100 000 ₽ — мировой, выше — районный).
Требуйте взыскания долга + процентов за пользование чужими деньгами (ст. 395 ГК РФ).
Отсутствие договора не препятствие. Собирайте доказательную базу и обращайтесь в суд.

В вашей ситуации можно предпринять следующие шаги для защиты своих интересов:

1. Проверьте договор
Убедитесь, что в договоре четко указаны:
сроки выполнения работ (до 13.05),
этапы оплаты,
ответственность за просрочку (неустойка, штрафы),
условия расторжения договора.
Если сроки нарушены, а работы не завершены, это основание для требований.

2. Направьте письменную претензию
Составьте официальную претензию в свободной форме, укажите:
нарушение сроков,
требование завершить работы в новый срок (например, 5-7 дней),
или вернуть часть денег за невыполненные работы.
Отправьте заказным письмом с уведомлением или вручите лично под расписку.

3. Фиксируйте нарушения
Делайте фото/видео состояния работ, сохраняйте переписку (СМС, сообщения в мессенджерах).
Если подрядчик дает устные обещания, просите подтверждать их письменно.

4. Требуйте возврата денег или завершения работ
Если подрядчик игнорирует претензию, можно:
Расторгнуть договор и потребовать возврата задатка (или его части, если часть работ выполнена).
Обратиться в суд (если сумма взыскания до 100 тыс. руб. – мировой суд, свыше – районный).

5. Обратитесь в суд
Основания для иска:
неисполнение обязательств по договору (ст. 309, 310 ГК РФ),
требование вернуть деньги (ст. 395 ГК РФ – проценты за пользование чужими средствами).
Можно также взыскать неустойку за просрочку (если она прописана в договоре).

6. Если подрядчик – ИП или работает неофициально
Если он зарегистрирован как ИП – можно пожаловаться в Роспотребнадзор.
Если работает без оформления – это повод для жалобы в налоговую (но ваша цель – вернуть деньги, а не наказать его).

Что делать прямо сейчас:
Напишите претензию и направьте подрядчику.
Оцените объем выполненных работ – возможно, часть денег вам не вернут (только за невыполненное).
Готовьтесь к расторжению договора и поиску нового подрядчика.

Признание дома из морских контейнеров жилым в России — возможно, но требует соблюдения определённых норм и правил, установленных законодательством. Ниже приведены ключевые аспекты и требования, которые нужно учитывать, если вы хотите признать такой дом жилым.
Основные требования к жилому дому:
Чтобы контейнерный дом получил статус жилого, он должен соответствовать требованиям:
1. Жилищного кодекса РФ:
Статья 15 ЖК РФ: жилое помещение — это изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания.
2. Санитарные нормы (СанПиН):
Высота потолков не менее 2, 5 м.
Площадь жилой комнаты — не менее 8 м².
Освещённость (естественное освещение через окна).
Вентиляция (естественная или механическая).
Температурный режим: возможность поддержания температуры не ниже +18°С (в холодное время года).
Водоснабжение, канализация, электричество, отопление.
3. СП 55.13330.2016 – Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003:
Отдельный вход.
Прочные стены, крыша, пол, обеспечивающие защиту от осадков и холода.
Безопасность конструкции — устойчивость, пожарная безопасность и др.

Ограничения и сложности:
Контейнер — не капитальное строение по умолчанию, поэтому важно доказать, что:
Он установлен на фундамент.
Имеет инженерные сети (свет, вода, канализация).
Утеплён, отделан изнутри, обеспечена вентиляция.
Некоторые регионы строже относятся к подобным постройкам.
Пожарная безопасность: контейнеры из металла требуют особых мер по тепло- и пожарозащите.

Добрый день!
Перераспределение земельных участков с отступлением от действующего Проекта Межевания Территории (ПМТ) возможно, но сопряжено с внесением изменений в сам ПМТ.
Вот ключевые моменты:
Внесение изменений в ПМТ: Действующий ПМТ является документом территориального планирования, и любое значительное отступление от него, включая изменение конфигурации и размеров участков, требует внесения в него изменений. Это регламентируется Градостроительным кодексом РФ и соответствующими постановлениями Правительства РФ.
Процедура: Для этого необходимо подать заявление в уполномоченный орган местного самоуправления (как правило, это управление архитектуры и градостроительства), разработать проект изменений в ПМТ, пройти публичные слушания (или общественные обсуждения), и получить постановление об утверждении изменений.
Ограничения по увеличению площади:
Предельные максимальные размеры: Главное ограничение – это предельные максимальные размеры земельных участков, установленные Градостроительным регламентом для вашей территориальной зоны. Вы не сможете увеличить площадь участка сверх этих нормативов.
"Прирезка" к муниципальным землям: Если перераспределение подразумевает "прирезку" земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, то это возможно, но также с учетом предельных размеров и, как правило, за определенную плату (обычно 15% от кадастровой стоимости прирезаемой части).
Соответствие Градостроительному регламенту: Новая конфигурация и площадь участков должны соответствовать всем градостроительным регламентам, включая минимальные отступы от границ, зоны с особыми условиями использования территорий и т.д.
Таким образом, "отойти" от действующего ПМТ можно только путем его официального изменения. Это процедура, требующая согласования и соблюдения всех градостроительных норм.

Можно проверить, соответствует ли выделенный участок для башни требованиям ПЗЗ и градостроительным регламентам вашего региона и СНТ. Если участок слишком мал или форма участка не позволяет безопасно разместить башню, это может стать основанием для отказа в разрешении на строительство.
Для блокировки строительства рекомендуется:
Запросить у СНТ и местной администрации документы на разрешение строительства (проект, согласования).
Проверить соответствие проекта требованиям ПЗЗ, строительным нормам и правилам СНТ.
Если выявлены нарушения (например, несоответствие по площади участка, неправильное использование земли), направить жалобы в администрацию, прокуратуру и строительный надзор.
В случае отказа СНТ или администрации отказаться от требований — обратиться в суд с иском о признании разрешения на строительство незаконным и запрете строительства.
В суде можно ссылаться на нарушение правил землепользования и застройки, несоблюдение технических регламентов и возможные риски для вашей собственности из-за близости крупной конструкции (высотой 22 м).
Также можно привлечь экспертов для оценки безопасности и влияния башни на ваш участок.
Поскольку санитарные нормы не применимы, акцентируйте внимание на градостроительных и технических нарушениях, а также на нарушении прав собственника соседнего участка.
В итоге, для блокировки строительства водонапорной башни рядом с вашим участком:
Изучите местные ПЗЗ и градостроительные нормы.
Проверьте разрешительную документацию СНТ.
Обратитесь в контролирующие органы с жалобами.
При необходимости подайте иск в суд общей юрисдикции с требованием запретить строительство.
Так как федеральных норм о минимальных отступах для таких объектов нет, основа для запрета — нарушение местных правил землепользования и безопасности строительства. Если нужен пошаговый план или подготовка документов пишите в ватсапп

В Ханты-Мансийском автономном округе – Югре (как и в целом по РФ) обязанность освидетельствования скрытых работ при гарантийном ремонте объекта регулируется следующими нормативными актами:
1. Общие требования к скрытым работам
Согласно п. 6.8 СП 48.13330.2019 (актуализированная редакция СНиП 12-01-2004):
«Скрытые работы подлежат освидетельствованию с составлением соответствующих актов до их закрытия (засыпки, облицовки и т.п.)».
Это требование распространяется на все виды строительно-монтажных работ, включая ремонтные, если они связаны с последующим закрытием конструкций.

2. Гарантийный ремонт и скрытые работы
При гарантийном ремонте:
Если выполняются работы, которые после завершения становятся недоступными для визуального контроля (например, замена труб в стене, ремонт фундамента, гидроизоляции и т.д.), то их обязательно нужно освидетельствовать с составлением акта.
Если ремонт не затрагивает скрытые конструкции (например, покраска стен, замена напольного покрытия), акты освидетельствования не требуются.

3. Нормативные основания для гарантийного ремонта
ГК РФ (ст. 724, 754) – подрядчик обязан устранять дефекты в гарантийный срок, а заказчик вправе требовать доказательств качества работ.
Постановление Госстроя РФ № 18 (от 13.02.2003) – предписывает оформлять акты на скрытые работы при любых строительно-ремонтных работах, если они подпадают под определение скрытых.

Вывод
Да, при гарантийном ремонте объекта в ХМАО – Югре освидетельствование скрытых работ является обязательным, если ремонтируемые конструкции впоследствии будут закрыты.
Рекомендуется оформлять Акты освидетельствования скрытых работ (по форме РД 11-02-2006 или аналогичной) и включать их в исполнительную документацию.

Полномочия представителя стройконтроля заказчика (не члена НРС)
Что МОЖЕТ подписывать:
Исполнительная документация (если у него есть доверенность от заказчика):
Акты освидетельствования скрытых работ (АОСР);
Общие журналы работ (ГОСТ Р 51870-2014);
АППР (акты приемки промежуточных этапов).

Технические отчёты (не требующие членства в НРС):
Фотофиксация этапов строительства;
Дефектные ведомости;
Отчёты о ходе строительства.

Финансовые документы (по доверенности):
Акт выполненных работ (КС-2);
Справки о стоимости (КС-3).

Что НЕ МОЖЕТ подписывать:
Заключения о соответствии (КС-11, КС-14) – только член НРС (ст. 55.8 ГрК РФ).
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (подписывает заказчик + член НРС).
Экспертиза безопасности (только аттестованные специалисты СРО).

Как проверить полномочия:
Доверенность должна включать:
Право подписи технических документов;
Ссылку на ФИО и должность в проектной документации.
Штатное расписание – если представитель входит в отдел технического надзора заказчика.

Важно: Если не член НРС подпишет КС-11 – документ могут оспорить в суде.

Здравствуйте, Екатерина!

Трудоустройство через ИП может вызывать вопросы у ФНС. Работодатель должен заключать трудовой договор, а не оформлять работника как ИП. Материальная ответственность может быть предусмотрена договором или внутренними правилами, но при этом должна соответствовать закону. Перед согласием на такие условия важно изучить документы и проконсультироваться с юристом.

Добрый день! Вы попали в лапы застройщика - шантажиста. Он знает, что вы никуда не денетесь и ухудшает вам условия. Несмотря на подробное описание - ключевых моментов в нём нет. Что за застройщик, в каком качестве. Нужно ещё бумаги посмотреть. Я думаю есть несколько вариантов. В том числе принудить застройщика к исполнению первоначальных обязательств. Для этого нужны уточнения. Я бы провел телефонное интервью - потом смог бы сказать - что делать.