-
Вопрос № 00097682
Родители продают дом и поделят деньги между детьми. Как правильно оформить документы, что дети получили наследство?
Родители не смогут продать дом ЕСЛИ ДЕТЯМ НЕ БУДЕТ ПРЕДОСТАВЛЕНО НОВОЕ ЖИЛЬЁ.Получение согласия от органов опеки. Нужно обратиться в органы опеки по месту регистрации ребёнка и составить заявление. В нём указывают характеристики старого и нового жилья, сведения о собственниках, обязательство наделить ребёнка долей в новой квартире. Если ребёнку больше 14 лет, он сам может составить документ и приложить к нему разрешение попечителей.
Оценка рыночной стоимости квартиры и долей детей. Если кадастровая стоимость жилья не совпадает с рыночной, нужно воспользоваться услугами оценщика.
Заверение сделки у нотариуса. Для этого все участники соглашения посещают нотариуса и предоставляют ему разрешение органов опеки и договор.
Регистрация сделки. После совершения сделки бумаги проходят государственную регистрацию в Росреестре.
Предоставление документов в опеку. В попечительные органы необходимо предоставить бумаги, подтверждающие выполнение всех предписанных условий: договоры на продажу старой квартиры и покупку новой, выписки из ЕГРН, выписку по банковскому счёту ребёнка.
Некоторые условия, которым должны следовать родители:
Жилплощадь, выделенная ребёнку в новом жилье, не должна быть меньше доли в продаваемой квартире.
В денежном выражении ребёнок также не должен проиграть от сделки.
Жилищные условия в новом жилье должны быть не хуже, чем в старом.
journal.sovcombank.ru Желаю удачи.В.
Завещанием оформлять.
