-
Вопрос № 00094945
В 2024 году в Кемеровской области была куплена квартира по жилищному сертификату как сирота, могу ли я ее сейчас продать или нужно ждать 5 лет,если она в моей собственности
Здравствуйте.
Продажа квартиры ранее трех лет с даты регистрации права собственности в Вашем случае приведёт к обязанности вернуть в бюджет полученные по сертификату денежные средства.
Согласно п. 14 Федерального закона 159-ФЗ, жилое помещение, приобретенное за счет выплаты, не может быть отчуждено, передано в залог, аренду, наем, обременено иными правами в течение трех лет со дня государственной регистрации получателем выплаты прав собственности на жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости.
Расторжение договора купли-продажи жилого помещения, приобретенного за счет выплаты, по соглашению сторон не допускается.
Здравствуйте. Да, вы можете продать квартиру, находящейся в вашей собственности. При продаже квартиры надо учитывать, что у вас может возникнуть обязанность оплатить налог 13 % с доходов от продажи. Налога не будет если квартира находилась в вашей собственности 5 лет (если единственное жилье 3 года). Для подробной консультацией с изучением документов, можете обратиться ко мне по контактам, указанным в профиле.
