Самовольная реконструкция?

Добрый день! Признать право собственности на гараж можно в суде по приобретательной давности (ст. 234 ГК РФ). В срок приобретательной давности засчитывается и период владения до вхождения ДНР в РФ, если вы владели им открыто и добросовестно не менее 15 лет. Соберите подтверждающие документы (квитанции, членские книжки, акты), подавайте иск в суд РФ по месту гаража. Если нужна помощь — пишите!

В законодатльстве РФ, есть норма, что право собственности на кооперативный гараж(квартиру) возникает с момента полной выплаты паевого взноса, может и на Украине есть такая норма. Проверить по ЕГРП, если есть возможность.

В вашем случае имеет значение выделялся ли земельный участок для строительства ГСК, есть ли у вас справка либо сведения о том что вы являлись членом ГСК, введен ли гараж в эксплуатацию после строительства. В настоящее время действует гаражная амнистия, по которой в упрощенном порядке можно признать право собственности на гараж, при наличии определенных документов.

Добрый день, считаю, что раз решение о выдаче мат капитала на реконструкцию принято положительное, то оснований для его возврата не имеется. Самое главное то, что деньги были потрачены на реконструкцию (строительные работы) и у вас должны быть подтверждающие документы. На случай если СФ вздумается обратиться в суд.

Здравствуйте, Татьяна!

Вы произвели реконструкцию жилого дома, увеличилась площадь дома и проведенную реконструкцию нужно оформлять документально. Приглашайте кадастрового инженера для составления технического плана реконструированного дома, обсудите с ним нюансы конкретной ситуации.

Далее обращаетесь в МФЦ для регистрации прав на реконструированный жилой дом или внесение изменений в сведения о жилом доме, и получаете новую Выписку из ЕГРН. С этой Выпиской и обращаетесь в жилищную комиссию для получения заключения.

Обращаю внимание, что это связано не только с возможностью получения выплат по маткапиталу. Информация из ЕГРН, содержащая актуальные сведения о принадлежащем Вам объекте недвижимости, может потребоваться в различных случаях.

Здравствуйте!

Приватизация квартиры является сделкой между гражданином и государством (собственником отчуждаемого жилого помещения). Сделка эта безвозмездна: гражданин приобретает право собственности на квартиру бесплатно, а следовательно, средства семейного бюджета на это не расходуется. Поэтому в случае приватизации занимаемого по договору социального найма жилого помещения оно на основании п. 1 ст. 36 СК РФ поступает в личную собственность супруга, осуществившего приватизацию.

Поэтому ваш бывший супруг не может претендовать на денежные средства от продажи данного имущества.

Если квартира была приватизирована в браке, то она считается совместной собственностью супругов, даже если приватизация была оформлена на ваше имя. Это означает, что бывший муж имеет право на половину стоимости квартиры.

Тут нужно искать куда детей пристроить, в плане жилья, по другому никак.

Добрый день. Продать то вы можете, но денежные средства потратить скорее всего не сможете, вам необходимо ещё выделить долю, либо оставить денежные средства от продажи, равные доле несовершеннолетней на счету до 18 лет. Для отчуждения доли несовершеннолетних требуется согласие опеки. Вам лучше всего обратиться в ваш орган опеки и они подробно опишу конкретно вашу ситуацию. Но на сколько мне известно, любое отчуждение доли должно быть только с согласия опеки, а условия с ними обсуждайте.

Здравствуйте. Да, сделку купли-продажи вы совершить имеете право сейчас, не обязательно ожидать достижения ребёнком 18-ти летнего возраста.

Если нужна подробная консультация, юридическое сопровождение сделки, составление документов, договоров, обращайтесь

Если вы договор дарения оформите в мфц, то оплатите за договор и гос пошлину за регистрацию права. Но если договор дарения вы оформите у нотариуса, то оплатите за договор, % от кадастровой стоимости и гос пошлину за регистрацию права.

После того, как вы зарегистрируете все, налог от дарния она оплачивать не будет, так как вы родственники, единственное пусть подаст декларациию, и принесет в налоговую свидетельство о рождении, и если она меняла фамилию, то свидетельство о браке, либо справку о браке, и свидетельство о расторжении брака, если брак расторгнут

Здравствуйте.

При разделе имущества долги также деляться между супругами, если ипотеку выплачивал один из супругов, то вправе требовать от другого компенсацию. Сумма мат капитала подлежит разделу между детьми и супругами. Разделы имущества всегда рассматриваются судами по всём фактическим обстоятельствам и с учётом всех нюансов, поэтому нужно разбираться, что можно или нет на основе закона в вашей ситуации сделать.

Долю мужа отсудить не возможно. Исходя из того, что здесь указано, соглашение можно признать ничтожным.

Можно ли продать старый дом?
Да, но с соблюдением обязательных условий:
1. Выделение долей детям в новом жилье (даже если оно в ипотеке) – это обязательное требование закона при использовании маткапитала.
Разрешение органов опеки (если среди собственников есть несовершеннолетние дети).

2. Как выделить доли детям в новом доме, если он в ипотеке?
Даже при ипотеке необходимо соблюсти обязательство перед ПФР:
Подписать обязательство у нотариуса о выделении долей детям после снятия обременения (ипотеки).

Удачи!

Платить будете со стоимости своей доли квартиры, налоговый вычет 1 млн.руб.

Здравствуйте. Смотря каким образом она ему досталась. Если на общих основаниях, то необходим 5 летний срок. Если наследство, то трехлетний.

Ключевая проблема у Вас как раз утеря российских паспортов. Это главное осложнение. Наличие факта их получения летом 2023 года это важнейшее основание для оформления прав по российским законам. Но без самого документа действия затруднены. Что делать в первую очередь:
- Восстановить паспорта РФ. Это приоритетная задача. Ваши родители должны обратиться в Консульский отдел Посольства России в Болгарии с заявлением об утере и выдаче новых паспортов. Им потребуются:
– Украинские паспорта (как документ, удостоверяющий личность).
– Любые сохранившиеся копии или данные российских паспортов (номер, серия).
– Свидетельство о рождении или другие документы, подтверждающие личность.
– Основание для получения паспорта РФ в 2023 году (скорее всего, как жители Херсонской области). В консульстве должны быть соответствующие реестры. Если Вы захотите оформить дом с украинскими документами, то это теоретически возможно, но крайне сложно и рискованно. Росреестр будет требовать документ, удостоверяющий личность согласно российскому законодательству. Украинский паспорт таковым не является. Могут возникнуть непреодолимые бюрократические барьеры, так как для переоформления прав в РФ после изменения статуса территорий нужен именно российский паспорт. Пытаться оформить дом, имея только украинские паспорта, это путь с высокой вероятностью отказа. Нужно сначала восстановить российские. Если вы будете оформлять доверенность на родственников, то это основной рабочий инструмент. Как только паспорта будут восстановлены, родители смогут выдать доверенность родственникам в России. Где можно оформить доверенность, в Консульстве России в Болгарии, это самый надежный и предпочтительный вариант. Доверенность, заверенная консулом, имеет силу нотариальной доверенности в России и не требует никаких дополнительных процедур (легализации, апостиля). Ее сразу примут у любого российского нотариуса и в Росреестре. У болгарского нотариуса возможно конечно, но с осложнениями. Доверенность нужно будет перевести на русский язык. Заверенный перевод должен быть легализован (поставить апостиль). Даже с апостилем у российских органов могут возникнуть дополнительные вопросы и требования, что затянет процесс. Восстановление российских паспортов через консульство это ключевой и обязательный этап. После этого оформление доверенности в том же консульстве станет техническим вопросом и откроет путь к легальному оформлению дома по российским законам. Если Вы попытаетесь обойтись только украинскими документами это значит создать себе непреодолимые препятствия.

Здравствуйте, восстановите российские паспорта в консульстве РФ в Болгарии, показав украинский паспорт и документы на дом. Там же сделайте на родственника нотариальную доверенность (консульская не требует апостиля; болгарскую надо легализовать). Родственник по доверенности подаёт в МФЦ/Росреестр Херсонской области украинское свидетельство о праве и техпаспорт. До 31.12.2026 эти бумаги принимают без суда (ФЗ-518). Статус Болгарии как «недружественной» роли не играет.

Да, вам нужно сейчас выделить доли детям. Наказания не будет.

Да, выделение долей возможно и по истечении установленного срока. Использование средств материнского (семейного) капитала на строительство жилого дома влечёт обязанность оформить жилое помещение в общую долевую собственность родителей и детей (ч. 4 Ст. 10 Федерального закона № 256-ФЗ). Если доли не были выделены своевременно по причине незнания или ошибочного убеждения, что это произойдёт автоматически, данное нарушение не является неустранимым — его можно и нужно исправить.

Для этого необходимо оформить соглашение о распределении долей (у нотариуса, если собственник один из супругов) либо подать соответствующее заявление в Росреестр, после чего зарегистрировать права собственности всех членов семьи. Пенсионный фонд (Социальный фонд России) или органы опеки вправе потребовать исполнения этой обязанности, а при выявлении нарушения — обратиться в суд. Добровольное выделение долей до спора или проверки, как правило, расценивается положительно и позволяет избежать негативных последствий.

В вашей ситуации необходимо действовать в несколько этапов, учитывая наследственные и договорные аспекты. Основные шаги включают вступление в наследство, анализ договора купли-продажи и предъявление требований к покупателям.

В первую очередь необходимо вступить в наследство после смерти отца. Срок для подачи заявления нотариусу — 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Если срок пропущен, его можно восстановить только через суд при наличии уважительных причин (например, незнание о смерти отца не является уважительной причиной).Для открытия наследственного дела нужно обратиться к нотариусу, который работает в районе последней регистрации отца.

Необходимо тщательно изучить договор купли-продажи дома.Если в договоре чётко прописано, что отец должен был выписаться только после получения всей суммы, то требование покупателей о выписке до полной оплаты противоречит условиям договора.

После вступления в наследство вы как наследник можете предъявить требования к покупателям в рамках договора купли-продажи. Согласно Гражданскому кодексу РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя (в том числе по невыполненным обязательствам по договору) в пределах стоимости перешедшего к ним имущества. Необходимо отправит покупателю письменную претензию с требованием выплатить долговые обязательства, если наттребование не реагируют, то обращаться с исковым заявлением в суд. Главное действовать последовательно. Могу более информативно рассказать в мессенджере

Да, вы можете подарить долю в квартире, даже если она находится в ипотеке, но есть несколько важных моментов, которые нужно учесть:

1. Согласие банка: Поскольку квартира находится в залоге у банка, вам необходимо получить его согласие на дарение доли. Обычно банки требуют, чтобы все собственники недвижимости были согласны на любые сделки с ней, включая дарение.
2. Оформление дарственной: После получения согласия банка вы можете оформить дарственную на долю квартиры. Это можно сделать у нотариуса, что обеспечит законность сделки.
3. Регистрация права собственности: После оформления дарственной необходимо зарегистрировать переход права собственности в Росреестре. Это также важно для того, чтобы ваша мама официально стала собственником доли.
4. Налоги: Учтите, что дарение доли в квартире может повлечь за собой налоговые последствия. В некоторых случаях даритель и одаряемый могут быть обязаны уплатить налог на доходы физических лиц.

Таким образом, процесс возможен, но требует соблюдения определенных формальностей и согласований. Рекомендуется проконсультироваться с юристом или специалистом по недвижимости для получения более детальной информации и помощи в оформлении документов.