Продажа ипотечного жилья с мат капиталом?

Пилипенко Игорь Александрович

На самом деле осуществляется процесс бесплатной приватизации жилого помещения. В Законе так и указано - приватизация передача в собственность граждан РФ занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Насколько я понимаю, вы и ваши родственники и есть такие граждане РФ, имеющие законное право пользования государственным или муниципальным жилым помещением. Ваши родственники должны выразить своё безусловное и ясное согласие на передачу жилого помещения исключительно в вашу собственность. Они за такое согласие хотят получить вознаграждение в деньгах. Чтобы вы могли на законном основании заключить договор передачи жилого помещения только для своей собственности. Это противоречит закону. Приватизация является бесплатной. Поэтому деньги родственникам вам лучше предоставить по договору займа, в котором установить все условия погашения такого займа родственниками сразу же после их регистрации по другому месту жительства после завершения приватизации квартиры на ваше имя.

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! необходимо совершить безналичный перевод с указанием назначения платежа, например: "Оплата 1/2 доли квартиры по адресу......

Назарикова Евгения Александровна

Это не покупка. И это быстро можно провести. Если не будет отчуждения, то они собственники, а Вы просто дали им деньги.

Кирдяев Андрей Николаевич

Договор займа. В котором можно прописать, что в случае выписки из данного адреса и прописки в другом адресе, договор считается исполненным, займ не возвращается.

Примерно так. Обращайтесь. Помогу составить.

Красильникова Армине Владимировна

Что то странно у вас. Как вы можете у них покупать то, что еще не оформлено? ваши родственники вас прописывают, а договор соц найма вы переделываете на себя.

По закону, прописанные лица, которые отказываются от участия в приватизации имеют законное право проваживать в данной квартире пожизненно.

Вы можете заключить с ними договор займа, с указанием всех деталей. И денежные средства вы должны перечислить им на расчетный счет, который они укажут в договоре.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Неофициальных покупок не бывает. Сделка подлежит обязательной государственной регистрации в Росреестре, а всё, о чем вы устно договорариваетесь и не оформляете в установленном законом порядке роли не играет.

В вашем случае необходимо подготовить грамотный предварительный договор.

Если нужна подробная консультация, составление документов по сделки, обращайтесь

Ким Галина

Если вы хотите купить долю в еще не приватизированной квартире при условии, что они снимутся с рег учета о какой купли-продажи доли идет речь?

Понятие право на приватизацию, регистрация (прописка) и возникновение, отчуждение прав собственности по купли-продажи порождают разные действия и последствия.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Кесян Гаянэ Ншановна

Да, вы можете взять академический отпуск по причине потери кормильца и семейных проблем.

Потеря кормильца — одно из оснований для получения академического отпуска по семейным обстоятельствам. При этом студент, получающий пенсию по потере кормильца, не теряет это право на период академа, так как за ним остаётся статус обучающегося.

Для оформления академического отпуска необходимо подать заявление в деканат вуза или руководство вуза, указав причину и срок отпуска, а также личные данные.

Максимальный срок академического отпуска — два года.

Точный список документов и условия получения отпуска лучше уточнить в своём учебном заведении.

Если, будучи в академическом отпуске, вы трудоустроитесь, пенсия прервётся.

После увольнения её можно будет восстановить, если вы продолжите отвечать условиям (очное обучение и возраст до 23 лет)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продажа квартир до введения дома в эксплуатацию возможно путём заключения договора уступки прав по дду. При использовании маткапитала вы обязаны выделить доли детям, но раз вы намерены продать до регистрации прав собственности, тогда возвращаете маткапитал, продаете, а на новую используете. Если возникнут вопросы или нужна будет помощь с подготовкой документов, обращайтесь 89087389208

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Обращайтесь в банк, у которого в залоге дом

Головина Мария Александровна

К сожалению нет

Ким Галина

Речь идет об одном доме приобретенном в ипотеку с использованием маткапитала?

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, погасить ипотеку за счет средств покупателя. И продать дом купленный на мат капитал с выделенными детям и родителям долями через нотариальное удостоверение договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно с согласия банка и опеки.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Ким Галина

Самое первое последствие - сделку вам опека не одобрит на продажу. Не купят у вас квартиру с такими условиями.

Для того, чтобы провести сделку вам необходимо выделить доли.

если это не приемлемо по каким-то вашим обстоятельствам тогда все обсуждается в индивидуальном порядке.

Вопросы по сделкам, финансам не входят в разряд бесплатных детальных консультаций и работ.

Золдак Сергей Анатольевич

Возврат маткапитала в судебном порядке по иску прокуратуры плюс судебная пошлина

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Минимум отказ опеки в одобрении сделки.

Максимум прокурорская проверка, суд, возврат маткапитала.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

Вам маткапитал выдавали под конкретное жилье. Вы давали нотариальное обязательство, которое обязаны исполнить. В противном случае прокуратура может возбудить уголовное дело. После выдела доли, получите согласие опеки на продажу с обязанностью приобрести детям жилье в размере, которое было в комнате.

Собанин Виктор Викторович

Если семья решает продать или обменять недвижимость, то им приходится для этого заручаться одобрением от органов опеки. Опека выдает разрешения на продажу недвижимости с детскими долями далеко не на все сделки, а только если убедится в том, что дети получат новое жилье не хуже, и не останутся вовсе без жилья.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доли детям при использовании мат капитала выделять нужно. Но любая сделка купли-продажи требует изучения исходя из фактических обстоятельств. Возможность выделения долей во вновь приобретаемом жильё допускается при определённых условиях, в том числе не ухудшающих жилищные условия детей.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи, составление документов, обращайтесь. Услуги платные.

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день могу вам помочь в данном вопросе

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы должны обратится в администрацию по месту жительства и встать на учёт на улучшение жилищных уссловий, а также уточнить какие льготы вам должны предоставить в своём регионе, насколько я знаю вы имеете право претендовать на орден материнской славы, например в Татарстане награждаются матери имеющие 5 детей, с соответствующей выплатой и дополнительными льготами

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подать заявление можете в администрацию о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий.

Надыкта Лилия Олеговна

Обратитесь в администрацию района / города по месту проживания, с заявлением о постановке на очередь для улучшения жилищных условий.

Халина Оксана Владимировна

Выдел долей только через нотариуса.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Соглашение о выделении долей нужно зарегистрировать в Росреестре. Непосредственно в ведомство обращаться необязательно, обычно все делают через МФЦ. Вместе с соглашением минимум в 3-х экземплярах (по числу членов семьи, которым выделяются доли, плюс один экземпляр для Росреестра) нужно подготовить и другие документы. Минимальный перечень такой: Паспорта мужа и жены.Свидетельства о рождении всех детей;Свидетельство о заключении брака;Чеки об уплате госпошлины - на 2 тыс. руб.(на всех членов семьи)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте начинать надо с похода к нотариусу он все расскажет. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Курбангалеева Людмила Александровна

Обратитесь к нотариусу и составьте соглашение об определении долей

Золдак Сергей Анатольевич

Простое письменное соглашение о выделении долей по МК. Соглашение в пяти экз. И пошлина 2 т.р на всех. С долями повнимательнее. Паспорта, сертификат, свидетельства о рождении и в мфц.

Ну а если есть лишнии деньги, идите к нотариусу (не обязателен в вашем случае).

Если нужна помощь, обращайтесь, составлю на возмездной основе.

Колчина Наталья Александровна

здравствуйте! необходимо обратиться к нотариусу и вам подготовят соглашение о выделении долей

Ким Галина

1. определяется по размеру доли на 3-х ребенка, супругов по МК
2. выделяется доля ребенку+ супруга из МК, оставшаяся делится между супругами+ мамой
3. эти доли указываются в соглашении, которое подлежит регистрации в Росреестре.
4. выдел долей при использовании МК имеет свои особенности, тонкости их надо учитывать.

Довган Юрий Богданович

Да, жена имеет право на долю в квартире, если она была приобретена в браке, даже если ипотека оформлена только на имя супруга. В соответствии с Семейным кодексом РФ, все, что приобретено в браке, является совместно нажитым имуществом, за исключением вещей, принадлежавших одному из супругов до брака или полученных в дар/наследство. В случае развода суд может разделить совместно нажитое имущество, включая долю в квартире. При этом учитывается и вклад каждого из супругов в приобретение и содержание этого имущества. Также стоит отметить, что использование материнского капитала для покупки недвижимости также подразумевает, что право на долю в этом имуществе будет у всех собственников, в том числе у жены.

Старков Алексей Гаврилович

В случае развода жена имеет право на долю в квартире, даже если она не является собственником и не платила ипотеку. В российском праве доля в квартире, приобретенной в период брака, обычно делится между супругами.Материнский капитал также может быть учтен при разделении имущества, если он использовался для погашения ипотеки или приобретения квартиры. Важно учитывать, что фактические условия разделения могут зависеть от многих факторов, включая наличие соглашений между супругами и особенности конкретного случая. Рекомендуется обратиться к юристу в Whatsapp для более подробной консультации

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, имеет

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте. Вопрос о праве жены на долю в квартире, приобретенной в ипотеку с использованием материнского капитала, зависит от нескольких факторов: Если квартира была приобретена в браке, она может считаться совместной собственностью супругов, даже если оформлена только на одного из них. В этом случае, при разводе жена имеет право на долю в квартире.Так же если материнский капитал использовался для погашения части ипотеки или для первоначального взноса, это также может повлиять на распределение собственности. Рекомендуется обратиться к юристу для получения конкретной консультации по вашей ситуации и для подготовки необходимых документов. Обратиться можете по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке имущество нажитое в браке подлежит разделу в равных долях по 1/2 между супругами также как и долги. Но суд вправе отступить от раздела по равенству долей если будут основания это удовлетворение таких требований. При ипотеке супруг, плативший ипотеку вправе требовать компенсацию с супруге. В имущественных делах много нюансов, которые нужно учитывать по фактическим обстоятельствам.

Курбангалеева Людмила Александровна

Да, имеет

Ким Галина

Да, имеет, но есть факторы риска остаться только с минимальной долей, выделенной из средств МК в данной квартире. Все зависит от того какой итоговый интерес стороны в данному делу.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, а какой у вас вопрос? Подробная консультация в в’отсап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Выделейте доли детям, супрагам пропорционально вложенным средствам маткапитала. Квартира, находящаяся в ипотеки продаётся с согласия банка при закрытии обязательств как вариант. Юридические нюансы при сделки должны быть соблюдены в полном объёме. Юр сопровождение сделки, варианты сделки всегда обсуждаются в индивидуальном порядке.

Колоколов Евгений Константинович

Дарение — оптимально, быстро, безналогово для семьи.
Продажа долей — смысла мало, проходит как обычная сделка, иногда может вызвать вопросы у ПФР при истории с маткапиталом, если не оформлено всё на детей.
Завещание — тянуть не нужно, прямого права сейчас не даёт.
Отказ матери и брата (через договоры дарения) в пользу мужа/детей/вас — правильный, безопасный путь.
Если нужна инструкция или договор — напишите, помогу подготовить индивидуально!

Байдак Зоя Михайловна

Оформляйте куплю-продажу через нотариуса. Остальные все сделки могут быть в дальнейшем под сомнением из-за вложенного маткапитала.

Великанов Юрий Андреевич

Здравствуйте, консультация платная. 2000 рублей

Кузнецов Николай Александрович

Нужно подать в суд административный иск по кас рф на отказ и в рамках дела разрешить вопрос.

Логинова Татьяна Николаевна

Стоимость квартиры по договору купли-продажи

Зубов Вадим Васильевич

Я понял, что Вам надо сорвать эту сделку, но не по Вашей вине (неудобно отказать знакомой). Выход таков: органы опеки на дают Вам согласие на отчуждение части Вашей квартиры по причине уменьшения площади всей квартиры и нарушения прав Ваших детей (их доли уменьшаются). Спасибо Вам за вопрос.

Ким Галина

можно отказать технично и без задействования органов опеки

Зубов Вадим Васильевич

Проходная комната есть? Если нет, то можно. Но места общего пользования так и будут общими: мы не можем разделить кухню...

Плющева Марина Ивановна

Здравствуйте, можно через суд выделить долю если второй собственник согласится на перепланировку квартиры и потери кв.м из общедолевой собственности в пользу одного из собственников.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можете выделить долю в натуре если по конструктиву это возможно сделать, комнаты равноценные по метрам, иначе будет спор. Выиграете или нет - зависит от грамотного обоснования исковых требований, а при поступлении возражений от второго собственника - агрументированное оспаривание его доводов, поэтому в любом судебном деле, рассуждать заведомо о выигрыше, не совсем корректно. Если нужна будет работа по иску, обращайтесь.

Борзенков Андрей Юрьевич

Здравствуйте. Можно ли выделить долю в натуре, может ответить только эксперт с учетом технических характеристик квартиры, поскольку при выделении в натуре речь идет о пробивании второго входа, переносе коммуникаций, возведении дополнительных перегородок или сносе существующих. Но, по практике, в двухкомнатной квартире это в 90 % случаев невозможно.