Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

Квартира жилищным сертификатом?

(1 ответ)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

Здравствуйте. У нас есть квартира в городе , куплена она жилищным сертификатом родителями, нас 7 детей у каждого есть доля в этой квартире. Сейчас встал вопрос продать эту квартиру, год назад у нас умер брат ,у него тоже доля в квартире, но оказывается у него были долги, карты все в аресте и эта доля в квартире тоже в аресте. Сумма кредита 280 тысяч , и для того чтобы продать эту квартиру нам говорят что мы должны оплатить этот его долг, так ли это?

Иванова Елена Александровна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
  • Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов
Отвечает юрист
Стаж 26 лет

Добрый день

Всё верно

Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
Здравствуйте. В вашем случае ситуация довольно сложная и требует внимательного подхода. Когда собственник доли в квартире умирает, его имущество, включая доли в недвижимости, переходит к наследникам. Однако, если у умершего были долги, кредиторы имеют право предъявить требования к наследникам в пределах стоимости наследственного имущества.

В вашем случае, доля умершего брата находится под арестом из-за его долговых обязательств. Чтобы продать квартиру, необходимо снять арест с этой доли. Для этого, как правило, требуется погасить задолженность. Однако важно помнить, что наследники принимают не только активы, но и пассивы (долги) наследодателя. Если вы приняли наследство, вы также приняли и обязательства по долгам, но только в пределах стоимости полученного наследства.

Вот некоторые шаги, которые вы можете предпринять:

1. Консультация с юристом: Рекомендую обратиться к юристу, специализирующемуся на наследственных и долговых вопросах, чтобы он мог оценить вашу ситуацию и предложить оптимальные действия.

2. Оценка стоимости доли: Определите рыночную стоимость доли умершего брата. Это поможет понять, покрывает ли эта стоимость его задолженность.

3. Переговоры с кредиторами: Попробуйте договориться с кредиторами о частичном погашении долга или об отсрочке платежа. Иногда кредиторы готовы на такие компромиссы, чтобы ускорить процесс погашения.

4. Судебное разбирательство: Если вы не согласны с требованиями кредиторов или у вас есть основания оспаривать арест, вы можете обратиться в суд.

5. Продажа имущества: В некоторых случаях возможна продажа доли третьему лицу с одновременным погашением задолженности, если кредитор согласен на такую сделку.

Помните, что каждая ситуация уникальна, и важны детали, поэтому профессиональная юридическая помощь будет крайне полезна.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
562 юриста отвечают
1 минута среднее время ответа
352 вопроса за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Договор купли-продажи квартиры

    5 ответов

    Почему в предварительном (еще не подписан мною) договоре купли-продажи недвижимости, направленного банком, сумма аккредитива указана больше, чем сумма кредита?

    Колчина Наталья Александровна

    Колчина Наталья Александровна

    Здравствуйте необходимо видеть договор, возможно там заложена сумма самого аккредитива
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    При наличие договора или какого-то любого иного документа он должен быть изучен, тем более в таком не простом деле как…
    Перейти к вопросу

  • Может ли агентский договор служить для передачи аванса?

    2 ответа

    Мы покупаем квартиру на вторичном рынке без агента. Нашли квартиру, продаваемую через агента, представляющего интересы собственника, выразили намерение внести аванс и попросили агента скинуть пример договора аванса. Но вместо договора…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Агентский договор вам в сделки не нужен совершенно. Вы очень рискуете подписывать какой-либо договор, не зная всех рисков при…
    Левина Ирина Алексеевна

    Левина Ирина Алексеевна

    Здравствуйте. Целесообразнее заключить предварительный договор. В агентском договоре не указано основное - предмет договора. В случае его заключения нет гарантии,…
    Перейти к вопросу

  • Расторжение договора возмездного оказания риелторских услуг

    2 ответа

    Агентство пыталось продать нашу квартиру в течение года. Мы направили заявление о расторжении в одностороннем порядке. Согласно договора мы должны оплатить фактически понесенные затраты. С суммой агентства мы не согласны…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Порядок, сроки, условия расторжения указываются в договоре при их отсутствии - сроки принимаются по общие сроки. При разногласии о…
    Ватолин Александр Иванович

    Ватолин Александр Иванович

    Здравствуйте! Поменяйте замки. Вы же сами подробно описали, что услуги фактически не оказаны.
    Перейти к вопросу

  • Кто платит риелтору

    5 ответов

    Мы нашли квартиру, она нам понравилась. У продавцов есть свой риелтор, но нам говорят, что мы должны оплатить его услуги тоже, хотя, мы не обращались напрямую в их агенство, пытаются…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. С фига ли? Извините, но наглость риэлторов, которые, собственно, ничего не делают и не нужны в сделке как таковые…
    Красильникова Армине Владимировна

    Красильникова Армине Владимировна

    Если риэлтор продавцов, то они ему и платят. Если квартиру вам показывал риэлтор, и сразу озвучивал, что вы платите за…
    Перейти к вопросу

  • Сколько нужно оплатить налог?

    1 ответ

    Здравствуйте. мы продали квартиру, во владении была год. перед продажей поделили на 3 доли. Ребенка(маткапитал), мне и мужу, покупали за 1600000, продали за 1750000, подскажите, сколько мы должны оплатить налог…

    Перейти к вопросу

  • Как расторгнуть договор ?

    5 ответов

    Здравствуйте,что мы должны оплатить риэлтору если расторгнем договор ?хотим сами заняться продажей Со стороны риэлтора нет косяков,просто наш объект очень снизился в цене ,потому хотим сами

    Демидченко Павел Валерьевич

    Демидченко Павел Валерьевич

    Юлия, на фото не разборчиво. Посмотреть договор не могу. Если пришлёте в мессенджере - посмотрю.
    Мерзликин Алексей Борисович

    Мерзликин Алексей Борисович

    Согласно нормам гражданского права, есть три способа расторжения любого договора. Первый, это по соглашению сторон, второй в одностороннем порядке, но…
    Перейти к вопросу

  • Как избавиться от солидарного долга в квартире если один собственник не хочет раздел счета

    1 ответ

    Есть квартира, которая оформлена на 4 собственников. (У каждого 1/4собственности) Мать получила сертификат (многодетная семья), на эти деньги купили квартиру и оформили на 3 детей и на нее. Дети в…

    Шикарев Роман Владимирович

    Шикарев Роман Владимирович

    Здравствуйте. Вам следует обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой согласно долей, устранения препятствий в пользовании квартирой…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире несовершеннолетнего ребёнка?

    3 ответа

    Есть доля в 1к квартире у несовершеннолетнего ребёнка. Можно ли продать эту 1к квартиру и при покупке не выделять ребёнку долю в новой 2к квартире? При условии, что бабушка с…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Можно, если вы в орган опеки точности в таком же порядке подадите заявление м приложите документы на продаваемую и документы…
    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Прохновская Татьяна Елгуджаевна

    Здравствуйте. При продаже квартиры, в которой есть доля ребенка, вы с супругой обязаны выделить ему долю в другой квартире. При…
    Перейти к вопросу

  • Единственное жилье ?

    4 ответа

    Здравствуйте. Скажите пожалуйста, является ли единственным жилье, если помимо жилья где я сейчас живу. Есть ещё доля в квартире в другом городе я там не прописана и не проживаю?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Нет, не считается единственным жильем.
    Бадасян Астра Артаковна

    Бадасян Астра Артаковна

    Здравствуйте! Единственное жилье (в банкротстве), имеет довольно объемное определение. В вашем случае, мы имеем: Квартира, где вы проживаете и прописаны;…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире?

    3 ответа

    У мужа в квартире доля 1/20. Это 4,5кв.м. могу ли я принудительно выкупить это долю? Договориться не получается. В квартире не проживает, другой недвижимости в собственности у него нет

    Ковалева Султа Изариевна

    Ковалева Султа Изариевна

    Добрый вечер! Вы можете в судебном порядке признать его долю незначительной и выплатить ему компенсацию, единственное, что могут возникнуть сложности,…
    Кочетков Максим Игоревич

    Кочетков Максим Игоревич

    Здравствуйте. Если супруг зарегистрирован в этой квартире, то шансов нет. Если регистрация в другом месте есть, то в соответствии со…
    Перейти к вопросу

  • Доля в квартире

    4 ответа

    Есть 1ком квартира в собственности. Без залога. Куплена до брака. Есть 3ком квартира. Куплена в браке. В ипотеке. Был использован мат. капитал на частичное погашение. Могу ли я выделить долю…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Нет, не можете. действия по выделению доли в имеющейся 1-к квартире не одобрят или посчитают направленными на обналичивание мат капитала…
    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    На что нотариальные гарантии выделения долей давали на трешку, в той и выделяйте, иначе мат капитал возвращается.
    Перейти к вопросу

  • Могу ли я сдать квартиру в аренду?

    5 ответов

    После смерти мужа доля в квартире досталась моему несовершеннолетнему сыну и ещё в этой квартире 2 доли деда моего сына, который категорически настроен против внука, даже не хочет прописывать в…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете продать долю, с соблюдением всех правил, выделить долю в праве общей собственности, сдать в аренду после этого.…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    да, можете сдать в аренду, получив у него письменное согласие, можете продать квартиру, с соблюдением правил преимущественной продажи, разделив д/с…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Юрист Берекчиев Владимир Лукьянович — профиль на HARANT
    9.7
    4 отзыва
    Юрист

    Берекчиев Владимир Лукьянович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Ростов-на-Дону
    • Стаж более 16 лет
    • 57 судебных дел
    Оказываю полный спектр юридических услуг в Ростове-на-Дону и других городах России. Стаж работы в налоговых органах – 16 лет.
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Шепелев Сергей Евгеньевич — профиль на HARANT
    9.2
    10 отзывов
    Адвокат №476

    Шепелев Сергей Евгеньевич Адвокат прошел модерацию

    • Ярославль
    • Стаж более 33 лет
    • 178 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    Около 30 лет оказываю юридическую помощь по уголовным и гражданским делам. Основным направлением моей деятельности является защита по уголовным делам…
    Перейти
  • Юрист Чеботарев Василий Сергеевич — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 36 лет
    • 37 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Практикующий юрист с 36-летним опытом работы в различных отраслях права. Организовал и участвовал в более чем 500 судебных процессах.
    Перейти
  • Юрист Стекольщиков Олег Александрович — профиль на HARANT
    10.0
    37 отзывов
    Юрист

    Стекольщиков Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Казань
    • Стаж более 23 лет
    • 189 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    С 2003 года защищаю права клиентов — более 23 лет профессионального опыта. Оказываю разовые юридические услуги и сопровождаю деятельность компаний.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме