Сдача в аренду киоска?

(3 ответа)

Тагир

Вопрос № 00009070
06.02.2023 07:05

Добрый день подскажите пожалуйста у меня есть киоск я хочу его сдать его в аренду или продать, но у меня нет договора купли продажи, он утерян, как мне можно поступить, можно ли оформить документы ,потребуютя для продажи или аренды

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

06.02.2023 09:16

Телефон

Из какого он материала?Киоск стоит на фундамент?если это металлическая конструкция не связанная с землей, то его регистрация не требуется тк он не является объектом недвижимости. Есть выход. Позвоните или напишите, подскажу.

Спасибо за ответ

Спросить

Изгарская Татьяна Юрьевна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 22 года

06.02.2023 08:22

Телефон

Здравствуйте! Достаточно выписки из ЕГРН о ваших правах на недвижимость- для стороны сделки. Но они и сами могут до 01.03.2023г. запросить такую информацию

Спасибо за ответ

Спросить

Ковалев Павел Александрович Юрист прошел модерацию

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Отвечает юрист

Стаж 14 лет

06.02.2023 07:17

Телефон

Вам не нужен договор купли-продажи, чтобы сдать его в аренду.

Justitia Omnibus!!!

Спасибо за ответ

Спросить

На ваш вопрос ответил искуственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

362 юриста отвечают

15 минут среднее время ответа

71 вопрос за сутки

Приватизация квартиры?

3 ответа

Не приватизированная квартира (по сути гос.) В ней прописаны 3 человека (Я, дядя и покойная бабушка). Наследника у квартиры нет. Дядя решил квартиру приватизировать и занимается всеми документами сам.
Вопрос:
Может ли дядя оформить документы на приватизацию так, что бы выписать меня из квартиры без моего ведома?

Целух Константин Сергеевич

Здравствуйте, полагаю, что снять с регистрационного учета без Вашего согласия возможно только в судебном порядке. При этом, заявителем в суд может выступать собственник жилого помещения, в котором Вы зарегистрированы.

Хубаев Тимур Нугзарович

Нет, вы также будете участвовать в приватизации, в частности - давать на неё согласие.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При сорешении определённых действий может.
Покупка комнаты по материнскому капиталу?

2 ответа
Здравствуйте. Хочу купить у свекра комнату в общежитии, по материнскому капиталу.Какие документы нам нужны при составлении договора купли-продажи у нотариуса?
В этой комнате прописан муж,может это стать причиной отказа при покупке комнаты?
Минихузин Айрат Ринатович

Нужно чтобы ваш муж выписывался и если у него есть часть доли от комнаты дал согласия на продажу комнаты.

Вам нужны документы паспорта тех кто продаёт и покупает, выписка с домовой книги, договор купли продажи, нотариус, факт подтверждения денежного перевода денежных средств она банковский счёт от покупателя к продавцу.
Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Начнем с того, что нужено согласие опеки на совершение такой сделки)
Договор купли продажи земельного участка

5 ответов

Здравствуйте. Планируем приобрести земельный участок. Продавец предлагает приложенный ДКП. Как вы оцениваете грамотность и безопасность составления данного ДКП для меня как для покупателя.

Бронштейн Александр Михайлович

Михаил, анализ договоров - услуга платная. Хотите обезопасить себя -пригласите юриста, заключите договор и вперед

Мингазов Юрий Саитгареевич

Справедливо отмечено, что изучение договоров, а тем более их правка, это не бесплатно.

Шатаев Сергей Игоревич

Доброе утро!!! Готов вам оказать юридисескую услугу и проверить договор купли-продажи земли, также проверю земля находится под обрименением или под арестом. Стоимость услуг 1500 рублей. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ким Галина

тут оценивать нечего обычный скаченный с интернета формальный договор ни о чем.

безопасность сделки не оценивается только по договору - это тщательная работа, которая проводится при комплексом изучении всех документов по сделке, оказывается платно.

Понадобится детальная консультация, проверка сделки, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Как таковой безопастности договора не существует, как здесь правильно отметили коллеги.

Безопасность сделки проводится при изучении всех документов.

Этот договор скачен из интернета самым простой и пустой вариант договора.

Если нужна подробная консультация по сделке, составление документов обращайтесь
Дкп

5 ответов

Здравствуйте. Подруга работает в страховке. Ее попросили оформить договор купли продажи передним числом (6 дней вперед). Так можно или нельзя делать?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вскроется, минимум уволят, максимум приговор.

Но если с отложенным сроком начала страховки, то такое возможно.

Кирдяев Андрей Николаевич

Так заключать договор нельзя. Можно лишь заключить договор сегодня, но действие договора начнется через 6 дней. Вот так будет правильно и грамотно, тем более без последствий для всех.

Ватолин Александр Иванович

Нет конечно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нет нельзя так делать.

Вы можете быть привлечены к материальной ответственности или уголовной ответственности, в зависимости от возникших последствий.

Басов Кирилл Вячеславович

Здравствуйте!

Будет вопрос после этого по возможным повреждениям имущества и доказыванию причинно-следственной связи между действиями (бездействием) виновника и причиненными убытками либо вредом здоровью. Нужно составить дополнительный документ для "защиты стороны".

Нужна дополнительная проверка Ваших документов и всей ситуации. Если нужна поддержка - звоните или пишите, контакты в моём профиле.
Лизинг

6 ответов

Добрый День!
Заключил договор лизинга от своего ИП на поставку оборудования. Договор подписали, товар отправили. Сейчас Лизингополучатель требует от меня договор купли продажи оборудования мне (у кого я приобрёл это Оборудование). Но дело в том, что данное оборудование я произвожу сам и не у кого не покупаю. Нужно будет искать какую то организацию (например ИП знакомого) с которой заключить договор как будто я у них купил данное оборудование или можно сделать как то по другому? Как лучше всего поступить в данном случае?

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Рекомендую договор лизинга расторгнуть. (Надо бы проанализировать, как лучше с учетом всех обстоятельств). И заключить договор купли -продажи, также учитывая реальные отношения сторон. Звоните, обсудим

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. По лизингу лизингодатель покупает для Вас оборудование, которым Вы пользуетесь и выплачиваете стоимость лизинге. Если Вы уже заключили такой договор без имущества, или на имущество, которое Вы сами производите - то вы оба очень сильно нахимичили. Фактически это не лизинг, а кредит, в залоге которого может быть произведенное Вами оборудование. Теперь или ищите юр лиц, с которыми Вы подпишите ДКП на это имущество или расторгайте лизинг и заключайте кредитный договор с залогом имущества.

Бурдакова Екатерина Петровна

Добрый день. В вашей ситуации, договор лизинга вы никак не можете оформить, так как продавец и арендодатель (лизингодатель) по договору лизинга разные лица. А в вашем случае получается одно лицо. Но вы можете заключить обычный договор аренды с условием последующего выкупа арендатором оборудования. Все остальные схемы по заключению фиктивных договоров купли-продажи незаконны и могут вызвать негативные последствия, так как, я предполагаю, что для лизингополучателя договор лизинга является средством налоговой оптимизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так и пишите, что это собственная разработка и изготовление, если ранее не указывали иного производителя.

Калашников Юрий Петрович

Что бы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Кто вам такую схему отрекомендовал? Могут быть негативные последствия. Согласна с коллегами. Нужно изучать все заключённые договоры, расторгать их, заключать договоры другого типа.
Документы пои переезде

4 ответа

Хочу перевезти дочь 12 лет и маму из региона в Москву (квартира сьемная/аренда). Какие и где оформить документы, чтобы устроить ребенка в школу, а маму прикрепить к поликлинике. Нужна ли для этого временная регистрация? Кто ее может сделать, если Арендодатель таких услуг не предоставляет?

Чеботарев Василий Сергеевич

Доя школы - регистрация по месту жительства, доя поликлиники - полис омс.

Хаулин Андрей Анатольевич

Список документов, которые нужны для зачисления в школу паспорт родителя; свидетельство о рождении ребенка (или иной документ, подтверждающий родство); документ, подтверждающий регистрацию ребенка по месту жительства или по месту пребывания (если ребенок проживает на закрепленной территории). Это свидетельство о регистрации по месту жительства: для зачисления в школу подойдет как постоянная, так и временная регистрация. Где? Нужно найти такого арендодателя.
С поликлиникой в принципе тоже самое но проще, главное чтобы полис ОМС был, даже через госуслуги можно.

Носиков Андрей Александрович

Здравствуйте, необходима регистрация

Маслов Александр Анатольевич

я могу сделать но на год! За год многое решится у вас! Александр!
Купля продажа электро велосипеда

5 ответов

Здравствуйте,хотел бы продать электровелосипед.
Купил его через карго доставку из Китая и завод не предоставляет не киких документов к агрегату.
Ищу образец договора купли-продажи электровелосипеда в котором я бы мог указать мощность агрегата и номера: рамы, моторколеса и аккомуляторной батареи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В интернете этого добра полно.

Колегов Алексей Николаевич

Здравствуйте если вам нужна помощь в составлении договора. Вы можете написать мне по моим данным они указаны в профиле

Мингазов Юрий Саитгареевич

Про булавки то же нет ничего.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В этом случае, во избежание споров и претензий со стороны покупателя, а они будут неминуемо, нужно составля ь индивидуальный договор, со всеми условиями, которые будут Вас юридически защищать. Вы, конечно, можете сэкономить на юриста, заняться поиском образов их заполнением, но не обессудьте, когда начнуться проблемы по факту заключения сделки.

Ким Галина

Договоры составляются по конкретике, индивидуальным условиям.Образцами уже никто не пользуется, кто разбирается в тонкостях права)
Договор купли продажи

4 ответа

Как правильно оформить договор купли продажи доли в автомобиле в одной второй доли одну третью часть . если можно образец

Антонова Александра Геннадьевна

Доброго дня, Елена! Автомобиль является неделимой вещью, регулируется ст. 133 ГК, в обороте выступает как единый объект. Вам необходимо более подробно рассказать свою ситуацию.

Аушев Ахмед Магомедович

Некоторые общие рекомендации по оформлению такого договора: Подписать документ в трёх экземплярах. Один экземпляр потребуется в МРЭО, по одному — каждому из продавцов и покупателю. Указать дату и город сделки. Также нужно поставить номер договора, чтобы вписать его позже в ПТС. Вписать паспортные данные сторон. Заполнить данные автомобиля. Для этого используют ПТС и свидетельство о регистрации. Указать стоимость доли. Её можно указать числом и прописью. Поставить подписи. Сначала от всех продавцов и от покупателя о том, что они заключили договор, затем от всех продавцов о том, что они получили деньги по договору, и в заключение от продавца о том, что он получил транспортное средство. Образец договора купли-продажи автомобиляможно скачать на сайтах avtocod.ru и drom.

Довган Юрий Богданович

Для оформления договора купли-продажи доли в автомобиле вам необходимо составить письменный документ, в котором указывается, что вы покупаете долю у третьего наследника. В договоре должны быть указаны следующие ключевые моменты: данные автомобиля (марка, модель, VIN-код), размер доли, которую вы покупаете (1/3), и цена сделки. Также нужно указать, что остальные наследники несовершеннолетние и что вы действуете в их интересах. После подписания договора следует заверить его у нотариуса, чтобы избежать возможных споров в будущем, особенно учитывая статус несовершеннолетних. Зафиксируйте сделку в письменном виде и получите документы на автомобиль. Не забудьте зарегистрировать изменения в ГИБДД, чтобы обновить данные владельца автомобиля.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте,

Договор оформляется в простой письменной форме, подписывается сторонами сделки или его законными представителями с совмещении необходимых действий до заключения договора.

Договор КП составляется юридически грамотно в индивидуальном порядке с учётом всех нюансов и правовых особенностей. Чем грамотнее составлен договор, тем больше он вас защищает, чем формальнее или по образцу - наоборот.
Документы

4 ответа

Нужно оформить документы . Загранпаспорт и доверенность.

Буланкина Светлана Николаевна

Выбирайте юриста сайта- заказывайте сопровождение, при необходимости.

Стюф Вероника Григорьевна

Доверенность оформляет нотариус, загранпаспорт делает мфц.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Загранпаспорт оформляется соответствующий отдел миграции при МВД, документы на оформление можете подать через МФЦ.

Доверенность оформляется у нотариуса в зависимости от полномочий, которые хотите передать/получить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Загранпаспорт оформляется в ФМС или в МФЦ в зависимости от срока з. паспорта.

Доверенность в зависимости от фактических обстоятельств удостоверяется нотариусом или приравненным к нему лицом.

В доверенности важно какие полномочия передаются, не стоит забывать о последствиях в выдачи доверенности.
Расторжение договора купли-продажи земельного участка

1 ответ

Здравствуйте. Нужна Ваша помощь, подскажите, пожалуйста.
1. Вопрос.
Составляю исковое заявление гражданско-правового характера. Расторжение договора купли-продажи земельного участка и о возврате покупателю денежной суммы, уплаченной за приобретение недвижимости.
04.10.2021 г. было произведено оформление документов в МФЦ и передача денег за земельный участок. В итоге, получила документ о приостановлении оформления участка, в связи с тем, что покупатель его уже продал в 2019 г., которая подтверждается выпиской. Нами же он куплен на основе доверительных отношений и таже на руках был документ: свидетельство о регистрации государственного права на продавца.
Уточните ,пожалуйста, указать причину расторжения в связи с ничтожной сделкой или недействительной? Или применимо другое условие?
2 вопрос.
Прошел год с момента подачи документов в МФЦ и передачи денег за земельный участок.
Могу ли я запросить неустойку, процент за пользование чужими денежными средствами, или моральный ущерб? Также уточните ,пожалуйста, какие проценты неустойки или за пользование чужими деньгами по данному договору применяются?

Касым Сергей' Георгиевич

Необходимо в первую очередь обратиться в полицию с заявлением о совершении преступления в отношении вас (мошенничество). Ничтожная сделка и недействительная - это одно и то же. Конечно сделка ничтожная, так как договор не может быть зарегистрирован, право не перейдет. Лучше действовать не самостоятельно а с юристом.
Договор продажи недвижимости. Договор продажи предприятия

1 ответ

Можно ли признать договор купли-продажи нежилого помещения незаключенным на основании ст. 551 ГК РФ, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора купли-продажи недвижимого имущества, обязательства по договору исполнены сторонами надлежащим образом, продавцом передано недвижимое имущество, покупателем произведена его оплата, но государственная регистрация перехода права собственности отсутствует?

Ким Галина

Здравствуйте. Нет, нельзя. Стороны договора не только предусмотрели существенные условия, реальные правовые ее последствия, но и осуществили их (фактически имущество передано). Ст 432 ГК РФ соблюдена.
Семейное право

3 ответа

Здравствуйте! У меня такой вопрос : я хочу оформить на себя дом, который остался от отца. Я родилась во втором браке не зарегистрированным, тоесть в гражданском. У моего отца есть ещё двое детей от первого брака, есть официальный развод из первого брака. Дети от первого брака не когда не жили с отцом, и не приходили навещать когда отец болел, так же эти дети были под опекой у бабушки. Так же разговор был от отца что в свое время он отказался от тех детей официально. Документов на дом нет наследство на бумаги нет, отец умер внезапно поэтому речи не было о том кому будет дом. Я же ребёнок из второго брака всю жизнь прожила с отцом и хотела бы официально оформить документы на дом с нуля, так как боюсь что когда я отстрою дом то могут явиться те дети, с учётом того что один из них уже получил квартиру от государства, а девушка вышла замуж и живёт у мужа. Я когда ходила в сельсовет хотела сначала оформить землю мне там работница сказала что, прежде чем оформить дом нужно взять согласие от тех сирот что мол они не против. Но у них то уже есть жилье и они максимум что будут это приезжать и пить на свежем воздухе, а у меня нет кроме этого ветхого дома нечего и я хочу в нем жить постоянно, что можно сделать в моем случае? Как и к кому обращаться что бы оформить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы не пишите когда почил ваш папа. Открывалось ли наследственное дело? Помогу вам решить вопросы с имуществом, звоните 89087389208

Ким Галина

Установление прав собственности на дом происходит в судебном порядке. Тел 8-960-163-72-68, звоните напишу вам все документы в суд.

Перцев Сергей Викторович

Обратитесь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности. Если есть вопросы- контакты на карточке.
Банк хочет расторгнуть договор ипотеки и выставил пени. Что делать???

3 ответа

Здравствуйте. Оформил ипотеку а сбере. По договору КП объектом является только дом, земля в аренде у администрации, права на неё переходят по договору уступки прав. А ви кредитном договоре оказалась фигурирует земельный участок, ссылаясь на договор!!! Банк требует сделать обременение на землю. Всё доводы что землю на кредитные средства никто не покупал согласно договора купли-продажи и что она в аренде не воспринимает, выставил пени. Требует передачу прав аренды. Что делать?

Смирнова Ксения Александровна

Судьба дома и судьба земельного участка по гражданскому кодексу неразрывно связаны между собой, независимо собственность там или аренда. Надо читать ваш договор и тогда уже давать подробную консультацию. Можно направить фото в ватсап 8 911 540 1986

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На вопрос "что делать? " Можно ответить только после изучения договора ипотеки, документов на землю.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. На вопрос "что делать? " Можно ответить только после изучения договора ипотеки, документов на землю.
Должен ли я платить налог с продажи дома

1 ответ

Добрый день. Продан дом 27 мая в 2021 году. Сумма продажи менее 2 млн рублей. Срок владения домом менее 3х лет. Дом продавался одним договором купли продажи. Полученная сумма сразу же распределялась среди 4х владельцев (продавцов) дома равными долями. В договоре указанно, сколько каждый из владельцев/продавцов получил денег на свой банковский счет от сделки. Все владельцы физические лица. Я один из этих продавцов/владельцев и получил на свой банковский счет 540 000 руб. от продажи данного дома. Сейчас в октябре 2022 года приходит извещение от налоговой с требованием что бы я оплатить около 37 700 рублей налог с продажи своей доли + порядка 13 000 рублей (сумма примерная, не помню точную) в качестве штрафа за просрочку подачи декларации и своевременной неуплаты налога. В налоговой мне сказали, что так как общая сумма проданного объекта указанного в договоре больше миллиона рублей, то я должен оплатить налог. Сказали что если бы мы заключили 4 договора купли продажи между покупателем и каждым владельцем доли, тогда бы налог не нужно было платить (вроде как это мы продавцы виноваты что допустили такую ошибку). Налоговик говорит что по закону я должен платить налог с общей суммы договора купли продажи. Хотя в самом договоре написано что я получил только 540 000 руб. (что меньше миллиона рублей). Вопросы:
1. должен ли я по закону платить этот налог, ведь я как физ. лицо получил меньше миллиона рублей и на основании какого закона и какой статьи, какого кодекса я должен платить налог если договор купли продажи выше миллиона рублей, но я получил всего 540 000 рублей (и в договоре это указанно)?
2 Если я не должен все таки платить налог, то как вести разговор с налоговой и вести ли с ними этот разговор или сразу писать жалобу (в этом случае куда)?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Жалобу писать не нужно. В таких услучаях направляют уточнения на требования налогового органа, в котором указываются фактические обстоятельства и основания, с которыми вы не согласны и почему. Проконсультирую по вашим вопросам 89087389208