Проблема ливневки в частном доме?

(2 ответа)

Николай

Вопрос № 00008992
05.02.2023 05:56

В нашем поселке перед участками проходит ливневка, куда также сбрасывается техническая вода от септиков. Хоть эта ливневка и относится к владению ТСН, но заезд на участки и прокладывание труб организовывалось собственниками домов. Наш сосед неправильно установил трубу, и вся вода несколько лет скапливается перед моим домом, с соответствующим запахом. Обращения к председателю не приносят успехов. Посоветуйте, пожалуйста, куда написать жалобу и как решить данный вопрос.

Романюк Вероника Игоревна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Отвечает юрист

Стаж 16 лет

07.02.2023 06:42

Телефон

Напишите жалобы в Роспотребнадзор и природоохранную прокуратуру. Собирайте все ответы, следите за административным производством и его итогами. Эти документы могут послужить доказательствами и обоснованием требований, если решите пойти в суд с иском о взыскании денежных средств за причиненный ущерб.

Спасибо за ответ

Рябов Сергей Иванович Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 25 лет

05.02.2023 07:38

Телефон

Пишите заявления в санэпидемнадзор и прокуратуру.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, чтобы ознакомится, нажмите на кнопку "Прочитать"

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

511 юристов отвечают

15 минут среднее время ответа

171 вопрос за сутки

Наимодатель не делает кап ремонт дома ?

3 ответа

Здравствуйте, подскажите пожалуйста можете ли вы проконсультировать в данной проблеме ?
Есть дом в поселке , дом находится в собственности у администрации, мы живём по найму, администрация в этом доме за всё время не проводила кап ремонт дома.
Писали им заявления что нужно ченить крышу и менять брус ,на что они ответили бюджет этим не располагает, либо мы дадим вам бу брус меняйте сами. В 19 году мы поменяли часть крыши самостоятельно и написали заявление чтобы эти затраты списали в счёт долга за найм , на что администрация ответила что не могут этого сделать так как в бюджетном кодексе РФ не предусмотрена возможность проведения денежных расчётов .
Они прислали нам лист досудебный, чтобы мы оплатили долг за найм, но при этом они не хотят ничего делать.
Подскажите пожалуйста как быть? Куда написать жалобу в какие органы ??

Ивченко Оксана Борисовна

Обращайтесь с иском в суд, так будет надёжнее, чем бегать по администрациям

Чёрный Валерий Александрович

Какой долг?

Сысоева Людмила Алексеевна

Здравствуйте! Начните с надзорного органа - прокуратуры. Если при проведении проверки Ваших доводов прокуратура подтвердит факт нарушений, администрации выдадут представление об устранении выявленных нарушений. Вы также можете обратиться в суд. Пишите в WhatsApp за подробной консультацией.
Долг ТСН?

2 ответа

Добрый день. Такой вопрос:есть задолженность за свет. Дело у судебных приставов. Какую сумму оплачивать: только задолженность или ещё то, что повисло на госуслугах?

Анкудинова Наталья Михайловна

Оплачивать долг нужно. И по счетам которые сейчас приходят. Узнайте точную сумму долга у приставов. И ее нужно оплатить.
Как выразить протест против рассмотрения иска

3 ответа

Не являюсь членом ТСН в коттеджном поселке. ТСН через суд пытается взыскать долг за содержание общего имущества (земельных участков под дорогами) . Могу ли я в суде заявить протест против рассмотрения иска по п. 4 ст. 1 ГК (преимущества из незаконного поведения) , если Предаставлением прокуратуры установлено незаконное оформление земель в собственность частным лицом с последующей передачей их в аренду ТСН. На текущий момент дороги переданы в муниципалитет.

Медведева Анастасия Андреевна

Здесь логичнее возражать по причине фактического неоказания этих услуг, истребовать подтверждение фактического оказания услуг, оплата которых с вас взыскивается, требовать доказательства наличия дорог в пользовании тсн и тд. Подробнее нужно смотреть исковое заявление и вообще документы.

Ким Галина

В суд направляются возражения по исковым требованиям, приводятся доказательства, нормы права, которые по вашему мнению нарушены и не применимы.

Понадобится детальная консультация и подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Поступивший иск будет рассматриваться вне зависимости от ваших протестов, а вот если вы не согласны с существом предьявлемых требований, то в суд приобщаются возражения, так же встречный иск при наличие на то оснований.

Если нужна подробная консультация по судебному делу, составление документов, обращайтесь.
Замена домофона

2 ответа

Здравствуйте!
В нашем многоквартирном доме ТСН. В апреле подъездом собрали деньги на новый домофон (чтобы никто не мог открыть посторонними ключами), председатель ТСН заключила договор на установку. Во время установки работник проверял работу домофона и трубок в квартире. У некоторых трубки не срабатывали (звонок идет, но трубка не реагирует на нажатие и разговаривать по домофону невозможно), но установка домофона была принята. Новые ключи покупали, бесплатно не выдавали. Сейчас председатель говорит, что для того, чтобы полноценно пользоваться домофоном, необходимо оплатить замену трубки (около 1000 руб.). Правомерно ли это? Мы скидывались только на домофон, если бы знать, что еще менять придется и трубку, то оставили бы старый домофон, ибо он работал нормально.
Заранее спасибо!

Моргачев Алексей Николаевич

Собрание проводилось на установку домофона?

Романюк Вероника Игоревна

Да, правомерно. Общим имуществом считается все, что обслуживает 2 и более квартиры (например, блок домофона, встроенный в подъездную дверь, разводка кабеля до квартиры), а то, что обслуживает одну квартиру - это индивидуальное имущество (трубка домофона) - устанавливается и обслуживается за счет собственника квартиры. Посмотрите статью 36 Жилищного кодекса РФ.
Оплата услуг отопления

2 ответа

Я являюсь собственником квартиры в МКД. ТСН установил оплату за отопление по нормативу. В МКД по проекту и фактически поквартирно установлены приборы учета тепловой энергии. В моей квартире прибор учета прошел очередную проверку в лицензионном центре. Правомерно ли требование ТСН оплачивать тепловую энергию по нормативу не учитывая показания моего прибора учета тепловой энергии. Спасибо.

Моргачев Алексей Николаевич

Полагаю - не правомерно.

Ватолин Александр Иванович

Напишите претензию, чтобы списывали по по прибору учёта. При отказе обратитесь в суд. При необходимости помощь будет оказана.
Оплата за отопление

1 ответ

В МКД установлены проектные приборы учета тепловой энергии. В моей квартире прибор прошел очередную проверку и годен к работе. Акт о проверке передан руководству ТСН МКД. Однако ТСН установил плату за тепловую энергию по нормативу. Правомерно ли поступает ТСН, не учитывая показания прибора учета тепловой энергии моей квартиры Спасибо

Моргачев Алексей Николаевич

Чем установлена плата но нормативу? Нужно обоснование. подайте заявление с требованием расчета.
Законность ТСН-ТСЖ?

2 ответа

Не давно ко мне обратилась знакомая с проблемой и так она проживает в МКД где собственником почти всех квартир, а именно больше 50% является гос. организация Министерство Обороны РФ, представителем МО РФ по доверенности является ФГАУ Росжилкомплекс и вот руководитель данной организации ФГАУ "Росжилкомплекс" местного филиала становится председателем данного ТСН-ТСЖ, при том что он не является собственником помещений в данном доме, естественно УК которая управляла данным домом вынуждена была уйти в суды и вот теперь все жалуются , ну а толку особо нет, что Вы думаете какие есть какие то методы или законы , чтоб убрать данное Тсн-Тсж?
акже читал на одном форуме , что был одно дело где суд стал на сторону такого же ТСН-ТСЖ и сослался на то что собственник в лице МО РФ в лице представителя ФГАУ "Росжилкомплекс" является собственником всех помещений и может самостоятельно принимать решение по выбору способа управления. хотя это противоречит статье 163 ЖК РФ.

Бударагин Александр Александрович

Нужно документы посмотреть.

Сердитов Александр Юрьевич

Добрый день!

Для смены ТСЖ на УК необходимо общее собрание собственников МКД. Но в вашем случае необходимо большенство голосов собственников МКД, чего у вас нет. Предлагаю вам писать жалобы на действия или бездействия председателя ТСЖ в Госжилинспекцию (ГЖИ) вашего региона.

Хорошего дня! Обращайтесь, - помогу!!!
Как добиться уборки несанкционированной свалки рядом с домом?

7 ответов

Можно ли добиться уборки несанкционированной свалки, расположенной рядом с домом на территории ТСН? Жить в таких условиях невыносимо, поэтому были написаны жалобы в ГИС ЖКХ и Роспотребнадзор, которые не дали никакого результаты, т.к. свалка расположена на частной территории. Что делать в такой ситуации?

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в прокуратуру, приложите копии всех ранее поданных жалоб.

Пахомов Александр Вадимович

Уберите мусора за счёт своего тсн, все остальное будет бесполезно.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если хотите результата, обратитесь в администрацию района, города, региона, в санэпидемстанцию вашего региона и подключите журналистов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вопрос кто свалку создаёт?

Ким Галина

Председатель и Правление СНТ сами творцы свалки или за Вас?

В Природоохранную прокуратуру может подать жалобу, МЧС - создает пожароопасную обстановку -эти быстрее среагируют. Много, собственно, методов, важно на чьей территории места общего пользования или на участке, находящимся в частной собственности. Есть судебный способ, но тоже нужна инфа для определения круга ответчиков, формирования требований

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Если свалка расположена на чьём-то земельном участке, то это лицо нарушает порядок землепользования, тк происходит заражение почв продуктами разложения отходов. Обращайтесь в природоохранную прокуратуру и в Министерство экологии вашего региона.

Огнёва Вера Ивановна

Здравствуйте! Если свалка на земле, которая принадлежит городу (поселению), то обращаться следует в администрацию. Если неизвестно, что земля, обратитесь с жалобой в прокуратуру. Фото и видео свалки приложите.
Тсн

7 ответов

Затопило квартиру по вине ТСН, живу на последнем этаже... Сейчас изменился председатель

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый день! В чем суть вашего вопроса?

Чеботарев Василий Сергеевич

Смена председателя не имеет отношения к восстановлению Вашего нарушенного права

Ватолин Александр Иванович

Ответчиком является юридическое лицо, а не его руководитель или бывший руководитель.

Мингазов Юрий Саитгареевич

То что сменился председатель, это абсолютно ничего не меняет, платит не председатель, а юридическое лицо ТСН.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Вправе обратиться в суд с иском к ТСН о возмещении ущерба. Смена председателя не является основанием для отказа в принятии иска судом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе взыскать ущерб, убытки с виновника. Для этого необходимо составить и подписать акт, направить обоснованное требование. Возможно, что понадобится экспертиза. С меня председателя никоим образом не влияет на возможность взыскания.

Ким Галина

Отвечает не лично председатель, а ТСН, поэтому без разницы на его смену. Нужен акт по проливу, претензия, экспертиза, мотивированный иск в суд
Вступление в ТСН

3 ответа

Здравствуйте. У нас по дому сменилась управляющая компания. Теперь работает ТСН. Всем жильцам было разослано заявление о вступлении в ТСН, которое нужно было подписать до 1 августа. Мы не подписали, так как нас не было в городе. Подписать и отдать им задним числом или проигнорировать? Могут ли потом из-за этого возникнуть какие-то проблемы, например, при возникновении споров по оказанию услуг?

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы можете подписать его и тем числом и настоящим и отдать представителю

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Делайте как считаете нужным. Но, если Вы не вступите - это никак не повлияет на обязанность оплаты. Только потеряете право голоса на общем собрании. Про дату вступления - без разницы. Датируйте 1 августа, как будто, подписали, но забыли отправить

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вступление в любое образование буть то ТСН, ТСЖ, СНТ и т. д. дело добровольное. Можете не вступать. Но в этом случае будут ограничения по принятию решений на общих собраниях, получению информации и т. д. Вправе подписать датой 01.08.
Стоимость нагрева горячей воды около 600 руб за куб воды

1 ответ

Добрый день!
Адрес квартиры в собственности: МО, Одинцово, ул. Садовая, 28. Управляющая компания ТСН "Садовая 28а28".
За сентябрь 24 года стоимость подогрева одного куба горячей воды составила 576 руб.
Согласно разъяснению от бухгалтерии, начисления сделано в соответсвии с Постановлением 354 п.54.
Было взято общедомовое потребление, общедомовые затраты энергии и таким образом получена стоимость нагрева одного куба воды (576 руб.)
Есть документ с разъяснением.
Прошу вас помочь в этой ситуации, должна ли я платить неадекватные деньги за горячую воду в таком объеме, если мои траты воды идут по счетчику. Получается, что суммы за горячую воду могут быть абсолютно любыми, исходя из трат по дому.
Мой контактный номер 8 926 578 86 77

Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Добрый день. Согласно Постановлению 354, плата за горячую воду может быть основана как на показаниях индивидуального учета (по счетчику), так и на общедомовом учете. Если вы используете счетчик, то вы должны платить лишь за то количество горячей воды, которое фактически потребили. Если начисления происходят по общедомовому потреблению, это может быть не правомерно. Обратитесь к управляющей компании с запросами по этому вопросу и, если не получите реального ответа, вы имеете право обратиться с жалобой в Роспотребнадзор. Так же в случае систематических нарушений и отказов со стороны УК, можно подать жалобу в прокуратуру, чтобы они провели проверку по фактам нарушений.

Для подробной консультации можете обратиться по номеру в профиле.

Если мой ответ был полезен, оставьте отзыв в профиле.
Перерасчёт

1 ответ

Могу ли я требовать от председателя ТСН перерассчёта оплаты за ЖКХ за 2023 год в соответствии с декларацией в ФНС за 2023 год нашего ТСН?

Гусаков Юрий Витальевич

Вопрос о перерасчёте оплаты за ЖКХ в соответствии с декларацией в ФНС за текущий год может быть сложным и зависит от нескольких факторов. Вот несколько моментов, которые стоит учесть: Устав и договор: Проверьте устав вашего ТСН (Товарищество собственников недвижимости) и договоры, которые вы подписали. Там могут быть указаны условия перерасчёта и порядок взаимодействия с председателем.Законодательство: Ознакомьтесь с законодательством, регулирующим деятельность ТСН и порядок начисления платы за ЖКХ. В России, например, это может быть Жилищный кодекс и другие нормативные акты.Решения общего собрания: Изучите решения общего собрания собственников, так как они могут содержать информацию о порядке перерасчёта.Финансовая отчетность: Декларация в ФНС может содержать информацию о доходах и расходах ТСН, но она не всегда напрямую связана с расчетами по ЖКХ. Однако, если вы считаете, что есть ошибки или недочёты, вы можете инициировать проверку.Обращение к председателю: Вы можете обратиться к председателю ТСН с письменным запросом о перерасчёте, указав причины и приложив необходимые документы.Консультация с юристом: Если у вас есть сомнения или возникают сложности, может быть полезно проконсультироваться с юристом, специализирующимся на жилищном праве.Если у вас возникли конкретные вопросы или проблемы, касающиеся перерасчёта, рекомендуется также обратиться в органы, контролирующие деятельность ТСН, или в жилищную инспекцию вашего региона.
Прорыв водовода в МКД

1 ответ

У нас ТСН. На входящем водоводе диаметр 150 мм в МКД, в подвале дома до первой задвижки и до счётчика был прорыв воды, с улицы труба вся проржавела, водоканал по несколько раз в году ставит "чёпики" и хомуты, на новую не меняют, ближайший колодец через 200 метров, акта о балансовой принадлежности нет, кто должен менять трубу, у нас даже нет возможности перекрыть водовод в случае прорыва? И как тогда понимать в соответствии с пунктом 8 Постановления ПРАВИТЕЛЬСТВА РФ от 13 августа 2006 г. № 491 ответственность ресурсоснабжающих организаций, если дело касается водоснабжения и водоотведения, длится до точки соединения обще домового прибора учёта с водопроводной сетью, входящей в многоквартирный дом? Кто должен поменять трубу?

Байдак Зоя Михайловна

В подвале отвечает УК. Ресурсоснабжающие организации отвечают до наружной стены. Но, вы можете письменно написать и тем и другим. А исходя из ответов уже обратиться в суд. Можете еще обратиться в жилищную инспекцию/отдел управления жилым фондом при исполкоме.
Льготы на социальную норму

3 ответа

Вопрос по поводу социальной нормы потребления электричества. В квартире прописаны 3 человека - инвалид 2 группы, пенсионер и один работающий. Имеем ли мы право на льготы по норме. Онлайн в ТСН Энерго не отвечают, к сожалению. Хотя отсылал им запрос со всеми документами.

Каравайцева Елена Александровна

Вопрос о социальной норме потребления электроэнергии и предоставлении льгот зависит от законодательства вашей страны и региона. В некоторых регионах могут быть предусмотрены льготы для определённых категорий граждан, таких как инвалиды и пенсионеры. В России, например, льготы на оплату электроэнергии могут предоставляться инвалидам и пенсионерам, но условия и размер льготы могут различаться в зависимости от региона. Для получения льгот необходимо обратиться в местные органы социальной защиты или в управляющую компанию, которая обслуживает ваш дом. Они смогут предоставить подробную информацию о доступных льготах и необходимых документах для их оформления.Рекомендую также проверить региональные программы поддержки, так как они могут предлагать дополнительные льготы или субсидии для определённых категорий граждан.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А не проще эл. счетчик поставить.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день.

Льготы по соцнорме зависят от региона. Наличие инвалида и пенсионера может давать право на льготы, но нужно уточнять в вашем регионе, у поставщика электроэнергии или в соцзащите. ТСН Энерго обязаны ответить на ваш запрос. Если ответа нет, обратитесь в жилищную инспекцию или прокуратуру.
ТСН не хочет крыть текущюю крышу

4 ответа
Весной потекла крыша находящиеся в нежилом помещении собственником которого я являюсь на 1 этаже 9ти этажного жилого дома, где находится арендатор. Написано мной 3 заявления на имя председателя ТСН. сначала обещания и намеренное затягивание ситуации а потом при личном контакте агрессивное поведение и угрозы председателя ТСН в мой адрес на сегоднешний день Перекрыл крышу сам исходя из тго что дожидаться некогда и впереди зима ! Можно ли потребовать от ТСН возместить мои затраты ? Необходима грамотная консультация по этому вопросу !
Дьяков Дмитрий Геннадьевич

Здравствуйте.

Да, можно. Крыша - общедомовое имущество, ответственность за которое несет ТСЖ. Сохраните все чеки и документы, подтверждающие ваши расходы на ремонт. Обратитесь в ТСЖ с письменной претензией о возмещении затрат. Если они откажут, обращайтесь в суд. Агрессивное поведение председателя зафиксируйте (аудио/видео запись, свидетельские показания), это может пригодиться.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Чеботарев Василий Сергеевич

Вы вправе требовать возмещения расходов от тсн. Но вопрос необходимо провести через общее собрании и заложить расходы в смету

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При наличие доказательств бездействия со стороны ТСН вы впрае взыскать затраты, понесённые при производстве работ. Взыскивать придётся в судебном порядке, с соблюдением досудебного порядка. Во взыскании есть нюансы, которые необходимо учитывать.
Ким Галина

подавайте в ТСН претензию, а при отсутствие ответа

мотивированный на праве иск со всеми обоснованиями и доказыванием.

взыскать можно затраты по договору и выставить иные сопряженные с этим требования + правильное использование норм процессуального и материального права, посему в конечном итоге отказ председателя встанет ему сильно больше), ну, это если ваш юрист сможет использовать правовые возможности всесторонне в вашу пользу