Председатель СНТ требует документы на право собственности?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы имеете право предложить другому собственному или собственникам выкупить доли до достижения размера комнаты, в вашем случае, а при их отказе - через суд. Выделение долей в натуре (в виде комнаты) - ваше безусловное право. Если нужна помощь с составлением документов, обращайтесь.

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Квартира является предметом судебного разбирательства. Это один фактор. Жена не является собственником квартиры. Это второй фактор. Собственники квартиры вряд ли дадут жене письменное разрешение на сдачу помещения в аренду. Это третий фактор. По совокупности факторов жена не имеет права сдавать такое жилое помещение в аренду.

Дмитриев Алексей Сергеевич

По общему правилу право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику (ст. 608 ГК РФ). Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. Таким образом, в отсутствие разрешение мужа данное право жене не принадлежит.

Кочергин Юрий Алексеевич

Если спорная жилая площадь приобретена в период брака, при этом не вытекает из особых условий брачного договора, регулирующего право собственности или не приобретена в период/до брака за счет только личных средств супруга (например, от продажи иной квартиры, которая ему досталась по наследству), то, да, супруга может заключить договор аренды, а доля ей будет принадлежать не в силу договора, а в силу закона: имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов, при этом не имеет значения, на кого имущество оформлено. Однако, вселение возможно только с разрешения всех собственников.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, право собственности регистрируется соответствующими органами, выписка ЕГРН является документом, подтверждающим право владеть и распоряжаться недвижимым имуществом. До того момента, пока вы не будете числиться в правообладателях спорного жилого помещения, договор аренды, в случае его заключения, будет являться ничтожным. После регистрации вашего права, сдавать в аренду квартиру вы сможете только при участии всех собственников, а отдельно свою долю - с принципиального их согласия.

Чурсина Юлия Геннадьевна

Здравствуйте! В рамках раздела имущества, вы можете заявить как о разделе имущества, так и о разделе долгов, если не заявите, поделят только квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. По общему правилу в равных долях 50/50, однако законом предусмотрено отступление от равенства долей при разделе совместно нажитого имущества в сторону одного из супругов. В данном случае все определяется индивидуально исходя их всех обстоятельств. Вопрос: что хотите в идеале? Если нужна подробная консультация с вариантами решений, обращайтесь, 89087389208.

Кончаков Максим Сергеевич

Здравствуйте. Наличие обременения (ипотеки) не препятствует отчуждения (продаже) квартиры. Если квартира куплена в браке, то долг в силу закона является совместным. Муж может обратиться в суд и взыскать с Вас половину только в случае расторжения брака, если докажет что после расторжения он выплачивал долг. Оформить крит на себя можно, но только с согласия кредитора (банка). Часто банки не идут на это (отказывают). Такие вопросы лучше обсуждать очно.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваш бывший супруг ознакаомил Вас со своими исковыми требованиями или еще только на уровне разговоров и угроз? Если нужна помощь обращайтесь, 89087389208

Зубов Вадим Васильевич

... я думаю, что нужно подумать над следующим: расторгнуть (в судебном порядке) договор купли-продажи Вашей доли. === И всё. (Понимаю, что легко сказать, но это вопрос обсуждения).

Золдак Сергей Анатольевич

Можно в досудебном поделиться

Федосеева Алена Владимировна

Все зависит, кто инициирует раздел имущества. Если бывшая супруга, то вы можете заявить встречное исковое заявление о признании доли 1/12 совместно нажитом имуществом, определение долей равных и выплате бывшей денежной компенсации. Суд может разделить долю поровну или определить долю одному из супругов с выплатой другому денежной компенсации. Если желаете, чтоб доля целиком осталась у вас - рекомендую обратиться к юристу, который специализируется на данной категории споров. Разделу подлежит только ваша доля, доля ребенка - разделу не подлежит. Если речь будет идти о выплате денежной компенсации, то размер денежной компенсации определяется отчетом оценщика или судебной экспертизой об определении рыночной стоимости доли, то есть оценка рыночной доли ИМЕННО с целью определения денежной компенсации определяется на текущую дату.

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте. 1. Ваша доля 1/12 приобретена в период брака и соответственно вашей жене принадлежит половина, а это 1/24 ее доля + 1/24 ваша доля = итого целая будет 1 /12 что и есть у вас. 2. Доля ее малозначительная суд может взыскать с вас стоимость 1/24 доли Из разъяснений, данных в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 5 ноября 1998 года N 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака" следует, что общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу (п. п. 1 и 2 ст. 34 СК РФ), является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел общего имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 СК РФ и ст. 254 ГК РФ. Стоимость имущества, подлежащего разделу, определяется на время рассмотрения дела. Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выделе доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности (пункт 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией. Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию (пункт 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). С получением компенсации в соответствии с указанной статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе (пункт 5 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации). Из содержания приведенных положений статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что участникам долевой собственности принадлежит право путем достижения соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них произвести между собой раздел общего имущества или выдел доли, а в случае недостижения такого соглашения - обратиться в суд за разрешением возникшего спора. Закрепляя в пункте 4 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации возможность принудительной выплаты участнику долевой собственности денежной компенсации за его долю, а следовательно, и утраты им права на долю в общем имуществе, законодатель исходил из исключительности таких случаев, их допустимости только при конкретных обстоятельствах и лишь в тех пределах, в каких это необходимо для восстановления нарушенных прав и законных интересов других участников долевой собственности. При этом вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств, подтверждающих, в частности, нуждаемость в использовании этого имущества в силу возраста, состояния здоровья, профессиональной деятельности, наличия детей, других членов семьи, в том числе нетрудоспособных, и т.д. (пункт 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 г. (ред. от 25 декабря 2018 г. "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации").

Лапкин Алексей Николаевич

Она может претендовать на половину всех долей. Так как они были приобретены в браке. Оценка будет производиться по рыночной цене. Вы первые в праве и по закону выкупить её долю.

Ким Галина

Да, суд разделит вашу долю, признав за ней ( бывшей супругой) право долевой собственности. При незначительности доли обойдетесь выплатой компенсации, что более удобный вариант, но при получения иска о разделе имущества необходимо подать встречный иск, так же оценив долю, направить денежные средства на депозит суда. Понадобится детальная консультация, иск в суд, звоните

Медведева Анастасия Андреевна

Здравствуйте,

я бы порекомендовала вам оформить с матерью договор дарения денежных средств, затем эту же сумму внести в погашение ипотеки, тогда после развода бОльшая доля в квартире будет передана в Вашу пользу.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ваша мама может подарить вам эти деньги по договору дарения или оплатить ипотеку из своего счета, только не давайте наличку мужу. Будут вопросы пишите в вацап

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Вам нужно решить с банком этот вопрос: идеально, если вы со своего счета или наличкой внесёте деньги на кредитный счёт. Узнайте о такой возможности у специалистов банка

Писарев Артем Александрович

Здравствуйте. Нет не может. Если дом был разделен в натуре, то по соглашению с вами он. Одет пользоваться коммуникациями, либо решать свой вопрос через суд

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет, не сможет

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Странная практика в Вашем регионе. У нас Вы бы не разделили такой дом. Вообще для раздела нужен отдельный вход, отдельные коммуникации что обеспечивало бы эксплуатацию обоими собственниками независимо друг от друга. Может Вы порядок пользования установили?

Сериков Андрей Леонидович

Мы юристы, не предсказываем риски, на что способен ваш брат не знаем и не можем знать гипотетически. Но если вы задаёте с таким наклоном, то скорее всего ожидаемо поведение, что брат может все сделать.

Ким Галина

зависит от его адекватности и подлости нутра.

По факту неясности судебного решения можете процессуально подать ходатайство о разъяснении сроков исполнения судебного решения в данном случае.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Тагиров Наиль Рамилевич

Суд не может обязать в будущем продать долю вам. В данном случае посоветую не делить имущество, а признать его совместно нажитом, тогда собственниками будете вы и б. муж. После выплаты ипотеки и выделения долей, вы, с его согласия, выкупаете его долю. Либо, по суду квартиру оформляете на себя, а муж выплачивает ипотеку. Выплаты можно оформить как алименты.

Тагиров Наиль Рамилевич

Помогу подготовить исковое, проконсультирую

Перцев Сергей Викторович

Добрый день.Советую всем и Вам в частности разделить требования, развод отдельным иском, а раздел имущества отдельным. Потому что раздел имущества длительный процесс, а если брак не расторгнут, то требования будут постоянно меняться, плюс оценка стоимости и т.д.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте можете подарить без согласия других собственников. Удачи

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Подарить можете, но нужно чтобы эта доля была не менее 6 кв.м., если ваша мама не имеет доли в этом имуществе.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Придется обращаться к нотариусу, это не дешево.

Денисова Юлия Владимировна

При дарении квартиры согласие иных сособственников не требуется. Вам необходимо обратиться к нотариусу, поскольку все сделки с долями проходят только через нотариуса.

Меньшикова Ольга Борисовна

Сначала предложить участникам долевой собственности В ПИСЬМЕННОМ ВИДЕ выкупить Вашу долю, как участникам долевой собственности. У них - преимущественное право покупки. Если не ответят в течение месяца или откажутся, можете продать Вашу долю третьим лицам. Цену при этом изменить нельзя.

Ким Галина

Раз у вас 1/3 доли право собственности уже есть, что вы ходите еще "высудить? Вам чинится препятствие в пользовании вашей долей?

Продавайте долю третьим лицам при соблюдении условий продажи долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете решить вопросы в судебном порядке в случае если она препятствует в пользовании квартирой вам и маме, взыскать деньги за пользование вашими долями. Вы можете продать свои доли третьим лицам, в том числе вместе с мамой.

Варианты предложить можно, но они выстраиваются исходя из конкретно сложившейся ситуации.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Мерзликин Алексей Борисович

Вообще по закону, то имущество, которое находилось в собственности одного из супругов, не подлежит разделу. В вашем случае вы, конечно, если вы будете делить имущество можете в суд обратиться, но.... однозначно сказать, как суд подойдет к вашему вопросу нельзя, много нюансов.... юридических нужно анализировать, но по общей норме, может отказать в разделе.

Куликова Нина Александровна

На кого оформлено того и будет, к разделу не подлежит имущество купленное до брака, муж может только попросить вернуть средства им потраченные до брака на авто и половину уплаченных кредитных платежей, так как доходы супругов это общее имущество

Красильникова Армине Владимировна

Машина при разводе не подлежит разделу, если кредит погасили вне брака. Возможно, конечно, что при разводе суд обяжет вам вернуть часть денежных средств, потраченных на покупку транспортного средства, если ваш супруг подтвердит, на погашение кредита были потрачены совместно нажитые денежные средства.

Ивченко Оксана Борисовна

Имущество приобретенное до брака, остаётся у собственника данного имущества. Единственное если супруг вносивший суммы платежей по кредиту до заключения брака сможет доказать неплатежеспособность "второй половины", и сможет доказать факт оплаты кредитных обязательств именно им, то суд своим решением сможет обязать возвратить суммы уплаченного. Ну, и этого можно избежать при правильном подходе к делу. Для более подробной консультации обращайтесь в Ватсапп.

Зубов Вадим Васильевич

Здравствуйте, уважаемый Гость! Согласно ст. 34 Семейного кодекса ("Совместная собственность супругов") - имущество, нажитое супругами является их совместной собственностью;Согласно ст. 36 Семейного кодекса ("Имущество каждого из супругов") - имущество, принадлежавшее каждому из супругов, о вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), Следовательно, если буквально исходить из вопроса - "как будет делиться машина, купленная?" - то ответ будет таков: никак не будет делиться, потому что на автомобиль не распространяется режим совместной "супружеской" собственности, ибо он приобретён до брака. Кто купил - по документам - тот и купил, это есть его собственность. (Право другого супруга здесь будет лишь на половину уплаченных платежей в ходе брака)(Однако, если копнуть немного вглубь, то супруг имеет подать иск о взыскании неосновательного обогащения с супруги... или долга... Если не истёк срок исковой давности. Возможность эта равна 0, 0000001%, потому что Вы сами так оформили. Другое дело, если Ваши экономические отношения были зафиксированы на бумаге - есть от неё долговая расписка. Тогда можно будет и взыскать, но опять если не прошла сиковая давность). Очень и очень интересный жизненный вопрос.с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)

Тлебов Ермек Жанахметович

В данном случае имеет смысл действовать последовательно. Необходимо бывшего супруга выселить, тем самым показав суду, что вы не потеряли интерес к недвижимости. Что касается раздела имущества, то суд может отклониться от принципа равенства долей супругов при разделе совместно нажитого имущества, если заслуживают внимания отдельные обстоятельства. В вашем же случае таким обстоятельством будет факт приобретения недвижимости в большей степени на денежные средства, которые достались вам до брака. Нужно больше вводных данных, чтобы я смог вас более подробно проконсультировать

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Нужны достаточные доказательства для отступления от равенства долей при разделе имущества, чтобы суд не п резюмировал раздел 50/50. Остальное - дело техники.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь.

Услуги платные

Немцев Дмитрий Сергеевич

Ни о каком выселении на данный момент времени речи идти не может, т.к. имущество совместное. Обращайтесь в суд с иском о разделе имущества, определяйте доли в нем в соответствии с вложенными личными деньгами. Что касается проданного автомобиля, если он был приобретен в браке, то в случае доказанности, что он был продан без вашего согласия, вы можете взыскать половину рыночной стоимости автомобиля на момент продажи с бывшего супруга.

Бронштейн Александр Михайлович

в неприватизированной квартире собственник муниципалитет. ваш отец квартиросъемщик. долг у вас с ним общий. можете через суд "разделить счета"

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Ваша квартира не приватизирована. Это значит, что вы не собственники, а квартиросъемщики. У вас в квартире установлены счетчики, или вы за коммунальные услуги платите по тарифу?

Если установлены счетчики, то за коммунальные услуги должны платить вы с отцом совместно. А ваш бра должен платить только 1/3 часть за содержание жилья.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если взыщут в судебном порядке долг будет солидарный, на всех троих. Вам надо разделить счета, это бытовое название, определения порядка оплаты коммунальных услуг.

Вы ошибаетесь, Ваш отец не собственник, он такой же наниматель жилого помещения как и ВЫ и у Вас, так же как и у брата, равные права.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Позвоните мне напрямую, или через мессенджер, помогу разрешить вашу проблему.

Ким Галина

В муниципальной квартире нет собственников, а есть квартиросъемщики. Долги вам перейдут солидарно, поскольку в зарегистрированы в данной квартире, также как обязательства по оплате будут возложены на отца и брата.

Можно в суде разделить счета. По остальному долгу, если он имеете место быть, нужно разбираться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Выписать можно в судебном порядке. Право на обращение в суд есть и у вас, если кроме вас никто не хочет этим заниматься.

Прежние долги придеться оплачивать до раздела счётов, но их можно уменьшить.

Если нужная подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Степанова Анна Вячеславовна

Добрый день.
Путь решения - только через суд.

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Денис! Ответ на Ваш вопрос. Вам необходимо письменно направить собственнику доли уведомление о покупке вашей доли в земельном участке. В случае отказа, выставить на продажу.

Золдак Сергей Анатольевич

Возможно направить досудебное соглашение о разделе, выделе долей, потом в суд и рамках 252 ст гк РФ выделить в натуре. Подробности могу на Вацап, если сбросите документы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы можете продать свои доли, если он не пользуется данной дачей, то покупатель ничего не потеряет.

Ким Галина

В вашем случае можно решить задачу с несговорчивым собственником несколькими путями, понадобится детальная консультация, звоните

Пилипенко Игорь Александрович

Доброго дня! Дарственную должны составлять юристы, которые укажут в договоре порядок прекращения права пользования подаренной квартиры для её бывшей владелицы. Автоматического действия в отношении жилищных прав следует ждать только в случае добровольной смены регистрационного учёта бывшим владельцем квартиры.

Немцев Дмитрий Сергеевич

При дарении Вам доли в квартире сестра утрачивает право собственности. Снятие с регистрации в квартире происходит в сроки по соглашению сторон либо это делается через суд по соответствующему иску.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! В договоре дарения указываете, что при заключении договора, она утрачивает право на проживание в квартире, в которой она проживала до дарения и обязана сняться с регистрационного учёта и вывести все вещи и освободить квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Она останется на регистрационном учёте, будет иметь право пользоваться, проживать в квартире если такие условия указывать в договоре дарения, но можно подготовить договор и без права проживания. Как такового автоматического снятия с рег учёта нет, поэтому условия снятия с рег учёта вы обязаны указать в дарении (если договоритесь с ней о данном пункте).

Если нужна подробная консультация, составление или проверка договоров дарения обращайтесь.