Мы используем файлы cookie, чтобы сайт работал лучше.

У нас в квартире 3 дольщика с разными долями я хочу задокументировать каждому дольщику его?

(2 ответа)
WhatsApp
Telegram
ВКонтакте
Одноклассники
MAX
Недвижимость

У нас в квартире 3 дольщика с разными долями я хочу задокументировать каждому дольщику его квадраты проживания

Арахова Диана Алексеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Активный юрист - юрист, ответивший более 50 вопросов за 7 дней
Отвечает юрист
Стаж 4 года

Здравствуйте. Чтобы задокументировать каждому дольщику его долю проживания в квартире, вам необходимо заключить специальное соглашение между всеми дольщиками. В этом соглашении следует указать точное количество квадратных метров, которые принадлежат каждому дольщику.

ДЛЯ ПОЛНОЙ ПРАВОВОЙ КОНСУЛЬТАЦИИ ПИСАИТЬ НА ВiP , ВАТСАП , ТЕЛЕГРАМ НОМЕР ДЛЯ СВЯЗИ УКАЗАН В ПРОФИЛЕ.
Спасибо за ответ
Юристы по недвижимости

Подборка юристов, которые специализируются на вопросах этой категории и помогут в вашей ситуации.

Открыть список
Логинова Кристина Сергеевна
  • Быстрый ответ - ответ в течение 15 минут
  • Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет
Отвечает юрист
Стаж 16 лет

Здравствуйте. Если спора о размере долей нет, то заключите нотариальное соглашение у нотариуса о перераспределении долей. Если кто-либо из сособственников не согласен - только в судебном порядке будет возможно изменение долей.

Спасибо за ответ
На ваш вопрос ответила нейросеть, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос
Ответ сгенерирован нейросетью и носит справочный характер: возможны неточности, он не заменяет консультацию юриста. Более точное решение по вашей ситуации дадут юристы HARANT.
Ответ нейросети:
В вашей ситуации, когда квартира принадлежит нескольким собственникам (дольщикам), вы можете рассмотреть несколько вариантов документального оформления прав на пользование определенными частями квартиры для каждого дольщика.

1. Соглашение о порядке пользования: Самый простой и часто используемый способ — это заключение между всеми дольщиками соглашения о порядке пользования квартирой. В этом документе вы можете указать, какие конкретные помещения или части квартиры будет использовать каждый из дольщиков. Соглашение должно быть подписано всеми собственниками и может быть заверено у нотариуса для придания ему большей юридической силы, хотя это и не обязательно.

2. Обращение в суд: Если дольщики не могут прийти к соглашению, любой из них может обратиться в суд с иском о выделении в натуре доли в праве собственности и определении порядка пользования квартирой. Суд может вынести решение о том, какие именно помещения будет занимать каждый из дольщиков, исходя из их долей.

3. Реорганизация собственности: В случае согласия всех дольщиков, можно рассмотреть вариант реорганизации собственности, например, путем продажи квартиры и приобретения других объектов недвижимости, чтобы каждый получил свою собственную жилплощадь.

4. Технический план: Независимо от выбранного варианта, рекомендуется обратиться к кадастровому инженеру для составления технического плана квартиры, где будет ясно отображено распределение площадей.

Не забудьте также учитывать, что общие помещения (например, коридоры, кухня, санузел) остаются в совместном пользовании, если иное не будет оговорено в соглашении.

Перед тем как предпринимать какие-либо действия, рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы учесть все нюансы вашей ситуации и подобрать оптимальное решение.
Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте
538 юристов отвечают
3 минуты среднее время ответа
201 вопрос за сутки
Опишите ваш вопрос или ситуацию простыми словами. Начните с вопросительных слов, таких как «Что», «Как», «Можно ли» и т.д.

Похожие вопросы

  • Что делать если квартиру разделили на 2 равных части в завещаний

    7 ответов

    Перед смертью бабушка оставила завещание с равными долями на квартиру 2 х внуков, один родной а другой названный. Вопрос: как быть с долями, ведь один из внуков там жить не…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. В наследство по завещанию внук вступил? Если нужна будет помощь, обращайтесь
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Можно договориться о перераспределении квартиры между наследниками, выкупить его долю, продать квартиру полностью еще варианты можно предложить - они зависят…
    Перейти к вопросу

  • Договор дарения долей в квартире

    2 ответа

    Здравствуйте! Семья из 4-х человек (родители и 2 детей) владеют равными долями на квартиру (по 1/4 на каждого), дети совершеннолетние. Можно ли офомить договор дарения 3 владельцами (родителями и 1…

    Стекольщиков Олег Александрович

    Стекольщиков Олег Александрович

    Любые сделки с долями только с нотариальным заверение происходят. При наличии долей детей + требуется согласие органа опеки
    Зубов Вадим Васильевич

    Зубов Вадим Васильевич

    Мария, добрый вечер. Вот что есть у меня в Гаранте: \\\"Росреестр изложил свою позицию по вопросу о нотариальном удостоверении сделок…
    Перейти к вопросу

  • Как продать квартиру

    6 ответов

    Можно ли продать комнату в общежитии с долями детей или нет купили квартиру в ипотеку только прописать там хотим каб быть подскажите пожалуйста

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Продать сможете, но с учётом всех особенностей - это соблюдение процедур согласования с опекой, банком. Если нужна подробная консультация,…
    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Подсказываем: универсальных способов нет. любая сделка индивидуальна как и любое дело, поэтому все вопросы по сделкам решаются в индивидуальном порядке…
    Перейти к вопросу

  • Разводимся и покупаем кв

    3 ответа

    Здравствуйте. Помогите, пожалуйста. Ситуация такая: мы подали на развод. В начале августа решение вступает в законную силу. За это время мы продали квартиру, в которой все члены семьи, включая супруга,…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    при покупке новой доли соразмерно выделяются или при согласии собственников долей им выплачивается компенсация. Да, эта новая квартира будет совместной.…
    Вихарев Александр Евгеньевич

    Вихарев Александр Евгеньевич

    Здравствуйте! Если Вами была продана квартира, которая являлась общим совместно нажитым имуществом супругов, соответственно, в проданной квартире имелась доля супруга,…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры с долями детей

    4 ответа

    Можно ли получить согласие опеки на продажу квартиры с долями детей, если я обязуюсь предоставить им доли в новой квартире? Продаю квартиру 34 кв м с долями детей, покупать взамен…

    Золдак Сергей Анатольевич

    Золдак Сергей Анатольевич

    Обязуюсь и класть писать не надо, откажут. Просто при продаже долей, выделяете доли дарением в другой квартире
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Да, можете получить согласие опеки на продажу с последующим преобретением другого жилья детям. В описываемом вами порядке совершения сделки…
    Перейти к вопросу

  • Купля-продажа квартиры с долями несовершеннолетних

    3 ответа

    Добрый день. Получаем 3 комнатную квартиру по реновации. В ней будут прописаны отец пенсионер 58 лет, дочь (не замужем) с тремя несовершеннолетними детьми и сын 22 года. Всего 6 человек,…

    Камынин Илья Юрьевич

    Камынин Илья Юрьевич

    да
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Применение ст 217.1 НК РФ учитывает минимальный срок владения предыдущим жильём до реновации.в этом в случае налог платиться не…
    Перейти к вопросу

  • Доля в недвижимости несовершеннолетних детей

    4 ответа

    Добрый день. Помогите решить вопрос. От города нам дана субсидия на покупку жилья (денежный сертификат). На меня и моих двоих несовершеннолетних детей от первого брака. Я хочу приобрести жильё на…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Если выдача сертификата не связана и её правами, то не имеет, но прописаться может вместе с детьми.
    Леонова Юлия Алексеевна

    Леонова Юлия Алексеевна

    Лично бывшая супруга нет, но тк дети проживают с ней, то они могут проживать в этой квартире, а значит и…
    Перейти к вопросу

  • Продажа квартиры купленной под мат.капитал

    6 ответов

    Добрый день. Ситуация как и у всех, хотим продать 4-х комнатную квартиру в Хакасии с долями на двух несовершеннолетних детей и приобрести дом под семейную ипотеку. Вопрос: можем ли мы…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    у вас никто не купит такую квартиру слишком велики факторы риска остаться без денег, вновь приобретенной квартиры и уйти в…
    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Можно, почему нет, могут возникнуть вопросы к качеству жилья.
    Перейти к вопросу

  • Как поступить с разменом?

    5 ответов

    Подскажите ,есть вот с несовершеннолетнем племяником 4 комн.квартира пополам в собственности в центральном районе, по цене в оценке на циане в 9 млн. спросом особо не пользуется у покупателей,и есть…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    Вопрос вот в чем, насколько все это бесмысленно продажа с несовершеннолетнем, т.к опека может и не пропустить сделку. Совершенно не…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Прежде всего необходимо выяснить мнение опеки, ее слово - решающее.
    Перейти к вопросу

  • Компенсация за пользование долями

    3 ответа

    Могу ли я подать иск на компенсацию пользования долями 0.59 от общедолевой недвижимости, если мне бывший супруг препятствуют проживанию с детьми, что доказано обращениями в полицию,КДН, третий год мы снимаем…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    что доказано обращениями в полицию, КДН, - не является доказательством ПРЕПЯТСТВИЙ в пользовании. Это как относится к предмету иска)? -....…
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Суд откажет в удовлетворении требований.
    Перейти к вопросу

  • Обмен долей

    5 ответов

    Добрый день, имеем с братом в общей долевой собственности 2 дома. В каждом доме у каждого из нас 1\\2 доли, хотим поменяться долями, чтобы у каждого был в собственности отдельный…

    Ким Галина Владимировна

    Ким Галина Владимировна

    договор мены. договор встречных дарений не подходит, равно как и ДКП
    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Вы можете применить договор мены или купли-продажи с учётом всё особенностей и правовых нюансов, которые должны быть откажены в…
    Перейти к вопросу

  • Продажа недвижимости в рассрочку 10 лет уплата налога на продажу

    3 ответа

    Я хочу продать дом с рассрочкой платежа 10 лет . При этом я владею имуществом меньше 3 лет. Если оплата будет поступать равными долями в течении 10 лет надо ли…

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Мингазов Юрий Саитгареевич

    Датой продажи будет считаться последний платеж, то есть на момент окончательной продажи дома и регистрация права собственности на покупателя будет…
    Перейти к вопросу

  • Признание дарственной недействительной

    3 ответа

    Отец подарил дочери свою 1/2 долю в квартире. У дочери была 1/2 доля в другой квартире ( второй собственник 1/2 доли ее не близкий родственник). Она ее подарила отцу. Дарственные…

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Любые доказательства в суд предъявляются применительно к делу, к иску, который будет подан в суд истцом. Если идти по…
    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Позиция обжалующего имеет право на существование. Необходимо обсуждать детали
    Перейти к вопросу

  • Куда идти?

    6 ответов

    Здравствуйте,меняемся с несовершеннолетнем племяником долями.Документ о разрешение опеки получили. подскажите алгоритм действий ,куда надо идти сначала?К нотариусу?

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Пушкарева Елена Анатольевна

    Здравствуйте. Сделки Сены с долями проводится нотариусом. Вам к нему или же составляется юридически грамотно договор с учётом всех обстоятельств…
    Перейти к вопросу

  • Вопрос о нотариальной сделке с долями детскими и обременение

    3 ответа

    Здравствуйте,такой вопрос при покупке недвижимости,мне нужна была рассрочка платежа,продавцы захотели в договоре сделать обременение,сделка была с детскими долями,все,что написала опека выполнили.Нотариус указал в договоре,что обременение будет на часть и обременение…

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Чеботарев Василий Сергеевич

    Вам надо вопрос решать, а не жаловаться на нотариуса. Росреестр зачастую принимает неправомерные решения. В некоторых случаях необходимо обжаловать его…
    Перейти к вопросу
Показать еще

Юристы по Недвижимости

  • Адвокат Балян Мушег Геворкович — профиль на HARANT
    9.8
    30 отзывов
    Адвокат №6515

    Балян Мушег Геворкович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Краснодар
    • Стаж более 16 лет
    • 71 судебное дело
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Адвокат. Медиатор. Кандидат юридических наук. Оказываю юридическую помощь в Краснодаре, Краснодарском крае, Москве. Готов защищать интересы своих доверителей в Южном…
    Перейти
  • Адвокат Трушко Кирилл Иванович — профиль на HARANT
    9.5
    15 отзывов
    Адвокат №2298

    Трушко Кирилл Иванович Продвижение профиля Адвокат прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Санкт-Петербург
    • Стаж более 16 лет
    • 218 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    🏢 Адвокат по недвижимости и наследственным спорам Трушко Кирилл Иванович Защищаю Ваши имущественные права с 2009 года 🎯 Уникальный профессиональный…
    Перейти
  • Юрист Юрчук Сергей Анатольевич — профиль на HARANT
    8.7
    10 отзывов
    Юрист

    Юрчук Сергей Анатольевич Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Владивосток
    • Стаж более 21 года
    • 25 судебных дел
    • +12 специализаций
    Основные направления деятельности: Гражд, земельн, семейн, труд споры Вопр., связан с наслед-ом Защ-та прав и соц гарант-ий военносл Обжал дейст-й…
    Перейти
  • Адвокат Пименов Александр Юрьевич — профиль на HARANT
    9.2
    12 отзывов
    Адвокат №20854

    Пименов Александр Юрьевич Адвокат прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 21 года
    • 19 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Здравствуйте! Меня зовут Александр Пименов, я адвокат, член адвокатской палаты Москвы. Имею значительный опыт работы по уголовным и гражданским делам.
    Перейти
  • Юрист Кутруев Олег Александрович — профиль на HARANT
    9.5
    1 отзыв
    Юрист

    Кутруев Олег Александрович Юрист прошел модерацию

    • Симферопoль
    • Стаж более 8 лет
    • 116 судебных дел
    • Недвижимость
    • +10 специализаций
    ⚖️ Кутруев Олег Александрович Юрист с опытом работы более 8 лет, магистр права, член Ассоциации юристов России.
    Перейти
  • Юрист Бондаренко Максим Викторович — профиль на HARANT
    9.3
    8 отзывов
    Юрист

    Бондаренко Максим Викторович Продвижение профиля Юрист прошел модерацию и использует продвижение профиля

    • Белгород
    • Стаж более 27 лет
    • 399 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Мы предоставляем юридические услуги в области семейного и земельного права. Наши специалисты занимаются рассмотрением земельных и имущественных споров, а также…
    Перейти
  • Юрист Субботина Галина Николаевна — профиль на HARANT
    10.0
    14 отзывов
    Юрист

    Субботина Галина Николаевна Юрист прошел модерацию

    • Москва
    • Стаж более 12 лет
    • 150 судебных дел
    • Недвижимость
    • +11 специализаций
    Юрист Субботина Галина Николаевна практикующий юрист с более чем 11-летней практикой в сфере арбитражных споров и коммерческой недвижимости Москвы.
    Перейти
  • Показать еще

Публикации по теме