Дом, купленный за мат.капитал?

Мукашев Рустам Беркалиевич

Добрый день. Подавайте иск о прекращении право пользовании жилым помещением. Важно: Все собственники должны быть согласны на выписку бывшего мужа и сообщить это на суде. Если один из них выразит свое несогласие, тогда в иске могут отказать. Опираться можете на ст. 7 Закона от 25.06.1993 N 5242-1

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы можете снять с регистрационного учета бывшего супруга в судебном порядке. Сложности не вижу.

Павленко Марина Викторовна

Здравствуйте. В суде вам необходимо будет предоставить данные где проживает бывший супруг. Если ребенок несовершеннолетний вы являетесь его представителем, в суд его можно не брать. На усмотрение суда, может и пригласить. Сложности не вижу в судебном процессе. Все ясно и понятно, семейные отношения прекращены, раздел имущества осуществлён, бывший муж имеет иное место жительства. Должны быстро рассмотреть.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Доброго дня, через суд, вы вправе от себя подать исковое заявление о признании супруга утратившим право пользования

Бобылева Татьяна Александровна

Добрый день! Если дом не является совместной собственностью Вашего брата и его супруги, а так же не является имуществом которое приобретено в период брака, то перед продажей Вашему брату следует снять бывшую супругу и сына с регистрационного учета, если в добровольном порядке это сделать не получается, то нужно подавать иск в суд (об утрате права пользования жилым помещением)если ребенок не совершенно летний могут возникнуть сложности.

Романюк Вероника Игоревна

Снятие с регистрации по месту жительства бывших членов семьи (без их согласия) возможно только на основании решения суда.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Снять с регистрационного учета прописанных бывшую супругу и несовершеннолетнего можно через суд. Дом без её участия продать можно. Лучше сначала снять с рег. учета, а затем продавать. По вопросу раздела имущества и избежания возможных дальнейших негативных последствий, обращайтесь.

Кузьмин Константин Александрович

Дело в том, что при продаже доли детей потребуется разрешение опеки. Опека в основном даёт согласие на продажу только при условии, что ребенку будет приобретена равноценная площадь. Вот тут может возникнуть проблема. Банк скорее всего не разрешит по ипотеке оформить в новом жилье долю ребенка.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Покупаемый вами дом в ипотеку не должен быть хуже по условиям, чем дом купленный за маткапитал. Принципиальное согласие банка кредитора должно быть, в первую очередь. Далее уже опека. Если все согласия получены и формальности соблюдены, можно совершать сделки. В случае, если не будет получаться, проконсультирую вас, также с документами по сделкам, проверки сделок, обращайтесь, 89087389208

Ким Галина

Долго писать все сделки. У вас их две. Мой тел 8960-163-72-68

Кончаков Максим Сергеевич

Короткий ответ: да, продать можете.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Если дом куплен на материнский капитал — продать его можно, но при условии, что жилищные условия не будут ухудшаться. То есть, дом можно продать когда дети переедут в новое жилье, которое не меньше предыдущего и не хуже по благоустроенности. Кроме того, доля детей на новое жилье не должна быть меньше предыдущей.

Медников Вадим Александрович

Здравствуйте Юлия, разумеется можно. Однако, -для продажи долей несовершеннолетних необходимо разрешение органа опеки; -данная сделка подлежит в обязательном порядке нотариальному удостоверению. В случае если у вас возникнут сложности в подготовке к сделке и документов к продаже, пожалуйста общайтесь, решим вашу задачу. С уважением, юрист В.А. Медников.

Кузьмин Константин Александрович

С разрешения опеки, в котором они пропишут условия продажи.

Черный Артем Валерьевич

Здравствуйте! Вы можете продать дом, купленный за мат. капитал при условии, что взамен покупается недвижимость с выделением соразмерных долей на детей. Слелка ароходит с согласия опеки.

Ветрова Екатерина Викторовна

Можете с разрешения органов опеки если ранее доли были выделены, при условии что будут выделены доли в новом объекте недвижимости

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, вы имеете право продать дом при наличие выделенных долей детям. Существенное условие - новое место жительства детей не должно быть хуже предыдущего. По вопросам проведения юридически безопасной купли-продажи, согласования с опекой, составлению документов, обращайтесь, 89087389208

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. В данном случае, вам необходимо обратиться в суд. Ст. 252 ГК

Гульжанат Умалатовна Ассаулова

Вы сможете продать только свои доли. А её доля останется при ней, если она не желает её продавать. Отчуждение доли(долей) в недвижимости подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Идите к нотариусу. Он вам всё объяснит.

Казанкова Елена Викторовна

Ваша сестра имеет преимущественное право на покупку долей в доме. В первую очередь вы должны письменно уведомить ее о намерении продать долю с указанием цены и остальных условий продажи. После получения отказа либо отсутствия ответа в течение 30 дней вы можете распоряжаться своей долей в имуществе. В вашей ситуации все собственники долей должны направить уведомление вашей сестре, если имеют намерение продать свои доли. Изучите положения ст. 250 ГК РФ. Не стоит их игнорировать, поскольку сделка по продаже дома без уведомления вашей сестры, имеющей преимущественное право на покупку долей, может быть оспорена в судебном порядке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно продать свои доли при соблюдении преимущественного права. Если нужна помощь, обращайтесь

Давыдов Денис Валентинович

Детей наделить долей в квартире, т.к. она куплена в том числе и на деньги материнского капитала, таким образом имущественный интерес детей учтён, уведомить об этом органы опеки и продавать дом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Приложите все финансовые документы к заявлению в опеку.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получайте разрешение, что выделите доли в квартире, а не деньги на счет, это более правильно.

Шабаева Ольга Алексеевна

Приобретенная в браке квартира является вашей совместной собственностью с супругом.

Возможно отступление от равенства долей пропорционально вложенным денежным средствам

Ким Галина

Для того, чтобы продать квартиру, нужно выделить доли. К тому же, совместное имущество совместное имущество следует поделить по общему принципу 50/50 либо же, смотря по наличию всех доказательств и обоснований, с отступлением от равенства долей.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Обращайтесь в банк, у которого в залоге дом

Головина Мария Александровна

К сожалению нет

Ким Галина

Речь идет об одном доме приобретенном в ипотеку с использованием маткапитала?

Золдак Сергей Анатольевич

Можно, погасить ипотеку за счет средств покупателя. И продать дом купленный на мат капитал с выделенными детям и родителям долями через нотариальное удостоверение договора

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Можно с согласия банка и опеки.

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, обращайтесь

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Выяснять основания почему Росреестр отказал в регистрации сделки. Вероятно, там какая-то техническая ошибка в заявлении или в договоре. Может кадастровый номер с ошибкой написан? Выясняйте и устраняйте обстоятельства послужившие основанием. Если же Росреестр ставит непреодолимые преграды то нужно оспаривать действия Росреестра в судебном порядке

Золдак Сергей Анатольевич

Очень мало информации по отмене сделке по продаже дома, да еще нотариально удостоверенной сделки. По логике цепочку надо отменять и отменять сделку по покупке квартиры, иначе опека потребует выдел ещё долей детям в новом жилье, а вы их уже выделили с денег детей от продажи отменённой Росреестром сделки

Утенкова Марина Владимировна

Здравствуйте. Вам нужно будет оспаривать отказ Росреестра. Смотреть основания почему Росреестр отказал в регистрации. Какие документы предоставлялись. У вас сделка должна была быть нотариальная. Возможно разрешение вашей ситуации возможно только в судебном порядке.

Изгарская Татьяна Юрьевна

Здравствуйте! Сейчас нотариус согласен удостоверить сделку по дому? Первое разрешение органа опеки пойдёт для нотариуса? У детей доли в квартире не выделены?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Цепочку сделок разрывать не хотелось бы, да и, оснований особых для покупателей нет. Нужно изучать отказ Росреестра, документы по сделки для выбора верного решения

Яковлева Елена Федоровна

Добрый день.

Для оценки перспектив иска прокуратуры необходим правовой анализ всех документов судебного дела, в том числе и договора купли-продажи. Главное подготовить аргументированные возражения на основании судебной практики и законодательства.

Регистрация ребенка в квартире не дает ему прав собственника.

Если необходима помощь, обращайтесь

Ким Галина

Нужно изучать иск, доказательства, которые были приобщены в материалы дела. Оценку "Перспектив" дела по описанию не делают.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов в суд, звоните.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Согласна с коллегами. Необходимо изучать иск, материалы и только тогда излагать правовую перспективу дела.

Ссылка на статью или постановление КС никак не усиливает иск.

Максютенко Олег Владимирович

Здравствуйте! Данный вопрос похож на вопрос юриста с небольшим опытом, пытающимся определить способ защиты. Все юристы знают что выработки правовой позиции и определения способа защиты, необходим правовой анализ доказательной базы материалов гражданского дела.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте после смерти мамы, вы принимаете наследство, каждый наследник будет иметь долю в этом доме. Первыми в очереди муж, дети

Меньшикова Ольга Борисовна

Если Вы находились на иждивении матери не менее года до её смерти, то имеете право на обязательную долю в наследстве. К тому же Вы являетесь нетрудоспособным в силу инвалидности

Ким Галина

Вы наследник 1 очереди и будете иметь долю в доме. Свою долю сестра сможет продать, равно, как и вы тоже

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Расторгайте брак ваш первый шаг. По имуществу - раздел можно произвести и после расторжения брака в районном суде.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Первый вариант. Можно подать иск о разделе имущества и просить признать за вами и сыновьями право общей долевой собственности на дом, а мужу выплатить денежную компенсацию. Для этого доказывать, что его доля ничтожно мала, что вам с сыновьями комфортнее проживать в этом доме, с учётом, что у вас большая часть дома в собственности, совместное проживание с супругом не возможно. Если доля всё же не будет признана ничтожно малой, а ответчик будет возражать, то дом может быть разделен с учётом долей.

Второй вариант. Определить порядок пользования в суде вашими долями с сыновьями, и его долей и после этого продать ваши доли будет проще, т к он будет иметь право пользоваться только своей частью.

Третий вариант. Поскольку у вас индивидуальный жилой дом, если категория земель позволяет, то можно в судебном порядке разделить его на две квартиры, оборудованные отдельными входами, и продать свою. При этом покупатель приобретен уже именно отдельную квартиру.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Развестись можно. Это не проблема. Проблема в том, что выселить его вы не сможете. Он собственник доли в квартире. Можете только вызывать полицию если он дебоширит

Манаков Артём Геннадьевич

Добрый день, можно но при продаже и при покупке нужно учитывать доли, и договора делать на всех и детей тоже учитывать, могу вам помочь в данном вопросе

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, можно, но в таких сделках есть ряд нюансов, которые необходимо согласовать и выполнить. Имеет значение погалшена ли ипотека, выделены ли доли, а также особое внимание обратить на вновь приобретаемый объект (документально).

Если нужна подробная консультация, сопровождение сделки, составление документов, обращайтесь.

Коньков Виктор Павлович

Доброе утро. Если ипотека не погашена, то для продажи вам потребуется согласие банка и органов опеки. Но если приобретаемый дом не введен в эксплуатацию вам откажут, так как необходимо выделить доли н/л а в таком доме это сделать нельзя

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый день. Тут три варианта: продажа, дарение, завещание. Первые два случая - все при жизни, третий - после смерти. Не всякое завещание можно оспорить.

Первеева Анна Александровна

О каком завещании идеи речь, если разговор о продаже дома.и завещание можно отменить и вновь завещать иному лицу. Можно дарением от бабушки принять дом.

Халеева Дина Рафаиловна

Если доли дяди были в доме бабушки, то значит бабушка не единственный собственник дома? Завещание оспаривается в исключительных случаях, которые указаны в законе. Чтобы защитить доли бабушки, бабушка может при жизни их подарить или продать тому человеку, который будет пользоваться, но в этом случае бабушка останется ни с чем.

Ватолин Александр Иванович

Лучший вариант - дарение.

Чаузова Елена Сергеевна

ну из вашего вопроса следует, что бабушка не единственный собственник. бабушка может на свою долю написать либо завещание, либо подарить вам при жизни свою долю. либо выкупайте доли у тётки.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оспропить можно любую сделку на любом этапе.

Документально сделки защищаются исключительно при выяснении всех нюансов, обстоятельств сделки(дарения, завещания и т. д) и только грамотно составленными документами.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Ким Галина

Каждый слышит роно то, что ему хочется. На самом деле любая сделка по ГК РФ может быть оспорена в течение предельно установленного срока -10 лет.

Безопасность имущества - работа индивидуальная и платная придумывать, рассчитывать все возможные факторы риска и спора за спасибо никто не будет.

То, что подходит одним в силу обстоятельств, не будет подходить вам.