Сергей
-
Вопрос № 00085928
Можно ли вступить в права собственности на к1/2 доли в квартире по решению суда если квартира в залоге у банка(ипотека)?
Недбай Виталия Сергеевна
Юрист прошел модерацию
Добрый день. Вы можете вступить в права собственности на 1/2 долю квартиры по решению суда, даже если она в ипотеке, но с ограничениями. Квартира останется в залоге у банка, и вы не сможете свободно распоряжаться своей долей без согласия кредитора. Банк может наложить ограничения на продажу или дарение доли. Если основной заемщик перестанет платить по кредиту, банк вправе обратить взыскание на всю квартиру, включая Вашу долю. Чтобы полноценно владеть и распоряжаться долей, нужно либо погасить соответствующую часть ипотеки, либо договориться с банком о переоформлении кредитного договора. Если решение суда касается наследственного дела, то при вступлении в наследство ипотечная задолженность также перейдет к Вам пропорционально вашим долям. Для более детального понимания Вашей ситуации мне необходимо изучить документы и подробнее узнать нюансы. Если нужна помощь в переговорах с банком или в оформлении документов, обращайтесь по контактам в профиле.
Колоколов Евгений Константинович
Юрист прошел модерацию
Да, можно. Получить 1/2 доли в квартире по решению суда возможно, даже если квартира находится в залоге у банка (ипотека). Однако:
зарегистрировать право собственности на долю возможно, но будет стоять обременение (ипотека);
новый собственник становится участником ипотечного обременения наряду с другим владельцем;
согласие банка для судебного выдела доли не требуется, но для совершения сделок с этой долей (например, продаже), потребуется разрешение банка-залогодержателя.
Если нужна помощь, пишите!
Отвечаю по существу вопроса. При необходимости возможно индивидуальное юридическое сопровождение на возмездной основе.Переходите в MAX или телеграмм,кнопки перехода на платформе
