-
Вопрос № 00085860
Здравствуйте! Живу на 3 этаже,работает кондиционер,он капает на козырек подъезда расположенного на первом этаже,соседка со второго этажа жалуется на это,руководствуясь законом о тишине (проживаю в Новосибирской области). Подходит ли это под закон о тишине или нарушает ли другую правовую норму?
Здравствуйте, Кирилл.
Закон о тишине, как правило, регулирует уровень шума и время его допустимости. В вашем случае проблема не в шуме, а в попадании воды на имущество соседа. Поэтому прямое применение закона о тишине в данном контексте маловероятно. Однако, если капающая вода создает шум, который нарушает установленные нормы тишины в определенное время, то это может быть основанием для применения соответствующих норм.
Установка кондиционера, особенно если его внешний блок крепится к стене дома, затрагивает общее имущество многоквартирного дома (фасад). Согласно Жилищному кодексу РФ, использование общего имущества собственниками помещений возможно только с согласия всех собственников помещений в многоквартирном доме, принятого на общем собрании. Если установка кондиционера и, соответственно, слив конденсата с него не были согласованы на общем собрании, это может рассматриваться как неправомерное использование общего имущества.
Попадание воды на козырек подъезда или на имущество соседей может рассматриваться как нарушение их прав на благоприятные условия проживания и пользования своим имуществом. Это может подпадать под действие Гражданского кодекса РФ, в частности, статьи, касающейся устранения препятствий в пользовании собственностью (статья 304 ГК РФ).
Добрый день. Стена на которой весит кондиционер, разрешение на монтаж нужно согласие всех собственников.
