Помогите?

Здравствуйте подскажите пожалуйста.
В 2017 году умирает муж мой, у него есть сын и он получается наследник первой степени, но так как он маленький, за все отвечаю...в наследство я так и не вступила, узнав о. Том что есть долги ...
В этой квартире 2 доли .доля моего сына и доля моей свекрови...
Спустя не которое время мне приходят аресты, то есть блокируют карты?
На каком основании я не знаю.
Но проходит 6 лет и появляются родственники по строон мужа и предполагают продать дом.
Но я, не знаю что м каре действия предпринять.
Я, им говорю что есть долги у меня стоят оресты, они мне твердят что ни чего нет и все в порядке..
Хотят продать дом и поделить деньги пополам.
Не хотят типа обижать моего сына.
Но я не знаю что делать?
Подскажите с чего начать ?
Какие действия с моей стороны должны быть
Чтоб не оказаться обманутым .
Не охота чтоб сын из-за меня остался без наследства .

Ким Галина Владимировна

Аресты накладывают на основании судебных актов. В данном случае, суды были без вашего участия. Врагов не нужно, если есть такие родственники. Родственники в отношении вашего умершего супруга кто? - родство. по ст 1142 ГК РФ наследники 1 очереди, вы, сын, родители наследодателя. Существуют, конечно, определенные опасения по поводу родственников, но здесь нужно с Вами общаться. Есть многочисленные вопросы к вам в рамках данного дела. Мой тел 8-960-163-72-68

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Наследственные дела, тем более сопряжённые с наличием долгов, индивидуальны. Нужно смотреть состав долгов, раз у вас карты в аресте, следует полагать, что долги уже просужены и по ним вынесены судебные решения где кредиторы вышли с требованиями о признании принятия наследства по факту. Далее по родственникам и продаже - предмет отдельного тщательного разбирательства, чтобы в конечном счёте не остаться и без имущества, но с долгами, поэтому если нужна помощь по разбору всей вашей сложившейся ситуации и выбору вариантов решений, обращайтесь, 89087389208

Как поступить? После смерти сына осталась принадлежащая ему трехкомнатная квартира (наследство от бабушки). Наследников пять: его супруга, дочь, дочь от первого брака, мать и отец (пенсионеры). Отец отказался от доли в пользу одной из внучек. Сейчас наследственные доли: 2/5 супруга, ее дочь, 2/5 бывшая супруга, ее дочь (дети несовершеннолетние), 1/5 мать (я). Еще остались долги в банках. Если я вступлю в наследство, какую часть долга должна выплатить? Могу я продать свою долю, если остальные наследники не пожелают продавать квартиру и поделить деньги пропорционально долям?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Долги отдельно следует рассматривать, поскольку долговое бремя наследодателя может быть уменьшено, списано при налиие на то основаниф. Для этого изучаются долги наследодателя. Право на наследство - ваша воля принимать или нет. Что является более целесообразным со всеми последствиями, также подлежит изучению по всём фактическим обстоятельствам, нюансам, последствиям.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если ваша доля незначительная или нет покупателя, который купит её по надлежащей, а не по заниженной цене, то лучше наследство не принимать.

После смерти бабушки двое внуков приняли наследство по праву представления. Один совершеннолетний и второй несовершеннолетний (16 лет). Первый хочет продать квартиру и поделить деньги пополам, второй не хочет пока продавать. Выкупить долю не может, так как была сказана завышенная стоимость. Может ли первый наследник продать свою долю другому человеку, если второй наследник несовершеннолетний?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Совершеннолетний может продать СВОЮ долю третьему лицу, но обязан соблюдать ст. 250 ГК РФ. Алгоритм:

Нотариально оформить оферту с ценой и условиями.
Вручить её законному представителю несовершеннолетнего (родителю/опекуну); тот действует с разрешения органа опеки.
Если в 30-дневный срок опекун (с согласованием ООиП) не купит долю или письменно откажется, долю можно отчуждать постороннему не дешевле предложенной цены.
Согласие органа опеки на продажу доли совершеннолетнего НЕ требуется, потому что имущество ребёнка не отчуждается. Новому сособственнику придётся мириться с проживанием/правами несовершеннолетнего.

Может ли 2ой наследник потребовать продать наследство?
Живу в квартире родителей с рождения. Собственник отец. Он умер, из наследников остались я и сестра. Сестра не живёт в квартире больше 20 лет. Она хочет претендовать на половину квартиры. Может ли она потребовать продать её и поделить деньги или принудить меня выкупить её долю? В квартире также прописан мой несовершеннолетний ребёнок. Другого жилья у меня нет, а на вырученые деньги я смогу купить только однушку.

Москвитин Степан Витальевич

Краткий ответ Да — сестра как сонаследница в общем порядке может требовать раздела наследственного имущества. Если квартира фактически и по характеру не поддаётся существенному разделу (что обычно для жилой квартиры имеет место), сонаследник вправе требовать принудительной продажи и раздела выручки. Но у вас есть законные способы защитить свои интересы: попросить суд передать квартиру вам с выплатой сестре денежной компенсации (выкуп её доли), ссылаться на интересы несовершеннолетнего ребёнка, пытаться договориться о добровольном выкупе и т.п. Разъяснение по основным вариантам развития событий - Наследство между двумя наследниками делится поровну (если нет завещания и прочих наследников). Формально у каждой — доля 1/2. - Любой сособственник (наследник) может требовать выдела своей доли в натуре или, если натура́льный выдел невозможен или нецелесообразен, требовать продажи имущества и раздела выручки. - Для квартиры «раздел в натуре» почти всегда невозможен: квартира не делится на две самостоятельные жилые части без снижения стоимости и удобства, поэтому суд обычно рассматривает либо передачу квартиры одному из наследников с выплатой компенсации другим, либо принудительную продажу и деление денег. - Выкуп доли: вы имеете право предложить (и суд может предоставить вам срок), чтобы выкупить долю сестры, выплатив ей денежную компенсацию. Сумма определяется договором сторон либо по решению суда на основании рыночной стоимости. - Интересы несовершеннолетнего: суд учитывает, что в квартире прописан и проживает несовершеннолетний ребёнок. Это может повлиять на меру справедливости при разделе и на решение о передаче квартиры одному из наследников с выплатой компенсации. Однако само наличие ребёнка не даёт абсолютного запрета на продажу — но суд может принять меры, учитывая необходимость обеспечения ребёнка жильём (например, предоставить время для выкупа, назначить компенсацию и т.п.). Что можно и нужно сделать сейчас (практические шаги) 1. Попытайтесь договориться с сестрой - Предложите выкуп её доли — сразу или по рассрочке. Добровольное соглашение быстрее и дешевле, чем суд. - Можно предложить долю в другой форме (например, часть денег, помощь и т.п.), если это устроит обе стороны. 2. Узнайте рыночную стоимость квартиры - Закажите независимую оценку — она понадобится и для переговоров, и в суде. 3. Собирайте доказательства ваших прав и фактического проживания - свидетельство о рождении, где указано ваше постоянное проживание; - справки о регистрации/прописке, коммунальные платежи на ваше имя, свидетельства соседей, фото, чеки за ремонт и т.д.; - документы, подтверждающие отсутствие у вас иного жилья. 4. Юридическая стратегия при невозможности договориться - Вы (или сестра) можете обратиться в суд с иском о разделе наследства. В иске можно просить: - передать квартиру вам с обязанием выплатить сестре её денежную долю (выкуп), или - продать квартиру и разделить выручку. - В иске обязательно укажите и докажите интересы несовершеннолетнего (чтобы суд учёл это при принятии решения). 5. Защита в суде - Просите суд учесть, что квартира — единственное пригодное жильё для вас и ребёнка, что у вас нет альтернативного жилья, и попросите предоставить вам преимущественное право на выкуп и достаточный срок для его осуществления. - Если суд всё же назначит продажу, можно просить суд назначить отсрочку реализации или предоставить право преимущественной покупки. 6. Привлечение органов опеки не обязательно, но возможно - Поскольку в жилом помещении проживает несовершеннолетний, орган опеки и попечительства может быть заинтересован в проверке условий проживания. Их мнение может иметь значение в суде. 7. Юридическая помощь - Для защиты интересов в суде целесообразно обратиться к юристу по наследственным спорам: подготовить иск, собрать доказательства, представить расчёт компенсации/оценки. Что реально ожидать - Если вы сможете выкупить долю сестры — это наилучший и самый простой исход для вас.

Воронкин Михаил Федорович

Сестра может требовать все что угодно. Но ее требования о продаже вашей доли, вы не обязаны исполнять. Также, без вашего согласия она не сможет продать квартиру. Но она может продать свою долю.

Я гражданин РФ. Без ВЖН Казахстана
Я получила 2/3 квартиры в Казахстане в наследство. (Уже документы есть)
В интернете пишут, что у меня всего 1 год, чтобы продать эти доли. НО юрист, который помогал оформлять, сказал, что это распространяется на движимое имущество и на землю, НЕ на квартиры
Кому верить?
Сколько у меня времени на решение?
Я бы хотела 3 года оплачивать коммуналку (сказали, что имея ИИН можно ее на себя оформить, хотя ты нерезидент и без ВНЖ), а потом в суде получить всю квартиру себе (чужую 1/3 забрать, так как я пользовалась имуществом, оплачивала его)
Такой вариант реален?
У второго долевика 80% от 1/3 была получена еще лет 20 назад, во время первоначальной приватизации квартиры. Теоретически связь с этим человеком есть, чтобы продать квартиру и честно поделить деньги, но из-за наших отношений скорее всего это будет невозможно. Поэтому возникает вопрос, как и что сделать, в обход

Грачёв Георгий Владимирович

Юрист верно пояснил: ограничение в 1 год касается земли и движимого имущества. Квартира - иной режим. Принудительное изъятие доли через суд по факту оплаты коммуналки - нереалистично по казахстанскому праву.

Каков правовой статус второго долевика - гражданин Казахстана или нерезидент?

Необходимо учитывать некоторые нюансы! А в постановке вопроса Вы упустили ключевые детали!

Что можно сделать, чтоб не делить деньги на моем счете. В случае наследства. Муж на сво, на бз. Если их снять при жизни. То будут ли потом его родственники претендовать на снятый мною счет.. Счет на мне. Спасибо.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Наследники часто претендуют и на то, на что не имеют права.

Немкова Алена Очировна

Если счет открыт на ваше имя, то наследники вашего мужа не могут претендовать на денежные средства на вашем счете.

В наследстве на данный момент деньги на счету, наследников 4 детей, все подали. 2 квартиры и дача отсуживаются, т. к. были переоформлены отцом на младших, когда он был недееспособен. Пол года будет в январе. Возможно ли разделить деньги между наследниками сразу по истечении 6 мес, до завершения всех судов по недвижимости?

Кирюников Алексей Викторович

Здравствуйте. Как я понял, деньги не являются предметом судебного спора, а потому они могут быть разделены и получены наследниками по истечении шести месяцев.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Необходимо проанализировать судебное разбирательство.

День добрый. Как задекларировать ден.сумму, полученную от брата от продажи кв-ры родителей? Квартира только на брате, по договоренности. Мы с сестрой отказались от долей в пользу брата, чтобы при продаже было меньше проблем, чтобы был один собственник. После собираемся разделить деньги поровну на троих.

Козлов Дмитрий Андреевич

Декларировать полученные от брата денежные средства не требуется. В соответствии с Налоговым кодексом РФ, доходы в виде дарения от близких родственников, к которым относятся братья и сестры, полностью освобождены от налогообложения независимо от суммы. Представлять декларацию по форме 3-НДФЛ в данном случае не нужно. Рекомендуется сохранить документы, подтверждающие родство, на случай возможных запросов со стороны банка или налоговых органов.

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте. Если брат просто отдаёт вам часть денег “по договорённости”, налоговая может считать это вашим доходом. Безопаснее оформить перевод как дарение: брат дарит деньги сестре и вам (лучше письменно, можно простым договором дарения), тогда НДФЛ не будет, потому что вы близкие родственники. Храните договор, копию родства и подтверждение перевода. Если сумма большая — лучше через банк, а не наличными.

Подскажите пожалуйста,хочу продать квартиру ,а государство берет налог с продажи 13%.С какого времени должен исчесляться срок 3 года,чтобы не платить налог 13%? С даты смерти бывшего хозяина или с даты получения мною документов на квартиру?
Бывший хозяин умер 12 июля 2020,а документы я получила 5 февраля 2021

Доманина Виктория Валерьевна

С даты регистрации Вашего права на данный объект недвижимого имущества

Ким Галина Владимировна

Переходящее по наследству имущество признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства (п. 2 ст. 218, ст. 1114, ст. 1152 ГК РФ). Им признается день смерти гражданина, независимо от времени фактического принятия наследства, а также момента госрегистрации права наследника на наследованное имущество в случае обязательности такой процедуры.

П 7 ст 408 НК РФ

Понадобится юр. помощь в сделке, звоните

Добрый день. Умерший человек должен большую сумму денег, фактически приняла наследство его дочь 17 лет. Ввели процедуру банкротства, но из-за того, что в наследственной массе только доля в квартире, другая часть доли принадлежит жене, продать квартиру невозможно, единственное жилье. Что можно сделать в данном случае, чтобы взыскать долог? Ведь банкротится наследственная масса, взыскать с наследников в рамках банкротства нельзя. Иск в районный суд, я так понимаю, уже не предъявить. Спасибо!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Иск только с требованием о взыскании долга в данном случае вам не поможет.

Перед тем как подавать какие-то требования нужно учитывать всё фактические обстоятельства.

Ким Галина Владимировна

мало ключевой информации

когда был дан долг, какая цель займа, был ли возврат частично и т.д.

Добрый день,после смерти мужа мне и ребёнку досталась в наследство квартира,дом ещё не сдан в эксплуатацию,после сдачи планирую продать квартиру,хочу приобрести новую рядом с детским садом и работой. Скажите пожалуйста в каких случаях опека может отказать в разрешении на продажу?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если не будет выделена доля согласно полученного наследства или неоформлен всё правоустанавливающие документы, если речь идёт о наследстве в 100% размере квартиры, новая квартира будет меньшей площади и по другим основаниям, которые являются существенные с учётом территориальных особенностей региона проживания.

Если нужна подробная консультация по купли-продажи квартиры,, вариантам сделок, обращайтесь. Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

Опека даст согласие на продажу с указанием обязанности выделить долю в приобретаемом жилье.

С отцом в 2010 году оформили квартиру по долям. У меня 1/2 и у него 1/2. Несколько месяцев назад он умер, я единственная наследница его доли. Должна ли я оплачивать налог на наследство, если я хочу сразу же продать квартиру, а не ждать три года? Если я являются собственницей 1/2 квартиры с 2010 года.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте.

Скорее всего, налог на наследство платить не придется, так как вы уже владели половиной квартиры с 2010 года, а теперь просто получили другую половину.

Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Здравствуйте, бабушка в свое время вступила в наследство на квартиру (не покупала), спустя большое количество лет она умерла в 2022 году 28 января, через 6 месяцев вступили в права наследство дети, сейчас хотят продать квартиру. Надо ли будет платить налог с продажи?

Ким Галина Владимировна

Надо ли будет платить налог с продажи? - если продадите после 28.01.2025, то не нужно. Важно еще верно провести сделку в юридическом плане.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Дети, вступив в наследство будут платить налог. Срок исчисляется с даты смерти наследодателя. Не написали была ли квартира в бабушкиной единоличной собственности или у кого-то из детей - наследников были там доли. В налогообложении есть нюансы. Кроме того, есть право на налоговой вычет, что также нужно учитывать при составлении юридически грамотно договоров купли-продажи.

Нас 2 собственника , квартира уже год стоит на продаже , за год скинули 250тыс и то через многочисленные просьбы меня и риэлтора , квартира стоит по цене намного выше рыночной , в идеале ее нужно скинуть еще на тысяч 300 -400,но они отказываются больше снижать вообще , даже от торга отказались , также должны они мне пол миллиона , долг официально подтвержден , все счета заблокированы у них , но уже год ни копейки не получила , на контакт почти не идут , отвечают только когда надо за коммуналку платить , что делать в такой ситуации , хочется не продать уже быстрее и забыть о них как страшный сон , у них с женой объяснение почему не покупают квартиру по такой цене , что сейчас високосный год и нужно ждать следующий он будет якобы лучше , за год ни одного просмотра не было и ни одного звонка , что делать в таком случае уже опускаются руки и продавать долю еще дольше и сложнее , мою долю они выкупить не хотят и за свою тоже ломят цену , но и бессмысленно покупать за дорого у них и продавать полностью за дешево все равно

Ким Галина Владимировна

их поведение во взаимосвязи с долговыми обязательствами перед вами свидетельствуют лишь о том, что они никак квартиру продавать не хотят и не будут. Побудить их к сделке, имея в правовое превосходство перед ними - долг, вы можете. В вашем случае вы можете реализовать в полной мере свои права в свою пользу, какой именно алгоритм является рабочим уже зависит от конкретики.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

И на следующий год они не будут снижать цену. У них нет намерений её продать, поэтому всё рассуждения, уговоры будут напрасны. Пока вы сами не начнёте предпринимать юридически грамотные действия. Никакая оценка их не вразумит, а принудительного выкупа вы не добьётесь. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств, нюансов права.

Добрый день. Со мной связался реэлтор и предлагает продать квартиру отца которого я не видела с детства. С ее слов он умер и я единственный наследник. Кроме ФИО и даты рождения у меня ничего нет. Как узнать правду о его смерти? может он еще жив и это мошенники.

Ким Галина Владимировна

1. для того, чтобы что-то продать надо иметь на это право - право собственности, вступив в наследство
2. если пропущен срок, то, далеко не факт, что судом будет удовлетворены требования по иску, а они должны быть обоснованными и доказанными
3. узнать можно запросом в ЗАГС
4. остальные действия, которые порождают юридические последствия, совершаются уже по конкретным обстоятельствам своевременно и надлежащим образом.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Обратитесь в ЗАГС за получением свидетельства о смерти, если сведения подтвердятся, то потом уже не к риэлтору, а к юристу. В наследстве, тем более в купли-продажи масса правовых нюансов и рисков. Иначе останетесь без ничего.