-
Вопрос № 00082692
Добрый день, подскажите, пожалуйста, какие документы нужны для переоформления дачи? Т.е если дача оформлены на мать, а переоформить нужно на дочь и нужен ли нотариальный отказ второго наследника?
Для переоформления права собственности на дачу с матери на дочь вам потребуется подготовить следующие документы.
1. Документы, подтверждающие право собственности на объект недвижимости:
- Свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН.
2. Документ, подтверждающий основание перехода права собственности:
Если переход осуществляется путем дарения:
- Договор дарения, составленный в письменной форме (нотариальное удостоверение необязательно, однако рекомендуется для минимизации рисков оспаривания сделки).
Если переход осуществляется путем купли-продажи:
- Договор купли-продажи также оформляется письменно, нотариальная форма необязательна, но возможна.
3. Паспорта сторон сделки:
- Для удостоверения личности участников договора необходимы паспорта обеих сторон вашей мамы и вас лично.
По общему правилу договоры дарения и купли-продажи недвижимости не требуют обязательного нотариального удостоверения. Однако нотариус рекомендуется, особенно если стороны хотят дополнительно обезопасить сделку или избежать возможных споров в будущем. Если имущество переходит между близкими родственниками, такие как мать и дочь, процедура упрощается. Отказ другого наследника (например, брата или сестры), скорее всего, потребуется лишь в ситуации наследования имущества. Но поскольку речь идет о добровольном переходе права собственности путем дарения или продажи, согласие или отказ иных наследников не обязательны — достаточно воли собственника.
Таким образом, нотариально заверенный отказ второго наследника не является обязательным условием при оформлении сделки между матерью и дочерью, если сделка совершается добровольно и на основании заключенного договора.
1. Подготовьте договор дарения или купли-продажи.
2. Проверьте наличие всех необходимых документов и согласий.
3. Обратитесь в МФЦ или Росреестр для подачи пакета документов на регистрацию перехода права собственности.
4. После регистрации получите новую выписку из ЕГРН на ваше имя.
Если мать жива — возможны дарение или продажа. Для дарения нужны: паспорт, правоустанавливающие документы на дачу, кадастровый паспорт, договор дарения, акт приёма-передачи. Нотариус обязателен, если долевая собственность. Если мать умерла — нужно открыть наследственное дело, получить свидетельство о праве на наследство. Если есть второй наследник, отказ оформляется нотариально. Без нотариального отказа оформить на одного невозможно.
Если мама жива, её СОБСТВЕННОСТЬ можно оформить на дочь по договору дарения/продажи — отказ других наследников не требуется.
Если перераспределяете право после смерти, потребуется отказ/заявления других наследников у нотариуса.
