Переоформление дома на новых териториях?

Живём с женой вместе и ребенком, разведены для получения пособии, покупаем квартиру. Доли естественно на троих. Нам говорят при оформлении что собственником может быть или один или все трое, но мы хотим только с женой быть собственниками, ребенку 3,5года. Нам говорят что так нельзя, вопрос в лишней переплете денег за оформление документов, так ли это?

Манаков Артём Геннадьевич

Все зависит какой программой вы будете пользоваться. Если молодая семья либо материнский капитал то ребенок обязательная доля

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. При использовании гос поддержки в виде мат капитала долю ребенку выделять обязаны. Поэтому будет 3 собственника.

За оформление документов придеться платить в любом случае. Бесплатного ничего не бывает.

Добрый день!
Имеется частный дом на два хозяина с двумя входами. Одним из хозяинов являлась моя прабабушка, которая умерла в 2007 году. После её смерти, в качестве наследников остаются её две дочери. Одна из дочерей (моя бабушка) являлась не дееспособной, поэтому вместо неё в наследство вступает её муж (мой дед). Дедушка подаёт только заявление и не доводит оформление документов до конца. В 2013 году он умирает. В 2013 году вступает в наследство его сын (мой отец). Наследниками с 2013 года становятся мой отец, его родная тётка (вторая дочь прабабушки) и хозяин другой части дома.
Однако, у нотариуса этот частный дом не был озвучен моему отцу в списке наследства, поскольку моим дедушкой было подано только заявление. Мой отец, по его мнению, вступал в 2013 году в наследство только на квартиру моего дедушки.
С 2007 года в этом доме никто не жил, он стал заброшенным, свет и газ отрезаны, имеется общая колонка на улице. Моя семья знала только о существовании этого дома, когда-то принадлежавшего моему деду.
В 2023 году родная тётка отца сообщает нам, что мой отец оказывается имеет долю в этом частном доме. Мой отец не знал о том, что дедушка подал в 2013 году заявление на этот дом. Об это знала только его родная тётка.
Отец вместе с родной тёткой отправляется к нотариусу, чтобы оформить документы до конца, в надежде продать этот дом, поскольку он стал проблемой для нашей семьи.

За какой период времени моему отцу придется оплачивать долг за коммунальные услуги? С 2013 года или с 2023 года, когда до конца были оформлены документы на этот дом? Сумма долга будет делиться на моего отца и его родную тётку? Или же у моего отца и его родной тётки будет свой долг, с которым придётся расплачиваться самостоятельно?

Заранее благодарю Вас за помощь и консультацию!

Лагодич Евгений Владимирович

Вопросов много всё в принципе просто отказаться от наследства и вопрос закрыт.

В противном случае Вам нужен юрист сами Вы не разберётесь, пишите на Ватсап.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте

Долги деляться между наследниками, принявшими наследство. Долги переходят наследникам солидарно в сумме не превышающей стоимости доли наследства. С 2020 года Долги можно уменьшить, поэтому нужно разбираться.

Прохорова Ольга Юрьевна

С вас кто-то взыскивает долг? Если взыскивают, то если это судебный приказ, его нужно отменить, т.к. о сроке исковой давности можно заявить только в исковом производстве.

Соответственно, каждый собственник будет платить за свою долю.

Продать дом тете и вашему отцу не получится, т.к. дом должны продавать все сособственники совместно либо ваша тетя и отец могут продать только свои доли.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Здравствуйте. Умерла мать хочу переоформить всё документы на себя, документы всё в порядке. Пришёл к нотариусу она предлагает всё делать через суд, чтоб быстрее было и по денежным средствам меньше. Как правильно поступить делать через суд или пусть делает нотариус?

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. Предложение нотариуса более, чем странно. Необходимость обращаться в суд возникает в случае возникновения спора о праве. Если право собственности наследодателя на имущество, а так же право наследника на наследство бесспорно (не вызывает сомнений), то нотариус обязан все оформить.

Мухаметшин Рамиль Фарвазович

Возможно Вам нужно установить факт принятия наследства, если прошло более 6-ти месяцев? Тогда через суд.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, если срок вступления в наследство не прошёл, то пишите заявление нотариусу.

Золотухин Александр Вадимович

Доброе утро!

если с момента смерти матери прошло до 6-ти месяцев, то оформление наследства происходит через нотариуса.

в судебном порядке восстанавливается срок на принятие наследства либо устанавливается фактическое принятие наследства.

также суд может понадобиться, если в документах матери либо в документах наследника имеются ошибки, препятствующие установлению факта принадлежности имущества матери либо препятствующие установлению родства (например, имя матери - «Наталия», а в свидетельстве о рождении написано - «Наталья»).

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Нотариус неисправен отказать в принятии заявления, открытии наследственного дела, если нет иных причин, препятствующих совершению нотариальных действий. Либо вы недоговариваете или информация, сказанная нотариусом вам не правильно воспринята. Если дело в пропуске срока, или в составте наследственной массы, то в суд следует направлять обоснованный иск, составленный юридически грамотно только после изучения всех документов, фактических обстоятельств, с учётом правовых нюансов. Универсальных образцов не существует, любое дело рассматривается в индивидуальном порядке со всеми своими особенностями, если, конечно, не хотите, чтобы суд отказал в удовлетворении иска.

Ким Галина

Как правильно поступить делать через суд или пусть делает нотариус? нотариус открывает наследственное доло. Его предложение странное. Суд можно и проиграть.Обращение в суд - ни разу не гарантия утверждения судом исковых требований.

Доброго времени. Скажите вот мой мужь собственник квартиры, квартира досталась ему от бабушки(дарение)мой мужь теперь составляет завещание на нашего общего сына на право собственности по достижению им 18 лет. Без права продажи мною как жены. Как жена я до достижения сына 18 лет могу продать квартиру?

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Так как квартира не является совместно нажитой собственностью (получена в дар), то самостоятельно распоряжаться ею вы не можете. В случае смерти мужа до достижения ребенком совершеннолетия квартира перейдёт в личную собственность ребёнка, однако осуществлять управление такой собственностью будете вы, как родитель. Для продажи потребуется разрешение органов опеки и попечительства.

Ким Галина

так завещание или дарение? - разная правовая природа, разные последствия

Дмитриев Алексей Сергеевич

Не можете, так как квартира - единоличная собственность супруга, полученная в дар от родственника. Даже если вы инициируете судебное разбирательство по разделу данной недвижимости, суд Вам откажет.

Тюленева Елена Вячеславовна

Не знаю что написано в завещании. Тем более вы говорите что без права продажи. Продажа по исполнению 18 лет только то скорее всего нет. И завещание действует когда умрет завещатель

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Подаренная вашему супругу квартира не входит в состав совместно нажитого имущества и вы не имеете никакого отношения к ней. Тем более по достижению сыном 18 лет он сам будет ей распоряжаться как захочет. Завещание с условием - тонкая правовая тема свобода завещания ограничивается определенными условиями. К тому же завещание вступает в силу \\"активируется\\" смертью наследодателя и вступлением в наследство. Цель какая у Вас - получить права на эту квартиру? Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Здравствуйте.Право на собственность в квартире было на четверых-отец,мама,я и сестра.Сестра в апреле умерла,подскажите пож. имеют ли её дети право на собственность в этой квартире,т.е. 1/4 или отец,мама и я по 1/3 доли собственности?

Константинова Олеся Александровна

Добрый день. Доля умершей сестры полностью перейдёт в равных долях её наследникам первой очереди, то есть детям. Если родители нетрудоспособные, то и они могут быть наследниками.

Погорелов Евгений Иванович

Добрый день. Кто вступит в наследство тот и получит право на часть квартиры хотя по закону в наследство вступаю родители

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, дети сестры являются наследниками 1 очереди. Если нужна помощь в распределении имущества, обращайтесь

Здравствуйте! Две недели назад я задавал вопрос на эту тему и получил ответ от Плато Леонида Валерьевича и Зубова Вадима Васильевича за что им обоим большое спасибо. Только вот вчера мне удалось выяснить, что при строительстве жилого дома землеотвод производился для строительства одновременно с ним и под подземный гараж. Дословно: "Десятиэтажный жилой дом с подземным гаражом" с единым кадастровым номером на этот земельный участок. И как теперь строить взаимоотношения с ТСЖ и собственниками (у каждого оформлена право собственности и уплачивается налог) гаражей в ГСК в плане экслуатации крыши ГСК, которая одновременно является и придомовой территорией с оборудованной на ней детской площадкой, в процессе эксплуатации которой происходит периодическое нарушение покрывного материала приводящего к протечке гаражей. Председатели ТСЖ и ЖСК к единому мнению в этом плане придти не могут. Что может в этой ситуации сделать со своей собственной крышей каждый собственник гаража, чтобы устранить протечки? Может ли собственник залить свой участок крыши гудроном при этом будет ограничена возможность её эксплуатации в качестве детской площадки?

Зубов Вадим Васильевич

Сергей, на связи, напишите в вотсап... разберёмся.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Каждый собственник гаража, обязан содержать свое имущество в надлежащем состоянии и ремонтировать его доступными средствами, в том числе и залитием гудрона.

Здравствуйте! Могу ли я продать квартиру купленную с использованием средств программы устойчивое развитие сельских территорий для улучшения жилищных условий если в программе имеется такой пункт " лет.
31. Жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов
семьи, указанных в свидетельстве, в следующие сроки:
в случае приобретения жилого помещения (жилого дома) - в срок не более
3-х месяцев со дня окончания срока действия свидетельства;
в случае долевого участия в строительстве жилых домов (квартир) в
сельской местности либо строительства индивидуального жилого дома - в срок
не более 3-х месяцев со дня сдачи жилого помещения в эксплуатацию.
В случае реализации и (или) передачи гражданином в аренду третьим лицам
жилого помещения (жилого дома) в течение 5 лет со дня оформления права
собственности средства в размере предоставленной социальной выплаты
истребуются у получателя социальной выплаты в судебном порядке в
соответствии с законодательством Российской Федерации. Контроль за
соблюдением гражданином указанного требования осуществляется
Министерством.
В случае использования для софинансирования строительства
(приобретения) жилья ипотечного жилищного кредита (займа) допускается
оформление построенного (приобретенного) жилого помещения в собственность
одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя
оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в
Министерство заверенное в установленном порядке обязательство переоформить
после снятия обременения построенное (приобретенное) жилое помещение
(жилой дом) в общую собственность всех членов семьи, указанных в
свидетельстве, в течение 3-х месяцев со дня снятия обременения."

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можете продать, если прошло более 5 лет, в противном случае взыщут, то что получали от них.

2брата сироты, отдел опеки приобрёл им кв по месту жительства, сразу в собственность не вступили, даже не прописались, прошло много лет, можно ли восстановить всё, так как отдел опеки выдал бумагу о приобретении и другова жилья не дают.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вселятся в квартиру, вот только долгов там много.

Бронштейн Александр Михайлович

Сам факт регистрации недвижимости не так уж важен. Если эта квартира не находится в собственности иного лица

Имеет ли право кто-то из членов семьи оформить на себя право собственности на все доли без ведома остальных собственников?

Чурсин Олег Александрович

Здравствуйте. Нет. Не имеет право

Меньшикова Ольга Борисовна

Нет. Только с согласия всех участников долевой собственности

Золдак Сергей Анатольевич

Нет

Ким Галина

Нет, только путем совершения соответствующей сделки с долями других собственников

Здравствуйте. По наследству есть участок. Вот двое человек вступили в наследство. получили право собственности. А один человек не вступает никак. Возможно ли не ожидая неизвестный срок разделить участок на данном этапе?? Так сказать разделить и после выставить на продажу свою часть или нужно ждать пока соизволит последний вступить в наследство???

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Шесть месяцев придется ждать. После этого договаривайтесь о судьбе участка.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если истекли сроки вступления в наследство получать свидетельство о праве на наследство и продавать, возможно лучше долями, насчет налогообложения.

Ким Галина

Да, можно. Наследство -дело добровольное и не должно невступление в права другого " тормозить" реализацию прав других.

Выделить доли, продать можете, равно как совершить иные действия в вашу пользу. Алгоритмы есть, но они имеют свою цену

Понадобится детальная консультация, звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сроки вступления 6 месяцев вышли можете продавать участок (доли).

Раздел в вашем случае происходит через суд или же доли в праве продаются без выдела в натуре. Зависит от фактических обстоятельств.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Могут ли подать в суд для того что бы выписать? Произошел семейный конфликт в результате которого собственник квартиры ( бабушка с дедушкой) хотят подать в суд что бы выписать внучку с 2 детьми (3 года), граждани рф . Имеют ли они на это право? Есть ряд ньюансов (1) квартира была переведена в право собственности внучки по договору с иждивением, в этот момент и прописалась с детьми туда. (2) по обоюдному согласию договор расторгли, примерно через год, квартира вернулась в право собственности бабушку. (3) для того что бы снизить ком платёж было написано заявление, что временно не проживает внучка сидетьми по адресу. (4) сейчас собственник требует только выписаться. 5. Другого жилья в России куда можно прописаться нет. (6) есть недвижимость за рубежом, где проводят зиму, могут они этим воспользоваться ?

Моргачев Алексей Николаевич

Собственник жилья может выписать внучку в двумя детьми, но можно подать встречное заявление о временном проживании (на определенный срок). Конечно, каждый такой случай индивидуален. Но по общему приницпу право собственности не может быть ограничено (кроме случаев в теми квартирами, которые участвовали в приватизации)

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, могут выписать в судебном порядке при наличие на то оснований. Гражданство в таких спорах не имеет значения, равно как возраст, наличие иного жилья.

Встречный иск не поможет при грамотном адвокате со стороны истцов

Здравствуйте.
Ситуация: В квартире прописаны – мама, папа, сын, дочь, внук, внучка. Квартира была приватизирована на 3 человек: мама, папа, сын. Затем папа и мама отдали право собственности сыну и дочери. Получилось по 3/6 сын и 3/6 дочь.
Вопрос:
1. Отец умер. Надо ли предпринимать какие-то действия по квартире сыну. Или 3/6 останутся за сыном без всяких дополнительных действий
2. Есть ли какая-то возможность у сестры лишить брата 3/6 квартиры

Дергачёв Сергей Михайлович

Добрый день! Если до смерти отца переход права собственности от него к сыну прошел в предусмотренном законом порядке и в ЕГРН зарегистрированы права сына на его долю в праве собственности на квартиру (и соответственно отсутствуют права отца), то дополнительных действий по принятию наследства в данной части предпринимать не требуется.

При наличии равных долей в праве собственности у сестры и у брата оснований для лишения его такого права по инициативе сестры не имеется.

Назарикова Евгения Александровна

В случае, если до смерти отца право собственности перешло к сыну и это зарегистрирована в установленном порядке, то смерть отца не влияет на право собственности. Договор купли-продажи или дарения сестра может оспорить в суде, ро для этоготнужны веские основания.

Золдак Сергей Анатольевич

1 нет, 2 нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При отсутствии какого -либо наследства вступать не нужно.

Всегда есть право оспорить сделки если есть основания для оспаривания.

Можно ли провести бесплатную, за счёт ответчика, надзорными органами, правоохранительными(КСУП зарег. 27.07.2022 о проверке законности выданного разрешения на смену статуса помещения) и т.п экспертизу на соответствие сделанной перепланировки с проектом перепланировки? Знаю точно, что есть не соответствия(нет в описании козырька, лестница не из бетона работы по обшивки панелями с утеплением проводились только в журнале работ, отделка панелями производилась(в рамках капремонта, весь дом) до даты указанной в журнале производств работ.) Денег на экспертизу нет. Подал иск в суд: о признании незаконным решение на перевод жилого помещения кв.2 в нежилое. Вопрос чисто по экспертизе. Протоколы моей семьи(наша квартира над кв.2, общая плита) подделаны. Думаю, администрация в деле с мошенниками. МВД(КУСП от 27.07.2022) и прокуратура, проводят формальную проверку. Думаю, что они покрывают мошенников. Одну экспертизу провели .В ходе проведения дополнительной проверки поступили результаты заключения эксперта № 193, из которого следует, что ответить на вопрос: «Кем, фамилия А.Ф., фамилия Л.М., фамилия А.А, или другим лицом/лицами выполнены подписи от имени фамилия А.Ф., фамилия Л.М. и фамилия А.А. в согласиях на перевод жилого помещения в нежилое помещение от 12.09.2021 года года» не представляется нозможным в виду полного различия транскрипции сравниваемых подписей." Если первичная экспертиза дала вывод: «установить, кем выполнена подпись, не представляется возможным» ПНВ - надо устранять замечания, предоставить сопоставимые образцы и прочее - сделать все, чтобы эксперт смог дать вероятный или категорический вывод. Но этого не делается.
Протоколы помимо того, что с подделанными подписями, так ещё составлены с двумя нарушениями п.2.2. .ст.23 ЖК РФ, не указаны реквизиты документов, подтверждающих право собственности на указанное помещение, протоколы собственников(мой и родителей) написаны (большая часть) машинным текстом, и только дата, подпись и расшифровка подписи заполнены рукописным текстом.
Дата в трёх разных протоколах написана одним почерком (особенно заметно сходство цифры 1 в написании 2021 года).Почерковедческая экспертиза с целью определения, принадлежит ли почерк, которым написаны цифры в дате заполнения протокола, одному человеку или нескольким, не проводится.

Байдак Зоя Михайловна

Кто заявляет ходатайство, тот и должен оплатить проведение экспертизы.

Курбангалеева Людмила Александровна

Если вы заинтересованы в положительном разрешении вопроса и проведение экспертизы в этом участвует, то лучше оплатить,

Камынин Илья Юрьевич

в судебном порядке

Может ли акционерное общество регистрировать жильцов в общежитии постоянно если оно ввело здание в эксплуатацию (есть акт приёмки в эксплуатацию ), но не зарегистрировало в Росреестре право собственности на здание?

Надыкта Лилия Олеговна

Если нет сведений о том кто является собственником жилого помещения, регистрация не возможна.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Право собственности возникает с момента государственной регистрации этого права. Следовательно, и регистрация по месту жительства возможно только с согласия собственника чьи права зарегистрированы

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Сначала зарегистрируйте право собственности на объект недвижимости.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, так как по закону оно не владеет правом собственности

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если общага поставлена на кадастровый учёт в Росреестре, то регистрировать могут. На право собственности никак не влияет. Общага может быть передана на баланс города в муниципалитет или вообще в федералку. и дальше с правом оперативного владения. По соглашению с балансодержателем и/или собственником могут быть прописаны люди.