Договор по продаже недвижимости?

Колоколов Евгений Константинович

Штраф фирме или её сотрудникам не несёт угрозы для вашей сделки.
Сделка может быть оспорена только в случае прямого доказывания вашего участия в мошеннической схеме (по суду).
Пока вы свидетель, никаких санкций и “развёртывания” сделки не может быть.
Главное — заранее получить консультацию и сопровождение уголовного адвоката, не вести переписку с угрозами, не давать лишних показаний без юриста.
Если нужно — помогу подобрать адвоката, подготовить памятку свидетеля, проработать линию защиты. Пишите, если появятся новые детали!

Великанов Юрий Андреевич

Мутная история. Ничего не понятно по мошенничеству. Если обманули кого то - то держитесь, здесь вам только адвокат поможет. А по "развороту" сделки - так называемая реституция, то опять же ничего не понятно. Если покупатель добросовестный - то не "развернут". Если покупатель тоже мутный как и ваша сторона - то надо смотреть что за продавцы... Кого обманули то? Банк?

Рогожин Евгений Михайлович

Здравствуйте. Согласно ст. 128.1 УК РФ, под клеветой понимается распространение заведомо ложных сведений, порочащих честь и достоинство другого лица или подрывающих его репутацию. Аналогичное определение клеветы содержит ст. 5.61.1 КоАП РФ, однако административную ответственность за клевету несут только организации, граждане за клевету подлежат привлечению к уголовной ответственности. Таким образом, вы можете обратиться в отдел полиции по данному вопросу, однако вам, прежде всего, придётся позаботиться о свидетелях и обеспечить их явку для дачи объяснений.

Чеботарев Василий Сергеевич

При наличии доказательств о клевете, можно подать заявление

Решетникова Ольга Николаевна

Здравствуйте! Покупатели могут получить у нотариуса, который занимался делами о наследстве, информацию, касающуюся наследства, связанного с жильем. Вот основные сведения, которые можно запросить:

1. Наличие наследников: Нотариус может подтвердить, были ли оформлены права наследования на данное имущество и кто является наследниками. Если наследственная масса была оформлена, нотариус должен иметь информацию о всех наследниках.

2. Содержание свидетельства о праве на наследство: Можно узнать, были ли выданы свидетельства о праве на наследство и какие конкретно лица стали собственниками.

3. Статус наследства: Нотариус также может подробно рассказать о процессе вступления в наследство, если он ещё не завершен, и о том, есть ли какие-либо обременения на имущество.

4. Прочие сделки с имуществом: Если имело место дополнительное оформление, например, дарение или продажа долей в квартире, данную информацию также можно изучить.

5. Задолженности и споры: В случае если есть споры вокруг наследства или задолженности, это может также повлиять на права покупателей, и нотариус может предоставить информацию об этом.

Обращение к нотариусу перед сделкой является хорошей практикой, так как это позволяет минимизировать риски и получить актуальную информацию о правовом статусе недвижимости.

Тарасов Владимир Сергеевич

Как покупатели Вы не получите сведения, для чистоты сделки оформляйте ее через нотариуса, а не через мфц. Кроме того, если сделкой занимается риэлтор, то именно он и должен все поверить.

Каравайцева Елена Александровна

Нотариус не имеет права предоставлять сведения по наследственным делам.

Чеботарев Василий Сергеевич

В мфц нотариусов нет. Нотариус может и не знать о наличии всех наследников. Ситуацию лучше обсудить индивидуально

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Наследственное дело не открывается, не даётся для изучения лицам, которые не являются наследниками. Если они и вам предлагают сходить к нотариусу с целью проверки наличия или отсутствия иных претендентов на наследство, то они не разбираются как проходит и каково содержание юридической проверки. Быть осведомленным через интернет и иметь знания разные вещи. Вам как продавцу следует быть осторным с подобными покупателями. Ваша осторожность должна быть отражена в договорах- в условиях, содержании, поэтому договоры рекомендуется составлять в индивидуальном порядке с учётом фактических обстоятельств сделки и нюансов права.

Морозов Эдуард Васильевич

Возвращать ничего не придётся, так как этот пункт договора подразумевает, что нет и не будет споров касающихся чистоты сделки.

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, этот пункт очень часто вносят в договоры. Риски минимальны. Подробная консультация в в’отсап

Некрасова Вера Анатольевна

Проверьте перед сделкой

Григорьев Алексей Владимирович

Покупатель будет обязан доказать, что дефект двигателя был до передачи товара или по причинам, возникшим до этого момента. Если сможет доказать - может предъявить вам требования, связанные с качеством товара. Не сможет... Ну значит не сможет!

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Материальная ответственность при наличие доказательств, что мотор имел дефект до передачи товара покупателю, а не в результате неправильной эксплуатации. Должна быть экспертиза мотора.

Пилипенко Игорь Александрович

Покупатель в данном случае имеет право на применение статьи 475 Гражданского кодекса РФ. Продавец обязан как минимум дать ответ на претензию покупателя в разумный срок (десять дней со дня получения претензии). Максимум, что грозит продавцу, это расходы на обратную транспортировку мотора и возврат денег покупателю, с процентами. Статус продавца (физическое лицо) только усугубляет его ответственность при торговле узлами от автомобиля.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте ничего вам не грозит, если подаст в суд иск, придете расскажите, что движок был в рабочем состоянии, договор подписан. Удачи

Бронштейн Александр Михайлович

У вас гражданские отношения. В полиции делать нечего. Неуплата налога - идите в налоговую

Рябов Сергей Иванович

Если составлялся акт приема передачи гаража при сдаче в аренду, где были указаны осветительные приборы и электрооборудование, тогда можно требовать возмещение причиненного вреда, если этого не было, то доказать причинение вреда будет невозможно.

Что касается нарушения срока уведомления о прекращении аренды, то за это в договоре не предусмотрено никаких последствий.

Штевель Евгений Александрович

Вызывайте полицию, составляйте ОМП, давайте объяснение, приложите копии чеков о приобретении розеток и проводов и договор аренды. Даже если полиция не усмотрит состава преступления - то эти документы могут быть доказательствами в случае если Вы примете решение обратиться в гражданский суд с заявлением о взыскании денег за проводку и розетки

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Марина! Специалисты опеки смотрят на квадратуру. Вы должны предоставить ребенку не меньше кв. метров в новой жилой площади. Иначе опека согласие не даст.

Клещевникова Людмила Петровна

Кадастровую

Ильенкова Екатерина Юрьевна

Здравствуйте, органы опеки оценивают площадь имущества, вы обязаны предоставить в замен равную площадь, по крайней мере в нашем регионе так

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Оценивают по совокупности условий, а не только по цене: площадь, функциональность, цена берётся кадастровая, однако, не является основным критерием оценки. Всё условия оцениваются индивидуально при каждой сделки зависит от региона, самих объектов недвижимости какую продаете и покупаете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Когда обратяться в суд, тогда и нужно будет доказывать доводы(опровергать), изложенные в иске. В договоре могут быть указаны плательщики по договору или в доп соглашении к договору, если договор, конечно, не на одном листе из интернета.

Совершаете сделки без юриста, а затем задаете вопросы, что же делать.

Лагодич Евгений Владимирович

Для ответа на Ваш вопрос нужно ознакомиться с договором, пишите на Ватсап поможем Вам обезопаситься от различных инсинуаций.

Пилипенко Игорь Александрович

Андрей, вы продали свою машину? Или вы так называемый перекуп? Вы юристов то не пытайтесь на мякине развести. Конкретное изложение сделки облегчает понимание и дальнейшее сотрудничество.

Кирдяев Андрей Николаевич

Могут быть проблемы, но всё можно доказать. Можете набрать мне проконсультирую.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Будут проблемы, а каким образом производился расчет, переводом на карту?

Можете в дальнейшем ожидать искового заявления о неосновательном обогащении, но выход есть.

Каравайцева Елена Александровна

Имеете право потребовать возврата денег на основании ст 1102 ГК РФ.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Я бы сделала по другому, посмотрела бы авто, нашла специалистов которые выявят "смотанный пробег", а после этого признавала бы торги не состоятельными так как товар не соответствовал заявленному описанию.

Более того, начала бы угрожать заявлением в полицию с вопросом привлечения к уголовной ответственности по 159 УК РФ

Курбангалеева Людмила Александровна

Согласна с коллегой для начала установила что лот на торгах не соответствуют тем требованиям которые были даны в характеристике дота, а потом предъявила претензию,

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Возврат денег в полном объёме зависит от аукционной документации. Если аукционная документация не соответствует требованиям закона, вы вправе обжаловать условия в УФАС, в судебном порядке. Нет оснований для обращения в полицию, также как и неосновательного обогащения. Возврат депозита, оспаривание результатов торгов достаточно узкая специализация, имеющая свои нюансы правоприменения.

Ким Галина

Участие в аукционе порождает определенные правовые последствия, обязательства сторон: продавца, покупателя с учетом действия норм права. Использовать для мотивированного отказа в заключении договора, необоснованные и сомнительные аргументы в виде изучения отчета автотеки, юридически не верно от слова совсем и не является доказательством как таковым.

Угрожать заявлением в полицию по статье, которая не применима в данном случае бессмысленно, тем более по ст 1102 идти да в торгах... удивительные советы...... Прежде чем участвовать в тогах следует изучать документацию. При наличие существенных нарушений прав действия организатора торгов и/или продавца обжалуются в установленном законом порядке. Право перейдет к другому участнику. Возврат денег напрямую зависит, как раз таки, от документов. Вернуть депозит, допускаю, что можно, но это не будет легко, просто, быстро, бесплатно.

Гуляева Нелли Врежовна

Когда вы участвуете на торгах, вы предварительно должны изучить документацию. Как я поняла, Вы ее изучили несвоевременно.В таком случае депозит не вернут.

Чеботарев Василий Сергеевич

Зависит от того о чём написано заявление. В любом случае Вами машина им передана, не должно быть серьезного негатива.

Рябов Сергей Иванович

Ваша сделка недействительна, тк Вы несовершеннолетний... интересно, а какое заявление и куда покупатели написали на Вас?

Гордеева Ирина Николаевна

Вы несовершеннолетний и на то основании сделка уже недействительна. Вопрос законности распоряжения и владения Вами данным авто?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Думать о последствиях нужно до того, как что-то делаете.

Договор вправе расторгнуть в судебном порядке, взыскать всё денежные средства, полученные от покупки и ещё к возмещению ряд судебных издержек. По движению заявления, привлечению к уголовной ответственноси нужно изучать документы, всё обстоятельства дела.

Ким Галина

Что вы хотите, чтоб было?) Деньги придется возвращать, но юридически грамотно, не только с примитивной распиской, Тогда последствия минимизируются

Фикачев Игорь Владимирович

налоговая сейчас пополняет казну, вам нужно в лином кабинете налоговой подать жалобу, у меня так с недвижимостью было, отписываться пришлось

Вениционов Денис Владимирович

В вашем случае можно оспорить налоговые начисления в судебном порядке. Но если на договоре с большей суммой стоит Ваша подпись, то это сделать будет труднее

Байдак Зоя Михайловна

Налог начислен законно.

Курбангалеева Людмила Александровна

Потому что налоговый орган может рассчитать налог исходя из рыночной стоимости, а не из той которую в указали в одном из экземпляров договора, вам либо нужно оспорить сумму договора, либо доказать что вы получили по сделке 1 млн, но в случае перекрестной проверке и опроса свидетелей и выписок с расчётных счетов, могут выявить ещё больше

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В договоре указано 1485, договор зарегистрирован, поэтому налоговая выставила требование.

Они могут являться равноправными, если.... Наличие лишь только подписи не делает их равноправными. Понимаю, что вы хотите, но это юридически происходит иначе.

Ким Галина

1. сумма договора в таких делах не оспаривается не то основание для иска
2. сам факт подписи не являются обстоятельством признания "равноправия" договоров в юридическом смысле.
3. принят тот договор, который был представлен на официальную регистрацию.
4. Как доказать то, что продажа по бумагам меньше, чем покупка, чтобы не платить налог? - мотивированными возражениями в адрес налоговой, иском в суд. Доказывание и обоснования иска должно быть в соотношении с предметом, основанием иска. Защита выстраивается всегда в индивидуальном порядке с учетом тонкостей права.

Тлебов Ермек Жанахметович

Здравствуйте в этом случае можно обратиться в суд с исковым заявлением о признании договора незаключенным.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно оспорить действительность договора, поскольку Вы его не подписывали. Но можно и использовать это обстоятельство для понуждения к выполнению договоренностей. Лучше обсудить

Ватолин Александр Иванович

. Здравствуйте! Подавайте иск о признании договора недействительным и ис требовании имущества из чужого незаконного владения. Обращайтесь. Поможем.

Никашин Кирилл Александрович

Здравствуйте! Вы можете подать заявление о признании ДКП недействительным, так как сделка без вашего участия незаконна. Соберите доказательства, что автомобиль принадлежал вам (ПТС, договор купли-продажи). Для подробной юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Начинать нужно с этих самых договорённостей. Юридические дела требуют точного выбора варианта защиты а не примерно.., доказательств требований, в том числе по иску.

Ким Галина

Пишите "по факту автомобиль дяди, просто оформлен на меня был" - таким образом был переоформлен на вас? Владельцем считается лицо, которое исполнило сделку КП, зарегистрировало ТС в ГИБДД, если вы этого не сделали, а договор не исполнялся по факту, то действительный собственник ТС вправе распорядиться имуществом как ему угодно. Поэтому, прежде чем оспаривать сделку нужно разбираться в возникновении прав собственности.

Фикачев Игорь Владимирович

Вы являетесь собственником. Полицию вызывайте его выселят

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте иск в суд.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, если вы не указали данных требований в иске о расторжении ДКП, значит вам необходимо обратиться в суд с новым иском, подробнее по ватсапп

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам необходимо обратится в суд с иском о выделении и прекращении права пользования

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Подавайте исковое заявление в суд.

Довган Юрий Богданович

В вашем случае есть достаточные основания для признания договора купли-продажи автомобиля недействительным, поскольку имело место введение в заблуждение (обман) со стороны вашего "друга". Согласно статье 179 Гражданского кодекса РФ, сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана недействительной.
В вашей ситуации присутствуют признаки мошеннических действий: документы были подписаны обманным путем, вы не видели сам договор и не получали денег за автомобиль. Это классический случай введения в заблуждение при подписании документов, что является основанием для признания сделки недействительной.
Расписка о получении денег, даже если она подписана вами, не является неоспоримым доказательством получения денежных средств, если вы можете доказать, что подписали ее под влиянием обмана или в заблуждении относительно характера документа. Судебная практика показывает, что при наличии достаточных доказательств обмана суды встают на сторону пострадавшей стороны.
Для решения вашей проблемы необходимо действовать следующим образом:
1. Составьте письменную претензию на имя нового "владельца" автомобиля с требованием о признании договора купли-продажи недействительным и возврате вам автомобиля. В претензии укажите все обстоятельства, свидетельствующие об обмане, и факт неполучения денег.
2. Направьте претензию заказным письмом с уведомлением о вручении, сохраните квитанцию и уведомление как доказательство попытки досудебного урегулирования.
3. Если в течение 30 дней вы не получите удовлетворительного ответа, подготовьте исковое заявление в суд о признании договора купли-продажи недействительным.
4. К исковому заявлению приложите все имеющиеся доказательства: документы о покупке автомобиля в салоне, копию ПТС с вашими данными, переписку с "другом", показания свидетелей, если они были при покупке автомобиля или при обманной ситуации.
5. Подайте заявление в районный суд по месту жительства ответчика.
Срок исковой давности по таким делам составляет три года с момента, когда вы узнали о нарушении своего права. В вашем случае - с момента, когда вы узнали о факте "продажи" автомобиля.
Судебная практика показывает, что при наличии убедительных доказательств обмана и отсутствия фактической передачи денег, суды признают подобные договоры недействительными и возвращают автомобили законным владельцам.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Ефимова Екатерина Юрьевна

Можно написать заявление в полицию о мошенничестве, при дальнейшем разрешении спора об отмене сделки в суде, будет весомым доказательством. Это один из вариантов. Для детальной консультации, нужно изучить все документы. Готова помочь в решении вашей проблемы, обращайтесь в ватсап

Саркисян Армен Саркисович

Не возможно однозначно ответить на ваши вопросы, так как много противоречий содержится в вашем тексте. Скорее всего вы не всё написали откровенно.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно оспорить сделку в связи с отсутствием воли на ее совершения. Будут сложности с доказыванием, заранее результат неизвестен, но шансы есть

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь к юристу по месту жительства. Я бы попробовала оспорить сделку по безденежью со стороны "друга".

Ахунов Алексей Магданович

Добрый день

Попробуйте сделать следующее:

1. Напишите заявление в полицию о том, что ваш друг, воспользовавшись доверием, совершил мошенничество.
2. Обратитесь в суд с иском о признании договора купли-продажи недействительным.
3. Проведите почерковедческую экспертизу. Если вы не подписывали договор и расписку, то это будет весомым доказательством в вашу пользу.
4. Соберите свидетельские показания, которые подтвердят, что вы не продавали автомобиль и не получали за него деньги.
5. Приложите к иску копию ПТС, где вы вписаны как владелец, и документы, подтверждающие покупку автомобиля в автосалоне.

Расписка, даже напечатанная и подписанная, не является единственным доказательством передачи денег. Суд должен учесть все обстоятельства дела, включая ваши показания, отсутствие денег и следов их получения, а также результаты почерковедческой экспертизы, если подпись поддельная.

Важно действовать быстро, так как есть риск, что ваш друг уже успел перепродать автомобиль третьим лицам.