- 14.07.2025 06:08
Мы с отцом после смерти бабушки получили наследство, двух-комнатная квартира. Отец живёт далеко за 200 км от меня, я же проживаю в этой квартире, оплачиваю ЖКХ, стараюсь без долгов но даже если работаю без выходных все равно еле хватает. Хотела продать квартиру, что бы купить себе поменьше, а оставшуюся сумму отдать ему, но в ответ слышу категорическое нет от отца. У него 2/3 доли,потому что бабушка перед смертью не успела переписать завещание,отец ей и при жизни не помогал. Как и мне с квартирой он не помогает уже больше 4-х лет. Не живет в ней, не помогает с ремонтом. За все время, он не разу даже Копейки неё не дал. А отдаю последнее что бы заплатить ЖКХ.А я уже не могу так жить и хочется продать квартиру и спокойно разойтисьсь с отцом, на руках все доказательства, что отец не работает, не платит за квартиру и не появляется даже в ней, но возможно ли вообще подать на него в суд и забрать доли в квартире с условием что он неофициально живёт в другом доме?
Согласно закону, ваш отец является собственником 2/3 долей квартиры, а вы — 1/3. Это означает, что вы не можете продать квартиру без его согласия, так как для продажи потребуется согласие всех собственников.
Оплата коммунальных услуг: Как собственник долей, ваш отец обязан участвовать в оплате коммунальных услуг пропорционально своей доле (2/3). Если он не оплачивает свою часть, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании задолженности за коммунальные услуги. Для этого вам нужно собрать доказательства: квитанции об оплате, документы, подтверждающие его статус собственника, и расчёты задолженности.
Если ваш отец категорически отказывается продавать квартиру, вы можете рассмотреть вариант выкупа его доли или предложить ему выкупить вашу долю. Если договориться мирно не удаётся, можно обратиться в суд с иском о разделе имущества. Суд может вынести решение о продаже квартиры с разделением средств пропорционально долям собственников.
Добрый день. Для начала можно взыскать с него коммунальные платежи за последние 3 года, дальше разделить лицевые счета, чтобы он оплачивал свое и долг копился только его. Взять документы о не проживании отца. Далее нужно понять откуда у него 2/3 доли. Если у него уже была доля, то сделать это гораздо сложнее. Но по закону наследник, который проживал с наследодателем может обязать наследника не проживавшего с наследодателем продать наследуемую долю в квартире. Далее, если у него остается незначительная доля, ее также можно через суд выкупить. Но есть множество нюансов, поэтому варианты пишу исходя из самых благоприятных условий. Но Вам необходимо будет внести деньги на депозит суда, либо предоставить документы, где видно что на выкуп у Вас деньги есть.
Вам необходимо обратиться к адвокату по месту вашего жительства и он подробно узнав от вас о наличии или отсутствия документов подтверждающих не участие вашего отца в содержании квартиры, оплаты обязательных платежей зависящих от количества собственников, а также оплаты налогов за свою долю квартиры, наличия свидетелей о не проживании отца в квартире длительное время, уже сделает вывод и стратегию лишения доли в судебном порядке
Надо постораться определить порядок оплаты услуг ЖКХ, согласно имеющимся долям, если добровольно не получится, то в судебном порядке.
Сдавайте кому нибудь одну комнату, не удобно, зато с оплатой будет порядок. Правда желательно согласие отца.
