-
Вопрос № 00024556
Мы подали в суд на жилищную компанию в связи с несвоевременным ремонтом крыши пятиэтажного дома. Из-за течи крыши пострадала квартира. Обязательно ли нам дожидаться решения суда и выплаты, если мы уже сейчас устранили ущерб и хотим продать квартиру? Сможем ли мы после продажи получить выплату по решению суда?
Здравствуйте.
Да, вы вправе продать квартиру не дожидаясь судебного решения. Могут быть определенные процессуальные действия в процессу разбирательства, которые вы должны учитывать при продажи квартиры и обговаривать с новым собственником.
Выплату по судебному решению, при условии удовлетворения требований по иску, вам выплалят. Выплата компенсации, понесённых убытков, если заявлены, выплачиваются без привязки ко владению недвижимостью.
Не обязательно ожидать судебного решения, а тем более выплат, которые могут затянуться на годы. Отсутствие возможности доступа в помещение для проведения экспертиз из-за купли-продажи квартиры никак не скажется на защите интересов в суде. Суммы, присужденные вам по судебному решению, при удовлетворении исковых требований полностью или в части, вы потом взыскиваете через ФССП без разницы где будете находиттся.
Здравствуйте, Анастасия! Если вы уже выполнили ремонт в квартире, устранили все последствия причинённого Вам вреда, то можете продавать квартиру. В любом случае, экспертиза теперь возможно только на основании документов, которые вы представите в материалы дела (видео, фото, переписка с УК, составленные ими акты, документы с организацией, выполнявшей ремонт).
В силу ст. 79 ГПК РФ суд по ходатайству УК может назначить судебную экспертизу при несогласии суммы ущерба. Вы обязаны будете обеспечить доступ в квартиру. Если продадите квартиру, то как вы его обеспечите?
