Доля в приватизированной квартире?

Сосед желает подарить мне комнату в коммуналке, хочет написать дарственную, обязана ли я платить налоги? Если да, то в какой срок?!Если я не смогу оплатить сразу большую сумму, что делать?! Т.к налоги не маленькие.

Шиманская Ольга Борисовна

Да вы будете обязаны по договору дарения заплатить 13% НДФЛ от кадастровой стоимости квартиры, поэтому лучше договор купли-продажи, пусть в нем будет указана любая чисто формальная цена, но тогда налог вы платить не обязаны и в данном случае действует свобода договора гарантирует.

Макаровская Наталья Валетиновна

Налог на полученное в дар имущество, конечно, платить придётся. Если Вы постоянно или преимущественно проживаете в РФ (налоговый резидент РФ) - платите примерно 13% от кадастровой стоимости объекта. До конца апреля следующего года подаёте декларацию в ФНС, затем до 15 июня - должны оплатить налог. Если не оплатите в срок - на сумму долга будут начисляться пени, затем долг и пени взыщут в судебном порядке.

Здравствуйте! У мамы на СВО погиб брат, на его похоронах скончалась жена. Мама стала опекуном его дочери, своей племянницы. Девочке 11 лет, проживает в семье меньше года. Наследство от отца она получила, также сейчас приобрели ей квартиру на будущее. Получает пенсию и другие выплаты в связи с кончиной отца. Мой вопрос заключается в следующем: если что-то случится с опекуном, девочка вступает в наследство наравне с дочерью и мужем опекуна или она не имеет право на это наследство? Что в таком случае можно сделать наперед? Написать дарственную или составить завещание? Спасибо.

Колоколов Евгений Константинович

Добрый день. Подопечная не становится автоматически наследницей опекуна — наследование происходит по закону или по завещанию (ГК РФ ст.1111, 1118), причём отдельным лицам может принадлежать обязательная доля (ст.1149 ГК РФ). Чтобы гарантировать ей права, опекун может оформить нотариальное завещание в её пользу или передать жильё дарением при жизни; надёжнее — оформить усыновление (Семейный кодекс РФ), которое даст дочери равные наследственные права с кровными детьми. Завещание нужно удостоверить у нотариуса, дарение и усыновление требуют соблюдения процедур и, при дарении крупного имущества, контроля органа опеки. Пришлите документы или запишитесь на консультацию — подготовлю завещание/дарственную или сопровожу процедуру усыновления и оформлю все обращения.

Иванова Елена Александровна

Добрый день

При наличии у опекуна дочери и мужа-подопечный не имеет никаких прав на наследство опекуна.

Умер биологический отец, который не общался со мной никогда и не платил алименты, у него есть долг по кредиту 150000 рублей, возможно еще какие то долги, в наследство переходит половина 1/3 доли квартиры и 1/2 квартиры, наполовину с его матерью (моей бабушкой), у нее в свою очередь есть сестры родные, племянницы
Я единственный внук и сын
Так вот, в последующем, может ли она написать дарственную, которую я не смогу оспорить на других родственников? Или даже если она не станет ее писать, придется ли мне делить это имущество с другими родственниками с ее стороны?

Колоколов Евгений Константинович

Здравствуйте, ваши права таковы.

Примете наследство – получите доли отца и одновременно его долги, но лишь в пределах стоимости полученного. Откажетесь – ни имущества, ни долгов.
Бабушка свободно распоряжается своей собственностью: захочет – подарит кому угодно, оспорить трудно, нужен обман или недееспособность.
Если дарения не будет и бабушка умрёт, первым наследником будете вы; её сёстры и племянницы придут только при вашем отказе.

Арахова Диана Алексеевна

Если же бабушка не распорядится своей долей при жизни, после ее смерти наследовать ее имущество будут все наследники по закону (дети, внуки, сестры и другие родственники), и вы будете делить это имущество с ними.

Умерла мать. У нее остался муж и 2 сына. В ее собственности квартира, которая понятно как будет разделена по наследству (1/2 мужу и по 1/4 сыновьям). Но в собственности мужа есть еще квартира, приобретенная в браке. Вопрос: как выгоднее будет оформить все наследство, если квартиру из собственности матери нужно оформить 1/2 мужу и по 1/4 сыновьям, а квартиру из собственности мужа нужно оформить только на одного сына (либо оставить в собственности отца). Варианты: 1) вступить всем в наследство, затем 1 сыну написать дарственную своей доли на 2-го сына. 2) Обоим сыновьям отказаться от вступления в наследства в пользу отца, а затем отцу написать дарственную по 1/4 квартиры супруги и дарственную на одного сына по второй квартире?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вступать в наследство всем, затем можете у нотариуса разделить наследство.

Зачем доля в одной квартире и доля в другой....., так как приобретена в браке.

ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками

1. Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними.

К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров.

2. Соглашение о разделе наследства, в состав которого входит недвижимое имущество, в том числе соглашение о выделении из наследства доли одного или нескольких наследников, может быть заключено наследниками пос

Чеботарев Василий Сергеевич

При отсутствии отягчающих ситуацию обстоятельств, например долгов у наследодателя, не рекомендую кому-либо из наследников отказываться от наследства. К сожалению, подробнее ответить не могу поскольку недостаточно информации, в том числе об отношениях между наследниками.

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, такая ситуация: в приватизированной квартире (дед собственник), прописана мать. Дед умирает, у него было завещание на внучку. Мать становится собственником жилья, делает завещание на сына. Действительно ли завещание на внучку? Квартира получается на двоих делится на внучку и внука или только на внука?

Ткачев Дмитрий Александрович

Доброго времени суток. Не понятно, каким образом при существовании завещания от деда на внучку, мать стала собственником квартиры. Есть вероятность, что квартира могла быть приватизирована, но приватизация не была дооформлена и сама квартира была предоставлена по договору социального найма, где мать была указана в качестве члена семьи нанимателя и после смерти отца (деда) - она и стала нанимателем, а потом и приватизировала квартиру на себя, после чего оформила наследство на сына. Если мое предположение и есть обстоятельства дела, то завещание от деда на внучку в данной истории не имеет никакого значения, все унаследует сын умершей матери (внук деда).

Как можно распределить доли в приватизированной квартире ? Договор приватизации был подписан по 1/ 5 на всех зарегестрированных , но не было регистрации в росреестре . Два человека умерли . Участники приватизации Мать , её дети сын и дочь и внуки дети от сына и от дочери . Сын умер раньше матери , потом умерла мать , остались дочь и внуки (сын от дочери и сын от сына матери ) как разделятся 2 отставшиеся доли ?

Епишкин Максим Сергеевич

Важно ни кто в какой последовательности умер а кто унаследовал соответствующие доли в имуществе. Из текста вашего обращения следует то что у всех было по 1/5 после смерти иных участников так и осталось если их доли никто не унаследовал то 2/5 отойдут государству как выморочное имущество в силу ст.1151 ГК РФ или отойдут лицам которые вступят в наследство через нотариуса или в судебном порядке в зависимости от времени которое прошло с момента открытия наследства.

Мингазов Юрий Саитгареевич

В то время, была кадастровая палата, вот там и регистрировалось право собственности.Сейчас для начала получите выписку из ЕГРП, на какого какая доля была зарегистрирована, а уже потом делить наследство, если вообще договор приватизации был зарегистрирован.

Какую долю наследства в приватизированной квартире может получить внук,если он не прописан и не принимал участия в финансовых выплатах,хотя квартира приватизированна на него с дедом в равных долях? В квартире проживают и прописаны родной сын деда и жена деда с которой он в разводе,но вел совместное хозяйство. Внук на момент приватизации был не совершеннолетним,сейчас имееет свою семью и живет в другом городе,материальной помощи родственникам не оказывал.

Халина Оксана Владимировна

Добрый день, Пожалуйста, уточните Ваш вопрос. Где родители внука? Так как, если родители внука умерли раньше деда, то внук будет являться наследников по праву представления заместо своего родителя, то есть, наследниками 1 очереди будут считаться родной сын деда и внук в равных долях. Но если сын деда является родителем внука, то внук ничего естественно не получит. А если доказать, что бывшая жена деда находилась у него на иждивении, то ее можно признать наследницей 1 очереди и также получить наследство. (Есть опыт признания сожительницы наследником)
Для подробной консультации, пожалуйста, обращайтесь ко мне в WhatsApp

Платицина Яна Александровна

Никакую, если нет завещания. Наследником будет только сын, если нет еще детей или жены.

В неприватизированной квартире есть завещание на сына- пенсионера, он прописан в квартире, но не проживал, так же есть внучка, которая ухаживала за бабушкой, но не прописана, вносит ли это свои коррективы на завещание ?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В завещании не может быть неприватизированной квартиры.

Завещание удостоверяется нотариусом, а не внучкой.

Внучку на процедуру оформления завещания не приглашают или вообще кого-то из родственников.

Ким Галина Владимировна

В состав завещания не войдет муниципальная квартира (неприватизированная) Завещание пишется наследодателем, а не его наследниками. завещание написанное под влиянием можно оспорить.

Квартиру может получить прописанный, но далеко не факт. Нужно разбираться

Добрый день!
Мать оформила дарственную на свою 1/2 долю в приватизированной квартире у нотариуса на своего сына (вторая доля уже у сына в собственности), который отбывает наказание в ИК, и будет находиться там еще очень длительное время. Женщина боится, что после ее смерти, сын может не успеть в течении полугода вступить в права дарения на долю матери и правом наследования по истечении полугода воспользуется его супруга. Уточните, какие действия стоит предпринять сейчас, для того, чтобы сын мог вступить в право наследования и не потерять данное право? Может ли государство забрать недвижимость за неуплату ЖКХ и налога из-за отсутствия гасить долги из мест отбывания наказания?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если она уже подарила квартиру, но наследовать уже нечего. Переход прав происходит при регистрации сделки.

Не нужно бояться, что будет после смерти с имуществом, ибо там уже всё равно...

Опасность здесь другая можете лишиться имущества ещё при жизни без участия государства и не из-за долгов по жкх

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

1. Мама оформила договор дарения, соответственно данная доля переходит сыну который находится в ИК.
2. Право наследования на подаренную долю уже не распространяется. Остальное имущество сын может получить через нотариуса по закону, если мама не оставила завещание.
3. Сыну лучше оформить доверенность на право представления его интересов. Тем самым никакой срок не будет пропущен и все сделано и принято в срок.
4. При наличии доверенного лица жилое имущество можно сдать в аренду, тогда и долги крепиться не будут, и налог вовремя будет оплачен.
5. Государство не забирает жилое помещение по долгам ЖКХ, ваша управляющая компания может выйти в суд с вопросом продажи имущества и покупки менее приоритетного жилья, дабы разница в цене погасила задолженность.

Появится необходимость в более детальной консультации обращайтесь через Ватсапп личным сообщением на возмездной основе

Здравствуйте.
У покойной мамы 1/2 доля в приватизированной квартире, вторая доля моя и я постоянно проживаю на этой жилплощади.
Из наследников первой очереди только сестра, которая отказалась от своей доли.
Что будет, если не принять наследство (т.к. я все равно проживаю в этой квартире)?
И можно ли отменить(забрать у нотариуса) уже подписанное заявление?

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

По ст.1153 ГК РФ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если не принять наследство есть основание потери этого имущества. По правилам имущество при не вступлении в наследство наследников 1 очертания переходят к другим по наследственной трансмиссии или государству. В наследственных делах бездействие наследников не самый правильный выбор. Если ваше нежелание вступать в наследство связано с иными сторонними обстоятельствами, то непринятие наследства не поможет.

Отец с дядей всю жизнь прописаны в неприватизированной квартире, имеет ли право ребенок претендовать на эту квартиру в случае смерти отца?

Логично, что пока в ней прописан кто-то помимо отца, тот же дядя, квартира не перейдет государству, но есть ли тут какие-то варианты, при которых ребенок сможет претендовать на это жилье?
Только приватизация недвижимости?

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!

Может, кто является ответственным нанимателем Ваш отец или дядя?

Если Ваш отец то можете, если дядя то им могут стать и его дети в последующем.

Так да, приватизация недвижимости и выделение долей.

Субарева Елена Сергеевна

Если зарегистрировать ребенка в квартире и включить его в договор социального найма, то после смерти ответственного нанимателя, можно будет договор соцнайма переоформить на ребенка. Неприватизированная квартира не является наследством, так как не является собственностью.

Бабушка оформила дарственную на дом внуку. Но ее родные дочери не согласны с этим решением. Могут ли они оспорить это через суд?

Шевченко Виталий Николаевич

могут так как это нарушает права близких родственников (детей)

Перцев Сергей Викторович

Здравствуйте, оспаривать сделку могут только участники сделки. В частности согласно ст. 166 ГК РФ, признание сделки недействительной, независимо от того оспоримая она или ничтожная, производится по требованию одной из сторон. В случаях, когда сделка оспаривается в интересах третьих лиц, она также может быть признана недействительной в судебном порядке. В Вашем случае для оспаривания сделки дарения необходимо доказать нарушение права третьего лица.

Добрый день. Ситуация следующая. У меня 06.05.2020 умер отец. Его квартира была распределена следующим образом. 1/4 жене 1/4 моему дедушки (его отцу), 1/2 мне. Моя доля складывалась из 1/4 по закону и 1/4 моей бабушки Котора отказалась от наследства в мою пользу. Дедушка и жена через пару месяцев написали дарственные по своим долям на меня. Квартира сейчас находится в моей собственности. Моя бабушка умерла. 07.02.2022. Оставила завещание в мою пользу( у неё оставался небольшой счёт в банке на ее имя). После смерти бабушки объявился ее старший сын - инвалид. Звонит просит предоставить ключи от квартиры потому что якобы по закону 25% моей квартиры пренадлежит ему после 8.08.2022. На сколько его действия правомерны? Он угрожает мне…. Как квартира которая находится в моей собственности может делиться после смерти бабушки.

Фарафонтов Евгений Андреевич

Добрый день! Возможно он руководствуется положениями ст. 1149 ГК РФ, но неверно ее понимает или трактует. В соответствии с указанной нормой, на часть денег, которые являются наследственным имуществом Вашей бабушки, он действительно вправе рассчитывать как нетрудоспособный ребенок наследодателя. А вот на квартиру - нет, так как она не является наследуемым имуществом, ведь на момент смерти бабушки она не была в ее собственности. Поэтому в отношении доли в кваритре его действия неправомерны. С угрозами - только в полицию.

Здравствуйте. Моя мама умерла. От нее осталась дарстенная на дом 1/2. Я хочу Отказаться, как это сделать? Я не выступала ы наследство

Ильин Геннадий Юрьевич

Здравствуйте. Сочувствую Вашему горю, примите мои искренние соболезнования. Уточните пожалуйста, под дарственной Вы понимаете договор дарения этой 1/2 доли, который был заключен при жизни Вашей мамы? Или Вы так называете в принципе долю в праве собственности, которой Вы потенциально можете владеть в связи со смертью прежнего владельца? Кто владеет второй долей в праве собственности? В пользу кого вы хотите отказаться от наследства?

Сегодня состоялся суд по поводу выделения супружеской доли моей мамы, так как отец умер, желье приобретал ось в браке, на суде сегодня судья потребовал куплю продажу данного дома, но его нету так как данный дом приобретался на государственный сертификат, потому что в 2002или 2004 году в городе армавире было наводнее и там на приобретения желья выдовался сертификат а старый тот дом в купле продажи указана только наша бабушка, какого вы шансы у моей мамы выделить себе супружескую долю?

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день, для того, чтобы понимать, какие у мамы шансы, необходимо видеть все дело полностью

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Присылайте исковое, которое подали в суд. Будем разбираться. Обьясню, что делать