Постановка на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий?

Рэймер Ярослав Николаевич

Государство оплачивает 30 % жилья, если нет детей в молодой семье и 35% если дети есть. Молодые в России люди считаются возрастом до 35 лет.

Одним из обязательных условий участия в Программе является признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий. Признание молодых семей участниками Программы осуществляется Управлением по делам молодежи Администрации города Челябинска (далее – Управление) в соответствии с условиями Программы и положениями административного регламента предоставления соответствующей муниципальной услуги, утвержденного постановлением Администрации города Челябинска от 19.06.2017 № 237-п (ред. от 07.05.2021).

За получением дополнительной информации по условиям участия в Программе гражданам необходимо обращаться по телефонам: +7(351)265-33-83, +7(351)265-90-07 в Управление по делам молодежи Администрации города Челябинска.

Т.е. вы должны быть признаны нуждающимися в получении жилья. Для этого у вас не должно быть собственной жилой площади. https: //www.chelduma.ru/forcitizens/public-policy/young_family.php ссылка где почитать более подробно. Я так понял вы из Челябинска там номера телефонов я написал, звоните, вам скажут какие документы приносить и куда.

Камынин Илья Юрьевич

в администрации все расскажут

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Для начала нужно обратиться в банк. Одобрят ли ипотеку или нет. Одобрение зависит от ваших КИ, внутренней кредитной политики банка.

Ким Галина

путем обращения в банк

Буланкина Светлана Николаевна

Хорошие шансы.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Если у одного из супругов есть открытые кредитные карты и кредиты, но все платежи осуществляются в срок, это создает положительное впечатление о кредитной истории. Это важно, поскольку банки уделяют внимание не только наличию долгов, но и тому, как заемщик выполняет свои финансовые обязательства.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Ипотека сейчас выдаётся если кредитная нагрузка составляет не больше 30 % от дохода

Ким Галина

может ли быть отказ? конечно, может по правилам банка. Возможность получения/одобрения ипотеке определяется по каждому случаю индивидуально.

Камодин Александр Александрович

Здравствуйте. Все просто, официально обратитесь за субсидией, получите официальный ответ.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе направить соответствующий запрос о предоставлении субсидии. Отказ, если он будет не правомерен, можно обжаловать, либо выполнить условия для получения субсидии. Нарушение обязательств по договору ипотечного кредитования влечёт его расторжение, обращение взыскание на квартиру.

Ким Галина

при таких раскладах никакие субсидии не положены, в лучшем случае кредитные каникулы или рефи.

Валеева Ляля Фаритовна

добрый день!

Согласно актуальным условиям программ на 2025 год, молодая пара без детей в Челябинской области не может оформить ипотеку по льготной ставке 6% в рамках программы "Семейная ипотека". Однако существуют альтернативные варианты поддержки. Вот основные моменты:

1. Условия для льготной ставки 6%

Программа "Семейная ипотека" с господдержкой предусматривает льготную ставку только для семей с детьми:

Наличие хотя бы одного ребенка до 6 лет;
Двое или более несовершеннолетних детей;
Ребенок с инвалидностью.
Для бездетных пар эта программа недоступна. Возраст детей учитывается на момент заключения кредитного договора.

2. Программа "Молодая семья" в Челябинской области

Для пар без детей доступна региональная программа "Молодая семья", но она не предусматривает ставку 6%. Вместо этого предоставляется социальная выплата:

30% от расчетной стоимости жилья — для семей без детей;
Требования: возраст супругов до 35 лет, признание семьи нуждающейся в жилье, подтвержденный доход для выплат по кредиту.
Пример: При стоимости жилья 3 млн рублей государство компенсирует 900 тыс. рублей. Остальную сумму можно оформить через стандартную ипотеку, но по рыночной ставке.

Ватолин Александр Иванович

"Донорская" ипотека.
Это неофициальный термин, под которым подразумевают попытки использовать статус семьи с детьми для получения льготной ставки (например, по программе 6% для семей с детьми), даже если дети не являются членами семьи заёмщика.
Это не легально.
Банки и государственные программы требуют, чтобы дети были родными, усыновлёнными или находящимися под опекой заёмщика. Использование ребёнка брата мужа для оформления льготной ставки будет считаться мошенничеством (ст. 159 УК РФ).
Условия программ для семей с детьми
Программы с господдержкой (ставка 6%) требуют:
Наличие хотя бы одного ребёнка у заёмщика (рождённого, усыновлённого или опекаемого).
Ребёнок должен быть прописан и проживать в приобретаемой квартире.
Возраст ребёнка — до 18 лет (или до 23 лет, если он учится очно).
Ваша ситуация:
Поскольку у вас нет детей, а ребёнок брата мужа юридически не является вашим, использовать его статус нельзя.
Риски "донорской" схемы:
Обнаружение мошенничества:
Банк может проверить факт проживания ребёнка в квартире (например, через Росреестр или выездную проверку).
Последствия:
Расторжение договора и требование досрочно погасить кредит.
Уголовная ответственность за подделку документов (например, фиктивная прописка ребёнка).
Взыскание штрафа или лишение свободы до 2 лет (ст. 327 УК РФ), а также уголовное дело по ст. 159 УК РФ - до 10 лет лишения свободы.
Риск для брата мужа:
Если он станет созаёмщиком, его кредитная история испортится при просрочках.

Довган Юрий Богданович

Донорская ипотека представляет собой схему, при которой вы привлекаете созаемщика с ребенком для получения доступа к программе семейной ипотеки со ставкой около 6% вместо рыночной 21-22%. В вашем случае брат мужа с ребенком 1 года действительно может выступить в качестве донора, поскольку соответствует основному требованию – наличие ребенка в возрасте до 6 лет включительно.
С юридической точки зрения такая схема не нарушает закон напрямую, если соблюдены все требования к участникам и к кредиту. Законодательство РФ не запрещает ее реализацию, хотя данный формат и не упоминается напрямую в нормативных актах. Однако следует понимать, что банки относятся к таким схемам с определенной настороженностью и могут отказать в выдаче кредита, если заподозрят, что основной заемщик не будет фактически пользоваться недвижимостью.
Процедура оформления донорской ипотеки включает стандартные этапы ипотечного кредитования, но с участием дополнительного созаемщика. Брат вашего мужа будет полноценным участником сделки - он предоставит документы о ребенке, пройдет проверку платежеспособности и станет созаемщиком по кредиту. Важно понимать, что донор юридически становится полноправным созаемщиком и, как правило, получает долю в приобретаемой недвижимости.
Для вас как основных заемщиков существуют определенные риски. Главный из них – зависимость от решений донора относительно его доли в квартире. После погашения ипотеки брат мужа может распорядиться своей долей по своему усмотрению, включая продажу третьим лицам. Кроме того, в случае банкротства донора его доля может быть включена в конкурсную массу и реализована в рамках процедуры банкротства.
Для брата вашего мужа как донора риски также существенны. Он разделяет солидарную ответственность по ипотечному кредиту, что может ограничить его возможности по получению собственных кредитов в будущем. В его кредитной истории появится информация о существующем ипотечном обязательстве, что может негативно повлиять на его кредитный рейтинг.
Крайне важно юридически грамотно оформить отношения между вами и донором. Рекомендую заключить нотариальное соглашение, которое будет регулировать следующие аспекты:
1. Четкое распределение долей в приобретаемой недвижимости
2. Порядок погашения кредита и ответственность сторон
3. Условия и сроки возможной передачи доли от донора к вам после погашения ипотеки
4. Процедуру действий в случае возникновения просрочек по платежам
5. Правила выхода донора из сделки, если такая возможность предусматривается
Для максимальной защиты ваших интересов следует документально зафиксировать все договоренности между сторонами. Обязательно проверьте кредитную историю брата вашего мужа, чтобы убедиться в отсутствии проблем, которые могут помешать одобрению ипотеки. Также важно обсудить с донором все возможные сценарии развития событий, включая изменения в семейной или финансовой ситуации любой из сторон.
Если банк выявит искусственный характер сделки или обман, это может привести к серьезным последствиям, включая расторжение договора и требование досрочного погашения кредита. Поэтому рекомендую быть предельно честными с банком и не пытаться скрыть истинную цель привлечения созаемщика.
После выплаты ипотеки вам потребуется юридически оформить передачу доли от донора к вам. Это может быть реализовано через договор дарения, купли-продажи или иные правовые механизмы. Важно заранее продумать налоговые последствия такой передачи, особенно если она будет осуществляться на возмездной основе.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Михайлец Андрей Александрович

Да. При взаимодействии органов...

Болотов Евгений Геннадьевич

Согласно закону о материнском капитале и подп. 15.1 правил направления средств, жилье должно стать собственностью всех членов семьи. Если доли не выделить, прокуратура (опека) может провести проверку и оспорить сделку. Родителей могут обязать выделить доли или вернуть государственные деньги. Если продать квартиру и не выделить доли, сделку могут признать недействительной в части невыделенных детских долей. Подумайте, стоит ли рисковать! Соглашение о выделении доли детям заключается между родителями в простой письменной форме и передается на регистрацию в МФЦ. Нотариус не нужен так, что проблем в этом никаких не вижу.

Что касается Вашего вопроса: "Или...?", то согласно Федеральному закону № 256-ФЗ от 29.12.2006 доли необходимо выделить в течение 6 месяцев после погашения кредита. Это можно сделать, только когда будет снято обременение с недвижимости, купленной на средства материнского (семейного) капитала (Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 № 862). Т.е. когда вы погасите кредит и будет снято обременение, то у вас будет 6 месяцев на выделение доли. Если вы за это время купите другую квартиру и выделите доли детям, которые будут по "квадратуре" и стоимость не менее той которая бы была у них в "старой квартире", то права детей не будут нарушены и никто не будет оспаривать КП старой квартиры. Если остались вопросы, пишите на востап, эл почту! (разница во времени с Москвой +7ч )

Фокеева Наталья Юрьевна

Доли должны быть вылелены в том жилье на которое использовался маткапитал

Пушкарев Яков Васильевич

1. Вы имеете право выйти из накопительно-ипотечной системы (НИС) и встать на учет для получения жилищной субсидии, при условии, что вы не воспользовались правом на получение жилья по НИС (например, не приобретали жилье с использованием накоплений).
2. Учитывая вашу выслугу лет (16 лет и 5 месяцев), вы можете претендовать на жилищную субсидию, так как для получения права на жилищное обеспечение по другим основаниям (например, по выслуге лет) необходимо иметь не менее 20 лет службы.
3. Для реализации вашего права необходимо:
* Подать рапорт на выход из НИС
* Одновременно подать рапорт на постановку на учет для получения жилищной субсидии
* Дождаться рассмотрения вашего заявления жилищной комиссией вашего подразделения
При подаче рапорта необходимо указать причины и основания для выхода из НИС. Решение о постановке на учет для получения субсидии будет приниматься на основании вашего стажа военной службы и других установленных законодательством условий.
Рекомендуется также проконсультироваться с юристом или специалистом по жилищному обеспечению в вашем военном подразделении для получения более детальной информации и помощи в оформлении необходимых документов.

Ватолин Александр Иванович

Программа "Семейная ипотека":
Подходит для семей, где с 1 января 2018 года родился второй ребенок, третий или последующие дети.
Ставка по ипотеке может быть снижена до 6% годовых.
Действует до конца 2024 года.
Единовременная выплата на погашение ипотеки:
Если в семье родился третий ребенок или последующие дети, государство может предоставить единовременную выплату в размере до 450 000 рублей на погашение ипотечного кредита.
Эта мера поддержки действует с 2019 года.
Материнский капитал:
Его можно использовать для частичного или полного погашения ипотеки.
Размер материнского капитала в 2023 году составляет 587 000 рублей на первого ребенка и 775 600 рублей, если вы получили право на капитал при рождении второго ребенка.
Региональные программы поддержки:
В некоторых регионах действуют дополнительные меры поддержки для многодетных семей, например, субсидии или компенсации на оплату части ипотечного кредита. Уточните информацию в вашем регионе проживания.
Налоговый вычет:
Семьи могут воспользоваться налоговым вычетом на проценты, уплаченные по ипотеке, что также может снизить финансовую нагрузку.

Бачериков Андрей Витальевич

Если созаемщик имеет долю в объекте недвижимости, то без его согласия совершить сделку невозможно.

Терехов Александр Георгиевич

ничего

Довган Юрий Богданович

Чтобы выйти из ипотеки, можно попробовать договориться с мамой о продаже квартиры и погашении кредита за счет вырученных средств — это самый простой вариант. Если она против, можно обратиться в банк с просьбой о замене заёмщика на неё, но потребуется подтверждение её платёжеспособности. Если банк откажет, останется либо рефинансировать текущий кредит для снижения финансовой нагрузки, либо искать возможность выделить свою долю в квартире через суд, чтобы продать её принудительно. Однако судебный процесс сложный и потребует доказательств, что ваша доля может быть реально выделена.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Досрочно гасить ипотечный кредит.

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Нет, квартиру нельзя считать купленной с использованием материнского капитала, так как деньги были использованы только после покупки для погашения кредита. Если вам нужно подтвердить, что часть ипотеки была погашена материнским капиталом или объяснить свою ситуацию, вам следует написать заявление в Пенсионный фонд.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Так как была куплена квартра, на собственные средства или на заемные-ипотечные, которые потом погасили мат.капиталом?

Пилипенко Игорь Александрович

Здравствуйте! Средства материнского капитала в данном случае направлены на улучшение жилищных условий семьи. Право собственности на квартиру подлежит перераспределению на доли между всеми членами семьи владельца сертификата средств материнского капитала. Доли в праве могут быть определены по взаимному соглашению участников будущей долевой собственности на квартиру.

Ватолин Александр Иванович

Да, квартира считается приобретенной с использованием материнского капитала, поскольку маткапитал был направлен на погашение ипотеки, взятой для её покупки.

Бударагин Александр Александрович

Прописаться можно, подробнее после изучения документов.

Довган Юрий Богданович

Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Прописка (регистрация) является подтверждением места жительства. Для получения сельской ипотеки по Постановлению Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019, заемщик должен иметь регистрацию по месту жительства в сельской местности, где находится приобретаемый дом. Законодательство не запрещает временную регистрацию (прописку) по месту приобретаемого дома на период действия ипотечного кредита. После погашения кредита можно восстановить регистрацию по прежнему месту жительства. Таким образом, ваш план по временной прописке мужа и ребенка в приобретаемом по сельской ипотеке доме является допустимым и соответствует требованиям программы. Важно соблюдать установленный порядок регистрации и де-регистрации. Рекомендую также уточнить все нюансы непосредственно в банке, который будет выдавать ипотечный кредит, чтобы исключить возникновение каких-либо дополнительных требований.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно зарегистрироваться, вот только мужу уведомить надо налоговую, о смене места жительства.

Ким Галина

Можно ли на время ипотеки мужу с ребенком сменить прописку - да, закон не запрещает. Может быть временная или постоянная регистрация. Если ИП - подается заявление в ИФНС установленной формы. С покупкой дома осторожнее у части юридического содержания сделки, ДКП, в которых множество тонкостей, подвохов и др., аспектов, требующих тщательного изучения с целью минимизации негативных последствий для покупателей.

Носиков Андрей Александрович

Регистрация брака может повлиять на ипотеку, если квартира станет совместно нажитым имуществом. В случае вашей смерти супруга имеет право на наследство, в том числе на долю в ипотечной квартире. Однако если у вас есть завещание, оно может изменить обычный порядок наследования. Рекомендуется проконсультироваться с юристом для детального анализа ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Долю в квартире получит, как жена и кроме того, часть ипотечного кредита выплачено в браке.

Чеботарев Василий Сергеевич

Да, супруга унаследует квартиру с долгами по ипотеке.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

При гашении ипотеки в браке супруга можете претендовать на долю в ипотечной квартире - в общем правовом порядке.

Супруга по закону является наследником 1 очереди наряду с дэ родителями и детьми наследодателя.

Не закрытая ипотека будет наследоваться между наследниками вместе с долгами, правами, предоставленными законом.

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам, имеют много правовых нюансов, которые нужно учитывать.

Ким Галина

вы уж определитесь либо в Загс на регистрацию брака + ресторан либо в Загс за свидетельством о смерти + в столовую компот пить...

Имеет право требовать долю, но не факт, что получится -здесь важный момент плательщик ипотеки. Поэтому в этой части вопроса могут быть вариации развития событий.

будет унаследовать ипотеку наравне с наследниками 1 очереди по закону вместе с долгами, если не будет оснований их списать.

Буланкина Светлана Николаевна

Да, можете.

Ватолин Александр Иванович

Смена паспорта осуществляется через МФЦ не более месяца.

Носиков Андрей Александрович

Добрый день. Если у вас еще есть 90 дней до окончания действия старого паспорта, вы можете использовать его для оформления доверенности. В любом случае, лучше уточнить все нюансы у нотариуса перед визитом, чтобы быть уверенным в необходимости и корректности используемых документов. Для юридической консультации обращайтесь по номеру в профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы вправе оформить доверенность по старому паспорту.