Возврат залога за аренду квартиры посуточно?

(2 ответа)

Евгений

Вопрос № 00081729
09.07.2025 20:07

Добрый день, столкнулся с такой проблемой, забронировал квартиру через сайт Avito, посуточно, внес предоплату и залог, в связи с сложившимися обстоятельствами бронь отменил и предоплата ушла в пользу арендодателя, на просьбу вернуть залог, получил ответ, что возвращается в течении 15 дней после выселения по итогу отчета клининговой компании, по истечению 15 дней залог не вернули, отчет по клинингу не предоставили. Сделал все скрины об оплате собрал чеки переводов и переписки с Avito и Watsapp. Подскажите дальнейшие действия?

Мосоян Овик Гарегинович

Быстрый ответ - ответ в течении 15 минут

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Подробный ответ - ответ более 350 символов

Отвечает адвокат

Стаж 15 лет

09.07.2025 20:19

Телефон

Евгений, здравствуйте.

Немного не понятно причем тут клининговая компания, ведь исходя из текста Вашего вопроса следует, что Вы не проживали в арендованном жилье.

При этом, в случае если Вы полагаете, что действия арендодателя нарушают Ваши права. То предлагаю Вам направить в адрес арендодателя письменную претензию с требованием возврата внесенной суммы залога. В случае отказа в удовлетворении претензии или игнорирования данной претензии Вы вправе обратиться в суд с исковыми требованиями.

Спасибо за ответ

Чеботарев Василий Сергеевич Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Активный юрист - юрист ответивший более 50 вопросов за 7 дней

Отвечает юрист

Стаж 35 лет

09.07.2025 20:26

Телефон

Направляйте аргументированную претензию

В своих ответах НЕ использую искусственный интеллект, поэтому они кратки и содержательны. Детали могу разъяснить в профиле. Обращайтесь, буду рад! С уважением, Чеботарев В.С.

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Добрый день! В вашей ситуации важно действовать последовательно и в рамках правового поля. Вот несколько шагов, которые вы можете предпринять:

1. Письменная претензия: Направьте арендодателю официальную письменную претензию с требованием вернуть залог. В претензии укажите все обстоятельства дела, приложите копии скринов, чеков и переписки. Установите разумный срок для возврата средств, например, 7-10 дней.

2. Проверка договора: Ознакомьтесь с условиями договора аренды, если он был заключен. Обратите внимание на условия возврата залога и на наличие обязательств по предоставлению отчета клининговой компании.

3. Обращение к платформе Avito: Свяжитесь с поддержкой Avito и сообщите о ситуации. Возможно, у них есть механизмы воздействия на недобросовестных арендодателей.

4. Обращение в Роспотребнадзор: Если арендодатель является юридическим лицом или ИП, вы можете подать жалобу в Роспотребнадзор, так как это может быть нарушением ваших прав как потребителя.

5. Юридическая помощь: Если арендодатель не реагирует на претензию, рекомендуется обратиться за помощью к юристу. Он поможет составить исковое заявление в суд, если дело дойдет до этого этапа.

6. Судебное разбирательство: В крайнем случае, если досудебное урегулирование не принесло результатов, вы можете подать иск в суд. Судебная практика по таким делам часто оказывается на стороне арендаторов, если они могут предоставить достаточные доказательства.

Важно сохранять все документы и переписки, так как они могут понадобиться в случае судебного разбирательства.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

521 юрист отвечают

12 минут среднее время ответа

214 вопросов за сутки

Возврат залога?

3 ответа

Здравствуйте. При продажи моей квартиры через агентство недвижимости, реэлторы настояли на задатке в сумме 5000р. Договор был оформлен на 1 месяц. По истечению этого договора я продала квартиру без услуг риэлторов из агентства недвижимости, самостоятельно., т.к потенциальные покупатели на тот момент не могли купить у меня недвижимость из-за отсутствия денежных средств.
Обязанна ли я вернуть залог потенциальным покупателям в двойном размере, по истечению договора?
Заранее спасибо

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Уточните пожалуйста залог или задаток?

Мингазов Юрий Саитгареевич

Задаток предполагает наличие предварительного договора, вот исходя из условий договора, вопрос и решается, что возвращать и в каком размере.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, обязаны вернуть залог по условиям договора, залог не возвращается если будет доказано, что договор не мог быть исполнен по вине покупателя.
Возврат залога после досрочного расторжения договора найма жилого помещения

3 ответа

Я хочу досрочно расторгнуть "договор найма жилого помещения" из-за изменившихся обстоятельств, предупредив арендодателя за 1 месяц. В пункте договора "ответственность сторон и порядок разрешения споров" написано: Договор может быть расторгнут досрочно по заявлению одной из сторон с предупреждением за 1 месяц.
Но арендодатель настаивает, что в таком случае не вернёт залог. В договоре есть пункт "Арендатор вносит плату за последний месяц в качестве залога. При несоблюдении правил расторжения договора и иных норм залог не возвращается". Но я ведь не нарушаю договор?
Обязан ли арендодатель вернуть залог 16000р? Кроме этих пунктов, про штрафы и т.д ничего нет.
Я предложил пожить месяц или несколько большее/меньшее время, в которое арендодатель сможет найти нового жильца. Он отказывается, и вообще предлагал пересчитать небольшое время съёма квартиры как посуточную аренду по 1500р в сутки.

Меньшикова Ольга Борисовна

Здравствуйте! Арендодатель не прав.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Арендодатель обычный мелкий мошенник. Он обязан вам вернуть залог.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте в письменном виде уведомление о досрочном расторжении договора найма и возврате денежных средств. Сошлитесь в уведомлении на пункт договора о возможном досрочном расторжении договора, а также на положением статье 450-452 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случае не возврата денежных средств будете иметь право обратиться в суд с исковым заявлением о взыскании денежных средств неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии с положением статье 309-310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Аренда квартиры, как вернуть залог

3 ответа

Арендовала квартиру, в этот же день перевела залог 20к и мне были отданы ключи, но договора у него на руках не было, сказал что подпишем чуть позже и оплатим аренду тогда же.
Я согласилась, сфотографировала паспорт, сейчас уже перехав в эту квартиру, начал напрягать шум от соседей, не могу спокойно в тишине расслабиться, все время топот и разговоры. Не выносимо. Так же у меня есть договор распечатанный но не подписанный, в нем написано если я предупреждаю за 30 со дня сдачи в аренды жилья, я могу получить залог обратно.
Как лучше поступить сейчас сказать что я хочу съезжать или уже после подписания договора, сразу об этом сказать? Хочу вернуть залог обратно

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Направьте требование о возврате денежных средств. Требование направьте по почте заказным письмом с уведомлениям о вручении. В случае отказа в удовлетворении требований обращайтесь в суд с иском о взыскании денежных средств и процентов за пользование чужими денежными средствами. В иске ссылайтесь на положение статей 309-310, 395, 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Хаулин Андрей Анатольевич

Если хотите съехать, начните с обычного разговора с арендодателем, объясните ситуацию, и возможно вопрос разрешится автоматом, вам пойдут на встречу, вернут деньги за вычетом дней что вы уже прожили и вы благополучно съедите. Всегда надо начинать с простого человеческого решения, а потом уже переходить в юридическую плоскость, так чаще всего быстрее и дешевле. Удачи вам.

Ватолин Александр Иванович

Так как договор не подписан, то вы вправе требовать сейчас возврата залога, так как это даже не залог, а неосновательное обогащение.
Аренда квартир

3 ответа

Ситуация следующая. Сняла студию с тараканами. При составлении и подписании договора хозяин об этом не предупредил. Увидела насекомых на следующий день. Спрашивала у соседей, они сказали, что такая проблема по всему дому, никак не могут справиться уже несколько лет. Я хочу съехать из этой комнаты. Есть два вопроса:
1. Я заплатила за месяц вперёд. Должен ли хозяин вернуть мне деньги за тот оплаченный срок, который я не прожила?
2. При заселении отдала залог, который по условию договора возвращается только по истечении срока проживания 11 месяцев. Я не могу выполнить это требование из-за тараканов. Но ведь хозяин о них не предупреждал, и моё желание съехать вполне обоснованно. Могу ли я вернуть залог?

Кончаков Максим Сергеевич

Если коротко, то у Вас есть такая возможность.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, залог вернуть можно. Для этого расторгается договор в одностороннем порядке при соблюдении условий, установленных в договоре аренды. В уведомления о расторжении должны быть прописаны всё условия возврата денежных средств. При невыполнении условий соглашения вы вправе требовать денежные средства в судебном порядке

Мерзликин Алексей Борисович

По вашему вопросу могу пояснить следующее. 1. Чтобы точно ответить на ваши вопросы юристу необходимо ознакомиться с вашим договором. 2. Согласно закону, вы можете потребовать вернуть залог, в случае отказа придется идти в суд. Вернуть залог требуйте в письменной форме, направив официально письмо по почте заказное с уведомлением. Также в этом письме надо уведомить, что вы расторгаете в одностороннем порядке договор найма помещения с такого то числа. Если вам нужна будет расширенная консультация и письменные услуги, контактные данные есть в анкете. вернуть деньги за 1 месяц маловероятно, если он сам их не вернет, что по факту нет. Законом предусмотрено, при расторжении Договора возврат денежной суммы за исключение сумм фактически понесенных расходов исполнителем.
Наниматели нанесли ущерб съемной квартире

3 ответа

Здравствуйте!

Я сдавала квартиру по договору найма, акт приема-передачи не делался ни при въезде жильцов, ни при выезде. Жильцы нанесли значительный ущерб имуществу, и я их попросила съехать. Они сказали, что исправлять ничего не будут, я сказала, что залог не верну (по-моему мнению, сумма ущерба не менее суммы залога). Все были согласны. После того как они уехали, начались требования вернуть залог.

В договоре есть пункт:
- При выезде нанимателя из объекта наймодатель обязуется возвратить ему страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда.

Для последующей сдачи квартиры мне необходимо устранить эти недостатки, иначе пользоваться квартирой не получится. Подскажите, каким образом зафиксировать сейчас этот ущерб? (Вдруг они обратятся в суд, а у меня будет уже все отремонтировано)
Что еще можно и нужно предпринять в данной ситуации?

Гуляева Нелли Врежовна

Сделайте оценку ущерба и напишите претензию. Желательно, чтобы кроме вас кто то был свидетелем, соседи например

Абрамов Александр Константинович

Здравствуйте!

Если у Вас с нанимателем велась переписка в месенджере рекомендую ее заверить у нотариуса, особенно если в переписке Вами было указано, что Вы удерживаете сумму залога в счет погашения имущественного вреда. Согласно вышеуказанному Вами пункту договора, наймодатель обязуется возвратить нанимателю страховой депозит после подтверждения сохранности переданного в наем имущества за вычетом задолженностей нанимателя по платежам и/или возмещению имущественного вреда. Сейчас, после съезда нанимателя Вам нужно произвести фото и видео фиксацию повреждений, с указанием на фотографиях даты и времени. После данных процедур можно будет производить ремонт, сохранив при этом все чеки. Если сумма ремонта превысила залог, нужно потребовать возмещение убытков с нанимателя. Если наниматель в последующем обратиться в суд для возвращения залога, в суде Вам уже нужно будет доказывать что данные повреждения возникли по вине нанимателя, для этого Вам потребуются по хорошему фотографии имущества до его сдачи в аренду данным нанимателям. Так же будет большим плюсом если у Вас есть с нанимателем переписка где Вы просите его съехать и указываете на повреждение имущества, но ее будет необходимо заверить нотариально.

Довган Юрий Богданович

Чтобы зафиксировать ущерб, срочно составьте акт осмотра квартиры с участием двух свидетелей, подробно опишите повреждения, сделайте фото- и видеофиксацию с привязкой к дате (можно использовать газету с текущей датой или включить запись голоса с озвучиванием даты). Закажите независимую оценку стоимости восстановительного ремонта у сертифицированного оценщика — это станет основным доказательством размера ущерба. Сохраните все чеки и договоры на выполненные работы, если уже начали ремонт. Направьте жильцам заказное письмо с уведомлением о причинении ущерба и удержании залога, приложив копии акта, оценки и сметы. Рекомендую сохранить переписку, где стороны обсуждали удержание залога — это подтвердит факт согласия на списание.
Как вернуть залог?

6 ответов

Здравствуйте, Подскажите, пожалуйста. Я покупала дом, внесла за него залог под расписку. В расписке написано, что если я по собственному желанию отказываюсь, то деньги останутся хозяйке. И вот я хочу отказаться по причине того, что документы на этот дом не отдавались в течении 3 лет. Я имею право при таких обстоятельствах потребовать залог обратно?

Игнатенко Анастасия Борисовна

Добрый день. Здесь нужно смотреть расписку, есть ли срок передачи документов на дом и т.д.. Затем необходимо написать письменную претензию, и в случае отказа в возврате денег обращаться в суд. Если необходима помощь пишите или звоните на Вацап

Селиванов Владимир Викторович

Фактически сделка была совершена, что и гарантировал денежный залог, поэтому возврат залога без подтверждения нарушения основного договора невозможен.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, да, вам необходимо будет расторгнуть сделку через суд и требовать возврата залога в связи с невыполнением договоренностей со стороны продавца.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Безусловноно можете, то что указано в расписке, насчет не возврата денег, это не законно.

Цуциев Жан Валерьевич

В описанной ситуации, причиной отказа от осуществления сделки является не совсем ваше желание, а действия продавца намеренно затягивающего завершение сделки.

Своими действиями, а именно намеренным не предоставлением документов на приобретаемое имущество, продавец провоцирует вас на расторжение предварительных договоренностей.

Следовательно вы можете отказаться от исполнения таких договоренностей без каких либо последствий для вас.
Наниматель передумал снимать наш дом. Мы обязаны вернуть залог?

5 ответов

Доброй ночи ! Мы сдали на авито дом . 4 мая подписали договор и взяли с них ЗАЛОГ и в договоре это указали . 15мая наниматели должны были заехать в дом , но 12 мая они сообщают, что планы изменились . Передумали . Мы обязаны по закону им вернуть деньги ? Что будет если они подадут на нас в суд ??

Арахова Диана Алексеевна

Здравствуйте. Если вы действовали согласно закону и условиям договора, то у вас есть право удержать залог. Но, если у них есть сильно аргументированные жалобы и они решат обратиться в суд, нужно будет подготовиться к разбирательству.

Игнатенко Анастасия Борисовна

Доброй ночи. Здесь нужно смотреть условия договора найма жилого помещения, прописано ли там основание для возврата залога, уведомление наймодателя об отказе от найма жилья и исходя из этого можно сделать вывод о необходимости возврата залога. Если есть еще вопросы пишите на Вацап

Чеботарев Василий Сергеевич

Необходимо обсуждать договор. Готов помочь в индивидуальном порядке.

Руденок Виктория Николаевна

смотря, что у вас прописано в договоре.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это задаток, не залог, надо ориентироваться на договор, который подписали, там должно быть указано и про судббу задатка и про сроки отказа от вселения.
Прошу помочь в ситуации

2 ответа

Здравствуйте! Сегодня произошла очень неприятная ситуация. Я арендовал квартиру более пол года назад. Всегда платил исправно. Но так сложились обстоятельства что за последний месяц не смог вовремя оплатить арендную плату. Срок просрочки составил менее двух недель. Вчера вечером без предупреждений пришла хозяйка квартиры унизила нас с ног до головы. Сказала съехать утром следующего дня. Заставила нас нанимать клининг для уборки квартиры, но мы не портили мебель и технику, не разводили грязь. Мне пришлось всю ночь мыть квартиру до блеска, хотя сдавали квартиру не в идеальном состоянии, Пришла хозяйка увидела пыль. Нас оскорбляли, унижали, швыряли наше имущество и просто выставили за дверь. Так же не выплатили в залог. Услуги клининга не были прописаны в договор. Но из-за угроз, давления и унижений прошлось согласиться. Мой родной город в 1000км. Пришлось найти быстро транспорт, арендовать квартиру на сутки чтобы как то разместить вещи. Не знаю как дальше поступить в данной ситуации.

Прилагаю аудио файл общения владельца

Бендер Андрей Владимирович

Добрый день! В чём вы хотите увидеть помощь, сформулируйте вопрос.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

У меня одна рекомендация: какой договор заключили от него и должны отталкиватся.

С уважением.
Арендодатель не возвращает залог

1 ответ

С 16.06 по 19.06 я снимал дом посуточно, сделал бронь через сервис авито, заплатил предоплату. При заселении перевёл на карту оставшуюся сумму за аренду +10 000 тыс залог. Подтверждение этого, есть скрины переписки, где арендодатель говорит об этом прямо. Перед уездом за 15 мин я его уведомил, что выезжаю, он мне ответил, что после проверки клинингом дома, он пришлёт залог. На примере, рядом тоже снимали дом того же хозяина и клининг приехал, сразу после выселения. Также на авито было видно, что сегодня дом уже забронирован, что говорит о том, что дом уже проверили, сегодня я написал хозяину дома с вопросом, проверили ли дом, в ответ молчание. Через пару часов я написал, что в случае невозврата залога, я обращусь в суд, для взыскания залога. В мессенджере, виден отчет о прочтении, но ответа от него опять не последовало

Колоколов Евгений Константинович

У вас хорошие шансы вернуть залог через претензию.
Если не получится — мировой суд, приложив переписку и выписки переводов; обычно клиенты выигрывают такие дела.
Прокуратура и полиция — опция, если сумма крупная, хозяин игнорирует и есть признаки системного мошенничества.
Если нужна помощь с текстом претензии или шаблоном иска.
Как рассчитывать плату за аренду квартиры

5 ответов

Сдается квартира, договор оформили. Дата начала фактического пользования квартирой 12 число. Жильцы хотят уехать 26 числа, должны ли они заплатить за 2 дополнительные недели проживания?

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Данный вопрос должен регулироваться договором аренды жилого помещения. Возможно у вас имеется пункт, что оплата вносится за каждый полный и неполный месяц проживания, тогда должны оплатить. Более того, расторжение договора происходит по инициативе арендатора, в данном случае в договоре может содержаться пункт о неустойках и прочее

Без исследования вашего договора, невозможно юридически верно ответить на ваш вопрос

Шаханов Алибек Махмутович

Добрый вечер, да, оплата производиться по фактическому проживанию, если в самом договоре это не описано.

Моргачев Алексей Николаевич

Конечно. Фактическое пользование.

Ватолин Александр Иванович

Должны оплатить за 2 недели проживания.

Назарикова Евгения Александровна

За дополнителье время проживания вносится мрендная плата. Но нужно смотреть условия договора аренды.
Сдача в аренду квартиры

5 ответов

Здравствуйте. Скажите пожалуйста, если собственник квартиры я, а будет за меня сдавать квартиру моя мать и получать денежные средства за сдачу тоже будет она (является инвалидом 2й группы), какие документы мне нужно будет оформить, чтоб она могла сдавать квартиру вместо меня и нужно ей будет платить налог со сдачи квартиры или мне нужно будет платить налог?

Баринова Оксана Викторовна

Генеральную доверенность. Она будет иметь право выступать от вашего имени. Принимать деньги от вашего именно. Не не в свою собственность. И сдавать декларацию и платить налог должны будете вы

Мингазов Юрий Саитгареевич

Оформить доверенность, но налог платите Вы, как выгодоприобретатель.

Бучко Марина Леонидовна

Добрый день! Оформить доверенность у нотариуса на все необходимые действия от Вашего имени.

Калашников Юрий Петрович

Для того чтобы ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Доверенность, договор аренды, который будет учитывать ввсе правовые нюансы, защищать интересы собственника при сдаче в аренду.
Не возвращают залог за аренду квартиры

4 ответа

Здравствуйте, такая ситуация: Написали вчера заявление в полицию через электронную форму обращения по факту не возвращения залога арендодателем. Сегодня с утра арендодатель вернул залог, можно ли отозвать заявление или что бы вы посоветовали сделать?

Дивлекеев Никита Сергеевич

Да, можете написать также в новом обращении что вопрос урегулирован и претензий к гражданину не имеете

Мингазов Юрий Саитгареевич

Отозвать заявление, конфликт исчерпан.

Довган Юрий Богданович

Если арендодатель вернул вам залог, то в этом случае имеет смысл отозвать ваше заявление, направленное в полицию. Согласно статье 141 Уголовно-процессуального кодекса РФ, лицо, подавшее заявление о преступлении, вправе отозвать его на любой стадии уголовного судопроизводства. При этом отзыв заявления не препятствует возобновлению проверки при наличии оснований, предусмотренных законом. Таким образом, я бы рекомендовал вам в кратчайшие сроки направить в полицию обращение об отзыве вашего первоначального заявления, поскольку основания для его подачи более не существуют в связи с возвратом залога. Это поможет предотвратить ненужное разбирательство по вашему делу.

Маслов Александр Анатольевич

я думаю это в любом случае не дело полиции , ну даже если вас и вызовут , скажете что вернул и претензии не имеете ! Александр !
Являются ли действительными условия прописанные ручкой?

5 ответов

В договоре на аренду квартиры пропечатано "залог возвращается арендатору при выезде его из квартиры" и ручкой подписано "при условии всего срока проживания" . Являются ли действительными условия, которые прописаны ручкой ?

Фикачев Игорь Владимирович

являются

Довган Юрий Богданович

Условия, написанные ручкой, могут считаться действительными, если они не противоречат основным условиям договора и если обе стороны согласны с этими изменениями. Для определения их обязательности важно учитывать контекст и договоренности между вами и арендодателем. Если подписанный вами договор был принят и вами, и арендодателем, то эти ручные записи имеют силу. Однако в случае спора их интерпретация может зависеть от дополнительных обстоятельств. Рекомендуется сохранить все документы и переписку для решения возможных разногласий.

Колпаков Андрей Александрович

Здравствуйте! Нужно посмотреть договор. Скорее-всего данное условие не соответствует законодательству РФ.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Если данное дополнение удостоверено сторонами договора.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Является если условие в 2-х договора аренды, удостоверено подписью сторон договооа. Иначе может возникнуть спор.
Как вернуть деньги за аренду квартиры

5 ответов

Здравствуйте! Снимала квартиру. 11 месяцев. Оплатила последний месяц и предупредила хозяйку что живу последний месяц и съезжать сдала квартиру в полном порядке, она ещё и похвалила. Деньги возвращать отказалась ссылаясь на то, что могла бы ещё месяц жить, меня ни кто не выгонял

Буланкина Светлана Николаевна

Исходить надо из условий договора (они не типовые, поэтому и варианты ответа на Ваш вопрос могут быть разные). Нужен анализ документа.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте!
Ваша хозяйка неправа. Если вы оплатили последний месяц проживания и своевременно предупредили о выезде, она обязана вернуть залог (страховой депозит), при условии, что квартира сдана в надлежащем состоянии. Проверьте договор: В первую очередь, посмотрите, что написано в вашем договоре найма (аренды) относительно условий возврата залога и срока предупреждения о выезде. Составьте и отправьте хозяйке официальное письменное требование о возврате залога, указав срок возврата. Отправьте заказным письмом с уведомлением о вручении или вручите под подпись. Если хозяйка откажется возвращать деньги, вы можете подать иск в суд. Приложите договор найма, квитанции об оплате, доказательства (если есть) сдачи квартиры в хорошем состоянии (например, переписка с хозяйкой, где она хвалит состояние квартиры), и копию вашего требования о возврате залога. Тот факт, что "никто не выгонял", не даёт ей права удерживать залог, если вы выполнили все условия договора и уведомили о съезде.

Байдак Зоя Михайловна

Обратитесь в суд, но сначала напишите претензию.

Моргачев Алексей Николаевич

Через суд, если факт передачи установлен.

Мерзликин Алексей Борисович

Напишите ей обоснованную претензию и укажите, что в случае отказа с ее стороны вы обратитесь в суд. При отказе остается только потом подавать в суд, если досудебно не разрешился вопрос. Также можете ей сказать или написать в той же претензии, что оставляете за собой право проинформировать налоговые органы о том, что гражданка такая то сдавала вам квартиру и имела с этого доход. Закон требует от арендодателя регистрации, как самозанятый и уплаты налогов. В большинстве случаев, многие арендодатели не регистрируют себя, как самозанятые, что влечет ответственность за предпринимательскую деятельность и за неуплату налогов. Это может помочь при разрешении конфликта не доводить дело до суда. Так как суд, это время, подготовка иска, доказательств, ответчик может затягивать дело.
Как признать договор о приватизации недействительным в данной ситуации?

8 ответов

Здравствуйте, уважаемые юристы. Мой отец столкнулся с проблемами с приватизацией квартиры, в которой мы всей семьей проживаем. Договор приватизации квартиры был заключён с администрацией в 2000 году, но регистрация данного права не была осуществлена. Так получилось не по вине моего отца - он дважды приходил для регистрации права с необходимыми документами, но сотрудники регистрационных органов не стали этого делать, сославшись на загруженность и отсутствие бланков для свидетельства о собственности. Несмотря на это, все эти годы на моего отца приходили налоговые уведомления, и он в полном насчитанном ему объеме оплачивал их. В 2023 году он предпринял попытку получить выписку из ЕГРН о имеющейся у него недвижимости на портале «Госуслуги», но получил ответ о том, что у него нет недвижимости в собственности. В связи с этим он подавал обращение в Росреестр, но в ответ получил отказ в регистрации права собственности на основании имеющегося у него договора о приватизации, и повторное напоминание о том, что никаких зарегистрированных прав собственности на наш адрес нет. С тех пор умер один из участников договора, а также в квартире прописался новый человек (я). На данный момент нас больше всего интересует решение данного вопроса в виде признания данного договора недействительным, возможно ли такое в данном случае?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Признать договор приватизации недействительным вряд ли получится в связи с истечением срока исковой давности, но если Вы хотите попробовать признать за Вами право собственности, то необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Получить в администрации договор о приватизации и зарегстрировать его, все равно его искать придется, но Вас там уже не будет.

Сложно будет признавать право собственности за умершим человеком.

Левит Евгений Юрьевич

Все основания для признания сделки недействительной указаны в главе 9 ГК РФ (статьи 166-181). Исходя из представленной вами диспозиции, таких оснований не усматривается, если, конечно, не копать очень глубоко. Да и срок исковой давности, столь значительно пропущенный, восстановить не получится. Здесь нужен иной способ защиты права.

Виль Виктор Александрович

Здравствуйте. А зачем признавать его недействительным? Конечная то цель какая? Право собственности зарегистрировать? Нужно понять, почему отказывают в регистрации права. Есть мнение, что отказ незаконный. Пришлите отказ в регистрации на вацап - проанализируем. Если отказ незаконный - административный иск о признании такого отказа незаконным. Нахожусь в Томске, могу помочь решить эту проблему.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Зачем вам это нужно и какова ваша цель? С кем то не хотите делиться имуществом или проблемы с долгами? Так это решается в другом порядке.

Отказ в совершении каких-то действий со стороны администрации или иных гос структур оспариваются в порядке КАС РФ не затрагивая саму сделку.

Вы не признаете договор недействительным. Нет оснований. Тем более доказывать не чем.

Если нужна подробная консультация составление документов обращайтесь.

Услуги платные

Байдак Зоя Михайловна

У меня другое видение решения вашего вопроса, отличное от мнения коллег.

Позвоните мне завтра после 10час.

Ким Галина

Все зависит от конечной цели, которую вы преследуете.

Звоните, будем разбираться. Есть ряд ключевых вопросов к вам

Ватолин Александр Иванович

Возможно предъявить данный иск. А что он вам даст? Налоговая служба начисляет налоги в соответствии с нормативными актами Минфина. К тому из ваших слов следует, что есть наследники. При необходимости обращайтесь. Услуги платные.