Покупка дома за маткапитал?

Прохновская Татьяна Елгуджаевна

Здравствуйте. Любой ваш договор с этими братом и сестрой будет недействительный, так как дом не является их собственностью. Они не имеют права распоряжаться имуществом живого отца.

Оставьте мысль приобрести этот дом и направьте усилия на возврат денег. Если брат и сестра не согласятся вернуть вам деньги, тогда придется через суд

Ким Галина

Можете требовать возврат д/с сделки никакой нет, поскольку нет прав собственности кроке как у отца. Когда вступите в права наследства, тогда будете делить имущество. Может еще дадите отцу пожить и не делить то, что вам принадлежит пока он жив или уже не в терпеж,..

Чижов Алексей Алексеевич

① Получить согласие всех собственников

Мать и дядя (владельцы второй половины) могут продать свои доли добровольно.
Недееспособный собственник не может подписать договор, поэтому его опекун (или орган опеки) должен действовать от его имени.
② Получить разрешение органа опеки

🔹 Для продажи доли недееспособного нужно:

Оценка рыночной стоимости дома (проводится независимым оценщиком).
Заявление опекуна в орган опеки с обоснованием, что продажа не ухудшает положение инвалида.
Доказательства, что деньги от продажи пойдут на его нужды (например, покупка другого жилья или размещение на спецсчете).
🔹 Опека проверит:

Не занижена ли цена.
Где будет проживать инвалид после продажи.
Не нарушаются ли его имущественные права.
③ Заключение договора купли-продажи

Все собственники (или их представители) подписывают договор.
Если недееспособному принадлежит доля, у других совладельцев есть право преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
④ Регистрация перехода права в Росреестре

После подписания договора нужно подать документы в Росреестр для регистрации права собственности на нового владельца.

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, необходимо получить разрешение у социальных служб (опеки), это должен сделать опекун.

Берковская Виктория Олеговна

Добрый день! Необходимо разрешение органов опеки. Недееспособного без жилья оставить нельзя. Если есть еще жилье - одна ситуация, если нет - через альтернативную покупку. Опека дает разрешение и сделка нотариальная.

Байдак Зоя Михайловна

Составьте предварительный, договор о покупке с указанием всех нюансов. Договор дарения можете оформить, но налог 13%. Зато уже будете жить спокойно.

Каргапольцев Евгений Викторович

Здравствуйте.

Вам стоит заключить с хозяйкой дома не договор дарения, а предварительный договор, в соответствии с которым она и Вы принимаете на себя обязательства заключить основной договор купли-продажи в будущем (через 3 года). В случае смерти хозяйки, эти обязательства перейдут к ее наследникам, если они есть. Дело усложнится, если наследников нет или ввиду каких-либо причин они станут уклоняться от заключения основного договора, что может обернуться судебными тяжбами.

Договор обещания дарения я бы не рекомендовал рассматривать как вариант, совсем.

Также следует иметь ввиду, что налогоплательщики вправе при налогооблажении доходов от продажи использовать налоговые вычеты в размере до 1 млн. или в размере документально подтвержденных расходов наследодателя (дарителя) на приобретение.

Всю схему приобретения с минимизацией рисков обоих сторон, налоговых нюансов следует обсуждать в рамках индивидуальной консультации.

Шевченко Виталий Николаевич

Исключительно в судебном процессе с использованием доказательств, но если при этом вы выдали нотариальное согласие супруги на дарение дома, то увы

Шереметьев Павел Владимирович

Марина, добрый вечер! Чтобы верно ответить на Ваш вопрос нужно ознакомиться с содержанием Вашего договора купли-продажи. В нем кроется ответ на Ваш вопрос. В договоре должен прописан срок передачи ключей от квартиры. Если Ваши продавцы его нарушают, то они действуют незаконно. Можете отправить договор мне на telegram тогда я Вам подробнее отвечу.

Зубов Вадим Васильевич

Марина, вечер добрый! Менее часа назад на подобном ресурсе был задан подобный вопрос от хозяина дома: "рассчитались со мной не полностью и хотят, что бы мы съехали. Законно ли это?". Смотрите: согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. (Конец цитаты). Это значит, что как Вы написали в договоре, так оно и есть. Если Вы написали, что хозяин (бывший) и члены его семью освобождают дом после полного расчёта с ними - значит именно так и произойдёт, ибо так Вы и договорились, ведь "договор дороже денег". Спасибо за вопрос и за понимание.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте в вашем случае необычно изучить договор там должен быть прописан срок снятия с регистрации. Пишите мне на вацап

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от условий заключенного договора купли-продажи, в котором должны быть указаны сроки выселения или снятия с рег учёта. Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Головина Мария Александровна

Если ваша супруга докажет, что пристройка появилась ранее, то будет

Перцев Сергей Викторович

Конечно будет делиться пополам, т.к. это неотделимая часть дома.

Сокол Сергей Валерьевич

нет

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, будет делиться 50/50 суды презюмируют раздел имущества в равных долях пока не доказано обратное

Давыдов Денис Валентинович

Правомерное требование.

Бронштейн Александр Михайлович

Горгазу виднее. У Вас должен быть проект подключения, в котором все указано

Головина Мария Александровна

Да, это законное требование. После того, как часто стали происходить взрывы от бытового газа, власти внесли поправки в Постановление правительства, которым обязали производить установку СИГЗ

Золдак Сергей Анатольевич

Вам нужно подать иск о признании имуществе совместно нажитым, выделе доли, возражение на его иск о снятии с регистрации учета

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы имеете право на долю в данном доме, если в общем порядке 50/50, если имеются доказательства для такого рода споров, можно и больше - всё индивидуально рассматривается в суде. Лучше не затягивать с судом, поскольку снять Вас с рег учёта при условии, что вы бывшая и нет прав собственности, можно, при грамотном подходе к делу довольно таки быстро.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь

Карпычев Сергей Константинович

Добрый день, срок исковой давности по требованиям, связанным с разделом имущества составляет три года, по истечению этого срока все имущество остается их общей собственностью.

Ватолин Александр Иванович

Договор дарения на ребенка и на вас в равных долях.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте единственное жилье никто не заберёт

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Лучше подать на банкротство, единственное жилье останется

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Зависит от суммы долга, какие кредиты были взяты, подходит ли процедура банкротства. Единственное жильё могут оставить, но здесь тоже есть определённые требования, учитывается не только факт, что жильё единственное.

По дарению при наличие долгов не помогает схема. Уже стойкая судебная практика сформирована по данному вопросу.

Если нужна подробная консультация, обращайтесь

Ким Галина

Еще можно как-нибудь..

Юристы используют законодательные нормы и решают тем или иным способом имущественные, долговые проблемы в каждом деле индивидуально на основании изучения всей кредитной истории, документов, имущественных активов и т.д.

То, что вы пишите, и что отвечают это суррогат решения (ни о чем).

На счет дарственной да, конечно, но кредиторы вправе оспорить следку, причиняющую вред кредиторам, а в процедуре банкротства - это будет сделано обязательно ( 3 года оспариваемый период). Спасение имущества дарением - это бородатый миф. По факту единственного жилья - отдельная тема для разговора. Поэтому, если вы действительно озабочены состоянием дел и вам реально нужны планы действий и решений по выходу из проблем, звоните, будем работать по делу.

Моргачев Алексей Николаевич

Добрый вечер, да, имеет.

Ким Галина

муж имеет право на долю при разделе совместно нажитого имущества. Доли у вас 1/4 вот с ней и останется пока не будет доказано иное.

Зубов Вадим Васильевич

<p style="text-align: justify;"><span style="font-weight: 400;">Здравствуйте, Виктория!</span></p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">Вопрос немного не понятен... Если Вы имеете ввиду, что может ли он выделить свою долю из дома "реально, в натуре" - ответить нельзя, нужен план дома. Если технически это можно сделать - то тогда и может. Не договоритесь мирно - он выделит свою долю в судебном порядке....</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">Если же речь идёт о том, что бы заставить Вас выплатить ему его долю - то нет, не сможет, пример: <a href="https: //docs.google.com/document/d/e/2PACX-1vTUBZ-DoF5f4N574Z_9oBBSClcgVJuRNvE9TRA8tRxgPL-sSr_iyEnY7_MMid8z-PYbcLJukFce-fvD/pub" target="_blank"><strong>определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 28 марта 2023 г. N 19-КГ23-2-К5 </strong></a>(прямо сегодня читал).</p><p style="text-align: justify;">&nbsp;</p><p style="text-align: justify;">Короче: Виктория, никак не поймём Ваш вопрос. (Если можно, то задайте его чуть подробнее).</p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">Спасибо за Ваш вопрос, </a>&nbsp;</span></strong></p><p style="text-align: center;"><strong><span style="color: #ff0000;"><a style="color: #ff0000;" href="https: //zlayasobaka.ru/" target="_blank">с уважением, Юрфирма "Злая собака" (Саратов)</a></span></strong></p>

Моргачев Алексей Николаевич

Так вы же собственник 1/2, какое тут согласие мамы нужно? Прописывайтесь.

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Если Вы являетесь собственником, как указываете 1/2 доли в праве жилого дома, то Вам не нужно получать согласие на Вашу регистрацию, но получить согласие на регистрацию других членов семьи, которые являются совершеннолетними и которые собственниками не являются придётся

Мингазов Юрий Саитгареевич

А зачем Вам разрешение матери, если половина дома Ваша.

Теплые семейные отношения.

Золдак Сергей Анатольевич

Согласие других собственников для прописки собственника доли не требуется.

Высоцкая Галина Алексеевна

Вы должны выписать бывшего хозяина по суду.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Конечно надо что бы снялся с регистрации, Вы же дом покупали, а не дом с жильцом.

Кисарова Диана Ринатовна

Здравствуйте, для вас это не имеет принципиального значения, поэтому можете сносить.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если данный жилец не желает сняться с регистрационного учёта самостоятельно и добровольно, вы праве обратиться в суд с исковым заявлением.

Собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению, поэтому сносить можете, одновременно начать судебный процесс - длится 2-3 месяца.

Если нужна подробная консультация, составление документов обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если вы купили дом с помощью средств ипотечного кредитования, вы вложить средства маткапитала можете, если за свои - нет. Придеться ждать достижения ребёнком 3-х летнего возраста.

Моргачев Алексей Николаевич

Вы хотите увеличить его площадь?

Ким Галина

можно направить средства мат капитала на улучшение жилищных условий в порядке ст 10. 256 закона. Какой алгоритм вам подойдет надо разбираться. Неправильная подача документов, обоснований использования МК влечет отказ в использовании этих средств МК

Пахомов Александр Вадимович

Записывайте все на видео и потом предоставляете полиции, находите свидетелей чтобы соседей штрафовали и тд и тп.

Байдак Зоя Михайловна

Права соседа заканчиваются там, где нарушаются ваши. Обращайтесь письменно в полицию с регистрацией вашего заявления.

Кирдяев Андрей Николаевич

Видеофиксация, свидетельские показания, жалобы на бездействия сотрудников ОВД. Еще целый ряд определенных действий и взыскание морального вреда с собственников дома всё равно приведут к желаемому результату.

Можете связаться со мной любым удобным для вас способом. Помогу достичь тишины и покоя для вас.

Ким Галина

Пишите заявления, желательно всеми соседями, с регистрацией их по КУСП, привлекут к ответственности собственников, возбудят административные дела. Еще нужно выяснить что за дом, где расположен в снт? + факты использования земельного участка не по назначению. Можете пожаловаться в налоговую в связи с тем, что соседка ведет предпринимательскую деятельность без регистрации (надо проверить). Исковые заявления в суд могут быть по совершенно с разными требованиями судя по ситуации.

Понадобится работа по делу, звоните

Чеботарев Василий Сергеевич

Возможно взыскание убытков с продавца. При определенных обстоятельствах возможно расторжение договора и возврат уплаченных денег при возврате дома

Ватолин Александр Иванович

Пишите претензию об устранении продавцом всех выявленных повреждений в рамках гарантии.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Усадочные трещины могут быть, но здесь нужно смотреть по месту их начала причина возникновения могут быть совершенно иными и более серьёзными.

Вы вправе направить обоснованную досудебную претензию в адрес продавца или застройщика с соответствующими требованиями. Расторгнуть договор из-за трещин спорный момент, но более вероятно, что не получится.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вам нужно провести экспертизу и по итогам обратится с претензией к застройщику об устранении недостатков либо возмещения стоимости работ и материалов