Хочу переписать квартиру?

Мингазов Юрий Саитгареевич

С наследниками договариваться, что бы переуступили право аренды на часть земельного участка.

Золдак Сергей Анатольевич

Здравствуйте. Пришлите отказ Росреестра в регистрации. Возьмусь помочь. Сбросьте на вацап.

Зубов Вадим Васильевич

Нормативная база: ГПК РФ Статья 210. Исполнение решения суда: решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу, за исключением случаев немедленного исполнения, в порядке, установленном федеральным законом. Далее: ст. 58 Статья 58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости": осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда. Далее: ЗК РФ, ст. 1, п.1, пп 5: 5) единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. === Переводим на человеческий язык (пытаюсь перевести, не всё понятно в вопросе): если решение суда вступило в силу, то оно должно быть БУКВАЛЬНО СЛОВО-В-СЛОВО исполнено путём его регистрации права на того, на кого в нём указано. Вопрос: а в отношении кого вынесено решение? кто истец?

Ким Галина

Присылайте документы, которые у вас есть по делу, в том числе отозванный иск, будем разбираться. Контакты в карточке

Рябов Сергей Иванович

Не понимаю, в чем для Вас опасность ситуации: "... через какое то время скажет, что мы ему квартиру не подарили, а он у нас ее выкупил"?

Сформулируйте задачу и тогда получите ответ, в данной редакции не понятно, какую опасность Вы предполагаете

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Путаете дарение, куплю-продажу совершенно разные сделки по своей правовой природе. Если не хотите, чтобы одаряемый оплачивал налог по дарению - продавайте. Про дарение забудьте.

Купля-продажа должна быть возмездной, поэтому денежные средства должны фигурировать в сделке и подтверждающих документах.

Определись, что вы хотите и главное зачем.

В определённых условиях никакая сделка не помогает, например, при долгах.

Все вопросы, касающиеся сделок с недвижимостью, рисков, последствий не входят в состав бесплатных услуг.

Поэтому если нужна подробная консультация и составление документов обращайтесь платно.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Что продали, что подарили никак не меняет обьема право собственности.

Если собираетесь там проживать и боитесь, что он Вас ваыселит, тогда завещание.

Кирдяев Андрей Николаевич

В Вашем случае налог при купле-продаже будете платить именно вы. Ему какая разница на кого зарегистрирована квартира в которой он живет? Продать её хочет или подарить мошенникам, если, с ваших слов, ведет такой образ жизни? Наладьте отношения. По завещанию наследницей является ваша супруга. Брату вы и так оказываете помощь, предоставив ему жильё. Решать Вам.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Возможно по доверенности

Назарикова Евгения Александровна

Можно, если от Вашего имени будет действовать человек по доверенности.

Красильникова Армине Владимировна

Возможно на основании доверенности.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, может.

Под "переписыванием" Предполагается дарение квартиры или иная сделка.

Порядок отличается

Платицина Яна Александровна

Вам стоит выдать на кого-либо из России доверенность на право заключения договора дарения с отцом и представление Ваших интересов в Росреестре для регистрации перехода права. Доверенность должна быть удостоверена в консульстве или нотариусом другого государства (в последнем случае выясните порядок легализации нотариальных актов этой страны в РФ)

Муртазин Салават Хайдарович

В данном вопросе мало конкретной информации:

1. Когда была куплена квартира? Во время брака? До рождения ребенка?
2. Если до брака и до рождения ребенка, то нет никаких препятствий.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте он может подарить свою долю без согласия жены, если сам стал собственником до брака.

Гуркина Виктория Сергеевна

Здравствуйте. Нужно понимать, каким образом сыном приобретена доля в квартире. Если до брака, либо по безвозмездной сделке (наследство, дарение, приватизация), то он может вам ее подарить по договору дарения, в иных случаях нужно согласие супруги. Не хватает вводных данных для детального ответа

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Может. Какой лучше выбрать способ отчуждения права в вашу пользу даже минуя супругу, определяется индивидуально по фактическим обстоятельствам с учётом всех правовых нюансов.

Золотухин Александр Вадимович

добрый день.
для точного ответа нужно понимать, каким образом сыном приобретена доля в квартире. Если до брака, либо по безвозмездной сделке (наследство, дарение, приватизация), то он может вам ее подарить по договору дарения, в иных случаях нужно согласие супруги.

кроме того, т.к. у него имеется маленький ребёнок, скорее всего потребуется еще и согласие органа опеки.
Не хватает вводных данных для детального ответа

Плясунов Константин Андреевич

Здравствуйте.

В силу ст.209 ГК РФ собственник может.

Курбангалеева Людмила Александровна

Оформите дарственную

Ким Галина

Модет он переписать свою половину на меня - да если квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, даже если само право собственности приобретено в браке, то не факт, что она совместно нажитая. Можно через дарение, здесь важна конечная цель, под нее уже подстраивать юр. действия

Кусепов Асадула Салевдинович

Здравствуйте. Да, можете. Через нотариуса.

Байдак Зоя Михайловна

Нет понятия переписать. Договор дарения или купли-продажи. ЛНР это Россия. Зависит где вы находитесь.

Чугунова Надежда Васильевна

Да, можете. Если имеете ввиду подарить, то нужно обращаться к нотариусу.

Беркута Анна Александровна

Ситуация с переоформлением квартиры, находящейся на территории Луганской Народной Республики (ЛНР), имеет свои особенности из-за сложной политической и правовой обстановки. Вот основные моменты, которые нужно учитывать:

1. Правовой статус ЛНР
ЛНР является непризнанным государством на международном уровне, и Россия признает документы, выданные на этой территории. Однако правовые процедуры могут отличаться от российских.

Для переоформления квартиры в ЛНР необходимо руководствоваться законодательством ЛНР, так как недвижимость находится на её территории.

2. Переоформление квартиры
Чтобы переписать квартиру на маму, вам нужно обратиться в органы, отвечающие за регистрацию прав на недвижимость в ЛНР. Это может быть местный регистрационный орган или нотариус.

Вам потребуется подготовить пакет документов, включая:

Документы, подтверждающие ваше право собственности на квартиру.

Заявление о переоформлении.

Документы, удостоверяющие личность вас и вашей мамы.

Доверенность (если вы действуете через представителя).

3. Можно ли оформить сделку в России?
Если вы находитесь в России, вы можете оформить доверенность на представителя в ЛНР, который сможет провести сделку от вашего имени. Доверенность должна быть заверена у нотариуса в России и легализована для использования в ЛНР.

Однако сама сделка по переоформлению квартиры должна быть проведена в ЛНР, так как недвижимость находится на её территории.

4. Налогообложение и расходы
Уточните, какие налоги и сборы предусмотрены в ЛНР для переоформления недвижимости.

Если квартира переоформляется в дар, это может быть освобождено от налогообложения, но уточните это в местных органах.

5. Рекомендации
Обратитесь к юристу, который специализируется на вопросах недвижимости в ЛНР. Он поможет вам правильно оформить документы и провести сделку.

Убедитесь, что все документы, выданные в ЛНР, будут признаваться в России, если это необходимо.

Итог:
Вы можете переписать квартиру на маму, но для этого нужно действовать через органы ЛНР. Если вы находитесь в России, оформите доверенность на представителя в ЛНР, который сможет провести сделку от вашего имени.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы можете совершить сделку дарения на маму если квартира оформлена по законодательству РФ, сделка тоже будет уже по законодательству РФ с учётом всех правовых нюансов.

Бакчеева Лариса Ивановна

Подавайте в администрацию заявление о заключении с Вами договора социального найма, после этого можно приватизировать квартиру.

Камзолкин Евгений Ильич

Здравствуйте, необходимо обратится в исполнительный комитет (администрацию) города, вам там дадут необходимый перечень документов для приватизации, собираете их, сдаете им и с вами заключают договор, далее уже подаете документы на регистрацию через мфц, в случае отказа можно будет обжаловать решение в суде

Меринова Алена Александровна

Здравствуйте!

Поскольку квартира зарегистрирована на вашу умершую мать и не приватизирована, она считается муниципальной собственностью, а ваша мать имела право пользования (ордер — подтверждение социального найма).
После смерти нанимателя жилого помещения право пользования переходит к членам её семьи, если они проживали совместно и нуждаются в жилье.
Вам нужно:
• Получить свидетельство о смерти матери (если ещё нет).
• Подтвердить родство с умершей (паспорт, свидетельство о рождении).
• Подать заявление в жилищный орган (например, в администрацию района или МФЦ), чтобы оформить право пользования квартирой на себя как на члена семьи умершего нанимателя.

Поскольку квартира муниципальная, вы должны стать нанимателем по договору соцнайма:
• Обратитесь в жилищный отдел местной администрации или МФЦ с заявлением о заключении договора соцнайма.
• Приложите документы: свидетельство о смерти матери, документы, подтверждающие родство и совместное проживание, паспорт.
• Возможно, потребуется справка о составе семьи и отсутствии задолженности по коммунальным платежам.
• После рассмотрения заявления вам выдадут договор соцнайма на квартиру.
После оформления договора соцнайма вы имеете право приватизировать квартиру — то есть оформить её в собственность.
• Подайте заявление на приватизацию в МФЦ или жилищный отдел.
• К заявлению приложите: договор соцнайма, паспорт, документы, подтверждающие право пользования квартирой.
• Приватизация обычно бесплатна (один раз в жизни).
• В течение нескольких месяцев квартира будет оформлена в вашу собственность, и вы получите свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН.

Если вы не проживали совместно с матерью, право на договор соцнайма может не перейти к вам автоматически — тогда квартира может быть возвращена в муниципальную собственность, и для получения жилья нужно будет обращаться в администрацию по другим основаниям.
Если есть другие наследники (например, братья, сестры), они тоже имеют право на наследование квартиры и могут претендовать на право пользования или приватизации.
Если квартира находится под арестом или обременением — это усложнит процесс.

Если хотите, могу помочь составить заявление в жилищный орган или заявления на приватизацию.
Если возникнут вопросы — обращайтесь!

Собанин Виктор Викторович

Да, приватизировать квартиру после смерти ответственного квартиросъёмщика можно. Исключением является ситуация, когда ответственный квартиросъёмщик выразил желание оформить жилое помещение в собственность, но не успел при жизни оформить договор. Тогда приватизация может быть завершена, жильё оформлено в собственность, оно перейдёт наследникам по закону либо по завещанию.

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Для начала подтвердите, что вы действительно живёте в этой квартире: возьмите паспорта, ордер и свидетельство о смерти мамы и обратитесь в жилищный отдел (или через МФЦ). Попросите оформить на вас новый договор социального найма. Когда получите договор, подайте заявление на бесплатную приватизацию (все прописанные согласны или отказываются у нотариуса). Через два месяца подпишите договор передачи, оплатите пошлину (она теперь считается от кадастровой стоимости) и зарегистрируйте право в Росреестре. Если администрация откажет — можно идти в суд: практика показывает, что семьи обычно выигрывают такие споры.

Байдак Зоя Михайловна

Если квартира не приватизирована и в ней никто не зарегистрирован на день смерти мамы, то она отойдет государству. Вы уже сделать ничего не сможете.

Шиманская Ольга Борисовна

раздел имущества, иск о вселении, но надо понимать, что вы будете обязаны гасить ипотеку, при этом сколько выплачено и сколько еще осталось взависимости от этого уменьшить долю бывшего супруга, также сплюсовать уом. долги которые вы за него выплатите, имеете право взыскать за аренду имущества и прекратить его право на квартиру, если вы не хотите эту квартиру, то обязать его вам и детям выплатить 3/4 от оплаченной ипотеки с прекращением ваших прав на жилье

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте подавать на алименты и на дополнительные расходы за съем жилья. Раздел совместно нажитого имущества в судебном порядке. Удачи

Рябова Ирина Александровна

Подать иск в суд о порядке пользования пожилым помещением и разделении лицевых счетов

Золдак Сергей Анатольевич

? Сложно думать за собственника. Если есть вопросы к этому риэлтору, обратитесь в другое агентство недвижимости, пусть сделают оценку по расположению вашей недвижимости по аналогтичныйм квартирам. Если есть долг по ипотеке, перекрывайте продажей и закрывайте, что бы хвост из обременений не тянулся. Вряд ли долг по потреб кредиту висит на квартире обременением. Удачной сделки

Ким Галина

Хотеть одно - продать другое. Покупателе не будут отплачивать ваши пожелалки, а будут торговаться. Рынок переполнен предложениями о продаже, очереди нет из покупателей тем более от продавца с долгами. Не рекомендую своим клиентам брать такую недвижку)

Что останется разница -на то и купите.

Исходите из реальности.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте вас просто обманули вы дали согласие на дарения бабушки мужа, зачем? Сейчас квартира будет делиться поровну поскольку она нажита во время брака. Можно попытаться признать договор дарения недействительным в судебном порядке, обращайтесь в вацап помогу

Бронштейн Александр Михайлович

Пригласите квалифицированного юриста. пусть поработает над разделом дома.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Дело не простое. Нужно изучать все обстоятельства по делу.

Если нужна подробная консультация, составление документов в суд, обращайтесь

Беркута Анна Александровна

Да, вы можете подать исковое заявление о взыскании компенсации за погашение кредита из совместных средств супругов и личных средств после смерти бывшего супруга. Однако есть несколько важных моментов, которые нужно учитывать.

1. Возврат средств, выплаченных из совместных средств супругов (364 932 руб.)
Поскольку платежи в период брака производились из общих средств, вы имеете право требовать возврата половины этой суммы (182 466 руб.) от наследников умершего супруга (свекрови и сына).
🔹 Почему только половина?
Согласно ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое в браке, является совместной собственностью супругов. При расторжении брака оно подлежит разделу в равных долях. Даже если деньги уходили на погашение кредита, формально они считались общими.
🔹 Можно ли требовать всю сумму, а не половину?
Если вы докажете, что все деньги были вашими личными (например, переводились с вашего личного счета, получены до брака или по безвозмездной сделке), то можно претендовать на полный возврат. Но если средства были общими (зарплата, доходы от общего бизнеса и т. д.), то только на половину.

2. Возврат средств, выплаченных после смерти супруга из личных средств
Если вы погасили кредит уже после его смерти из своих личных денег, то можете требовать полного возмещения этой суммы от наследников (свекрови и сына), так как эти выплаты не относятся к общему имуществу супругов.
🔹 Важно:
Если наследство уже принято, долги распределяются между наследниками пропорционально их долям (ст. 1175 ГК РФ).
Если наследник сын – он тоже будет отвечать по долгам, но вы можете договориться с ним о добровольной компенсации.

3. Индексация суммы
Вы можете требовать индексации взысканной суммы на основании ст. 208 ГПК РФ, если:
Прошло значительное время с момента выплат;
Есть доказательства инфляционных потерь.
Суд может применить индекс потребительских цен (ИПЦ) или учетную ставку ЦБ РФ, но это на усмотрение суда.
Как действовать?
Подготовить доказательства:
Выписки по счетам, подтверждающие платежи из общих средств (364 932 руб.).
Документы о погашении кредита после смерти супруга из личных средств.
Свидетельство о расторжении брака.
Свидетельство о смерти супруга.
Документы о наследстве (если известно, кто вступил).
Подать иск:
Если спор только со свекровью (сын не претендует), можно требовать взыскания с нее в пределах ее доли наследства.
Если наследник – сын, можно заключить с ним соглашение или взыскивать пропорционально его доле.
Требования в иске:
Взыскать ½ от 364 932 руб. (182 466 руб.) как компенсацию за общие средства.
Взыскать полную сумму посмертных выплат (если они были из личных средств).
Проиндексировать сумму (например, по методике ЦБ РФ).

Вывод:
✅ Можно требовать:
182 466 руб. (половина от общих выплат) + полную сумму личных выплат после смерти.
Индексацию – но это на усмотрение суда.

❌ Не получится требовать:
Полные 364 932 руб., если они признаны общими средствами.

Байдак Зоя Михайловна

О какой выплате? Если о наследстве, то у вас нет права ограничить наследницу на ее долю.

Прозоров Александр Владимирович

Добрый день, супруг выдает Вам доверенность, которую заверяет начальник лагеря, и решаете все вопросы

Кочергин Юрий Алексеевич

Самый простой вариант - через доверенность. Однако, далеко не факт, что даже будь у вас доверенность, вы сможете попасть в жилье. Если квартира не приватизирована, она принадлежит городу. Если информация о смерти нанимателя ушла в город - договор соц найма прекращает действие и вполне возможно уже идет процесс вселения новых граждан. Ваш супруг вправе перерегистрировать договор соц найма на себя, являясь родственником умершего нанимателя, путем подписания допника к текущему договору или заключения нового договора соц найма. Суетой с переоформлением договора, занимается отдел вселения и рег учета граждан, ну или как говорят в простонародье - паспортистка. Вам к ней в первую очередь. Узнаете, какие она требует полномочия и формулировки, их указываете в доверке. Далее с доверкой, свидетельством о смерти к ней повторно. Подписываете новый договор соц найма от имени супруга. Попадаете в квартиру и уже потом занимаетесь суетой с коммуналкой.

Федотова (Ануфриева) Мария Александровна

Добрый день! Утрачивается право пользования жилым помещением только при добровольном выезде. Оформите у начальника колонии доверенность, меняйте замки, оплачивайте коммунальные услуги от имени супруга

Сулаев Дмитрий Анатольевич

Оформить договор на двух собственников и зарегистрировать право собственности на каждого в соответствующих долях

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Да, в таких отношениям, и, в связи с тем, что ипотечный договор длящийся, разное может случиться до момента фактического исполнения договора, снятия обременений банком, получения прав на квартиру, можно составить договор. 89087389208

Перцев Сергей Викторович

В настоящее время не существует понятия "гражданский брак". Следовательно, в Вашем случае нормы семейного права не действуют. Однако, в результате гражданских правоотношениях Вы добровольно передали другому лицу денежные средства, в результате который приобрел себе имущество. Таким образом, у Вас возникает право требования выделения доли в этом имуществе. Отмечу, что срок исковой давности никто не отменял.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Какой вариант действий у солидарных должников? Только фиксация убытков и попытка их возместить с прочих должников в регрессном порядке. И снятие с регистрационного учёта по адресу этой квартиры со статусом чёрной дыры.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ваши вопросы решаются поэтапно в судебном порядке. Нужно ознакомиться с предыдущим судебным решением о взыскании долга (если есть) Если нужна помощь обращайтесь

Смелкова Светлана Витальевна

Вам необходимо разделить счета по коммунальным услугам и в судебном порядке взыскать с других членов сумму, которую взыскали с Вас в солидарном порядке. Сдавать муниципальную квартиру без согласования администрации не имеют права.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте, квартиру подарите ребенку или переоформите доли на ребенка

Золдак Сергей Анатольевич

Если что случится с собственницей ее мама и ребёнок вступят в наследство. Объявленный отец ребенка останется без доли, хотя может признать отцовство. Бабушка при отказе от участия в приватизации сохраняет право пожизненного пользования.

Ким Галина

Отказ от приватизации и дарение - совершенно разные по правовой природе действия. Вопросы безопасности имущества рассматриваются индивидуально. Понадобится детальная консультация звоните

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Ребенку достанется доля матери, если с его матерью что-то случится. Доля матери также будет разделена между её родителями. Отец докажет отцовство - по сути будет управлять имуществом. Если нужна будет подробная консультация, варианты, риски, обращайтесь.

Сигутина Наталья Вячеславовна

Здравствуйте. По Вашей ситуации обязательными наследниками будут бабушка (мать собственника) и ребёнок(собственника) в равных долях, если по закону. Даже, если бабушка отказалась от приватизации, она имеет право пожизненного проживания в данной жилплощади. А судьба ребёнка далее - сейчас под вопросом. Будет ли оформлено опекунство, будет ли усыновлён, но и эти детали не влияют на наличие собственности.