'Надо ли платить за услуги?'?

Бударагин Александр Александрович

Не могу прочитать, перешлите на почту.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! 3-х летний срок исковой давности прошёл. Если подадут иск, заявляете об этом и суд автоматически отказывает в иске.

Иванченко Татьяна Сергеевна

Добрый день.

Напишите письменное заявление в УК с просьбой пояснить каким образом образовалась задолженность и за какой период. Их письменный ответ вам будет необходим для применения срока исковой давности, если они подадут на вас иск в суд.

Романюк Вероника Игоревна

Здравствуйте! Вы можете не оплачивать эту сумму задолженности, но УК не спишет ее в добровольном порядке. Вам нужно будет дождаться пока УК пойдет в суд взыскивать этот долг. Первый раз вынесут судебный приказ без вызова сторон, Вам его нужно будет отменить. Затем подадут исковое, и вот только тогда, в судебном заседании можно будет заявить ходатайство об истечении срока исковой давности. До этого вносить плату необходимо только написав в назначении платежа за какой период Вы платите. Иначе УК закроет этот долг Вашими текущими платежами и у Вас образуется задолженность уже за текущий период, срок давности по которой не истек.

Если мой ответ был Вам полезен, прошу оставить небольшой отзыв на моей странице на этом сайте. Спасибо)

Мингазов Юрий Саитгареевич

У Вас отсутствует срок исковой давности, выписались-снялись с регистрации, в 2023 году.

Довган Юрий Богданович

Общий срок исковой давности составляет три года (п. 1 ст. 196, п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса РФ). Просроченная задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги может быть взыскана в судебном порядке. Если сторона спора заявит об истечении срока исковой давности, то суд откажет в удовлетворении иска (п. п. 1, 2 ст. 199 ГК РФ).

Необходимо ознакомиться с исковым заявлением ЖСК. Готов помочь. Пишите в телеграмм или вацап.

Чеботарев Василий Сергеевич

При определенных обстоятельствах ходатайство подать реально, для этого необходимо детальное обсуждение всех материалов и обстоятельств дела. Обращайтесь

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Прежде чем подавать ходатайство о сроке исковой давности, нужно обжаловать, отменить судебный акт. Для этого подаются в суд, вынесший решение заявление, обоснованным процессуальным ходатайством. Если суд усмотрит поданные документы обоснованные и достаточными для отмены судебного приказа или заочного судебного решения, то отменит. Уже далее в процессе рассмотрения дела заново вправе заявить о сроке вместе с иными доводами, доказательствами, имеющие значение для дела.

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. Необходимо изучать все обстоятельства по сложившейся ситуации и судебного дела.

Ким Галина

Суд когда был? О котором вы узнали. И каким образом стало известно о нем.

Со сроками исковой давности несколько сложнее, чем вы себе представляете. Сроки давности могут прерываться. Поэтому хотите проиграть - занимайтесь сами, хотите отыграть сумму до минимума - нажимайте специалиста.

Довган Юрий Богданович

Собственники квартир имеют право запросить информацию о разрешении на перепланировку, так как это касается их интересов и безопасности общего имущества. По закону о собственности и в соответствии с нормами градостроительства, любые изменения в нежилых помещениях, особенно если они затрагивают несущие конструкции, требуют соответствующих разрешений. Если ремонтные работы ведутся без разрешения, это возможно является нарушением. Обязательно стоит продолжать запрашивать информацию у всех органов, в которые вы уже обратились, и фиксировать результаты.

Чеботарев Василий Сергеевич

А что управляющая компания?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Уже сама сделка по покупке подвала вызывает вопросы. Не все подвалы подлежат продаже. Вы вправе направить составленную юридически грамотно обоснованную жалобу в МЧС со всеми доказательствами. Они реагируют достаточно оперативно как один из вариантов.

Ким Галина

Могут ли собственники квартир ознакомиться с разрешением на перепланировку? - вообще перепланировка в подвале подлежит согласованию с жильцами путем оформления протокола ОСС/ВОСС. Кроме того, сделка с подвалами, тех этажами, нежилыми мансардными помещениями имеют правовые особенности в совершении, поэтому целесообразно надлежащим образом запрашивать всю документацию в комплексе. Не исключаю, что присутствуют основания для оспаривания самой сделки. Процедура не простая, но, повторюсь, если есть основания, то почему бы и не избавится от опасного соседства координально.

Васильев Денис Павлович

Добрый день! Если даже собственники не проживают в квартире, то у них всё равно есть обязанность оплачивать ЖКУ. По умершим - наследство принято? По поводу начислений пеней надо внимательно смотреть, как производились расчёты.

Семенов Антон Константинович

здравствуйте, да, вам необходимо идти в этом порядке, если вы не согласны с начислениями.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вряд ли в суд сможете обратиться, Вы должники.

Полагаю надо составить заявление в ЖСК и предложить им реструктуризацию долга, с учетом срокв исковой давности и предоставив им график платежей.

Гречко Константин Павлович

Здравствуйте. Кем устанавливался полотенцесушитель? Когда построен дом? Есть ли отсекающие краны от полотенцесушителя к стояку?

Байдак Зоя Михайловна

Балкон, лоджия, стены, перкрытия это общедомовое имущество за которое отвечает управляющая квартира. А все что внутри квартиры это ваша ответственность. И то при этом есть некоторые исключения. Так, что требованте УК законное. Могут через суд заставить разобрать. Судебная практика очень многочисленная и складывается не в вашу пользу.

Репина Анна Васильевна

Здравствуйте, обратитесь к эксперту в области строительства сначала за консультацией на предмет что же является причиной протечки и чья в этом вина. Если эксперт сможет вам сделать экспертизу о том, что вина в протечке не ваша, а УК, то делайте экспертизу и предоставляйте в УК с возражениями на претензию. Эту же экспертизу вы сможете использовать в суде для защиты от иска УК

Романюк Вероника Игоревна

Предписание законно, поскольку общее имущество должно быть свободно и не иметь преград для осмотров и ремонта. Если не устраните - УК обратиться в суд с иском и выиграет его. Для этого есть множество примеров из практики, например, освобождение от кафельных коробов стояков водоснабжения в ванной, в случаях, если собственник квартиры топит себя или соседа, а снимать короб не хочет.

В сложившейся ситуации Вам лучше пойти навстречу УК и совместными усилиями выявить причину подтоплений. Когда УК устранит причину, обратиться с претензией о выполнении или возмещении затрат на восстановительный ремонт. Если УК не удовлетворить претензию добровольно - обратиться с иском в суд.

Если Вам потребуется квалифицированная помощь, обращайтесь. Контакты и прайс на услуги в моем профиле.

Конфета Марина Викторовна

УК должна предоставить следующие документы, подтверждающие необходимость замены труб в парадной: 1) акт обследования состояния труб, выполненный сотрудниками УК или привлеченными специалистами; 2) заключение экспертизы о техническом состоянии труб, если обследование выявило серьезные повреждения; 3) протокол общего собрания собственников, на котором было принято решение о замене труб в парадной; 4) о предстоящей замене труб УК должна уведомить собственников следующими способами: Разместить объявления в подъездах и на информационных стендах дома; Направить письменные уведомления каждому собственнику под роспись или заказными письмами; Опубликовать информацию на официальном сайте УК и в социальных сетях; Ответственность собственников и УК при замене труб; Демонтаж короба для доступа к трубам действительно является ответственностью собственника; Монтаж счетчиков воды после замены труб должен быть выполнен УК за свой счет, без дополнительной платы для собственников; УК не вправе требовать с собственников оплату работ по замене общедомового имущества, к которому относятся магистральные трубы; Таким образом, УК обязана предоставить документы, подтверждающие необходимость замены труб, уведомить собственников, а также выполнить монтаж счетчиков воды за свой счет. Демонтаж коробов лежит на ответственности собственников.

Довган Юрий Богданович

Требование УК о принудительном демонтаже тамбурной двери без соответствующего судебного решения является неправомерным. Несмотря на то, что тамбур относится к общему имуществу согласно ст. 36 ЖК РФ, демонтаж установленной двери силами УК без решения суда может быть квалифицирован как самоуправство и повлечь ответственность по ст. 330 УК РФ. Вы правильно ссылаетесь на ст. 259 Жилищного кодекса, защищающую право собственника от вмешательства без законных оснований. Судебная практика по таким спорам неоднозначна - суды часто отказывают УК в требованиях о демонтаже, если не доказано, что дверь создает препятствия для эвакуации или доступа к коммуникациям. Для защиты своих интересов рекомендую подготовить письменную претензию в УК с указанием на незаконность их требований, приложить письменные согласия всех собственников этажа на установку двери, а также провести фотофиксацию, доказывающую, что дверь не препятствует доступу к коммуникациям и эвакуации. Параллельно целесообразно инициировать общее собрание собственников для легализации двери, так как согласно ч. 2 ст. 44 ЖК РФ вопросы переустройства общего имущества относятся к компетенции общего собрания. В случае попытки принудительного демонтажа немедленно вызывайте полицию и фиксируйте происходящее на видео. Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вы вправе привести в соответствие с нормами права установленную ранее тамбурную дверь сейчас. Снос двери происходит на основании судебного решения если требования УК будут удовлетворены судом. Взаимосвязи между тамбурной дверью и обязанностью содержать подъезд в надлежащем виде, производить текущий ремонт нет очерёдной поиск причины не делать работы. Ответ должен быть обоснованным, я бы сказала, жёстким в правовом поле.

Ватолин Александр Иванович

Законность требований УК зависит от того, как было принято решение на общем собрании собственников (ОСС):
Если собрание проведено по правилам (кворум ≥ 50%, протокол оформлен, собственники уведомлены), то платёж обязателен для всех (ст. 46 ЖК РФ).
Если решение принято незаконно (например, без кворума), его можно оспорить в суде.
Угрозы взыскания с пенсии возможны только через суд. УК не вправе самостоятельно удерживать деньги из пенсии (ст. 101 ФЗ «Об исполнительном производстве»).
Для пенсионеров-инвалидов:
Требуйте рассрочку платежа через УК или суд (ст. 399 ГПК РФ).
Обратитесь в соцзащиту за компенсацией расходов (если есть региональные льготы).
Проверьте смету:
Запросите у УК детализацию расходов и сравните с рыночными ценами.
Если стоимость завышена, подайте жалобу в ГЖИ или Роспотребнадзор.
Убедитесь, что ОСС проведено без нарушений (протокол, голосование).
Если мама не может платить — пишите заявление в УК о рассрочке и собирайте справки об инвалидности/доходах.
При незаконном давлении УК жалуйтесь в прокуратуру.
Если решение ОСС законно — платить придется, но можно добиться рассрочки. Если нет — оспаривайте в суде.

Уховцева Нина Викторовна

Для начала сомнительно не только требование УК, но и источник финансирования. Текущий ремонт общедомового имущества осуществляется за счет платежей, которые вносят собственники ежемесячно на содержание и ремонт жилья. И только при нехватке данных средств собственникам должно быть предложено доплатить недостающую сумму. У Вас же изначально УК предлагает ремонт за счет жильцов, а это незаконно. Если ремонт капитальный, то он производится за счет средств Фонда капитального ремонта МКД, куда собственники также ежемесячно производят платежи. Решение по источнику финансирования принимается на общем собрании собственников.

Если решение принято на общем собрании, то оно обязательно для исполнения всеми собственниками МКД. При отказе УК вправе подать в суд и принудительно взыскать долг.

Курбангалеева Людмила Александровна

На каждого собственника возлгается ответственность пропорционально его доли по оплате коммунальных платежей даже если не проживают

Байдак Зоя Михайловна

Платежи по ЖКУ состоят из платежей за жилое помещение и расходов по оплате коммунальных услуг (вода, водоотведение, э/энергия). Оплата за жилое помещение пропорционально выделеной доли, а за ком.услуги тот кто пользуется, либо пропорционально площадям, если все живут понемногу.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Можно определить порядок оплаты коммунальных платежей, в судебном порядке, на каждого собственника.

Байдак Зоя Михайловна

Это не компетенция прокуратуры.

Вам нужно обращаться в суд об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние и о взыскании ущерба.

Курбангалеева Людмила Александровна

Нет, вам нужно обратится в суд о приведение помещения и общее имущество в первоначальное положение, а также обратится в жилищную инспекцию о нарушении планировки и самовольное изменения коммуникации

Ручкин Олег Николаевич

Лучше обратиться с гражданским иском в суд

Королев Василий Вячеславович

Добрый день. По моему мнению, прокуратура в таком вопросе совершенно бесполезная организация. Кроме того, соседи сверху имеют полное право никого в свою квартиру не пускать. Вы пишете, что дом никому не принадлежит и нет УК. Но коммунальные платеже у вас кто-то собирает? Если коммуналку вы платите, значит есть эксплуатирующая организация. При очередном заливе нужно обратиться в диспечерскую и составить акт залива. Потом вызвать оценщика и составить оценку ущерба от залива. Потом обращаетесь в суд и взыскиваете ущерб. По практике после обращения в суд заливы прекратятся.

Маслов Александр Анатольевич

при чем тут прокуратура? Вам в суд надо за возмещением ущерба! Александр!

Кирдяев Андрей Николаевич

Составляйте исковое заявление в суд. Проводите экспертизу.

Байдак Зоя Михайловна

Никому ничего писать не нужно. Соседка думает, что она самая умная. Это не так. Вы имеете право никого не впускать в свою квартиру, если это не аварийная ситуация. На любое письменное к вам обращение, так и напишите, что предоставите доступ только в аварийном случае.

Чеботарев Василий Сергеевич

Не обязаны пускать, если это не капитальный ремонт, а только в их квартире. Должны делать все соединения в своей квартире. Если речь идет о ремонте всего стояка отопления, то надо анализирвать

Жежера Владимир Александрович

1. Вы для начала зафиксируйте на видео их "соединения стыков" в вашей квартире - особенно вплотную - швы. Если сочится вода и т.д. - обязательно фиксируйте, вызывайте аварийку, и в акте указывайте что это в результате их ремонта. И письмецо в УК - о том что она самовольно делала ремонт, и вы пускали ее ремонтников себе в квартиру.
   2. Она делала соединения у вас по 2 причинам: у себя не хочет проводить сварные работы а любезно оставила всю грязь у вас; и если действительно прорвет - она скажет что это у вас в квартире, она не при делах, и все такое.
   
   Поэтому - в УК требуйте чтоб они зафиксировали письменно, что это она творила, и выдали 1 экземпляр акта вам на руки.
   
   Пускать ее больше не надо. Пусть все стыки делает у себя
   
   
   

Кайдаш Александр Владимирович

Здравствуйте. Пускать или нет, это ваше личное право. Я бы посоветовал привлечь к этому делу УК или ТСЖ (какая у вас форма правления). Достаточно будет их уведомить заявлением, что сложилась такая-то ситуация… Так вы хоть как-то себя обезопасите от настойчивости соседки и в случае проблем в будущем не будете доказывать вашу невиновность.

Курбангалеева Людмила Александровна

Вы имеете право нер пускать в свое жилье, но в связи с тем, что ваши соседи проводят работы которые касаются общего имущества, вам необходимо обратится в УК о том что были ли разрешения, и был ли представлен план переноса инженерных коммуникаций, а также являются данные работы законными

Довган Юрий Богданович

Добрый день! Ваша ситуация касается обязательных рекомендаций от МЧС, и здесь важно понимать, что ТСЖ и УК несут ответственность за безопасность жильцов. На данный момент не существует закона, который бы полностью освобождал их от штрафов за невыполнение этих рекомендаций. Однако, если будут доказаны непреодолимые обстоятельства или недостаток финансирования, это может служить смягчающим обстоятельством. Я знаком с данной ситуацией и легко помогу Вам, обращайтесь по контактам, указанным в моем профиле.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Это рекомендации, а не обязанности.