Байрам Любовь Вячеславовна
Здравствуйте. Да, можно заключить нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, в котором указать, что дом построен в браке и определить порядок оплаты кредита. В этом соглашении можно подробно указать все условия, включая то, что кредит был взят в период брака для строительства дома на земельном участке, принадлежащем супругу. Также можно прописать ваше согласие отказаться от прав на дом и обязательство супруга выплачивать кредит; срок и сумму ежемесячной оплаты указать обязательно; ответственность за неисполнение обязательств (обязанность выплатить Вам все суммы, уплаченные по кредиту, сверх ежемесячных выплат и процентов, в том случае, если муж перестанет платить кредит). Но важно понимать, что это не изменяет кредитный договор с банком, то есть Вы продолжаете оставаться Заёмщиком по кредитному договору.
Ещё следует обратить внимание на то, что дом ещё, как Вы указываете, не зарегистрирован, значит имущественных прав на него у Вас нет. Сохраните все чеки, что у Вас есть, которые были потрачены на покупку строительных материалов, сделайте фото дома, переписку с супругом, из которой можно было бы сделать вывод о том, что несмотря на то, что земля принадлежит ему, дом построен в период брака, соответственно, является совместно нажитым. Возможно Вы делали какие-то переводы на счёт супруга и он что-то приобретал для строительства.
Не исключайте подачу иска в суд, если муж нарушит условия соглашения. В судебном порядке, в силу действующего законодательства, в таком случае нужно будет доказать, что кредит пошёл на строительство дома, тогда суд признает кредит общим долгом супругов, и Вы сможете в последующем взыскать с супруга половину уплаченного кредита.
