- 01.07.2025 20:58
Здравствуйте, приобрел дом , оформил на мать , после этого расписался с женой , в доме сейчас никто не прописан, если я пропишу только жену , при разводе будет ли раздел дома ?
В Вашей ситуации дом разделу не подлежит, поскольку он является личным имуществом Вашей матери, которая выступает единственным собственником недвижимости. Тот факт, что Вы приобрели дом до заключения брака на собственные средства, но оформили его на мать, не создает у Вашей супруги права на долю в этом имуществе.
Согласно статье 36 Семейного кодекса РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, является его собственностью. Даже если имущество приобретается на средства одного лица, но оформляется на другого, правом собственности будет обладать именно тот, на кого оформлены документы о праве собственности.
В данном случае дом формально принадлежит Вашей матери, которая не является супругой. Факт регистрации по месту жительства не влияет на право собственности на недвижимость. Прописка является лишь административным актом, подтверждающим место проживания, но не дающим права собственности на жилое помещение.
Верховный суд РФ подтвердил, что при попытках скрыть имущество от раздела путем переоформления на родственников суд может признать такие действия недобросовестными. Однако в Вашем случае оформление дома на мать произошло до заключения брака, что исключает применение данной позиции судебной практики.
Супруга может претендовать на долю в доме только в том случае, если докажет, что в период брака на улучшение этого имущества тратились общие семейные средства, которые значительно увеличили стоимость недвижимости. Но даже в такой ситуации она сможет требовать лишь компенсации вложенных средств, а не доли в праве собственности.
Статья 34 Семейного кодекса РФ определяет как совместное имущество только то, что приобретено супругами в период брака. Поскольку дом приобретен до брака и оформлен на третье лицо, он не может быть отнесен к совместно нажитому имуществу.
Более детальный анализ ваших прав и стратегии действий (включая при необходимости подготовку проектов документов), требует изучения всех нюансов вашего дела в рамках полноценной юридической консультации. Обращайтесь по контактам в моем профиле.
Если дом оформлен на вашу мать и приобретён до брака, а вы лишь зарегистрируете супругу без передачи ей права собственности, дом разделу при разводе не подлежит, так как не является совместно нажитым имуществом. Прописка не даёт права на долю в собственности.
Если капиталтного ремонта в доме не будет, то и делить не придется. А вот выписать будет очень сложно, особенно если еще родится ребенок.
Здравствуйте. Нет, так как дом является собственностью Вашей матери. Выписать супругу Вы сможете если, что по суду
Здравствуйте, если имущество приобретено до брака, то жилье не будет подлежать разделу.
