Недвижимость?

(2 ответа)

Гость

Вопрос № 00080046
Вчера в 22:06

Здравствуйте. Супруг проходит банкротство. В собственности двухкомнатная квартира. В его детстве родители развелись и квартира была поделена по комнатам . У отца одна комната и у супруга и его матери другая комната. Отец умер и муж вступил в наследство. В егрн написано на мужа две комнаты . 1 комната - наследство, 2 - комната он и его мама прописаны, в а первой комнате прописан трех летний ребенок мужа . Юристы в банкротстве сказали что суд может поставить на торги комнату 1/3 ( где прописан ребенок ) такое вообще возможно?

Дугин Виталий Валерьевич

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 9 лет

5 часов назад

Телефон

Нет конечно, т.к. это одна квартира.

Вы лучше доверьте ведение дела другим специалистам, а не этим, т.к. исходя из вашего вопроса вы обратились не совсем к тем "специалистам".

Банкротство граждан и предпринимателей напрямую от финансового управляющего по всем регионам РФ. Полное сопровождение дела от сбора документов до услуг финансового управляющего.

Спасибо за ответ

Попова Марина Александровна Юрист прошел модерацию

Опытный юрист - юрист со стажем от 15 лет

Высокий рейтинг - юрист с рейтингом от 9 баллов

Отвечает юрист

Стаж 27 лет

Вчера в 22:26

Телефон

Есть уточняющие вопросы, отвечу в личке

Если Вам понравился мой ответ, оставьте пожалуйста отзыв в моем профиле. С уважением,Ваш персональный юрист Марина

Спасибо за ответ

На ваш вопрос ответил искусственный интеллект, вы можете уточнить детали или задать другой вопрос

Сообщаем, что искусственный интеллект не является квалифицированным юристом, и его ответы не могут заменить консультацию у специалиста, могу содержать ошибки. Его функцией является лишь предоставление общей информации.

Ответ нейросети:

Здравствуйте. В ситуации, которую вы описали, важно учитывать несколько аспектов законодательства о банкротстве и недвижимости в России.

1. Единственное жилье: Согласно статье 446 Гражданского процессуального кодекса РФ, единственное пригодное для проживания жилье должника не может быть включено в конкурсную массу и реализовано в рамках процедуры банкротства. Однако это правило не распространяется на жилье, которое находится в ипотеке.

2. Долевая собственность: Если ваш супруг владеет долей в квартире, и эта доля не является его единственным жильем (например, у него есть другое жилье, пригодное для проживания), суд может рассмотреть возможность включения этой доли в конкурсную массу.

3. Прописка ребенка: Прописка ребенка в комнате, которая может быть выставлена на торги, сама по себе не является основанием для исключения этой комнаты из конкурсной массы. Однако суд может учесть интересы ребенка при принятии решения, особенно если это единственное жилье, где ребенок может проживать с родителем.

4. Практика судов: В практике судов бывают случаи, когда доля в квартире, находящаяся в общей долевой собственности, выставляется на торги. Однако это зависит от конкретных обстоятельств дела, включая наличие другого жилья, финансовое положение должника и другие факторы.

Рекомендую вашему супругу обратиться за консультацией к опытному юристу по банкротству, который сможет более точно оценить ситуацию на основе всех имеющихся данных и предложить возможные стратегии защиты имущества.

Остались вопросы?

Задайте вопрос всем юристам на сайте

506 юристов отвечают

11 минут среднее время ответа

207 вопросов за сутки

При процедуре банкротства уйдёт ли имущество, полученное мной в наследство?

6 ответов
Вступил в наследство после смерти матери, но не успел всё имущество должным образом оформить, всё никак не хватало времени и денег, через нотариуса, а сейчас начал процедуру банкротства, будет ли имущество матери, которое я ещё не успел оформить на себя, полученное по-наследству, добавлено в конкурсную массу, которую продадут с торгов? Есть ли статьи и ограничения по этому поводу?
Никитин Андрей Сергеевич

Конечно же

Мингазов Юрий Саитгареевич

Пока лучше не оформлять, что бы в конкурсную массу не ушло.

Байдак Зоя Михайловна

Все зависит от активности конкурсного управляющего и кредиторов.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Всё имущество должника включается в конкурсную массу. Имущества полученное по наследству, но не оформленное нет перехода прав собственности в Росреестре будет включено в состав конкурсной массы. Как сохранить имущество уже определяется по фактическим обстоятельствам с учётом всех правовых нюансов.
Дугин Виталий Валерьевич

Если вы вступили в наследство, то в любом случае есть документы об этом. Если то имущество, которое вы приняли, подлежит реализации, то его будут продавать в рамках дела о вашем банкротстве.

Я бы ещё выяснил некоторые нюансы:

вы вступили в наследство до даты принятия арбитражным судом заявления о вашем банкротстве или после?

были ли на момент смерти кредиторы у наследодателя?

если были и вы вступили в наследство до даты принятия арбитражным судом заявления о вашем банкротстве, то были ли в вашем заявлении указаны кредиторы наследодателя или нет?
Седова Татьяна Владимировна

Здравствуйте!

Так как Вы вступили в наследство после смерти Вашей мамы, то наследуемое имущество будет включено в конкурсную массу. Арбитражный управляющий будет делать все необходимые запросы по нахождению: Ваших счетов, депозитов и нахождения имущества.

В соответствие с Решением Верховного Суда Российской Федерации: гражданин, в отношении которого возбуждено дело о банкротстве, не должен отказываться от наследства и препятствовать его получению.

На основании вышеизложенного, отвечая на Ваш вопрос, имущество которое Вы наследуете - должны принять, получить Свидетельства о праве на наследство по закону, а затем зарегистрировать в ЕГРН. Оно будет включено в конкурсную массу для дальнейшей оценки АУ и реализации на электронных торгах. В противном случаи, к большому сожалению, препятствование получению наследства можно будет рассматривать как признаки недобросовестного должника, сокрытие имущества от кредиторов.

Надеюсь мой ответ станет для Вас полезным.

Желаю Вам удачи!
Долг физлиц

5 ответов

«Здравствуйте. Не так давно появилось определение Верховного суда РФ. Согласно ему, если должник-физлицо в период процедуры судебного банкротства вступил в наследство при смерти родственника (для этого должно пройти шесть месяцев), то это имущество включается в конкурсную массу для реализации и погашения задолженности перед кредиторами. Но есть исключения, например, в отношении недвижимости. Её нельзя включать в конкурсную массу, если недвижимость находится в долевой собственности, либо наследуется сразу несколькими наследниками в равных долях.
У меня ситуация следующая. Никакого имущества на мне не числится и никогда не числилось. Оно оформлено на родителей. В случае смерти одного из родителей в период процедуры моего банкротства наследниками в наследство первой очереди вступят спустя шесть месяцев Я, второй родитель и сестра. Прошу Вас проконсультировать. Три вопроса: 1. Попадает ли наследуемое мною часть имущества в конкурсную массу? 2. Нужно ли в период процедуры моего банкротства переоформить через нотариуса всё имущество с родителей, допустим, на сестру или этого ни следует делать? 3. Как в этом случае будет определена ситуация с движимым имуществом (автомобили). Заранее спасибо».

Байдак Зоя Михайловна

Не стоит ничего переоформлять от родителей на сестру. Даже если вы вступите в наследство, при наличии единственного жилья, а тем более долевой собственности банкротство не затронет квартиру. А вот, долю в автомобиле придется продать и деньги внести в конкурсную массу. Зато, вас освободят от долгов. В противном случае могут признать сделки недействительными, а это будет основанием для отказа в освобождении от долгов, т.е. цель банкротства вами не будет достигнута.

Чижов Алексей Алексеевич

Попадает ли наследуемая часть имущества в конкурсную массу?
Да, наследуемое имущество, включая долю в наследстве, входит в конкурсную массу и может быть реализовано для погашения долгов, за исключением случаев, когда речь идёт о единственном пригодном для проживания жилье, что подтверждается судом.
Нужно ли переоформлять имущество родителей на сестру в период процедуры банкротства?
Нет, переоформлять имущество родителей не нужно и не следует. Имущество родителей принадлежит им, и они распоряжаются им самостоятельно. Любые попытки скрыть имущество должника могут быть оспорены, но это не касается имущества родителей, пока оно не перешло к вам.
Как будет определена ситуация с движимым имуществом (автомобили)?
Если движимое имущество (например, автомобили) перейдёт вам в наследство в период банкротства, оно будет включено в конкурсную массу и может быть реализовано для погашения долгов.
Если нужна помощь с подготовкой документов или консультация - обращайтесь, консультации платные.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! Вами не предоставлено информации о предпочтениях Ваших родственников и иные обстоятельства необходимые для ответа на вопрос смешанного характера (правового и рационального. В подобных ситуациях необходимо детальное изучение все ситуации.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Писать отказ от вступления в наследство, а с сестрой составить договор, что после реализации наследственного имущества половина денег Вам.

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы вступите в наследство в период проведения процедуры банкротства, то если на это имущество возможно обратить взыскание, то его нужно будет продавать в вашем деле о банкротстве.

Доля в наследуемой квартире не подлежит продаже, т.к. эта квартира будет являться для вас единственным жильём.

Вопрос по оформлению наследства непростой. По правильному, если вам в наследство достанется имущество, на которое можно обратить взыскание, вы должны сообщить об этом финансовому управляющему и если завершение процедуры назначено ранее срока на вступление в наследство, то финансовый управляющий должен обратиться в суд с ходатайством о продлении срока процедуры, далее вы должны вступить в наследство, оформить права на это наследство и далее, оно должно быть реализовано.

НО. Зачастую бывают случаи, когда срок на принятие наследства наступает уже после того, как процедура будет завершена и они уже после завершение процедуры, но до истечения срока на принятие наследства, обращаются к нотариусу и оформляют наследство на себя, сохраняя тем самым имущество.

Подходит ли вам такой вариант и будете ли вы им пользоваться, решать только вам. При таком варианте есть риски того, что процедуру возобновят и могут даже не списать долги (хотя я с таким на практике не сталкивался). В любом случае, если имущество недорогое, то лучше его продать в вашем деле, чтобы точно не было неприятностей. В любом случае, если захотите воспользоваться таким вариантом, то вам ни в коем случае нельзя подавать заявления о вступлении в наследство или об отказе от наследства.

Если вы всё же вступите в наследство, то автомобили нужно будет продавать в вашем деле о банкротстве.
Можно оспорить их действия.?

5 ответов

Добрый день! У меня проходит процедура банкротства. Уже 1,5. Моё имущество было поставлено на торги. Это мой дом и дом супруги, квартиры расположены по соседству. Это одноэтажный дом (барак) моя кв 5 но я там не прописан, у супруги 6-я кв, но мы там прописаны в месте семьёй. Так получилось, что обе кв сгорели и не подлежит к проживанию в них. Мои юристы которые занимаются банкротством, выставили их на продажу мотивируя тем, что они не пригодны к проживанию. У меня вопрос, законно продавать имущество то, где мы прописаны, даже если это не пригодное жильё, для проживания? Сейчас они оформляют сделку о купли продажи и просят нас выписаться.

Зубов Вадим Васильевич

Александр, согласно ст. 446 ГПК: взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственностижилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.!!! ЯВЛЯЕТСЯ ПРИГОДНЫМ. А у Вас - нет, не пригодно. Считаю, что они правы. (Не согласны? - объясните почему, попробуем найти выход)

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте если это ваше единственное жилье, то не имеют права, тем более оно не пригодно для проживания, если имеется на то документ. Нужна дополнительная консультация обращайтесь в вацап. Удачи

Васильева Галина Владимировна

Александр, у вас не совсем простой вопрос, который требует уточнения некоторых деталей, можете мне позвонить и мы с вами решим вопрос, после уточнения ситуации, либо написать мне в ватсап, первичная консультация бесплатная

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Реализации подлежит все имущество кроме единственного жилья. То есть жилого помещения для фактического проживания. Прописка роли не играет. Право собственности только.

Ким Галина

Один единственный вопрос к вам: на стадии процедуры банкротства когда данные квартиры включили в конкурсную массу до начала торгов, продажи и сделки, почему вы не обжаловали и не возражали в процессе?
Конкурсная масса

4 ответа

Добрый день .Подскажите пожалуйста, выставят ли на торги при банкротстве физ.лица земельный участок находящийся в аренде ?

Зубов Вадим Васильевич

Да, при банкротстве должника в конкурсную массу подлежит включению всё имущество последнего, имеющегося на дату открытия конкурсного производства.

Данные правила относятся и к правам аренды на земельные участки, имеющиеся у длжника. Это относится не только к правам аренды на земельные участки, находящиеся в частной собственности, но также и на участки, относящиеся к муниципальной и государственной собственности.

Ещё проще: аренда земли - это Ваш актив, поэтому он и пойдёт на торги.

Огневский Никита Владимирович

Поскольку отчуждение права аренды на торгах предполагает смену арендатора, такое отчуждение не всегда возможно без согласия арендодателя. От особенностей того или иного права аренды зависит, может ли право аренды считаться активом должника.

В соответствии с п. 9 ст. 22 Земельного кодекса при аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем 5 лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления.

При сроке аренды менее 5 лет, а также в случаях установленных законом, согласие арендодателя на смену арендатора потребуется в письменном виде.

Указанное означает, что при продаже с торгов права аренды земельного участка, в отношении которого не получено согласие публичного образование на смену арендатора, такая продажа невозможна и право аренды в указанном случае не будет являться активом должника.

Более того, как следует из п. 44 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации № 4 (2018), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 декабря 2018 г. (Определение СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 сентября 2016 г. № 305-ЭС18-8136), а также в Определении СК по экономическим спорам Верховного Суда РФ от 8 августа 2016 г. № 309-ЭС16-4636), если право аренды не может считаться активом должника, например, ввиду отсутствия необходимого согласия арендодателя на передачу права аренды другому лицу, требование о расторжении договора аренды подлежит рассмотрению в общеисковом порядке, а не в рамках дела о банкротстве арендатора.

Данная процессуальная особенность связана с тем, что в рамках дела о банкротстве рассматриваются споры, связанные с имуществом должника, а в случае, утраты правом аренды статуса актива должника, нормы законодательства о банкротстве применяться не будут.

Ким Галина

Зависит от условий договора аренды, но, более вероятно, что не выставят.

Почитайте ваш договор для уверенности

Остапенко Максим Витальевич

Здравствуйте. Реализуется только собственность. Аренда относится к расходам, могут оспорить сделки.
Банкротство

2 ответа

Здравствуйте. у моего бывшего мужа идет процедура банкротства. в 2018 году мной за счет мат капитала был приобретен дом. тогда мы были еще в браке. и так как был мат капитал было уазано что доли нужно выделять всем членам семьи. муж отказался от своей доли в пользу меня и детей. и сейчас мне и моим детям пришли письма .положение о порядке.об условиях и о сроказ реализации имущества супруги должника.это что получается наш дом отберут чтоли и выставят на торги? с нетерпеньем ожидаю ответа.очень переживаю

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. На моей практике процедура банкротства носит индивидуальный, личный характер и не затрагивает имущество членов семьи. Чтобы обратить взыскание на имущество супруга - то нужно выделить супружескую долю в общем имуществе (нажитом в браке). Её выделяли? Нужно, конечно ознакомиться с документами и написать мотивированный отзыв. Более того, его единственное жильё реализации не подлежит, а Ваше так подавно! А при разводе у Вас были споры об имуществе?

Ким Галина

Раз положение арбитражным уже вынесено, чего ждете?

В суде очень жесткие сроки на обжалование, оспаривание имущественных сделок, которые нужно соблюдать иначе останетесь без имущества.

Понадобится подготовка документов в суд, звоните
Банкротство?

3 ответа

Бывший муж хочет оформить банкротство. У нас есть дом построен за материнский капитал. Сейчас мы в разводе.Выделены доли на 4 человек по 1/4 доли. Если будет процесс банкротства его долю выставят на торги ? Могут заставить меня как долевика покупать долю ? Как правильно поступить, чтобы не потерять дом.

Хомич Дмитрий Николаевич

Здравствуйте. На единственное жилье не может быть наложено никакое взыскание. Кроме того, заставить вас выкупить чью либо долю просто невозможно, такого правового механизма нет. Ну и вообще, как можно заставить человека что то выкупить, если у него нет денег? А прежде чем продать долю, ее необходимо предложить остальным сособственникам выкупить. Предложить можно, а заставить - нельзя.

Ким Галина

Выставят если доля не единственная. можете поучаствовать в торгах, выкупить его долю. Для того, чтобы сохранить имущество нужно больше фактических сведений, к тому же услуги по сохранению имущества всегда носят индивидуальный характер, оказываются платно

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Если иного жилья в СОБСТВЕННОСТИ у мужа нет то ничего на торги не выставят
Банкротство ?

4 ответа

Добрый день. Муж подал на банкротство, жена имеет ипотеку, которая оформлена полностью только на жену, муж ни в каких документах ипотечных не вписан. Реструктуризацию при банкротстве мужа не рассматривали, суд при первом слушании вынес решение о реализации имущества. В данном случае реализуется имущество мужа только? имущество жены не тронется? или по закону, как совместно нажитое будет реализовываться тоже? если реализуется имущество жены, но она против его отдавать, можно ли остановить дело? не будет ли дом выставлен на торги?

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Нет, во-первых это единственное жильё, во-вторых долгов по ипотечному кредиту нет. Так что квартире ничего не угрожает

Мингазов Юрий Саитгареевич

Надо выделять супружескую долю, то что дом оформлен на жену ничего не значит.

Ким Галина

В Имуществе совместно нажито выделяется супружеская доля, которая подлежит реализации с правом преимущественной покупке. Мнения супруги никто спрашивать не будет.дело прекратить можно при удовлетворении требований кредиторов, мировым соглашением. По дому нужно смотреть документы

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Не важно на кого оформлено имущество, приобренное в браке, юридически считается совместно нажитым. Следует выделять супружескую долю в имеществе.

Процедура реализации имущества с торгов не предполагает наличие согласия супруги на его продажу, имущество продаётся, изымается с помощью судебных приставов принудительно. Не подлежит реализации единственное жильё если оно в том числе не относится к роскошному имуществу, например, имеет большую площадь значительно превышающее нормы.
Стоит ли переводить квартиру из совместной собственности в долевую?

3 ответа

Здравствуйте. Идёт процедура банкротства. Исключили 1к кв. Есть также 2к, в совместной собственности. Собственники я и родители. Стоит ли ее переводить из совместной в долевую? И как это сделать? Т.к. юрист сказал, что при совместной могут выставить на торги всю квартиру целиком, а так только 1/3. Действительно ли это так?

Бронштейн Александр Михайлович

Все шевеления в преддверии банкротства нужно делать за три года до его начала. Вашу сделку можно оспорить, т к цель ее-вывести имущество, соответственно можно остаться без списания долгов

Паршаков Александр Владимирович

Здравствуйте, Александр! В период процедуры банкротства все сделки будет признаны недействительными. В отношении Вас могут прекратить банкротство.

Кузнецов Вячеслав Иванович

Добрый день!

Пусть юрист аргументирует свои слова не глубиной мысли, а глубиной закона, и желательно письменно.
Как отказаться от имущественного иммунитета

4 ответа

Здравствуйте. Я признана банкротом, введена процедура реализации имущества. У меня 2 имущества :1/6 доля в квартире у родителей при приватизации в 1993 г., (5/6 принадлежит маме, и земля полностью на маме), 1/2 доля земли и 1/2 доля дома, где мы проживаем с мужем. С мужем (третьим) зарегистрирован брак в 1999 г. Иммунитет предоставили на имущество, где мы с мужем проживаем. 1/6 долю выставляют на торги (ещё не выставили) .
19 июня Суд должен утвердить Положение о порядке реализации имущества. Могу ли я с мужем отказаться от иммунитета и передать это право на то имущество, которое должны выставить на торги (т. е. на 1/6 долю).?

Щедрина Ольга Андреевна

Добрый день. Вам необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением о разногласиях с фин. управляющим относительно имущества на какое установлен иммунитет.

Вам нужно обосновать, по какой причине вы не согласны с управляющим. Как правило иммунитет устанавливается в отношении жилья, в котором должник зарегистрирован и проживает вместе с членами своей семьи.

Пилипенко Игорь Александрович

Добрый день! Должник-банкрот может направить финансовому управляющему ходатайство об обращении взыскания на доли дома с землей. Но нет гарантий, что при удовлетворении такого ходатайства финансовый управляющий станет отменять утверждение судом Положения о порядке реализации имущества. Так что такой процесс очень рискованный. Есть ведь другой способ - выкупить долю в квартире. Деньги попадут в конкурсную массу и будут направлены на удовлетворение требований кредиторов. А потом и дом с землей можно выставить на продажу. Также деньги попадут в конкурсную массу и будут направлены на удовлетворение требований кредиторов. Остаток средств можно будет использовать на покупку нового жилого помещения.

Ким Галина

До утверждения судом положения вы должны обратиться к фин. управляющему, в суд с ходатайством, заявлением об обращении взыскания на имущество, в отношении которого действует иммунитет.

Потребуется достаточно весомые аргументы в заявлении, чтобы суд удовлетворил ваши требования.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов звоните. Работы платные

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, вы имеете такое право.

Но, действительно, соглашусь с коллегами, процесс не простой и отчасти рисковый.

Если нужна подробная консультация, составление документов, обращайтесь
Как выкупить автомобиль?

2 ответа

Имеет ли моя супруга приоритетное право выкупа своего автомобиля, купленного в супружестве и выставленного на электронные торги в процессе моего банкротства?

Вихарев Александр Евгеньевич

Здравствуйте! Нет никто не имеет приоритетного права выкупа имущества банкрота выставленного на торги. Выкуп осуществляется в общем порядке согласно положению о торгах, которое в соответствии с нормами действующего Закона о банкротстве согласовывает арбитражный суд

Ким Галина

Супруг вправе выкупить свою половину совместного имущества только по цене, которую установят на торгах.Преимущественного права нет
Продажа доли , квартира под снос

3 ответа

Добрый вечер. Есть квартира. Она под снос. Есть документы. Квартиры - 4 собственника. У одного из них идёт процедура банкротство и так же есть частный дом. Суд хочет отправить на торги долю. Помогите написать заявление на возражения данного решения суда. Хочу подать. Я являюсь одним из собственников.

Пахомов Александр Вадимович

Здравствуйте, нет, такое заявление Вы подать не можете, нет никаких оснований.

Каравайцева Елена Александровна

Обращайтесь ко мне по контактам, указанным в моем профиле в любое удобное для вас время. Сделаю максимум, чтобы вам помочь.

Ким Галина

Для этого нужно ознакомиться с делом в Арбитражном суде, требованиями о включении в конкурсную массу доли в доме, после этого формировать возражения по делу. Дела таких категорий далеко не просты. Возражения должны быть основаны на нормах права, доказаны.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните
Что будет с ипотечной квартирой

5 ответов

Здравствуйте!
Прохожу процедуру банкротства!
В браке, на супруга взята ипотека
Будет ли наша квартира выставлена на торги, если она ипотечная, взята в браке?
Просрочек по ипотеке нет, платим исправно, половина долга так же выплачена уже
Или в ходе окончания процедуры банкротства, с банком где взята ипотека будет заключено мировой соглашение и мы просто дальше платим ипотеку.

Байдак Зоя Михайловна

Верховный суд в таких случаях как у вас запретил забирать единственное жилье.

Ильин Евгений Леонидович

здравствуйте, квартиру в процедуре банкротства выставят на торги и реализуют. тк это залоговое имущество и банк имеет право его забрать. оставшуюся сумму распределят между кредиторами (за минусом 1/2 доли супруга )

Собанин Виктор Викторович

Вопрос спорный

Дугин Виталий Валерьевич

Если вы не являетесь стороной по договору ипотеки и квартира является для вас или для супруги единственным жильём, то квартиру не будут трогать.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Да, будет включена в конкурсную массу, поскольку находится в залоге у банка. Исключение её из конкурсной массы автоматически не бедет происходить, придеться побороться. Всё очень индивидуально и зависит от множества нюансов.

В банкротстве заключается договор по юридическому сопровождению процедуры, поэтому целесообразно обратиться с подобными вопросами, составлением документов к тем кому оплачиваете услуги. Такие задачи не решаются бесплатно.
Как выкупить машину до торгов

4 ответа

Сделку признали незаконной. Получается машина опять является собственность мужа. Но в ГИБДД она ещё числится на другого человека. Нам нужно опять оформлять на мужа машину? И как будут проходить торги, должны забрать же половину стоимости машины, должник ведь я, а не он. Как машину выкупить, тоже отдать половину? Поясните мне пожалуйста.

Тарасов Владимир Сергеевич

Не совсем понятно. Сделку между кем и кем признали недействительной! Решение суда надо смотреть.

Лагодич Евгений Владимирович

Ваш муж владея 1/2 машины, если конечно был раздел совместно нажитого имущества имеет приоритетное право выкупа...

Пишите на Ватсап будем разбираться.

Дугин Виталий Валерьевич

Ваше согласие на продажу авто презюмируется. Это означает, что если авто было продано, то вы отказываетесь тем самым от имущественных притязаний.

Опять же, по каким основаниям была сделка оспорена? Была ли недобросовестность установлена судом? Есть ли в реестре требований кредиторов, требования признанные общим обязательством супругов? Тут нужно разбираться. Исходя из того, что вы описали, мужу не полагается половина от стоимости этого авто.

Можете выкупить. Самый простой вариант - это если от вас кто-то будет принимать участие в торгах. Муж также может участвовать в торгах, но опять же, получается, что в процедуре в вас появляется имущество, такими вариантами тоже лучше не пользоваться.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если сделка признана недействительной, то в судебном решении должно быть указано применение последствий.

В ГИБДД машина оформляется на предыдущего владельца на основании судебного решения.

По выкупу авто с торгов нужно разбираться нужно ли вообще или идти другим способом решения.

Нужно изучать судебное решение. Такие дела разбираются индивидуально.
Торги

5 ответов

Добрый день у меня вопрос, в данный момент я прохожу процедуру банкротства (реализация имущества) выставлены на торги земельный участок на котором находится единственное желье(дом) могут его продать если на землю отдельные документы (зелёнка), и на дом отдельные документы.

Ватолин Александр Иванович

При наличии торгов всегда указывается то имущество, которое подлежит продажи. Единственное жильё реализации не подлежит.

Стамиков Александр Леонидович

Земельный участок на котором расположен дом считается неотъемлемой частью. Если дом единственное жилье, участок вообще не должен выставляться на торги.

Дугин Виталий Валерьевич

если на торги выставлены, то продать могут. Тут другой вопрос: как так получилось, что эту землю вообще выставили? Тут же целая процедура по проведению торгов, т.к. надо положение о продаже через суд утвердить. Вы на этом этапе участвовали, свои возражения заявляли?

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если имущство земля и дом включены в конкурсную массу, утверждено положение о торгах, да могут выставить и продать.

Для того, чтобы дом не вошёл к конкурсную массу должно быть соответствующие судебное решение.

Землю могут продать, оставив участок под домом по отмостку. Всё зависит от размера участка, местонахождения дома на участке.

Вы вправе оспорить судебные решения, которыми суд определел судьбу имущества.

Вы заключали договор с юристами на сопровождение процедуры банкроства, оплачивали их услуги, они должны вам выполнять эти работы. Если вам не устраивает их работы вы можете расторгнуть с ними договор, заключив новый со специалистом, который будет защищать ваши интересы, но, в любом случае, бесплатно это не будет.

Передера Алексей Александрович

Ситуация довольно странная, так как земельный участок, на котором расположено единственное жилье, обладает таким же "иммунитетом", как и само жильё. Вам необходимо обратиться к специалистам по банкротству для детального анализа ситуации и восстановления прав.