- 11 часов назад
Здравствуйте! Хотели бы узнать у вас как специалистов-дом в 100 кв разделен на 4 человек , это я , дочь и сын, и еще бывшая тёща, равные доли у всех, хотел узнать у вас могу я продать дом своих долей с детьми без согласия тещи? Так как мне этот дом не нужен , помогите пожалуйста
Согласно законодательству, сначала нужно уведомить о предстоящей сделке тещу как владельца доли. У неё есть преимущественное право покупки долей, которые выставляются на продажу. То есть сначала предложение купить доли получает теща, у которой этот же дом в долевой собственности. Если она письменно отказываются от этого права в течение месяца, можно продать долю в квартире постороннему человеку. Сделку по отчуждению долей в общей собственности обязательно нужно заверить у нотариуса. Продать дом с долями детей можно, но с согласия органов опеки. Такую сделку просто не зарегистрируют без разрешения органов попечительства. Опека выдает разрешения на продажу недвижимости с детскими долями далеко не на все сделки, а только если убедится в том, что дети получат новое жилье не хуже, и не останутся вовсе без жилья.
А если есть дом у детей купленный на мат капитал? И живем в этом доме, просто том дом с долями не нужен мне
Это ничего не отменяет. Закон есть закон.
Добрый день!
Да, вы можете продать свои доли (вместе с детьми) без согласия тёщи, но с соблюдением правила преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ).
Как это сделать:
Предложите тёще выкупить ваши доли письменно (по рыночной цене).
Если она откажется или не ответит в течение 1 месяца, вы вправе продать доли третьему лицу.
Дети (если несовершеннолетние) участвуют через органы опеки.
Важно:
Продажа только ваших ¾ долей (без доли тёщи).
Если тёща против, она может оспорить сделку, если нарушен её приоритет в покупке.
А если есть дом у детей купленный на материнский капитал, и живем в нем, а другой дом с долями он не нужен нам вообще
