Как отменить штраф за неуплату налога?

Семенов Антон Константинович

Здравствуйте, без участия всех собственников, сделка по продаже, не возможна, так как все собственники должны дать на это согласие. Но можно выделить в натуре, через суд и после продать.

Байдак Зоя Михайловна

Сын платить налог за 1/2 доли не будет, но не лишним будет подать декларацию во избежание лишних вопросов со стороны налоговой.

Тихонова Наталия Павловна

Здравствуйте!

Срок владения имуществом при дарении для одаряемого исчисляется с даты государственной регистрации права собственности на имущество. 15

Однако если часть объекта уже ранее принадлежала одаряемому, то срок владения начинает течь с даты регистрации права собственности на первую долю (согласно письму Минфина России от 17.02.2012 №03-04-05/9-189).

В данном письме разъясненяется, что согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников, в том числе переход имущества к одному из участников общей долевой собственности, не влечет для этого лица прекращения права собственности на указанное имущество. При этом на основании статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение состава собственников имущества предусматривает государственную регистрацию такого изменения.В связи с этим датой возникновения права собственности у участника общей долевой собственности на квартиру является не дата повторного получения свидетельства о праве собственности на имущество в связи с изменением состава собственников квартиры и размера их долей, а дата первоначальной государственной регистрации права собственности на данную квартиру.В соответствии с пунктом 17.1 статьи 217 Кодекса не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи, в частности, квартиры, находившейся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.Учитывая изложенное, поскольку квартира находилась в собственности налогоплательщика (независимо от изменения размера долей в праве собственности на квартиру) более трех лет, то доходы от продажи этой квартиры не подлежат налогообложению налогом на доходы физических лиц.

Подробнее 👇

Источник: https: //www.glavbukh.ru/npd/edoc/99_499003779

С Уважением.

Довган Юрий Богданович

При переоформлении вашей доли на сына через договор дарения или купли-продажи срок владения каждой долей будет считаться отдельно: ваша часть перейдёт к нему с момента регистрации сделки, а его изначальная доля сохранит исходный срок. Если сын владеет своей 1/4 долей более 10 лет, а после переоформления получит вашу 1/4, то при продаже объединённой 1/2 доли налог не взимается, так как минимальный срок владения (5 лет) будет соблюдён для обеих частей. Однако если его изначальная доля в собственности меньше 10 лет, налог рассчитывается только на прибыль от продажи. Важно уточнить: зарегистрированы ли доли как отдельные объекты, требуется ли согласие других собственников при разделе, и как именно оформлены права собственности в Росреестре.

Доля Дмитрий Сергеевич

Добрый день Мария!

Давайте разберём вашу ситуацию по порядку:

Дарственная была оформлена в апреле 2021 года — вы получили имущество в дар.

В июле 2022 года вы оплатили НДФЛ с дохода от дарения квартиры.

В апреле 2022 года квартиру продали — по продаже тоже возник НДФЛ (от сделки купли-продажи).

При расчёте налога по продаже учли уже уплаченный налог за дарение — таким образом уменьшили сумму налога по продаже.

Недавно аннулировали и договор дарения, и договор купли-продажи. То есть юридически теперь считается, что ни дарения, ни продажи не было.

Теперь ответ на ваш вопрос:

Можно ли вернуть налог, уплаченный за дарственную?
Да, можно потребовать возврат налога, если дарение аннулировано задним числом и договор дарения признан недействительным (например, через суд или нотариальное соглашение об отмене дарения). Согласно Налоговому кодексу (ст. 78 НК РФ), налог можно вернуть, если обязанность по уплате налога отсутствовала (а если дарения нет — то и налогооблагаемого дохода нет).

Что с налогом по договору купли-продажи?
Поскольку договор купли-продажи тоже аннулирован, налог с продажи также должен быть скорректирован — его перерасчитают в сторону уменьшения до нуля.
То есть, если и купли-продажи фактически нет, то и налога по ней нет.

Поэтому:

возврат налога, уплаченного за дарственную, не повлечёт увеличения налога по продаже, потому что самой продажи уже юридически тоже нет.

вам нужно будет подать заявление на возврат излишне уплаченного налога, приложив документы об аннулировании дарения и продажи.

Что нужно сделать
Подготовить:

решение суда или соглашение об аннулировании договора дарения;

документы об аннулировании договора купли-продажи;

квитанции об оплате налога;

копии деклараций 3-НДФЛ, если вы их сдавали.

Подать в ИФНС:

заявление о возврате излишне уплаченного налога (форма КНД 1150057);

копии всех подтверждающих документов.

Параллельно можно уточнить в инспекции, не требуется ли подать уточнённые налоговые декларации (скорее всего потребуется, чтобы аннулировать начисления по 3-НДФЛ).

Срок возврата: можно требовать возврат уплаченного налога в течение трёх лет с даты уплаты налога.

Хотите, я сразу помогу вам составить примерное заявление для ИФНС?
Нужно будет только уточнить:

в какой налоговой инспекции вы зарегистрированы,

на какую сумму уплачен налог за дарственную.

Селиванов Владимир Викторович

Налог за продажу автомобиля платится с полученной после сделки суммы дохода, то есть с фактической стоимости машины
Например, если автомобиль продан за 500 тыс. рублей, с этой суммы и будет высчитываться налог
Для резидентов РФ налог составляет 13% от полученной суммы, для нерезидентов — 30%
Доходом в этом случае считается
разница между суммой продажи и суммой покупки машины (если продавец может документально подтвердить расходы на приобретение авто)
разница между суммой продажи и фиксированным налоговым вычетом в 250 тыс. рублей (в этом случае расходы на покупку подтверждать не понадобится)
Есть случаи, когда продавец имеет право не платить налог с продажи авто
если он владел транспортным средством больше 3 лет
если владелец при продаже своего транспортного средства не получил прибыль
если сумма сделки меньше 250 000 рублей

Мингазов Юрий Саитгареевич

Да, с суммы превышающей 250 тысяч.руб.

Беркута Анна Александровна

Да, при продаже автомобиля вашей мамой в течение 2, 5 лет с момента его первоначальной покупки возникнет обязанность уплатить НДФЛ (налог на доходы физических лиц).

Почему?
Срок владения менее 3 лет
Если автомобиль продаётся в течение 3 лет с момента его покупки (первичного оформления), продавец (ваша мама) обязана уплатить налог 13% с разницы между продажной ценой и первоначальной стоимостью (или с 70% от продажной цены, если нет подтверждения расходов).
Дарение не сбрасывает срок владения
Хотя автомобиль перешёл к вашей маме по договору дарения, срок владения считается с момента первоначальной покупки (а не с момента дарения).
То есть, если общий срок с момента первой регистрации на вас — 2, 5 года, то при продаже мамой налог будет начисляться.
Как рассчитывается налог?
Если у вашей мамы есть документы, подтверждающие стоимость покупки (например, ваш договор купли-продажи), то налог считается:
НДФЛ = 13% × (цена продажи − первоначальная стоимость)
Если документов нет, налоговая может рассчитать доход как 70% от продажной цены, и с этой суммы взять 13%.
Как избежать налога?
Подождать, пока не пройдёт 3 года с момента первой покупки (если мама продаст после этого срока, налога не будет).
Если продажа происходит раньше, но по цене не выше первоначальной покупки, налог будет нулевым (но нужно подтвердить расходы).
Если мама подарит автомобиль дальше
При дарении между близкими родственниками (дети, родители, супруги) налог не платится.
Но если она подарит не близкому родственнику, тот должен будет заплатить 13% от рыночной стоимости авто.

Вывод:
Если ваша мама продаст автомобиль до истечения 3 лет с момента его покупки, ей придётся заплатить НДФЛ 13% с дохода от продажи. Если подарит — налог зависит от того, кому (близкому родственнику или нет).

Буланкина Светлана Николаевна

Вы не расторгнете договор, недвижимость потребуется переоформлять в стандартном порядке (новым дарением, например).

В данном случае - при соглашении - это отмена дарения. Со всеми вытекающими.

Никитин Андрей Сергеевич

Вы получили по договору дарению и так понимаю оформили в росреестре на себя, следовательно вы и являетесь собственником с момента государственной регистрации и на вас возлагается обязанность, как нового собственника, оплачивать налог как ИП, если ваша деятельность зарегистрирована как ИП, а не как самозянятый.

Ватолин Александр Иванович

Налог на прибыль (УСН) при расторжении дарения: Если недвижимость использовалась в предпринимательской деятельности, то при получении вами в дар этой недвижимости год назад мог возникнуть доход по УСН. Если вы его включили, то при расторжении договора дарения вы можете уменьшить доход текущего года на эту сумму. Если же вы не включали его (так как получили от близкого родственника), то при расторжении договора дарения налог на прибыль не возникает. Налоговые последствия зависят от того, как этот доход был учтен изначально. Налог на имущество за прошедший год: Налог на имущество за прошедший год должна была платить вы, как собственник недвижимости. Расторжение договора дарения не аннулирует обязанность по уплате налога за период, когда вы владели имуществом.

Кораблева Юлия Вячеславовна

здесь нужно более широко смотреть, налоговый орган будет оценивать не только назначение недвижимости, но и ее использование. Плюс расторжение договора, о котором вы пишите, является самостоятельным фактом и действует на последующие после него отношения. Если хотите можете обратиться на более подробную консультацию. У меня была похожая ситуация.

Чеботарев Василий Сергеевич

Исполненный договор расторгнуть нельзя.

Ибрагимова Альбина Расфаровна

вам не удастся расторгнуть договор дарения

Шемякин Дмитрий Игоревич

Здравствуйте, нет, так как вы близкие родственники, напишите мне в Вотсап 89025212894, дам вам подробную консультацию

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Да, в этом случае Вы должны подать декларацию 3-НДФЛ, отразить доход от 1/2 доли подаренной отцом и оплатить налог 13% за исключением налогового вычета который не может превышать один миллион. Так что заплатите Вы из 1/2 продажной цены (или из кадастровой стоимости, что больше от того и идёт расчёт) за минусом одного миллиона. И вот 13 % от этой суммы и будет Ваш налог на доход

Мингазов Юрий Саитгареевич

Налог платить не будете, есть обоснование.

Сериков Андрей Леонидович

1. Декларацию заполняете
2. Платежка придет вам в личный кабинет налогоплательщика

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Для этого нужно подать декларацию, в ней рассчитать налог. Применить налоговый вычет. И оплатить по реквизитам налоговой в Вашем районе

Золдак Сергей Анатольевич

Да, можно без налога с продажи продать даренную вам квартиру в собственности более трех лет

Халина Оксана Владимировна

Добрый день! Это единственное жилье?

Просужих Александр Александрович

У вас не будет дохода если всё сделки будут совершены в этом году

Мингазов Юрий Саитгареевич

Ну какое же оно единственное, если накануне подарили вторую квартиру.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Последствия будут со стороны налоговых органов, поэтому схема вашего риелтора годится только для тех кто безоговорочно им верит, и, конечно же для получения риелтором комиссий при сделках.

Налогооблагаемая база зависит не только от предельного срока владения, поэтому при сделках рассматривают всё документы в совокупности.

Ким Галина

как всегда риелторы не дают скучать своими супер познаниями в законодательстве., супер схемами, после которых клиенты наживают себе различной степени сложности проблемы.

сделки признают взаимосвязанными, вменят штраф, пени на основании административке - это как минимум, как максимум - потеря недвижимости.

Сопровождение сделки не относится к бесплатным услугам.

Понадобится детальная консультация, подготовка документов, звоните.

Моргачев Алексей Николаевич

Пенсионеры освобождаются от уплаты налога на имущество (пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ). Этот налог начисляется на объекты недвижимости (комната, квартира, дачный дом с фундаментом, частный дом) и зависит от кадастровой стоимости жилья и размера коэффициента, который регионы устанавливают самостоятельно. Пенсионер может получить льготу только на один объект недвижимости одного типа. Если в собственности больше, чем один объект, за остальные придется уплачивать налог.Что касается земельного налога, то полностью от него пенсионеры не освобождаются, но могут платить меньше: налоговая база уменьшается на сумму, равную стоимости 600 кв. м (ст. 391 НК РФ). Если же участок, например, вообще имеет площадь 6 соток или меньше, за него можно не платить. Льгота также распространяется на один участок.

Пусть выбирает сам, за что ему не платить, я бы выбрал участок 6 соток, так как налог на доли не будет обременением, в силу размера.

Страшнов Артем Михайлович

Добрый день!

Пенсионеры не платят налог, если в собственности находится единственное жилье (доля). В вашем случае, пенсионер будет платить налог в полном объеме за один вид собственности по своему усмотрению.

Если Вам нужна помощь юриста, консультация или остались вопросы, напишите мне в телеграмм @artemstrashnov на почту artem.strashnov@bflf.ru или позвоните по телефону +7 912 294 84 11. Также вы можете изучить информацию о нашей компании на сайте (https: //www.bflf.ru/) и принять решение о сотрудничестве.

Бронштейн Александр Михайлович

Имущественный вычет предоставляется в зависимости от срока влвдения имуществом и того, получали ли вы его раньше, а не от цены продажи.

Мингазов Юрий Саитгареевич

За покупку дома+участка положен налоговый вычет в размере 13% от суммы покупки, выплачивается единожды, так что как не кроите, больше 260 тысяч не получите, если куплен по ипотеке+еще 130 тысяч.

Байдак Зоя Михайловна

В договоре укажите, что мать дарит сыну. Налога не будет, а вот декларацию в следующему году подать придется.

Мингазов Юрий Саитгареевич

А сыночку сколько годиков?Если не совершеннолетний, то лучше не дарить, потом хлопот с опекой будет, если вдруг продать надумаете.

Зайцев Роман Игоревич

Добрый день! Так как сделка между матерью и сыном (укажите об этом), то налога не будет, а вот декларацию подать придется, слишком мало находится у Вас в собственности.

Красильникова Армине Владимировна

Добрый день. Декларацию необходимо сдавать. Если в договоре укажете, что вы близкие родственники: мать и сын, то налог не будете платить.

Борькин Денис Анатольевич

добрый день, проданный участок у вас появился в 2022 году, а продали в 2023. Соответственно, прошло менее 3 (5) лет.

Для расчета налога необходимо знать стоимость, за которую продан земельный участок. в Вашем вопроса такая информация отсутствует. Рекомендую ознакомиться со ст. 220 НК РФ. Если цена более 1 млн., то с суммы, свыше 1 млн. руб. вам придется уплатить НДФЛ. Декларацию за 2023 год подавать нужно

Собанин Виктор Викторович

Физлицам больше не нужно подавать в инспекцию налоговую декларацию при продаже недвижимого имущества (жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков) на сумму до 1 млн рублей, а иного имущества (транспорта, гаражей и т.д.) – до 250 тыс. рублей. Указанные суммы соответствуют размерам имущественных налоговых вычетов по НДФЛ. При этом если доходы от продажи объектов превышают размер вычетов, обязанность по предоставлению в инспекцию декларации по форме 3-НДФЛ сохраняется.

Ким Галина

при продаже недвижимого имущества стоимостью до 1 млн. руб, налога не будет, а декларацию сдать нужно

Бронштейн Александр Михайлович

Вопрос из контрольной? Если имущество в совместной собственности его можно подарить совладельцу?

Байдак Зоя Михайловна

Да, будет.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Продавайте как совместное имущество, без дарения. Налога не будет.