Сделка с недвижимостью в браке?

Колоколов Евгений Константинович

Соберите все доказательства, что супруг не мог не знать о сделке с датами!
Выписки из домовой книги, где видно выбытие его, супруги, детей;
Квитанции, где после дарения стоит другой ФИО;
Поручите бывшей теще подтвердить фактическое пользование;
Свидетели (соседи, родственники);
Документы о сообщениях в чате, семейной переписке;
Любые официальные письма, пришедшие в этот адрес на имя другого собственника.
Готовьте возражение по исковой давности
Главное: истец узнал или должен был узнать о сделке более года назад → просите суд отказать по ст. 181 ГК РФ.
В суде:
Делайте акцент не на том, что согласие не требовалось, а на том, что бывший супруг должен был знать о сделке с самой передачи, много лет назад.
Еще раз этих фактов будет достаточно:
Проживали вместе
Владел/пользовался квартирой после дарения, платил/получал счета, знал о смене собственника
Срок с момента возможного узнавания (4 года!) явно превышает 1 год

Сабанин Евгений Николаевич

Здравствуйте. Дарение квартиры без нотариального разрешения мужа можно оспорить только в течение года после того, как он узнал о подарке. Нужно собрать бумаги и свидетелей, показывающие, что муж давно был в курсе: видел документы, платил коммуналку, знал, что тёща там прописана и т.д. Если суд решит, что он знал, срок прошёл – сделка останется в силе. Если остались вопросы, обращайтесь

Алтухов Сергей Александрович

Здравствуйте сложновато Вам будет так как именно нужно нотариальное согласие.

Может у Вас есть какие-либо свидетельские показания или письменные доказательства.

Броновицкий Анатолий Олегович

День добрый. В случае разрешения данного спора в суде, нужно будет первое указывать срок давности прошёл, второе предоставить доказательства, что супругу было известно об этой сделке с самого начала. В качестве доказательств подойдут любые документы подписанные им по данному факту, лица с которыми он общался об этом, переписка и тп

Мухаметшин Рамиль Фарвазович

Здравствуйте! Сделка может быть признана ничтожной, в случае, если
изначально оказалась мнимой. Например, даритель планировал сохранить жилье в своем владении и пользовании, а договор, по сути, фиктивный. Это нарушение закона, и совершается оно для того, чтобы даритель мог скрыть свое финансовое положение или не допустить передачу имущества по наследству.
Притворна и скрывает другой договор. К примеру, предмет дарения якобы отдан безвозмездно, а на деле даритель получил деньги. Это тоже незаконно и делается, чтобы не платить госпошлину или налоги.
Квартира, дом, земельный участок на момент дарения находились под арестом.
B какой срок можно оспорить договор дарения
Чтобы оспорить сделку дарения, нужно правильно определить срок исковой давности. По договору дарения он составляет от года до трех в зависимости от причин и обстоятельств, по которым сделка может быть оспорена, о чем говорится в статье 181 Гражданского кодекса РФ. О сроках при оспаривании — ниже.

Случается, что договор с самого начала незаконен и в принципе не мог быть заключен. Тогда сделку можно будет признать ничтожной. Срок для обжалования здесь три года. Иногда, если будет доказано, что сделка совершена по поддельным документам, срок исковой давности может быть увеличен до 10 лет. Или же дарение произошло законно, но не были соблюдены некоторые требования законодательства. В этом случае сделка может быть признана оспоримой, а срок давности — один год с момента, когда человек, чьи права нарушены, узнал об этом.

Бывают ситуации, когда истец (заинтересованное в предмете дарения лицо) не мог знать о том, что его права нарушали, или не имел возможности подать заявление в суд. Тогда судебная инстанция может восстановить нарушенный срок исковой давности по ходатайству истца. В иске нужно указать уважительную причину и подтвердить копиями медицинских документов, командировочными удостоверениями и другими документами, которые суд сочтет необходимыми.

Уваров Алексей Владимирович

Доказать можно перепиской, расписками, его участием в оформлении, присутствием на сделке, свидетельскими показаниями, совместными выплатами по коммунальным или налогам уже после дарения. Также учитываются его подписи на актах приёма‑передачи, доверенности или любых документах по сделке. Отсутствие записи в ЕГРН о несогласии не освобождает дарителя от обязанности получить согласие, но если вы докажете фактическое знание и одобрение, шансы есть.

Ткачев Дмитрий Александрович

собирать справки, налоги, квитанции по коммуналке, свидетели, фото/видео - как курочка по зернышкам. У вас не основная задача привести доказательства, что пропущен срок исковой давности в 1 год.

Пронягин Артем Сергеевич

Можно. Отчуждение общего имущества должно осуществляться с согласия супругов.

Байдак Зоя Михайловна

Подавайте на раздел имущества и взыскивайте с него половину стоимости тс.

Чеботарев Василий Сергеевич

Можно признать право совместной собственности на авто в долях на каждого супруга.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Если авто является совместно нажитым имуществом, то сделку, совершенную без вашего согласия оспорить можно, но для этого нужны не только формальные основания. Есть нюансы в праве относительно оспаривания сделок. Вы вправе подать на раздел имущества, взыскав 1/2 долю- компенсацию за авто как один из вариантов.

Ким Галина

1. Сама по себе Сделка, совершенная без вашего согласия не является основанием для оспаривания. с учетом того, ч то с тоны действуют в праве добросовестно Должны быть относимые доказательства обстоятельств для признания сделки недействительной
2. раздел имущества с требованием части д/с имеет место быть
3. однако в 1 и 2 варианте есть факты, имеющие значение, которые могут координально повлиять на выбор способа защиты- предмет, основание исковых требований. Проще говоря, надо смотреть документы, что будет экономически целесообразнее. Есть тонкости правоприменения.

Куприянова Ирина Александровна

Добрый день!
По общему правилу имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 СК РФ).

Не являются совместной собственностью и не подлежат разделу между супругами, в частности (ст. 36, п. 5 ст. 38, п. 1 ст. 42 СК РФ; п. 12 Обзора судебной практики, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.06.2016; п. 10 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017):
1) имущество каждого из супругов (если иное не установлено брачным договором):
имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак;
имущество, приобретенное в период брака на личные средства одного из супругов;
имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам;
вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и др.), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, приобретенные в период брака за счет общих средств супругов;
исключительное право на результат интеллектуальной деятельности, созданный одним из супругов;
2) вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и др.). Такие вещи передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети;
3) вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей;
4) средства материнского (семейного) капитала.
При этом в состав совместно нажитого имущества, подлежащего разделу между супругами, не может входить имущество, не являющееся объектом гражданских прав. Например, к такому имуществу относится самовольная постройка, право собственности на которую не было признано в установленном порядке (ст. 128, п. 1 ст. 129, п. 1 ст. 213, п. п. 1 - 3 ст. 222 ГК РФ; п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 N 15; п. 12 Обзора судебной практики Верховного Суда РФ N 1 (2021), утв. Президиумом Верховного Суда РФ 07.04.2021).

Если деньги подарила мать тогда нужен будет документ подтверждающий данный факт.

Чеботарев Василий Сергеевич

Здравствуйте! В описанной Вами ситуации супруг может в своих интересах использовать договор дарения, заключенный с любым лицом. Много нюансов, которые лучше обсудить. Обращайтесь в ватсап.

Бахтиева Гюзель Шавкятовна

Здравствуйте. Судебная практика знает множество разных случаев. Решение суда основывается на доказательствах, которые предоставляют стороны. Каждая из сторон должна убедительно и аргументированно доказывать свою позицию.

Бронштейн Александр Михайлович

в этом нет необходимости. при разделе имущества нужно сделать оценку и требовать половину рыночной стоимости

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если судом за вами признали долю за автомобиль 1/2, и с бывшего мужа взыскать сумму за автомобиль в пользу вас, то выписываете исполнительный лист у суда и подаете к приставам. Так же нужно ознакомиться с решением суда, что в пользу вас суд постановил. Обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ватолин Александр Иванович

Здравствуйте! Если процесс раздела не завершился в суде вы вправе потребовать 1/2 доли рыночной стоимости автомобиля.

Ивченко Оксана Борисовна

Здравствуйте

Если есть решение суда, и ваш супруг не выплатил вам 1/2 от продажи автомобиля, идите смело в суд, по месту вынесения решения и просите исполнительный лист. После к приставам

Лакоткина Юлия Анатольевна

Здравствуйте, вы не сможете признать сделку недействительной. Т.к. есть решение суда согласно которого ему автомобиль целиком, а вам 1/2 от автомобиля. Он имел право продать, подарить автомобиль, он вам должен деньги а не автомобиль. В вашей ситуации бороться с приставами. Пусть накладывают аресты на счета, арестовывают имущество и т.д.

Если вам понравился ответ буду благодарна за отзыв на моей страничке, перейдите на мою страничку в профиль « отзывы», если вам требуется детальная консультация пишите в сообщение или звоните. Консультация- бесплатно.

Шатаев Сергей Игоревич

Если сделка купли-продажи прошла сразу после вынесение решения и вам он не оплатил 1/2 стоимость автомобиля, можно подать исковое заявление в суд. Он намерено избавился от имущества. Подготовлю вам исковое заявление обращайтесь по номеру телефона или ватцап.

Ким Галина

Суд откажет в оспаривании сделки.

Если идет взыскание по исполнительному производству, то приставу, так же ка и взыскателю даны обширные права для взыскания.

Взыскать можно, с какого имущества - ответ в ваших же пояснениях.

Как взыскать - читайте 229 ФЗ или заказывайте детальную платную консультацию

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Вам присуждена денежная компенсация, при продаже он вам должен выплатить 1/2 доли в виде денежных средств. Он её продал, но деньги не оплатил возник долг, но не имущественное право.

Признание сделки недействительной в данном случае очень спорный момент, по иску другие требования должны быть иначе суд откажет.

Недействительность вы могли бы заявить когда бы он её продал во время брака без вашего согласия и то, практика спорная.

К тому же, если он смог продать её во время судебного разбирательства, обеспечение вы не заявляли по процессу, тем самым усложнили себе получение денежных средств.

Пилипенко Игорь Александрович

Сделка по изменению состава собственников дома, зарегистрированная в ЕГРН, не подлежит оспариванию, так как стороны совершили сделку по своей воле и без принуждения.

Малюк Андрей Григорьевич

Здравствуйте!

Теоретически бывшая супруга может признать сделку по разделу имущества недействительной, но исключительно в судебном порядке.

Основные основания признания сделки недействительной прописаны в ст. 168 - 170, 178, 179 ГК РФ.

Сорокин Николай Юрьевич

Здравствуйте.

Из Вашего вопроса не понятно в каком порядке произошёл раздел имущества.

В любом случае стороны могут обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной. Другой вопрос имеются для этого законные основания.

Подробнее могу проконсультировать, выяснив все обязательства дела.

Обращайтесь!

Чеботарев Василий Сергеевич

Теоретически возможно. Для практически значимого ответа необходимо ознакомиться со способом раздела (судебный, соглашение о разделе имущества) и оснований его оспаривания. При необходимости обращайтесь, обсудим перспективы.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Подать иск в суд с соответствующими требованиями может, а вот удовлетворит ли требования суд уже большие сомнения. В любом случае вам нужно обязательно получить иск, ознакомиться с материалами дела, направлять в суд обоснованные возражения относительно заявленных требований. Бездействие стороны в процессе может повлечь негативные последствия. Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке по всем фактическим обстоятельствам, изучаются документы, определяются судебные перспективы в части признания сделки недействительной с учётом всех нюансов

Изотов Юрий Викторович

Добрый день. В действующем законодательстве нет запрета на подачу судебных исков. Вероятность признания сделки недействительной в судебном порядке зависит от многих обстоятельств.

Ким Галина

Сейчас бывшая супруга хочет признать сделку не действительным, может ли она это сделать? - может. Однако ХОТЕТЬ, не значит ПОЛУЧИТЬ. Все зависит от того, что будет положено в основу предмет иска, какие доказательства будут представлены. Вы - право на мотивированные возражения с обоснованиями, доказыванием. Остальное - чьи доводы+доказательства перевесят.

Дмитриев Алексей Сергеевич

Квартира, приобретенная в рамках военной ипотеки, по решению суда не будет передана в Ваше пользование. Вы имеете право получить денежную компенсацию соразмерно Вашим вложениям. При этом Вы должна будет доказать свое участие в погашении кредита.

Оганесян Арег Каренович

Если квартира приобреталась в браке на ваши совместные денежные средства, без средств военной ипотеки, то раздел будет на основе равенства долей. Также суд может отступить от начала равенства в интересах ребенка

Кесян Гаянэ Ншановна

Здравствуйте, по общему правилу, если супруги не заключали брачный договор, приобретённая в браке в ипотеку квартира делится пополам. При этом не важно, кто из супругов записан собственником квартиры. Однако суд может поделить имущество не поровну, например, в интересах несовершеннолетних детей или если один супруг расходовал общее имущество в ущерб интересам семьи или не имел дохода по неуважительной причине. Также супруги могут заключить соглашение о разделе имущества, если нет разногласий. Оно составляется в письменной форме и должно быть нотариально заверено. Ещё один вариант — заключить брачный договор и прописать в нём условия раздела имущества. Например, указать, что квартира в случае развода будет принадлежать только супругу и все расходы по выплате ипотеки несёт он.

Если требуется более подробная консультация, обращайтесь в личку.

Чеботарев Василий Сергеевич

По общему правилу может быть поделена не только общая квартира, но и общие долги.

Золдак Сергей Анатольевич

При разводе нет, а вот при разделе, и долю квартиры и долю долга по ипотеке

Довган Юрий Богданович

Когда квартира приобретена в ипотеку в браке, она считается совместной собственностью, даже если ипотечный кредит оформлен только на имя вашего мужа. Это означает, что вы имеете право на долю в этой квартире, независимо от того, кто является главным заемщиком. При разводе имущество, приобретенное в браке, делится пополам, включая и ипотечные квартиры. Ваша доля будет исчисляться из стоимости квартиры на момент раздела, в том числе с учетом долга по ипотеке. Это значит, что, даже если ваше имя не фигурирует в ипотечном договоре, вы все равно сможете получить свою долю в квартире и права на часть ипотечного кредита. Окончательное решение будет зависеть от обстоятельств вашего дела, таких как то, как вы сможете подтвердить, что квартира была куплена в браке и как использовались ваши совместные средства. Если ваши финансовые или другие вкладов в квартиру были существенными, это также будет учитывать. Поэтому при разводе вам стоит обратиться к юристу, чтобы правильно подготовить все документы и обосновать свои требования.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Вы вправе разделить квартиру по 1/2 доли вместе с обязательствами по ипотеке.

Бударагин Александр Александрович

Нужно будет смотреть, что являлось совместно нажитым имуществом, какая сумма вносилась. Контакты в анкете.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

В общем порядке раздел совместно нажитого имущества происходит в равных долях по 1/2 пока не доказано обратное. При разделе этой квартире вы имеете право на бОльшую долю. Раздел может быть в добровлтом или судеьном порядке.

Имущественные вопросы рассматриваются в индивидуальном порядке по фактическим обстоятельствам с учётом нюансов права.

Ким Галина

суды презюмируют равенство раздела совместно нажитого имущества, долгов пока не доказано обратное. В связи с изложенном право на долю у другого супруга может возникнуть, но исходя из условий договора дарения.

Алтухов Сергей Александрович

Здравствуйте раздел имущества совместно нажитого происходит в равных долях, если сторона докажет, что было дарение, то суд может отступить от равенства долей.

Карданов Замир Арсенович

Договор дарения доли недвижимого имущества можно зарегистрировать через мфц. Прямого запрета на отчуждение имущества при наличии долга нет. Но кредитор может в последствии оспорить сделку.

Бартеньева Татьяна Григорьевна

Дарение доли недвижимости оформляется только нотариально.Если у дарителя данное имущество не арестовано сделка состоится.Всю сделку готовит нотариус и подает онлайн все документы в росреестр.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Для регистрации доли через нотариуса или мфц нужно знать какая доля кто еще в праве. Дарение при долгах, конечно, сделать можно, если доля не в запрете, но не факт, что сделку не оспорят. Нужно конкретно разбираться с долгами и выстраивать сделку индивидуально. Если нужна помощь, обращайтесь, 89087389208

Хомич Дмитрий Николаевич

Здравствуйте. Если муж просит развести, то суд разведет. Если вы не достгните договоренностей о разделе имущества и о содержании ребенка, то любой из вас может обратиться в суд с соответствующими исковыми требованиями. Нерешение этих вопросов не является препятствием для развода.

Куликова Нина Александровна

В мировом суде разрешается только вопрос расторжения брака. После такового решения мирового суда вы вправе подать иск о разделе имущества и определении места жительства ребенка в районный суд отдельно либо решить это мирным путем у нотариуса. В данном судебном заседании эти вопросы решаться не будут, так как в компетенцию мирового суда не входят. Само по себе решение о разводе не препятствует разрешению других споров отдельно.

Левина Ирина Алексеевна

Здравствуйте.

Поскольку исковое заявление было подано с просьбой только о расторжении брака, других требований не заявлено, то решение будет только по этому вопросу, за рамки иска нельзя выйти. Вынесенное решение о расторжении брака никак не влияет на ваше прав в судебном порядке решать другие вопросы по месту жительства детей и т.д.

Вы или супруг имеете право обратиться в суд с иском о разлеле имущества, определении места жительства детей, взыскании алиментов. Также вы можете заключить по этим вопросам соглашение.

Штевель Евгений Александрович

Здравствуйте. Судья скорее всего и так расторгнет брак. Споров по имуществу пока между Вами нет. Если они есть - то подавайте иск о разделе общенажитого имущества. Он такие требования не заявлял. По месту жительства ребёнка - аналогично. Как я понимаю, ребёнок фактически проживает с Вами, пока претензий у него к Вам нет. Если такие будут то место жительства ребёнка может быть определено в судебном порядке, если он захочет то подаст соответствующий иск в суд.

Клус Сергей Адамович

Здравствуйте. Расторжение брака не влияет на возможность с вашей стороны подать самостоятельные иски в отношении имущества и содержания (воспитания) ребёнка. Семейный кодекс предусматривает добровольность брачного союза между мужчиной и женщиной. По этому, брак будет расторгнут за исключением ограничений ст.17 СК РФ. Наймите представителя который поможет надлежащим образом оформить документы и при необходимости представить ваши интересы как в процессе переговоров с супругом, так и в суде.

Костушевич Ольга Петровна

Законом не предусмотрено отказать в расторжении брака. Суд обязан его расторгнуть, если одна из сторон на этом настаивает.

Мингазов Юрий Саитгареевич

Вы все неправильно формулируете, вот суд и поступает так, КАК ВЫ Просите...

Принудительных браков нет, брак расторгнет, остальное другими/новыми исковыми заявлениями.

Сериков Андрей Леонидович

Хочет сохранить семью либо капризничает

Шатаев Сергей Игоревич

Добрый день!!! Если вы находитесь в браке, то имеете право подать исковое заявление в суд о разделе имущества, также если ООО преобретено в браке на раздел доли в капетале. Обращайтесь по номеру телефона или ватцапу.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте. Судебный способ есть для убеждения несговорчивых.

Пушкарева Елена Анатольевна

Здравствуйте.

Развод- разводом проходит в судебном порядке и не ставится в зависимость от подписания соглашения у нотариуса по алиментам, разделу имущества.

Черников Андрей Николаевич

Соглашения об алиментах и разделе имущества можете заверить у нотариуса до расторжения брака в суде.

Стюф Вероника Григорьевна

Здравствуйте нотариус до расторжения брака может оформить вам брачное соглашение. Если нужна более подробная информация пишите в вацап

Ватолин Александр Иванович

Поддерживаю позицию коллег, обратитесь к нотариусу о разделе имущества.